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Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025
4
Maison, 112 m²

64 000 € 571 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 102 m²

Langon (33210)

Uniquement chez LEDIL Immobilier : Saint Pierre d'Aurillac Maison en pierre à rénover – Hyper centre – Fort potentiel d’aménagement Située en plein cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison en pierre à rénover entièrement offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies et besoins. D’une surface de 58 m² habitables avec 56 m² supplémentaires à aménager, ce bien peut être transformé en une seule habitation spacieuse ou en deux appartements distincts, idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale . L’extérieur se compose d' une cour ainsi que d’une terrasse de 14 m² à l’étage. Atouts du bien : Emplacement privilégié en hyper centre Gare à proximité, trains directs vers Bordeaux en 35 minutes Beau potentiel : possibilité d’aménager une grande maison ou 2 appartements Cachet de l’ancien : maison en pierre à rénover entièrement Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Contactez-nous vite pour plus d’informations et organiser une visite au 06 98 01 95 83 . Sylvain MARIE, conseiller mandataire LEDIL Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_8162 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 60 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Sylvain MARIE - LEDIL IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
7
Maison, 159 m²

112 000 € 704 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Langon (33210)

Uniquement chez LEDIL immobilier : Saint Pierre d'Aurillac. Maison en pierre à rénover au cœur d’un village dynamique – Accès Bordeaux en 35 min Située en plein centre d’un charmant village avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Édifiée sur deux niveaux, elle permet, après travaux, d’atteindre une surface habitable de plus de 150 m². Vous apprécierez également son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cave, un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de stockage, ainsi que des combles aménageables. Les atouts : Emplacement idéal, proche des commodités Gare accessible à pied, reliant Bordeaux en seulement 35 minutes Fort potentiel de rénovation et d’aménagement Jardin arboré pour profiter de l’extérieur Cave de 20 m² pour espace de stockage ou aménagement Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du charme de l’ancien ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 98 01 95 83 ! Sylvain MARIE, conseiller LEDIL immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_8161 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 105 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERSENDE LACOSTE IMMO
Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 12/07/2023 - mise à jour 07/03/2025
13
Maison, 234 m²

Prix en baisse 249 990 € 1 068 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 4 chambres

Langon (33210)

Maison en Pierre 234m2 Piscine LANGON Véritable Hâvre de paix Cette Bâtisse en pierre de 234m2 (Surface au sol de 248m2) à rénover avec de la pierre apparente, carreaux de Gironde et poutres apparentes, sur un terrain de 1821m2 arboré avec sa piscine de 8x4 chauffée et au sel. Elle se compose de 3 niveaux: Au Rez-de-chaussée nous avons les pièces de vie, le salon de 43m2, la cuisine de 33m2 avec une cheminée également et d'une buanderie attenante et toilettes. au 1er étage, vous trouverez 3 chambres (16m2, 22m2, suite parentale avec salle de bain de 40m2) ainsi qu'une salle de bain séparée , toilettes et une terrasse . Au dernier étage nous avons une chambre de 24m2 (40m2 au sol). Je vous invite à effectuer la visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et play. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96

Human Immobilier Langon
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Human Immobilier Langon 12/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
8
Maison, 121 m²

Prix en baisse 249 100 € 2 059 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 561 m²

Langon (33210)

A 5 mins du péage de Langon, découvrez cette maison familiale d'une superficie de plus de 120m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau. Une piscine à rénover, sur une parcelle de 1500m²

Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 111 m²

Prix en baisse 96 000 € 865 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 266 m²

Langon (33210)

Maison en pierre à rénover à Léogeats 33210 dans un quartier paisible à 15mn de la gare ou du péage de Langon. Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée,1cuisine,1séjour/salon,1cellier,2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances attenantes de 30m² chacune avec jardin.Ce bien au beau potentiel est à reprendre en totalité !! A découvrir sans tarder!! Prix de vente 96000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:379438.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com 07/02/2025
5
Maison, 72 m²

