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KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KW ARVERN 22/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(298 avis)

24 500 € 261 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres

Condat-en-Combraille (63380)

Dans les Combrailles d'Auvergne, proche Creuse, au coeur d'un village typique, Maison traditionnelle en pierre à rénover: Bâti sain, avec charpente traditionnelle et toiture ardoise (fibrociment) en état correct proposant deux niveaux de 50 m2 environ chacun avec deux pièces de vie, arrière cuisine, SDE / WC et cave au premier. Au second, réagençable selon vos envies, 4 chambres en l'état. Les combles sont aménageables. Tout à l'égoût, cheminée gainée, planchers bien conservés. Et Le Plus du bien: un jardin à quelques pas en face, en bordure de rivière. Pour vous renseigner sur cette belle opportunité contactez votre conseiller KW Arvern sur le secteur, même en dehors des heures de bureau: Janick Olagnon (06 62 22 84 41) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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TeamFi

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par TeamFi 22/03/2024 - mise à jour 25/11/2024

25 600 € 104 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Située au coeur d'un village de charme à 3 km de Saint-Éloy-les-Mines, édifiée sur trois niveaux, cette maison vous offre une superficie totale de 245 m². De gros travaux sont à prévoir, mais permettent de nombreuses possibilités. Réhabilitation en plusieurs appartements par exemple. Idéal investisseur. Honoraires inclus de 16.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Yannick Darzel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Yannick Darzel - iad 05/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

(16 avis)

147 400 € 1 271 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Bourg-Lastic (63760)

iad France - Yannick Darzel (06 45 91 38 02) vous propose : *** En Exclusivité *** En plein centre de Bourg-Lastic... Toutes les commodités à pied...Maison de 1972... Avec 116 M² environ habitables environ élevé sur sous sol complet... Sur son terrain clos et arboré de 868 M² environ... L'entrée se fait par le sous-sol, un hall accède à un bel escalier avec sa rampe en fer forgé... Un couloir avec placard de rangement dessert un double salon très lumineux sur parquet donnant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée donne l'accès direct au combles partiellement aménageables avec du parquet au sol et une fenêtre en chaque pignon, une belle salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne, un WC indépendant et trois chambres sur parquet également. Revenons au sous-sol... Celui-ci est composé d'une cuisine d'été avec une cheminée avec insert, un dégagement dessert une pièce pouvant servir de bureau, un WC avec lavabo, une chaufferie au fioul et un vaste garage de 33 M² environ... Cerise sur le gâteau, toute les pièces du sous-sol sont chauffées par des radiateurs en fonte donnant la possibilité de les rendre habitables!... Un abris de jardin et une cave enterrée indépendante... Caractéristiques du bien: - Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte... - Raccordement au tout à l’égout... - Fibre présente... Vous serez surpris de l'état de cette maison en la visitant... En attendant une visite virtuelle est disponible! Vous souhaitez découvrir ce bien? Je vous attends pour une visite? TOUS LES JOURS MÊME LE DIMANCHE MATIN!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel EI (ID 17822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(45 avis)

565 000 € 2 678 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 302 m²

Veyre-Monton (63960)

L'Agence 63 Immobilier propose sur la belle commune de Veyre-Monton, en position dominante, au calme, agréable maison de 2004 de 211 m2 habitables composée d'une entrée avec placard, cuisine équipée / salle à manger et cellier arrière cuisine (le tout 35 m2), agréable pièce de vie de 32 m2 donnant accès à la terrasse offrant une jolie vue dégagée, bureau/chambre de 11 m2, coin nuit séparé avec suite parentale (climatisée), dressing et sdb (douche italienne, baignoire et nombreux rangements), deux autres belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, au niveau inférieur, vaste pièce (bureau / chambre d'amis), une suite avec salle d'eau, wc séparés, buanderie, chaufferie (gaz de ville au sol au rdc), atelier, garages 4 voitures, et un autre garage indépendant, belles prestations, aspiration centralisée, volets électriques centralisés, cheminée insert.. Sur l'arrière de la propriété, une agréable piscine au sel chauffée de 8*4 avec son local/poolhouse. Terrain de 1302 M2. Assainissement TAE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Catherine GERVASON - OPTIMHOME

(62 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Catherine GERVASON - OPTIMHOME 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(62 avis)

49 000 € 636 €/m²
Maison • 77 m² • 2 pièces

Pont-du-Château (63430)

