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Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

11

724 500 € 4 952 €/m²
Maison • 146,3 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 817 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

LEGE bourg. Cette maison vous séduira par son séjour baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que par sa cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, et une vaste salle d’eau avec un espace buanderie. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine viennent compléter cet espace chaleureux. À l’extérieur, une piscine entourée de sa terrasse invite à la détente, tandis qu’un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale. Plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse ombragée par une pergola, une autre abritée par un olivier, et un coin jardin idéal pour un potager, permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une dépendance aménagée en studio tout équipé, offre un espace idéal pour accueillir vos proches en toute intimité. Le petit plus : des panneaux solaires pour une maison plus écologique et économique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 et 1980 Euros/an (année de référence 2022)

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(96 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 06/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(96 avis)

14

749 000 € 4 161 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Très bien située dans une impasse au calme, cette maison est parfaite pour recevoir confortablement famille et amis ! Composée d'une entrée, belle pièce de vie de 65 m² avec poêle à bois, cellier, 4 chambres et un bureau en rez de chaussée, une chambre, salle d'eau, wc + 1 petite salle de jeux à l'étage, salle de bains + 2 salles d'eau, 3 wc. Terrasse couverte. Garage attenant de 14 m² sur un joli terrain avec piscine chauffée. Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22

M & W ASSOCIÉS

Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par M & W ASSOCIÉS 10/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

7

1 150 000 € 14 827 €/m²
Maison • 77,56 m² • 3 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

CAP FERRET Offrant une vue dégagée sur les pins, et située à quelques pas du Bassin, cette jolie maison très fonctionnelle vous propose : entrée, salon/séjour avec cuisine américaine se prolongeant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, terrasse couverte et grande terrasse agrémentée d'une piscine chauffée privative, sans vis à vis. Parking, cabanon de rangement complètent ce bel ensemble. Excellent rapport locatif. Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 12/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

8

1 099 875 € 13 364 €/m²
Maison • 82,3 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 757 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison avec jardin - Grand Piquey. Situation privilégiée pour cette maison typique de Bassin, de plain-pied à proximité de la jetée de Grand Piquey. Cette maison de vacances nécessitera des travaux de modernisation et possède un potentiel d'agrandissement. La maison est aujourd'hui composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec chacune un toilette. Un garage et un carport complètent ce bien. Très beau jardin à l'abri des regards et au calme. Contactez-nous au 05 56 26 08 08 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 Euros/an (année de référence 2021)

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(96 avis)

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 07/10/2023 - mise à jour 22/10/2024

(96 avis)

15

603 200 € 5 856 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Charmante maison parfaitement entretenue située près de la forêt, quartier résidentiel au calme. Elle est composée d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec insert, cuisine américaine toute équipée, cellier, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage de 18.50 m² (possibilité de créer une 4ème chambre avec sde). Terrasses, piscine 9x4.5m sur un beau terrain arboré tout aussi soigné ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine GACHES - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Delphine GACHES - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

5

1 243 750 € 13 668 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Maison Mitoyenne Style Triplex de 91 M² Située au Cap Ferret, cette maison vous propose un lieu de vie exceptionnel entre Bassin et Océan. Elle se compose d’un espace de vie principal de 40 M² avec sa cuisine ouverte, son coin bar, son coin salon, salle à manger donnant sur sa terrasse et son jardin privatif de 138 M². Au 1 étage : Vous découvrirez 2 chambres avec balcons vue sur la forêt, 1 mezzanine dans l’une d’entre elles pouvant accueillir un couchage supplémentaire, salle de bains, wc. Au 2 étage : 1 chambre avec vue sur la forêt et la dune, 1 espace de rangement pouvant accueillir un dressing ou un coin nuit, salle d’eau avec WC. Pour plus de renseignement ou visite, je reste à votre entière disposition par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 243 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GACHES, Tél. : 0664752329, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521726729 - SAFTI – GACHES Delphine, Conseiller indépendant

Sylvie FAITY - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Sylvie FAITY - SAFTI 27/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

1

1 289 000 € 11 718 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 161 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Claouey, à deux pas de la plage , Maison d'environ 110 m² sur un terrain de plus de 1150 m². La maison comprend un salon séjour avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte, une cuisine séparée, trois chambres dont une mansardée dans les combles, une salle d'eau, 1 wc indépendant et un garage. Vous pourrez agrandir cette maison . L'emprise au sol est de 290 m² en rez de chaussée pour un nouveau projet. - Rénovation de la maison existante. - Démolition de la maison existante et construction d’une maison de 290 m² d’emprise au sol en RDC uniquement avec 6m au faitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

M & W ASSOCIÉS

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par M & W ASSOCIÉS 31/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

11

2 100 000 €
Maison • 5 pièces • Ter. 950 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

CAP FERRET Située au Cap Ferret, cet ensemble de plusieurs cabanes en parfait état se situe au calme, au cœur de la verdure mais à proximité du Bassin et des commerces. La cabane principale comprend : un salon/séjour avec cuisine ouverte et une suite parentale avec salle d'eau. La seconde cabane comprend deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine. La troisième cabane comprend un grand garage avec atelier. Le tout est complété par d'agréables terrasses bois où il fait bon vivre ! À découvrir sans tarder ... Contact : Carole Wangermez 06 60 51 14 85

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(96 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 03/08/2024 - mise à jour 21/09/2024

(96 avis)

