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ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

16

210 000 € 1 050 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cusset (03300)

URGENT-FAIRE OFFRE : bien qui est une réelle opportunité à Vichy, imposante propriété avec restaurant en rez-de-chaussée, close de murs avec grand portail. A été exploitée en restaurant : excellentes perspectives de forte rentabilité pour restauration rapide ou pizzeria car à proximité immédiate de lycées et collèges. A l'extérieur : 2 belles terrasses aménagées dont une pouvant être privatisée pour groupes (accès direct aux cuisines) Grand jardin de 800 m2 et possibilité de parkings intérieurs. Attractivité certaine pour cet ensemble commercial , à 2 pas du centre de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété peut aussi devenir une superbe demeure familiale avec nombreuses chambres et salles d'eau. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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23

161 700 € 1 394 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy, à 2 pas de coeur de ville : belle maison de ville de 116 m2 en nue propriété (dame âgée de 69 ans et monsieur âgé de 72 ans) dans quartier calme et recherché . Entrée, séjour, cusine ouverte sur véranda donnant sur belle cour avec jardinet sans vis-à-vis et belle terrasse. Buanderie (avec WC), 2 grands placards. A l'étage, 2 grandes chambres , l'une avec placard. Belle salle-de-bains avec fenêtre.Double-vitrage, chaudière gaz neuve et bonne isolation. Toiture entièrement refaite. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024

18

273 000 € 2 353 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Belle maison de ville de 116 m2, à 2 pas du coeur de ville à Vichy. Entrée, séjour, cuisine ouverte sur véranda donnant sur cour et petit jardinet avec grande terrasse, sans vis à vis.Buanderie avec WC. 2 Grands placards. A l'étage : 2 grandes chambres , l'une avec placard. Belle salle-de-bains avec fenêtre et WC. Double-vitrage, chaudière gaz neuve et toiture neuve. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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8

70 200 € 826 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ygrande (03160)

Maison village en pierres, entièrement refaite à neuf (2022) De plain-pied, entrée avec placard, salon-séjour très lumineux avec poële à granulés, Cellier desservant wc avec lave-mains et accès à une petite cour-terrasse, cuisine en surplomb de 2 marches : aménagée-équipée, grande baie vitrée et arrière-cuisine-buanderie. Bel escalier chêne desservant au 1er étage, palier-bureau, salle d'eau neuve avec fenêtre et toilettes, 2 chambres dont une avec sas dressing aménagé. Au-dessus un grenier aménageable de 30 m2 avec 2 velux. Cave sur gravier et couloir extérieur de rangement. Sans jardin, ni garage.Electicité, plomberie, sanitaires neufs, charpente et toiture récentes. Prête à emménager ! Coeur de village. 10 min de Bourbon l'Archambault Cité thermale et toutristique.Bocage et forêts de proximité. 30 minutes de Moulins et Montluçon -

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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9

55 000 € 714 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ygrande (03160)

Jolie maison de village de caractère très ancienne, de très bon confort. Entrée sur perron dans un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée-équipée, salle d'eau avec wc, dégagement avec placard, une chambre en demi-palier, une pièce de rangement à terminer. 1er étage 2 chambres de 12 et 16 m2, avec vue sur église. Grenier aménagable au-dessus. Côté cour, sur l'arrière, une pièce d'ancien four à pain à usage de buanderie et sortie sur cour avec une place de stationnement. Double vitrage et survitrage - Chauffage électrique. Couverture entièrement refaitre 2010. Boulangerie, épicerie. A 10 min de Bourbon l'Archamabault (cité thermale) - 30 min de Moulins et Montluçon Prête à habiter - Parfait pour primo-accédant ou investissement locatif

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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12

117 700 € 692 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 018 m²

Saint-Hilaire (03440)

