Acheter une maison 7 pièces à Mérignac (33700)

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Du côté de Mérignac le Burck, proche du château de Bellegrave avec toutes les commodités à proximité tel que le Leclerc de Pessac, venez découvrir cette belle demeure au sein d’un quartier calme et conviviale. (idée aménagement suggérée sur certaines photos) Dès l’entrée vous serez séduit par cette maison lumineuse de plain-pied et son terrain arboré de 1200 m² sans aucun vis-à-vis avec jardin d'accueil et sur l'arrière à l'abris des regards. Cette maison offre de confortables espaces à vivre avec de belle hauteur sous plafond et a su conserver son charme avec ses huisseries. Elle se compose d’un large hall d’entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec un foyer de cheminée, une cuisine séparée toute équipée et fonctionnelle. Côté nuit nous avons 5 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 grande salle de bain avec wc et douche. Un second wc séparé pour plus d’intimité et un cellier attenant. Son jardin arboré orienté sud-ouest lui confère un atout indéniable et comprend une très grande terrasse bois de qualité avec jacuzzi. Les + du bien : - Idéalement situé et au calme avec : Ligne de bus 24, 74, 78 à environ 500 m Leclerc pessac à 850 m Ecoles maternelle, primaire et collège toutes proche - Le charme d’une maison de campagne en ville (volume, hauteur sous plafond, rameau de vigne…) - 5 grandes chambres - Un terrain arboré sans vis-à-vis de 1200 m² environ Un bien avec un grand extérieur à visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.