14

633 000 € 7 720 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITE: Jolie maison rénovée, de plain pied, comprenant un séjour avec insert, grande cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Une terrasse en bois et une terrasse carrelée avec pergola bio climatique de 21 m² offrant une véritable salle à manger d'été ! Piscine chauffée au sel, automatisée. Abri de jardin plus une dépendance; à découvrir sans tarder ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 29/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

13

1 695 000 € 13 560 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

CAP FERRET - Plage de L’Horizon - Villa Rénovée Préparez-vous à succomber au charme de cette villa entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de la plage de l'Horizon au Cap Ferret. Cette opportunité exceptionnelle vous offre un cadre de vie enchanteur où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort absolu. Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieusepièce de vie, mariant avec élégance l'espace cuisine équipée et le salon. Les matériaux de qualité supérieure utilisés lors de la rénovation ont été sélectionnés avec le plus grand soin, apportant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée à cette demeure. La maison compte trois chambres, garantissant ainsi un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Chaque pièce arbore des finitions d'une rare élégance, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage vient compléter cet espace extérieur, vous offrant un espace de stationnement privilégié. Mais la véritable pièce maîtresse de cette maison réside dans sa situation exceptionnelle. En seulement deux minutes à pied, vous pourrez rejoindre la plage de sable fin en empruntant la dune, vous offrant ainsi un accès direct à l'une des plus belles plages du Cap Ferret. Imaginez-vous déjà vous promenant en bord de mer, profitant des eaux cristallines et des panoramas à couper le souffle. Cette maison est une véritable perle rare qui vous comblera de bonheur et de moments magiques lors de vos futurs séjours au Cap Ferret.

Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(39 avis)

15

798 000 € 4 836 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 960 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros. Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

36

7 980 000 € 27 235 €/m²
Maison • 293 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 739 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Villa d'exception en première ligne **Villa d'exception au Cap Ferret : un rêve au bord de l'eau** Nichée en première ligne, cette villa d'exception offre un cadre de vie idyllique, les pieds dans l'eau, au cœur du prestigieux quartier du Cap Ferret. Profitez d'un accès privatif à la plage et de la proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires pour un quotidien des plus agréables. La propriété se distingue par sa très belle architecture, alliant modernité et charme local. Le grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une vue imprenable sur le bassin, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se ressourcer. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les occupants. Pour vos invités, une dépendance bien pensée se compose de deux chambres, chacune avec salle d'eau, et d'un salon-séjour, garantissant une intimité parfaite pour vos visiteurs. Un garage complète ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de la côte.

Michael Zingraf Cap-Ferret

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Michael Zingraf Cap-Ferret 08/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

19

7 980 000 € 27 235 €/m²
Maison • 293 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 739 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa d'exception en première ligne **Villa d'exception au Cap Ferret : un rêve au bord de l'eau** Nichée en première ligne, cette villa d'exception offre un cadre de vie idyllique, les pieds dans l'eau, au cœur du prestigieux quartier du Cap Ferret. Profitez d'un accès privatif à la plage et de la proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires pour un quotidien des plus agréables. La propriété se distingue par sa très belle architecture, alliant modernité et charme local. Le grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une vue imprenable sur le bassin, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se ressourcer. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les occupants. Pour vos invités, une dépendance bien pensée se compose de deux chambres, chacune avec salle d'eau, et d'un salon-séjour, garantissant une intimité parfaite pour vos visiteurs. Un garage complète ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de la côte.

JÉRÔME DUPUCH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par JÉRÔME DUPUCH - BSK Immobilier 18/10/2024

3

749 000 € 4 485 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Bien exposée et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de presque 167 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. L’espace de vie se compose d'un vaste séjour de 41m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 13m2 aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, parfaitement clôturé, qui vous offre intimité et tranquillité autour de la piscine. Vous apprécierez également le garage indépendant de 20m2 et la cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre 2 chambres de 12 et 11m2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain de 7m2 et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 2 autres chambres de 12 et 10m2, une seconde salle de bain de 7m2 et un WC séparé. Située à quelques minutes en vélo du bourg de Lège, cette propriété est une opportunité unique de vivre dans le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. À seulement 12 minutes en voiture des plages océanes et à 45 minutes de l’Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie, proche des commodités et des écoles. Venez au plus vite découvrir cette maison qui allie confort, nature et proximité avec toutes les commodités ! Contactez Jérôme DUPUCH au 07 85 08 79 45 pour organiser rapidement une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 254851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 715 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Lucbernet - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Nicolas Lucbernet - efficity 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(43 avis)

15

700 000 € 5 645 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 360 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

33950 - LÉGE-CAP-FERRET - MAISON PLAIN-PIED - 124 M2 - DÉPENDANCE - TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CALME - JARDIN Efficity vous présente cette maison de plain pied de 82 m2 et sa dépendance aménagée de 42 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1265 m2. Elle se compose : Une entrée, un salon séjour avec cheminée très lumineux, une cuisine équipée indépendante, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque et un wc. La dépendance est un appartement entièrement équipé avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une belle terrasse sans vis à vis. La dépendance peut être louée 120 jours par an et vous permettre d'avoir un revenu locatif. Un garage, un cabanon, son jardin avec un puits et son arrosage intégré, sa piscine chauffée et sa terrasse couverte complètent ce bien. Vous serez séduit par l'environnement, le calme, la sérénité et le charme de cette maison sa piscine et sa terrasse vous accueillerons pour tout vos moments de détentes et de convivialités. Elle se situe proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports et à dix minutes de la plage du grand Crohot. Pour tout renseignement veuillez contacter LoÏc Berry au 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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