Située à Sanguinet Sud, cette maison individuelle construite en 2019 en ossature bois est un véritable havre de paix au fond d'une impasse calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie de 62 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage de 4 mètres qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois. La hauteur sous plafond de 3,10 mètres accentue la sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cette pièce conviviale, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace de vie privatif et confortable. Les quatre autres chambres, d'une surface allant de 10 à 12 m², sont toutes spacieuses et lumineuses. Une salle de bain double vasque ainsi que deux WC indépendants complètent les prestations intérieures. Un cellier vient parfaire l'aménagement en apportant une touche pratique à l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle de 1200 m², vous trouverez un double carport ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une pergola bioclimatique, un boulodrome éclairé et un espace de jeux pour enfants. Les prestations sont récentes et répondent aux normes RT 2012, avec une climatisation réversible et une installation domotique qui permettent un confort optimal au quotidien. La maison, entretenue avec soin, combine parfaitement charme et modernité avec des matériaux de qualité comme le parquet en bois massif. Proche des commodités et du Lac de Sanguinet, cette maison est un coup de coeur assuré pour les familles à la recherche de calme et de confort tout en étant à proximité des principaux axes de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et bien située à Sanguinet. Contactez dès maintenant L'Atelier immobilier, votre spécialiste immobilier sur le Bassin d'Arcachon et le Nord des Landes, pour organiser une visite. Retrouvez plus de détails et d'autres biens disponibles sur notre site : ou venez nous rencontrer à notre agence située au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Consultez le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr) pour connaître les éventuels risques liés à l'achat de cette maison à Sanguinet 40460. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors des visites, conformément à la réglementation en vigueur (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier). L'Atelier immobilier, votre référence pour l'achat et la vente de maisons à Sanguinet et sur le Bassin d'Arcachon. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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