60 000 € 833 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 45 m²

Langon (33210)

Maison en pierre à rénover à moins de 10mn de Langon de sa gare ou du péage autoroutier dans la commune de Sainte Croix du Mont. Patrice Pourrat vous présente cette maison de 72m² comprenant au RDC 1entrée,1salon/séjour cuisine,1toilette. A l'étage 1palier,2chambres,1salle d'eau. Ce bien est à reprendre en totalité. Prix de vente 60000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www:georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:393980.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Square Habitat Langon A4
(28 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025
Proposée par Square Habitat Langon A4 04/03/2025
(28 avis)
11
Maison, 126,5 m²

260 000 € 2 055 €/m²
Maison • 126,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 068 m²

Langon (33210)

Située au calme, cette maison à rénover vous attend sur un magnifique terrain arboré de 2358 m². Profitez d'un cadre serein tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété offre une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous permettra de créer vos plats préférés en toute tranquillité. Avec 4 chambres, il y en a pour tous les goûts et toutes les envies d'aménagement. Un garage non attenant ajoute un espace de rangement précieux pour vos véhicules et équipements. Transformez ce bien en la maison de vos rêves grâce à votre touche personnelle ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Philippe BELTRAN - SAFTI
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Philippe BELTRAN - SAFTI 07/02/2025
8
Maison, 260 m²

220 000 € 846 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 669 m²

Langon (33210)

**** IDÉAL INVESTISSEUR **** Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, et 4 garages. Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, à rénover selon vos envies. Bien non divisible (PAPAG), mais possibilité de faire de la location de chambres pour étudiants, ou location pour employés. La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est actuellement louée (fin du bail octobre 2024), nécessite des travaux de rafraîchissement. Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique. Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant

Immobilier Sud Gironde - Langon
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 07/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
13
Maison, 203 m²

299 000 € 1 473 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 991 m²

Langon (33210)

A 6 kms de LANGON, maison rénovée au début des années 2000. Environ 200m2 habitables répartis sur 2 niveaux : avec une belle véranda et entrée, un grand séjour salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage 4 chambres aux beaux volumes dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Au sous sol : grand garage de 52m2, chai et buanderie. Attenante une dépendance à rénover de 70m2. Tous les niveaux sont accessibles avec un ascenseur. Maison trés lumineuse avec grande terrasse et balcon, vue dégagée sur la nature, avec parcelle d'environ 5000m2. Honoraires charge acquéreur. Ref: 4212

Camille BEDOURET - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Camille BEDOURET - iad 02/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
(56 avis)
10
Maison, 115 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 557 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 286 m²

Langon (33210)

iad France - Camille Bedouret vous propose: Maison de ville à rénover, offrant un potentiel pour réaliser votre projet. Avec une surface de 115m², cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon à votre image. Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Dépendance attenante. Petit jardin. Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est de type collectif (travaux à prévoir). N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ! *** visite virtuelle possible sur demande *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bedouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENTRE VOUS ET NOUS
(26 avis)
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 13/12/2024
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 17/05/2024 - mise à jour 13/12/2024
(26 avis)
9
Maison, 155,36 m²

314 000 € 2 021 €/m²
Maison • 155,36 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 50 000 m²

Langon (33210)

Ref VM379 L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous présente sur la commune de Saint Martin de Sescas ,au calme, à proximité de Langon, cette bâtisse en pierre de 7 pièces d'environ 155 m² habitables sur plus de 5 hectares une grande partie en peupleraie. La partie habitable est composée d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un cellier. A l'étage 3 chambre et un grenier aménageable de 84 m². Vous découvriez également un ancien chai attenant de 60 m2 offrant une très belle possibilité d'aménagement. Non attenants : un séchoir en pierre de 118 m², une cuvier de 50 m² ainsi que 50 m² dépendances à rénover encore cadastrées ainsi qu'un puits. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Human Immobilier Langon
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par Human Immobilier Langon 30/01/2024 - mise à jour 05/06/2024
8
Maison, 400 m²

Prix en baisse 472 500 € 1 181 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 621 m²

Langon (33210)

A 15km de Langon, dans un village avec toutes commodités, venez découvrir cette grande et magnifique maison de Famille en pierre. Non mitoyenne, d'env 500m² comprenant une habitation principale, un espace à rénover (idéal profession libérale ou commerce...) et un appartement loué.

