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Maison de 2001 à vendre sur la commune de La Roche Noire, d\'environ 133 m² sur un terrain de 1715 m².Maison T5 composée d\'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une buanderie, de grandes baies vitrées donnant sur un terrain verdoyant, une chambre, une salle d\'eau et un wc de plain pied, puis à l\'étage 3 autres chambres spacieuses donnant sur balcon, salle de bain, wc indépendant, bureau. Electricité aux normes. DPE en C / AMaison de type 5 lumineuse, dans un environnement de standing, village dynamique avec une école primaire et de nombreuses activités proposées (vtt, association Moto, marche. ) transport en bus allant aux écoles alentours, marchand de légumes bio à proximité.Cette maison F5 en bois, SANS ENTRETIEN, de classe C grace à sa bonne isolation, son double vitrage et les panneaux solaire, saura vous séduire avec son garage double et une construction de 15 m² dans le jardin pour accueillir de la famille ou l\'air de jeux pour les enfants. À la fois à la campagne et à 10 minutes de tous les commerces d\'Aubière et 20 minutes de Clermont fd, cette maison possède un terrain agréable, un vrai havre de paix.Surface : 133 m²Prix du bien : 299 000 EUR honoraires d\'agence Inclus de 5 % charge acquéreurPrix du bien hors honoraires : 284 462 EUR TTCHonoraires 14 538 EUR TTC soit 5 % à la charge de l\'acquéreur (non soumis au frais de notaire)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2024Taxe foncière : 1219 EURN\'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 717550121 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 284 761 ¤. (gedeon_91039_29980160)