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Stéphane RIGAL - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Stéphane RIGAL - Capifrance 05/04/2024 - mise à jour 04/10/2024

(126 avis)

249 000 € 755 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 640 m²

Fumel (47500)

Située dans un quartier paisible et proche des écoles, cette spacieuse maison de ville en pierre offre un espace de vie généreux + un appartement en location. Superficie totale : 420 m² avec jardin privé clos et sans vis à vis. Grand garage avec portail électrique Maison principale : 6 chambres spacieuses, salon lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée avec buanderie et cellier, salle à manger, 2 salles d’eau, salle de bain et 3 wc. Appartement indépendant actuellement loué : Cuisine/séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC Chauffage central Gaz et double vitrage. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour une activité libérale ou autre. L’opportunité de générer un loyer grâce à la location de l’appartement en font une offre attractive !N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852905)

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Christophe LAMAZERE - OPTIMHOME

(27 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Christophe LAMAZERE - OPTIMHOME 24/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

(27 avis)

871 000 € 2 119 €/m²
Maison • 411 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 45 755 m²

Foulayronnes (47510)

Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome vous propose une propriété d'exception à Foulayronnes proche d'Agen. Il s'agit d'une maison de maître avec des dépendances pour un potentiel de gîtes et d'accueil (séminaires, mariages...). Foulayronnes, à 10 minutes d'Agen et de sa future gare TGV : Découvrez cette magnifique propriété de caractère de plus de 400m² nichée au cœur d'un parc arboré de 4 hectares. Idéale pour une vie de famille ou pour envisager un projet professionnel, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'accueil important. Maison de maître rénovée : Cette maison en pierre, entièrement rénovée par un architecte en 2012, allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de 9 chambres, d'un bureau, de 3 salles d'eau, 1 salle de bain et d'une décoration soignée. Chaudière neuve (2022), double vitrage, isolation optimale, micro-station d'épuration aux normes (dimensionnée pour 25 personnes en continu) et garage couvert pour 4 voitures garantissent un confort de vie de bon niveau. Une dépendance à rénover avec sa magnifique tour historique, une cuisine, une immense salle de réception avec cheminée, étable et garage-atelier offre un potentiel exceptionnel pour : - Gîtes et chambres d'hôtes avec accès par un chemin indépendant - Séminaires et réceptions (mariages, événements d'entreprise). Parc paysager : Le parc de 4 hectares offre un cadre de vie idyllique avec piscine récente et sécurisée, terrain de tennis (à refaire vivre) et deux terrains à bâtir de 1 500 m² en sus. Située dans un quartier résidentiel prisé de Foulayronnes, à proximité immédiate d'Agen et de sa future gare TGV, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie exceptionnelle. Agen, ville dynamique et attractive, offre un cadre de vie agréable et un tissu économique diversifié. Il s'agit un bon investissement. Les atouts de cette propriété : - Maison de maître - Dépendances prestigieuses - Parc arboré - Piscine - Terrain de tennis - Terrains à bâtir en sus - Proximité d'Agen et de sa gare TGV - Potentiel d'accueil. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour envisager une visite prochaine. Christophe LAMAZERE 06.22.82.69.70 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 570453 )

Ana Alexandra CEREJO - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(14 avis)

420 000 € 1 438 €/m²
Maison • 292 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 719 m²

Calignac (47600)

iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Maison en pierre de 292 m², divisée en deux parties, l'une de 215 m² avec deux accès, double garage, jardin clos et arboré, l'autre de 78 m² actuellement en location avec cour et accès indépendant. Au coeur du village de Calignac, la maison a gardé les empreintes historique. A 5 min de Nérac, à 25 min d'Agen, et de la nouvelle gare LGV. L'ensemble est rénové, il existe plusieurs possibilités pour cette belle maison atypique, suivant vos besoins, elle peut convenir à une profession libérale, à une grande famille, à une famille d'accueil ou encore un commerce avec habitation, etc.. De plus, le grenier est aménageable et peut encore ajouter une belle surface à l'ensemble. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée, de 4 chambres, de deux salons, de deux salles d'eau, d'une buanderie, d'un atelier et d'un double garage. La partie louée se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau. Le loyer est de 520 €. Le jardin est entretenu, clos et piscinable. L'ensemble est complété par un bois d'agrément de plus de 2 hectares avec plusieurs chênes centenaires, l'accès est directe et pratique même en voiture, le bois est entretenu également. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurence TOPPAN - OPTIMHOME

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par Laurence TOPPAN - OPTIMHOME 18/09/2024