À Vendre : Grange et son cuvage en Plein Cœur de Pont-du-Château Située en plein cœur de Pont-du-Château, cette charmante grange offre une surface au sol de 77 m², idéale pour divers projets de rénovation ou de transformation. En complément, un cuvage attenant de 32 m² vient enrichir cet ensemble plein de potentiel. Caractéristiques principales : • Surface de la grange : 77 m² au sol avec hauteur sous faitage de plus de 6 m • Cuvage attenant : 32 m² • Toiture de la grange : Entièrement refaite • Toiture du cuvage : À prévoir Ce bien atypique vous permettra de réaliser un projet unique dans un cadre historique. Que vous souhaitiez créer une résidence principale, un gîte ou un espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Localisation : Pont-du-Château, un village pittoresque, proche des commodités et facilement accessible. Prix : 49 000 euros frais d’agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Catherine GERVASON, Conseillère OPTIMHOME Immobilier au 06 14 09 07 74 ou par mail à Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 568428 )

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 05/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

195 000 € 2 349 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Lempdes (63370)

Découvrez cette charmante maison à LEMPDES 5 pièces ; Vous pouvez contacter directement la conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// L'agence BSLE LEMPDES vous propose dans un petit quartier au calme, à LEMPDES, une maison d'environ 83m² sur une parcelle de terrain de 288m². Elle est composée au RDC d'une entrée, cuisine, salon et chambre. Au 1er étage se trouve deux chambres, un placard, la salle de bains et un WC. Vous profiterez d'une double terrasse, d'un garage et d'un terrain clos et arboré. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage Bois. Travaux à prévoir ( mise au goût du jour, électricité etc.). Les commodités sont à proximité : crèche, école, collège, supermarché, médecins etc. ! A VISITER rapidement ! N'hésitez pas à contacter directement la conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 195 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Retrouvez toutes nos annonces sur SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

39 500 € 627 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²

Ambert (63600)

Venez découvrir au centre ville d'Ambert cette maison de 63m² à restaurer qui se compose au rdc d'une buanderie, chaufferie et une pièce... au 1er étage une pièce à vivre, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains/wc.. au 2eme étage 2 chambres et combles... Chauffage central Fioul... Estimation des coûts annuels du logement entre 1560 et 2160 euros... N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

Norbert PLANAT - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Norbert PLANAT - Dr House Immo 19/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

30 000 € 750 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces

Tours-sur-Meymont (63590)

Du potentiel pour cette maison en plein cœur du village de Tours-sur-Meymont. À proximité de la boulangerie locale et des chemins de randonnée idylliques avec une vue sur les volcans d'Auvergne, cette maison à rénover entièrement, offre un cadre de vie convivial et reposant. Avec une surface de 40m2, un garage et une cave avec un puit, ce bien nécessite une rénovation totale afin de lui redonner de l'éclat, offrant ainsi la possibilité de l'adapter à vos goûts et besoins. Vous y découvrirez la possibilité de rehausser la toiture pour créer une pièce supplémentaire. Le prix est très abordable car il est à 30000€. Cette maison est idéale pour les petits budgets et ceux qui font des travaux par eux-mêmes! Le village est accueillant avec son bar-restaurant, la projection de films du moment est proposée à certaines périodes de l'année et la fête patronale, attire toujours autant de monde car elle est très populaire. Veuillez me contacter afin d'avoir plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christelle ROUQUET - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 18/10/2023 - mise à jour 24/11/2024

(74 avis)

55 000 € 455 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 430 m²

Lastic (63760)

MAISON AVEC JARDIN A LA CAMPAGNE A découvrir ,dans un petit village Auvergnat sur la commune de Lastic et à quelques kilomètres du massif du Sancy (30 minutes de la Bourboule ) où vous pourrez profiter des joies du ski est des multiples chemins de randonnées ,lacs et cascades . Une jolie maison d'une surface habitable d'environ 121 m2 qui une fois rénovée ,vous offrira un beau cocon familiale en résidence principale ou secondaire . Elle se compose au rez-de chaussée ,d'une entrée ,d'un double séjour avec coin cuisine ,d'une chambre ,d'un wc ,d'une salle de bains et d'une véranda avec accès direct sur le jardin . Au premier , quatre belles chambres et combles aménageables au dessus . La maison est implantée sur une surface de terrain de 430 m2 entièrement clos et offrant un garage qui sera un lieu de stockage . Vous souhaitez vivre au calme des grandes villes et vous imprégner des beaux paysages d'Auvergne dont vous ne vous lasserez jamais ,ressentir les plaisirs de la campagne ? N'hésitez plus ,cette maison est faite pour vous !! Contactez moi pour plus de renseignements et de photos . Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179706CR-1462400759

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 09/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

(45 avis)

Nous contacter
Maison • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

L'AGENCE 63 IMMOBILIER est à votre écoute dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Nous vous suivons de l'estimation à la vente définitive, avec un suivi rigoureux et une grande disponibilité. Nous vous conseillons également pour votre financement et pour des devis avec des artisans compétents. Une agence immobilière de terrain, dynamique vous proposant des biens immobiliers et terrains sur Clermont-Ferrand et sa périphérie et sur Annecy et sa périphérie. Estimations gratuites en toute discrétion. *** Nous recherchons tous types de biens *** AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 17 rue des Prés Bas 63 000 Clermont Ferrand 06 16 76 57 62 DPE en cours. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par KW ARVERN 29/02/2024 - mise à jour 12/10/2024