Maison de bourg 1900, cossue agréable à vivre, lumineuse. Grande pièce d'entrée, cuisine aménagée ouvrant sur extérieur, séjour, chambre, bureau ou dressing, Salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage 3 belles chambres en sous-pente et wc avec lave-mains. Sur la cour anciennes écuries à usage de remises et atelier, un auvent bois tuilé, un puits et garage. Cave. En fond partie de jardin à l'abri des regards. Le tout sur 1018 m2. Bâti très sain, Double vitrage partiel, chauffage fioul, à rafraîchir et à rénover. Belle campagne de bocage vallonné, à 20 min MOULINS et A71

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

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14

220 500 € 1 260 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 000 m²

Limoise (03320)

Propriété comprenant Longère de charme entièrement rénovée : entrée sur cuisine-salle à manger conviviale, spacieux séjour clair traversant avec salon, chambre, dégagement,salle d'eau, wc, sortie sur parc. A l'étage superbe salon-bibliothèque en mezzanine desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Cave, atelier. Sur cour, terrasse, dépendances basses, une maisonnette de 3 pièces cuisine, salle d'eau, wc, idéale pour finaliser un gîte ou maison d'amis. Parc arboré, mare, prairies et côté ferme avec deux granges venant compéter l'ensemble sur un total de 7 .000 m2. Vous souhaitez vivre en famille dans une maison typique, confortable, claire et spacieuse, au calme, sans vis à vis, pour accueillir hôtes et animaux, cette rare et belle propriété vous plaira ! 10 min Bourbon, 35 min Moulins, 3 h Paris

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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12

112 350 € 725 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 710 m²

Autry-Issards (03210)

Longère partiellement rénovée comprenant en rez de jardin : grande entrée, wc, salle de bains, cuisine simple et conviviale avec conduit cheminée, salon-séjour ouvrant sur cour-jardin et sur véranda, chambre. Pièces de budanderie et conserverie. Très agréable véranda en bois, couverte en polycarbonate avec vue sur jardin (environ 500 m2). Sur l'arrière petit garage-atelier ouvert Le palier-bureau de l'étage dessert 3 belles chambres claires, sur parquet de sapin et une salle de bains avec wc. Double vitrage ancien, chauffage central avec chaudière à granulés neuve (2023), alimentée par silo avec accès extérieur. Assainissement indidivuel conforme (ECOFLO) Secteur du Bocage très prisé à proximité Ecole Steiner, 7 km Bourbon l'Archambault et Souvigny et 20 minutes de Moulins.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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11

104 860 € 1 092 €/m²
Maison • 96 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Longère rénovée avec jardin à l'abri des regards et petites dépendances, plein Bourbon - RARE. En rez de chaussée : cuisine semi-aménagée, salle d'eau avec wc, salle à manger avec escalier desservant l'étage, et très beau salon avec poutres et pierres apparentes ouvrant sur jardin. A l'étage une chambre avec sanitaires, une autre très grande chambre en sous pente permettant plusieurs couchages, salle d'eau et wc. Double vitrage, chauffage central fioul - chaudière neuve à condensation dans chaufferie extérieure, caveron, remise. Jardin fleuri avec partie potagère, terrasse et cour fermée par un grand portail, avec possibilité de garer un véhicule. A deux pas de tous commerces, marché, thermes.

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence Espace Immo 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

7

205 000 € 1 486 €/m²
Maison • 137,98 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Cusset (03300)

Agréable maison de 137,98m2 située proche du centre ville de Cusset celle-ci est actuellement divisée en 2 appartements : En rdc surélevé : Entrée, 3 chambres, salle d'eau, toilette, salon de 25m2 donnant sur une terrasse, cuisine, placards, sous-sol, garage et jardin. 1er étage : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec placards, toilette, salle d'eau, garage de 59m2 et jardin de 592m2 Les plus : - Proche centre ville et Bus - DPE « C et C » - double vitrage + isolation - jardin - double garage - rénovation récente - toiture (07/23) - chaudière récente (13/01/22) Votre contact agence Espace Immo Lucile Roumeau au 0625183337. Statut Agent Co. RSAC Cusset 789106937