659 000 € 1 508 €/m²
Maison • 437 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 11 306 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Rare sur le secteur! Je vous propose de découvrir cette maison de Maitre de 1856, sur la commune de Sainte Livrade sur Lot, en Lot et garonne, réhabilitée au début des années 2000. Elle est entourée d'un parc remarquable de plus d'un hectare, contenant une grange de 300 m² environ à rénover, avec deux pigeonniers, d'une piscine de 11 x 5 m (traitement au sel), chauffée avec une PAC (pompe à chaleur). Un grand hall d'entrée traversant dessert la cuisine, la salle à manger, les deux salons, la chambre parentale avec sa salle de bains avec wc. Le 1er étage est composé d'un palier, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un wc. Les combles ont été aménagées. Elle dispose d'un cave, d'un chauffage gaz de ville, de menuiseries bois avec double vitrage, de nombreux placards encastrés, de cheminées d'ornement, d'un audiophone, de parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond. Vous serez séduit par l'architecture de la maison, la qualité des travaux, la luminosité, le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 570099 )

CARCY FILS

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par CARCY FILS 20/09/2024

474 000 € 1 354 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 14 498 m²

Agen (47000)

Situé dans un havre de paix entre Villeneuve sur Lot (47300) et Agen (47000), cet authentique moulin réhabilité en maison d'habitation de plus de 350 m2 habitable, avec un garage pouvant accueillir les campings cars, sur un magnifique terrain arboré plat d'environ 15 000 m2. En rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'une belle pièce de réception avec cheminée en pierre et vue magnifique depuis la terrasse. Une suite parentale avec vue sur le parc arborée. Un bureau, une lingerie A l'étage: 6 Chambres; une mezzanine, une Salle de Bain Possibilité de transformer en maison d'accueil ou en gite une partie de l'édifice.Environnement idyllique et reposant pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHROME IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par CHROME IMMOBILIER 28/09/2024

639 280 € 2 096 €/m²
Maison • 305 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 120 000 m²

Duras (47120)

Bel ensemble comprenant un ancien corps de ferme de deux maisons et de vastes dependances. , Magnifique situation en campagne avec de tres belles vues, 305 m2 habitables 7 chambres / 1 salle de bains + 3 salles deau, Environ 12 hectares de terrain, Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 23/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

695 000 € 1 782 €/m²
Maison • 390 m² • 11 pièces • 6 chambres

Agen (47000)

AGEN OUEST - A une heure de BORDEAUX, 25 minutes d'AGEN et quelques minutes de tous les services, cette propriété rénovée de 390 m2 habitable, fin du 18 ème siècle est nichée au coeur d'un magnifique petit village du lot et garonne, surplombant la vallée de la garonne avec une vue panoramique à couper le souffle. La maison offre une ambiance raffinée qui démarre dès son entrée tout en transparence, un salon, une salle à manger, un bureau, deux cuisines, une suite parentale avec sa terrasse couverte, un total de 6 chambres et de nombreux sanitaires. Une demeure bourgeoise, aux volumes amples et à l'ambiance raffinée! Un garage attenant ainsi que deux belles caves complète ce bien. A l'extèrieur, un très agréable patio hombragé avec son BBQ coté nord, une très grande terrasse. La magnifique piscine finira de vous enchanter et d'acompagnée vos journées de vacances. Cette propriété représente le charme du passé, la séduction d'aujourd'hui et l'enchantement de demain! CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3270 EUR et 4130 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Nicolas SERRE - Open Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

595 000 € 1 352 €/m²
Maison • 440 m² • 11 pièces • 6 chambres

Miramont-de-Guyenne (47800)

Nicolas Serre Open Immobilier EXCLUSIVITE Vous propose cette magnifique propriété de type 6 d'environ 450 m2, comprenant un gîte, un atelier et une piscine, le tout sur une parcelle de 13 000 m2, située au coeur du Lot et Garonne à moins de 5 mn du charmant village de Miramont de Guyenne et à 25 mn de Marmande. Cette ancienne grange entièrement restaurée avec des matériaux nobles, vous offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisent. L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 100 m2, comprenant un espace cuisine/salle à manger avec une grande cheminée à foyer ouvert, d'un espace séjour avec accès à une spacieuse mezzanine et d'une véranda de 50 m2 chauffée et climatisée. Le côté nuit comprend trois chambres d'environ 20 m2 carré chacune, un bureau de 17 m2, une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc. Au bout du vaste couloir séparant les deux espaces de vie, une porte vous donne accès à un pallier, avec à droite un escalier vous permettant de découvrir l'étage et sa suite grande suite parentale avec dressing, ou à l'opposé, d'accéder au gîte (qui possède aussi son entrée indépendante) ainsi qu' au garage carrelé et chauffé. A l'extérieur, un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare, avec une piscine au sel 10/5, plusieurs terrasses, un grand atelier et un étang. Cet ensemble peut correspondre aussi bien à un projet familial que professionnel (gîte et chambres d'hôtes) ... Une grande partie des combles peut être facilement aménageable. Prestations : double vitrage, fosse septique, chauffage central au fioul, cheminée, poêle à bois, climatisation réversible... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

1 090 000 € 2 305 €/m²
Maison • 472,88 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 119 458 m²

Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)

Entre Agen et Villeneuve sur Lot, cette maison d'architecte d'environ 466 m² sur un parc d'environ de plus de 11 hectares est un bien d'exception. Le design des pièces est remarquable, le style très contemporain (lignes épurées, grands volumes, immenses baies vitrées à galandage, ...). Les prestations sont haut de gamme (salles d'eau avec douches à l'italienne spacieuses, grande cuisine équipée idéale pour réceptions, pompe à chaleur air eau Alpina et 2 ballons thermodynamiques contribuant à un excellent DPE en B ! ...). L'environnement offre un calme précieux et préserve de tout vis à vis. La vue est dégagée sur la campagne. Le jardin propose un terrain de pétanque, des bois et près, un puits, une source. Un abris chevaux et un hangar avec 3 box rendent le lieu idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est de plain pied, fruit d'une rénovation complète en 2014. La piscine au chlore de 12m par 6 avec volet roulant est chauffée par une pompe à chaleur . La propriété profite de 2 autres belles dépendances : un séchoir à tabac + atelier de 140m2 et une petite bâtisse en pierre de 40m2 hébergeant le local technique piscine. Venez découvrir une des plus belles maisons récemment façonnées en Lot et Garonne. L'émotion vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

(33 avis)

Annonce publiée le 16/06/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER 16/06/2023 - mise à jour 03/09/2024

(33 avis)

682 500 € 1 365 €/m²
Maison • 500 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 10 132 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans le département du Lot et Garonne, dans un quartier calme d'une ville avec tous commerces, belle maison de maître construite en 1870 dans un parc magnifique et dépendances autour. Un grand hall d'entrée nous accueille et dessert les pièces à vivre au rez-de-chaussée. Grande salle à manger avec une cheminée en marbre de Belgique, salon avec cheminée, une petite salle à manger en face de la cuisine entièrement faite sur mesure avec un ilot central, une cuisinière professionnelle, beaucoup de rangement, arrière cuisine , salle d'eau, et un accès vers la véranda. Au premier étage, vaste palier qui ouvre sur trois grandes chambres, un bureau et un salon, salle de bains avec baignoire et double vasque. Au deuxième étage deux autres chambres avec une salle d'eau, et une seconde partie qui est à aménager avec deux chambres. Un grenier isolé. Un immense sous-sol isolé abrite les caves. Maison d'amis indépendante avec pièce de vie, salle d'eau et chambre. Dépendances dont un pigeonnier de 25 m2, des ateliers et des garages. Magnifique parc autour, le tout sur 10 132 m2. Idéal pour une maison familiale mais aussi pour une activité commerciale avec la proximité du restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brigitte THILL - LEDIL IMMOBILIER

(19 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Brigitte THILL - LEDIL IMMOBILIER 03/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

(19 avis)

411 000 € 1 408 €/m²
Maison • 292 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 265 m²

Agen (47000)

Découvrez cette magnifique maison de maître de 292 m², située dans un charmant village à seulement 15 mn d'Agen, 5 mn de l'autoroute, et à 1 heure de Bordeaux et de Toulouse. Cette demeure exceptionnelle, offrant de très beaux volumes, est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et spacieux.. Elle se compose au Rez-de-chaussée: d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et d'un wc. Un magnifique escalier en bois qui évoque les demeures d'antan dessert le premier étage qui se compose: de trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage toujours distribué par ce magnifique escalier se compose: d'une salle de sport, une salle de musique et de deux chambres. En rez de jardin: espace atelier, chaufferie/buanderie donnant sur un agréable jardin avec terrasse de 30 m² sans vis a vis et puits. Cette maison de maître est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proches des grandes villes et des axes de transport. Son cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, et ses nombreuses pièces offrent un espace de vie confortable et élégant. De plus, le rez-de-chaussée peut également être aménagé pour des professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation rare. Vous profiterez également d'un garage de 50 m² (8 m de hauteur) avec mezzanine. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent exclusif Madame Thill Brigitte au 06 46 33 34 66 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : BT_7436 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.05% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 395 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier 19/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

499 500 € 1 184 €/m²
Maison • 422 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 000 m²

Cancon (47290)

Bienvenue dans cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée avec soin, où chaque espace est baigné de lumière. Idéalement située à 15 minutes de Villeneuve sur Lot, à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1h30 de Toulouse et de Bordeaux dans un cadre paisible, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec un dressing pratique pour organiser vos affaires- Un salon confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis- Une cuisine ouverte sur la salle à manger et la grande terrasse, idéale pour partager des moments gourmands- Un bureau calme pour travailler ou se concentrer- Un espace bibliothèque, parfait pour les amateurs de lecture- Deux chambres cosy- Une salle de bains élégante- WC séparés- De nombreux rangements astucieusement intégrésÀ l'étage :- Deux magnifiques suites parentales avec un dressing sur mesure et une salle de bains attenante, un véritable cocon de confort- Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses- Une salle d'eau moderne- WC séparé- Un espace buanderie fonctionnelLes extérieurs :- Un grand terrain arboré de plus de 6000 m2, offrant un cadre verdoyant et intime- Une piscine de 9x5m, idéale pour profiter des beaux jours- Un garage pratique- Un puits authentique pour vos besoins en eauLes prestations :- Une vaste terrasse ombragée de 80 m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente- Des menuiseries neuves bois et aluminium,pour un confort et une isolation optimisés- Un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, combiné à un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse- Une charpente révisée gage de tranquillité et de sécuritéCette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement serein et verdoyant. Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Marmande Libération

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 31/08/2024

Proposée par Human Immobilier Marmande Libération 23/05/2024 - mise à jour 31/08/2024

294 680 € 1 352 €/m²
Maison • 218 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 676 m²

Marmande (47200)

Ensemble immobilier situé proche de tous les commerces, composé d'une maison bourgeoise pleine de charme offrant un séjour, une cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, bureau, et d'une maison de plain-pied avec séjour, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, le tout agrémenté d'un jardin arboré à l'abri des regards et d'un jardin.

Agence Immobilière Souillé Frères

Annonce publiée le 22/01/2021 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères 22/01/2021 - mise à jour 05/09/2024

695 000 € 1 986 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 51 000 m²

Agen (47000)

Au Sud d'Agen, sur 5 ha de prairie et de bois dans un magnifique parc paysager avec cèdres centenaires. Maison de Maître datant fin 19 ème rénovée récemment et se développant en 11 pièces principales. Au rez-de -chaussée, vastes pièces de réception de 75 m2 ( hauteur sous-plafond 3,45 m) , petit et grand salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, s'ouvrant par des portes fenêtres sur une grande terrasse dominant la vallée. Au 1er étage, un grand palier avec placards de rangements désservant 5 chambres dont 3 salles d'eau et une salle de Bains avec 3 toilettes . Au 2nd une chambre avec cabinet de toilette plus une chambre avec salle d'eau privative. Dépendances de 430 m2 avec logement de gardien, pigeonnier, salle de jeux, préau, garages pour 3 ou 4 véhicules, une piscine carrelé de 17 m x 7 m au chlore avec Pool-House comprenant douche, toilettes et vestiaire. Au fond du parc le terrain de Tennis en quick est grillagé. Ensemble de grande qualité et d'allure! DPE ANCIENNE VERSION

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

745 000 € 2 328 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 13 900 m²

Puymirol (47270)

Important moulin à eau en pierre transformé en maison de luxe, dans un endroit fabuleux à proximité d'Agen. Intérieur et jardin Située à quelques pas de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin et à 15 minutes de la charmante ville d'Agen avec accès direct à Paris par le TGV (3 heures), cette maison est entourée de jardins clos avec des portails électriques, ce qui lui confère une totale intimité. Comprenant une ancienne maison de moulin en pierre, conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec des murs en pierres apparentes, des poutres et un fabuleux escalier en pierre. Cuisine équipée en chêne avec poêle à bois encastré et mur de colombage, salon avec sols carrelés et cheminée fonctionnelle, avec les avantages modernes du chauffage central au gaz, du double vitrage, du chauffage au sol dans la salle à manger/salon au sol en marbre et dans le couloir du rez-de-chaussée. De nombreuses terrasses couvertes pour les repas en plein air avec une vue fabuleuse sur la rivière et la course du moulin, un superbe étang à carpes koï avec des poissons adultes. La propriété dispose de vannes en état de marche pour contrôler le niveau de la rivière à l'intérieur de la propriété et d'un puits en état de marche. Un paradis pour les jardiniers avec un parc, des arbres et des arbustes, un grand garage et une salle de jeux avec le bar obligatoire et même une volière. Piscine, chauffée en forme de L avec grand pool house et cuisine d'été, le tout dans un cadre idyllique et tranquille. Proche de toutes les commodités locales dans cette région très prisée du sud-ouest de la France, veuillez former une file d'attente ordonnée. La région À 15 minutes du centre d'Agen, la maison est située dans un endroit tranquille et privé, au milieu de champs vallonnés. Toulouse est à 1h15 et Bordeaux à 1h40.

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