(298 avis)

330 000 € 1 467 €/m²
Maison • 225 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 750 m²

Randan (63310)

Cette maison de charme est un véritable havre de paix. Située à Randan, 40 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Vichy. Avec ses 208 m2 habitables, agrémentée d'une piscine chauffée construite en 2021, sur un terrain de 754m² aménagé, ce qui lui donne une qualité de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, donnant accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, un salon et une buanderie. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Au deuxième étage, une bibliothèque ainsi que deux chambres, dont l'une est pourvue d'une salle de bain, et l'autre d'une salle d'eau. Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, telles que le remplacement de plusieurs huisseries, nettoyage/traitements de la toiture (récemment faite) et l'installation d'un chauffage central par pompe à chaleur en mars 2023. Le village environnant assure tous les services de proximité nécessaire. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Mme Pichot Jennifer (0643420749 ou ) pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME

(48 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bertrand DUBIEN - OPTIMHOME 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(48 avis)

379 000 € 4 032 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • Ter. 3 520 m²

Billom (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare composé d'une maison d'habitation ( actuellement louée ), d'un ancien garage automobile le tout sur une grande superficie de terrain et bénéficiant d'un double accès ( route de montmorin et rue des coins / sections cadastrales AL n°188 et n°248 / 63160 Billom / 3520 m2 de superficie cadastrale / Propriété éventuellement divisible ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. C'est une propriété idéale pour un grand projet associatif, complexe sportif, multi habitat, maison médicale etc ... Il est possible de créer de nombreuses places de stationnement ( minimum 30 ) A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 563973 )

Lucie LAMBERT - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lucie LAMBERT - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

255 000 € 2 297 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Issoire (63500)

À la recherche d’un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette superbe propriété se situe à Sainte-Florine (43250). À seulement 15 minutes d'Issoire et Brioude, cette maison moderne, construite en 2016, vous offre un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités essentielles et la proximité à 3 kilomètres de l'A75 pour un confort de vie optimal. Ce pavillon de plain-pied de 111 m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse accompagnée d’une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse exposée sud. La maison dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale unique, dotée d’un dressing et d’une salle d'eau à personnaliser selon vos envies. De plus, la maison est équipée d’une salle de bain principale comprenant douche et baignoire, ainsi que deux toilettes et un cellier pratique pour vos rangements. À l'extérieur, un terrain clos et arboré, une piscine équipée d’une pompe à chaleur et un garage ! Ce pavillon est à la pointe de la technologie, avec un système de domotique et un portail motorisé pour un quotidien simplifié. En matière de performance énergétique, cette propriété est classée A grâce à ses panneaux solaires, c’est un véritable espace de vie fonctionnel et éco-responsable où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747 - SAFTI – LAMBERT Lucie, Conseiller indépendant

MURAT IMMO

(384 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par MURAT IMMO 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

(384 avis)

222 600 € 657 €/m²
Maison • 339 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Randan (63310)

A vendre, maison spacieuse des années 70 située dans un environnement calme, idéale pour une grande famille. Avec une surface habitable de 230m² et 109m² de combles déjà aménagés, cette propriété repose sur un terrain de 2500m². La maison comprend six chambres aux surfaces généreuses, variant entre 11m² et 33m², avec la possibilité de créer une septième chambre en divisant le séjour. Une cuisine équipée et ouverte de 21m², parfaite pour les repas en famille, s'ajoute à un vaste séjour de 43m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et un grand balcon attenant. Elle dispose également d'un garage spacieux de 43m², d'une chaufferie de 11m² et d'un système de chauffage mixte au fuel et bois. Construite sur deux étages, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

CBF Conseils

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par CBF Conseils 26/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

39 950 € 555 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aigueperse (63260)

Sous compromis : A VENDRE ! À Aigueperse, découvrez une maison de bourg de 70m2, entièrement à rénover, offrant des combles aménageables, un garage et la possibilité unique de créer deux appartements distincts. Située dans le charmant secteur d'Aigueperse, cette maison pleine de potentiel vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la demeure de vos rêves. Avec ses 70m2, elle constitue une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie chaleureux et personnalisé. Les combles spacieux, un véritable atout, permettent une extension significative de la surface habitable, idéale pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Imaginez des chambres supplémentaires, un bureau, ou un espace de loisirs, tout est possible ! Le garage non attenant assure un stationnement pratique et sécurisé, ajoutant une dimension pratique à cette propriété pleine de potentiel. Besoin de plus d'informations ? Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Honoraires inclus de 14.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy Agent commercial (Entreprise individuelle)