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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6

200 000 € 1 124 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 820 m²

Cusset (03300)

Agréable maison familiale lumineuse située proche du centre ville de Cusset et des commerces, env. 178 m2 hab Rdc : 2 chambres avec rangement et point d'eau, chaufferie, garage 1er étage : hall d'entrée, cuisine aménagée et semi équipée, arrière cuisine, salon/séjour, rangement, salle de bain, 2 grandes chambres avec placard, toilettes 2eme étage : cuisine, bureau/chambre avec pièce de rangement et grenier, chambre avec salle de douche avec douche et toilette, greniers Le tout sur un terrain de 2820 m2 Les plus : - Toiture neuve (Octobre 2023) - chaudière neuve + changement de quelques radiateurs - 2min des commerces et 3min du centre ville TRAVAUX SUITE GRÊLE : - Intérieur en cours Votre contact agence Espace Immo Lucile Roumeau au 0625183337. Statut Agent Co. RSAC Cusset 789106937

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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11

163 000 € 1 583 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 35 m²

Vichy (03200)

L'agence Espace Immo vous propose cette charmante maison de ville des années 1930, mitoyenne d'un seul côté d'env 103m2 habitables. Située au centre de Vichy, dans le quartier république, elle dispose d'un jardin d'env 35m2. Sur 3 niveaux, cette construction se compose ainsi : - RDC : Entrée, cuisine, séjour, salle à manger, wc. - 1er étage : 2 chambres dont une avec wc et point d'eau - Sous-sol : Salle de bain, dressing, wc et cave. À savoir : - Assainissement non conforme. - Toiture changée en 2023. - Système de chauffage gaz. Votre contact agence : Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER

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7

149 400 € 2 298 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 080 m²

Hauterive (03270)

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur Hauterive, au calme, un joli chalet en bois, construction année 2021, offrant 65 m2 habitables de plain-pied sur un terrain de 1080 m2 clos, sans vis à vis. Elle se compose d’un séjour avec une cuisine toute équipée donnant sur un abri terrasse en bois de 30 m2, deux chambres, une salle d’eau avec WC et chauffe-eau électrique. Chauffage poêle à granulé. Fenêtres doubles vitrages, menuiserie bois et une porte fenêtre en PVC avec volets abattant bois. Isolation des murs par l’intérieur côté sud ainsi que le plafond et le sol. Assainissement tout à l’égout. Ce bien possède également une douche et WC à l’extérieur. Portail manuel. Sortie d’eau et électricité sur le terrain. La fibre est raccordée à la maison- Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A014 / 071. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER

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19

283 900 € 1 618 €/m²
Maison • 175,48 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 440 m²

Abrest (03200)

A vendre sur la commune d'Abrest et très proche du centre bourg du Vernet avec tous les service de proximité qu'offre aussi cette commune, une maison d'architecte composée : - en rez de chaussée : deux garages avec porters motorisées, une chaufferie, une cuisine d’été - au 1er étage : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant. Une terrasse. - au 2ème étage : une mezzanine, une salle de bains avec Wc. Un grand grenier aménageable. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. L'assainissement est individuel. Toutes les huisseries sont en doubles vitrages avec volets électriques. Le tout sur un terrain de 2440 m2 avec des dépendances

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par LE MARCHE DE L'IMMOBILIER 22/11/2024

20

143 700 € 1 383 €/m²
Maison • 103,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 734 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

A vendre sur la commune de Geramin des Fossés, une maison d'habitation composée en rez de chaussée sur élevé : - d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC - à l'étage, trois chambres; une salle d'eau avec un Wc. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont manuels. La maison est raccordée au tout à l'égout. Un jardin. Un garage, une dépendance. Prévoir rénovation intérieure.

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