Acheter une maison en viager dans les Landes (40)

***Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale avec piscine !*** Située à Saint Paul-Les-Dax, dans un quartier calme et prisé, à deux pas du Centre Commercial le Grand Mail, cette belle maison récente d’environ 111 m² est prête à accueillir votre famille. Nichée sur un terrain clos de 480 m², elle offre un véritable espace de vie intérieur et extérieur, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par : *Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments chaleureux *Un cellier pour plus de praticité *Une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec grands placards et salle d'eau privative *Un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se complète par : *Deux grandes chambres avec placards *Une salle d’eau moderne avec WC ++Les atouts de cette maison : Un jardin soigné, une superbe piscine pour profiter des beaux jours, avec douche et WC extérieurs, un garage carrelé, un carport et des places de parking extérieures. Équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de volets électriques centralisés, cette maison vous promet un confort optimal en toute saison. Cette maison combine à merveille confort et fonctionnalité et le calme à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 260056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr