8
399 000 €
1 500 €/m²
Maison • 266 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 11 100 m²
Bien d'exception au look landais qui mérite d'être visité. Son fort potentiel et son parc agrémenté d'un magnifique étang à seulement quelques minutes des plages vous séduiront.
6
200 000 €
1 724 €/m²
Maison • 116 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 493 m²
Dans un quartier de Boulazac, à 5 minutes du centre de Perigueux et des commerces, peribus devant la porte. Cette maison de 136 m² habitable sur deux niveaux, propose une entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cuisine d'été (pouvant se transformer en sde) et en plus un grand garage de 69 m2. Terrain de 1 493 m² clos et arboré, avec place de parking. Vous envisagez de faire des barbecues le week-end ou de prendre le petit déjeuner en plein air ? Pas de soucis car la maison inclut également une terrasse prête à accueillir ces moments précieux. Les plus de ce bien: le quartier, le calme et le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
199 500 €
860 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 715 m²
iad France - Flavien De Sousa (07 67 51 24 36) vous propose : Bretagne-de-Marsan - Vous cherchez un investissement prometteur ? Ne cherchez pas plus loin que cette charmante maison traditionnelle de 232m² datant de 1908. Avec ses cinq pièces, elle offre un espace de vie confortable et authentique. Située proche de Mont-de-Marsan, cette propriété comprend également trois studios indépendants, avec des superficies généreuses de 27m², 21m² et 21m² respectivement, offrant une opportunité d'investissement unique. Bien que la maison principale nécessite encore quelques travaux, elle conserve tout son charme et son potentiel. Les studios, quant à eux, offrent une excellente opportunité de location ou de transformation selon vos besoins. Idéalement située à Bretagne-de-Marsan, cette propriété bénéficie d'un jardin privé et d'un espace de stationnement. Pour les investisseurs à la recherche d'une occasion à saisir dans un environnement en évolution, cette maison est un choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'ajouter une propriété pleine de charme et de possibilités à votre portefeuille d'investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
294 000 €
1 729 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²
Découvrez cette maison périgourdine authentique, idéalement située au coeur d'un parc boisé. Accédez à ce havre de paix en empruntant un chemin traversant la forêt, vous assurant sérénité et tranquillité. Située dans un village dynamique avec toutes commodités du quotidien, boulangerie, presse, superette, cabinet médical, pharmacie... Ce bien est composé d'un espace de vie spacieux , Cuisine Indépendante, veranda, mezzanine , Cinq Chambres : Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités, salle de bains, salle d'eau, deux wc, Un sous-sol offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires, une salle d'eau et chambre deja existantes. DPE : Classe (D) /GES (D): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1820 et 2520 euros. PRIX DE VENTE 294000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 14000 euros soit 5,00 % ; Prix net vendeur 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371833PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
15
495 000 €
1 980 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • Ter. 440 m²
Maison 8 pièces - 250 m² Portets PORTETS 33640 A proximité immédiate à pied de la gare de Portets, des écoles et crèche, cette maison familiale en pierre de 250m2 sur deux niveaux avec jardin, piscine, atelier, et salle de projection bénéficie de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée: une entrée, une grande chambre avec salle de bain attenante, une pièce de vie de vie très lumineuse avec cheminée de 65m2 qui ouvre sur le jardin, une cuisine entièrement rénovée, un bureau de télétravail et 1 WC. A l'étage 4 chambres dont 2 en suite avec leur salle d'eau, 3 dressing et 1 WC. Dans le jardin une parcelle de 440m2 avec piscine, cabanon de jardin/atelier, une terrasse agréablement ombragée, et en sous sol un home-cinéma entièrement doublé acoustiquement. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 495 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 243VAB23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 08 / 2022 - Consommation énergétique :194 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2920 € et 3990 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
15
650 000 €
2 490 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 750 m²
Maison de Charme proche Trespoey Découvrez cette somptueuse demeure de 260m² conçue par un architecte alliant élégance, confort et espace dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 47m² baigné de lumière, exposé plein sud. Ce vaste espace de vie, doté d'une cheminée authentique, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre 7 chambres généreusement proportionnées, dont 3 de plain-pied. Parmi celles-ci, une suite parentale exceptionnelle de 40m² en rez-de-chaussée, proposant un confort optimal avec son espace privé. Un sous-sol total comprend un garage spacieux pour 3 voitures, une salle de jeux pour le divertissement des petits et des grands, une buanderie pratique et une véritable cave pour les amateurs de vins. Implantée sur un terrain de 1750m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré et parfaitement entretenu. Une piscine vous attend pour des moments de détente et de rafraîchissement durant les beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Pau. Venez découvrir sans tarder cette maison d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Référence agence : 1206
9
495 000 €
2 250 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²
Proche de Langon. Au cœur d’un terrain d’environ 2500m2 villa d’environ 220m2 avec vue panoramique sur les hauteurs de Langon au sud de Bordeaux. La ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commerces. À l'intérieur, la maison de 220 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses et spacieuses, 2 toilettes, 3 salles de bain et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un spacieux salon/séjour d'environ 55m2 avec cheminée ainsi qu'un second séjour de 24m2 avec cuisine équipée, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau et une pièce vitrée offrant une vue panoramique à 180°, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre selon les besoins. Construite en 2000, cette propriété allie confort, luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², parfaitement arboré et pouvant accueillir une piscine. Deux terrasses offrent un espace idéal pour se détendre en plein air. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol carrelé de 175 m² pouvant faire office de garage, salle de sport, buanderie etc. Côté confort et sécurité, la villa possède une alarme, un raccordement pour l'eau courante par un puits permettant de ne pas avoir de facture d'eau, un chauffage au sol au rez de chaussé, de radiateurs à l'étage mais également une d'une climatisation réversible pour le séjour. Je vous invite à me contacter pour cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585 - SAFTI – WALTENSPIEL Florent, Conseiller indépendant
9
475 000 €
2 074 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 553 m²
Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située sur une parcelle de plus de 5000 m² dans la charmante commune de Castres sur Gironde. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille La cuisine toute équipée, adjacente au séjour, est prête à satisfaire tous vos besoins culinaires. La maison dispose d'un espace nuit comprenant 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Une deuxième suite parentale, transformée en studio, offre une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour une location Airbnb. Un bureau est également présent. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou pour servir d'atelier. Le vaste terrain est piscinable, parfait pour réaliser vos projets de détente. Cette propriété unique allie confort, espace et potentiel de rentabilité avec son option de studio indépendant. N'attendez plus pour venir visiter cette maison d'exception à Castres sur Gironde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125 - SAFTI – DELAS Mathieu, Conseiller indépendant
5
415 000 €
2 306 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²
Située dans la charmante commune de Mazerolles (40090), cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette localité offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles ainsi que de belles aires naturelles propices à la détente et aux balades en plein air. La maison, construite en 2023, fait 180 m² sur un terrain de 600 m². Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Son design contemporain et ses équipements modernes en font un lieu de vie confortable et accueillant. Parfaitement agencée, elle saura satisfaire les besoins d'une famille en quête d'une résidence spacieuse et de qualité dans un environnement paisible de Mazerolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767
18
550 000 €
2 391 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²
À 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l’environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendances, sa piscine. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec des fruitiers, vous disposez d’une grande maison avec des dépendances attenantes et une dépendance indépendante de bonne qualité pour éventuellement faire un gîte ou des chambres d’hôtes. La maison vous ouvre ses portes sur deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée fonctionnelle. Une cuisine ouverte. De larges baies vous permettent de profiter du jardin. 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. À l’étage, vous disposez de deux autres chambres, une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et salle de billard, une salle d eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz également. À l’extérieur, vous disposez d’une belle piscine et son pool House couvert avec de larges terrasses pour vos soirées entre amis poulailler. Les dépendances sont nombreuses et peuvent permettre de nombreux projets ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 249366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
525 000 €
2 075 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²
Au calme, dans son écrin de verdure, cette ancienne ferme est située à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute, à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Ses premiers murs datent du XV ème siècle et a été entièrement rénovée, en respectant son architecture et les matériaux nobles, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages ainsi que les tommettes. Afin de profiter de ce lieu unique, différents espaces s'offrent à vous : De plain pied, la cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée prolongée de son boudoir qui peut faire office de chambre ou de bureau, un premier salon, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 70 m2 avec vue sur la nature environnante. Au premier étage, le côté nuit est composé de deux chambres chacune avec salle de bain et toilettes, plus une complémentaire avec cabinet de toilette.. Un réaménagement peut permettre la création de plusieurs chambres supplémentaires, et porter leur nombre à 6 chambres avec peu de travaux. Cette ferme landaise est partagée en deux parties distinctes, la première de 253 m 2 rénovée sert d'habitation principale. La seconde est utilisée comme atelier et garage, sa superficie de 150 m2 permet d'envisager le stationnement de camping-cars, bateau ... ou tout autre véhicule imposant, voir l'extension de la partie habitable ou la réalisation d'un logement indépendant, d'un gîte, ou d'une salle de réception. Concernant les extérieurs : La propriété domine une partie de la vallée. L'emplacement du belvédère et de la piscine, à l'abri des regards, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, le panorama étant composé de forêts et prairies vallonnées, le tout sans vis à vis et sans nuisance. Côté pratique, un puits permet d 'arroser le verger ainsi que le jardin potager, il peut également servir afin d'abreuver des animaux. Avec 4 hectares composés de prairies et de forêts, vous pouvez envisager de laisser pâturer des chevaux ou d'autres animaux. Sur la prairie, deux hangars de 220 m2 et 60 m2 vous permettront d'entreposer tout le matériel souhaité et nécessaire à votre activité, un bûcher pour entreposer le bois de chauffage complète ces installations. Un autre avantage est à découvrir lors de votre premier contact lors duquel vous pourrez demander de visionner davantage de photos. Le propriétaire peut étudier toute proposition, comme une vente à terme ... CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 525 000 EUR dont 2,86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 510 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
414 000 €
1 800 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 14 000 m²
Située à Bergerac (24100), cette propriété jouit d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant un cadre paisible et une vue sur la campagne environnante. Les commodités telles que des écoles, un lycée, et un collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique pour les familles. L'exposition Est-Ouest des 2 maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 14000 m², offrant un espace généreux pour des activités extérieures. Les nombreuses places de parking, le garage et les dépendances facilitent le stationnement et offrent un espace de rangement supplémentaire et d'agrandissement. À l'intérieur, les 230 m² habitables cumulées permettent toutes les projections ( habitation privée, locatif) en terme de projet de vie. 14 000 m2 de terrain dont plusieurs milliers constructibles autorisent de futurs projets d'extension... Les avantages: Double vitrage en partie Assainissement collectif conforme Toitures en bon état Je vous attends pour découvrir ce bien, avec travaux à prévoir, très rare aussi proche du centre de Bergerac Ouvert à l'inter agence, merci de me contacter pour tout complément d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BERTHOMIEU, Tél. : 07 87 69 29 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 419 968 904 - SAFTI – BERTHOMIEU Michel, Conseiller indépendant
19
239 000 €
1 086 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²
N'oubliez pas de cliquer sur ACCEDER A LA VISITE A une demie heure de Libourne, Située au cœur de Saint Vivien, cette maison individuelle de plain-pied sur vide sanitaire isolé achevée en 2007, vous offre prés de 220m² habitables (pergola comprise) sur un terrain arboré de 1 750 m², entièrement clôturé par une murette maçonnée en parfait état. Localisation idéale : • À 6 minutes du centre commercial et du centre médical des Réaux et de la gare de Vélines, offrant des liaisons directes vers Libourne, Bordeaux, Bergerac et Sarlat. • À 30 km de Libourne, Pomerol et Saint-Émilion. • À moins de 10 minutes de la base de loisirs du lac de Gurson. • Ramassage scolaire immédiat. Caractéristiques générales : • Charpente et toiture traditionnelles. • Pompe à chaleur réversible chaud/froid, gainable par les combles, avec bouches de diffusion dans chaque pièce pour une température homogène et discrète. • Double vitrage, électricité aux normes, VMC et tout à l’égout aux normes. Aménagement intérieur : • Espace de vie principal : cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux d'environ 50 m², avec accès direct par porte-fenêtre à une pergola. • Pergola semi-ouverte de 75 m², dotée d'une charpente traditionnelle, carrelée et équipée d’une cuisine d’été, créant un espace de vie extérieur parfaitement intégré à la maison. • Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. • Salle d'eau et WC séparés. Espaces complémentaires : • Côté gauche de la maison : buanderie, laverie et local technique pour la piscine. • Appartement indépendant : pièce de 11 m² ouvrant sur un espace de 21 m² avec salle d’eau, idéal pour un T2 indépendant avec accès direct à la pergola et à la piscine. • Garage de 45 m² avec double accès (avant et arrière), atelier et fosse de vidange maçonnée. • Chalet extérieur comprenant un WC, un coin douche et une pièce aménageable avec une belle cave. • Carport neuf avec une capacité pour deux véhicules. Extérieur : • Piscine de 8 x 4 m, avec un accès sécurisé pour les enfants. L’espace piscine est entièrement clôturé par une maçonnerie, garantissant une sécurité optimale pour toute la famille (liner à vérifier). • Jardin arboré et bien entretenu, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les plus : • Emplacement stratégique proche de toutes commodités. • Beaux volumes des pièces. • Grande pergola avec cuisine d’été, accessible par un porche de service. • Piscine sécurisée et espace entièrement clôturé. • Possibilité d'un appartement T2 indépendant + Chalet • Carport pour deux véhicules. Garage avec fosse de vidange • Ramassage scolaire immédiat. Cette maison, avec ses multiples entrées, est idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux en quête de confort, de calme et de sécurité. Une visite s’impose ! Cette annonce référence 259209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
359 000 €
1 425 €/m²
Maison • 252 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 174 m²
Exclusivement chez ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas! Venez découvrir en plein centre historique de Bazas cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et dotée d'un jardin intimiste. À noter son excellent classement énergétique en B ! Impossible de ne pas tomber sous le charme de ce bien à l'ambiance 'atelier d'artiste' où tout a été pensé pour le confort de chacun et de chaque saison. Elle sera particulièrement idéale pour un projet de famille, une activité de chambre d'hôtes ou libérale de par sa proximité avec les commerces et services mais aussi par l'attractivité touristique de la ville de Bazas. Elle offre au rez de chaussée un bel espace de vie de 75m2 avec un coin cuisine à l'aménagement tendance, une pièce buanderie de 10m2 avec placard et un WC séparé. Depuis ce niveau, vous accédez au sous-sol qui n'est autre qu'un séjour d'été de 75m2 dans le pur style 'loft' : béton au sol, hauteur sous plafond, pierres apparentes et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée qui vous permets d'accéder au jardin joliment arboré, une petite cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Il ne manque plus que le jacuzzi ou la piscine intérieure! Sur les 1er et 2ème étage se repartissent les 6 chambres dont 2 suites parentales , une salle de bain et une salle d'eau. Ce dernier étage propose un vaste espace mezzanine composé d'un coin lecture et jeux qui saura réunir toutes les générations. De plus une cave en rez de jardin (aujourd'hui non exploitée) vous offrira un espace supplémentaire. Ne tardez pas à visiter, contactez votre conseiller en immobilier Audrey DA COSTA Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943
23
304 000 €
1 169 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 3 chambres
SAINTE TERRE : Girondine en pierre avec jardin et chai. Côté Immo vous propose cette magnifique girondine en pierre située sur la commune de Sainte Terre. Elle est actuellement scindée en deux logements: L'un totalise environ 138m² et se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, un séjour, un bureau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains complète. Ce lot est actuellement loué 800 euros par mois. L'autre, d'une superficie équivalente se compose d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres. Attenante, une dépendance. Ce lot était loué mais actuellement libre. Un chai attenant situé à l'arrière de la Girondine d'environ 100m² complète l'ensemble. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 1919m² borné et en partie clôturé. Points techniques: Double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage électrique et pompe à chaleur.
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