A2Z AGENCY
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par A2Z AGENCY 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
30
Maison, 250 m²

Prix en baisse 997 000 € 3 988 €/m²
Maison • 250 m² • 4 chambres • Ter. 50 000 m²

Langon (33210)

Propriété équestre dans un cadre enchanteur, proche de Langon - Réf 32 A2Z Agency vous propose : Aux portes de Langon, superbe propriété équestre offrant un cadre paisible et une vue magnifique sur 5 hectares environ. La maison principale, d’une superficie généreuse de 250 m², est imprégnée de caractère et de style. Une grande cuisine accueillante invite à la convivialité, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Les installations équestres comprennent une carrière et une ronde de longe, permettant aux cavaliers de s’entraîner et de travailler leurs chevaux. Vastes étendues comprenant 5 hectares de prairies, bois et vignes. De nombreuses dépendances s’ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : les écuries bien entretenues, les boxes, les paddocks et les abris nourrisseurs peuvent accueillir plus de 10 chevaux. La propriété propose aussi trois chais de stockage et un atelier. De plus, un logement à rénover de 60 m² peut être aménagé en gite. Cette propriété équestre offre un lieu de résidence idéal, dans un cadre enchanteur et fonctionnel. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES PASSION IMMOBILIER
(852 avis)
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par PIERRES PASSION IMMOBILIER 28/12/2024 - mise à jour 26/02/2025
(852 avis)
9
Maison, 162,5 m²

585 000 € 3 600 €/m²
Maison • 162,5 m² • 6 pièces • Ter. 1 467 m²

Langon (33210)

Demeure historique au coeur de Langon Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle et grande demeure véritable perle architecturale du XVIIIème siècle à rénover, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en bénéficiant des avantages du centre ville. Cette maison vous propose une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, SDB, cellier et buanderie. L'ancien parloir emblématique de son histoire vous convie à la détente et à la réflexion. Les greniers, l'ancien dortoir et les dépendances offrent un potentiel exceptionnel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie. Elle bénéficie également d'un jardin clos et joliment fleuri exposé à l'ouest, véritable havre de quiétude. En complément de la maison principale, un local professionnel assurant une rentabilité annuelle de 6700 €. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes à pied. Enfin, l'hôpital est à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel. Contactez PIERRES PASSION IMMOBILIER CADILLAC dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination transformer cette demeure en votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 33012019000202704

PIERRES PASSION IMMOBILIER
(852 avis)
Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par PIERRES PASSION IMMOBILIER 20/12/2023 - mise à jour 26/02/2025
(852 avis)
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 160 500 € 1 338 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 32 m²

Langon (33210)

LANGON CENTRE VILLE Maison de ville à rénover, sur 2 niveaux, 120 m² avec sa cour intérieure, son grand garage avec grenier aménageable et sa cave. Elle est composée au rdc d'une entrée, salon/salle à manger, chambre ou bureau, cuisine et à l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Emplacement judicieux et attractif avec la possibilité d'accéder à pieds à tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), à la gare de Langon, aux diverses boulangeries, commerces, supermarchés et au péage qui est à 2 kms. Concernant les loisirs...restaurants, cinémas, théâtre, tennis, bassins de natations sans oublier notre jolie rue piétonne qui vous mènera à l'espace culturel des Carmes où se tient, entre-autre, tous les vendredi matin notre grand marché. Langon est bien desservie également au niveau santé, un hôpital, une clinique, professionnels de la santé et de nombreux pôles santé, Ce bien mérite une jolie rénovation pour une famille ou la création de 2 logements locatifs. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier 05.57.98.15.50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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