136 000 €
1 308 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 460 m²
iad France - Audrey Poineau vous propose: Rosières, Blanlhac, à 15 minutes de Retournac et 15 minutes d'Yssingeaux, Charmante maison traditionnelle de 104 m² habitables et 104 M² d'annexes en sous-sol sur un grand terrain arboré de 1460 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
Construite en 1970, cette maison de maçon parfaitement construite nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une grande cuisine séparée et d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse de 15m² pour profiter des moments de détente en extérieur. Le sous-sol assure 104 m² d'espace avec un Grand Garage, une Cave, un Atelier, une cuisine d'été mais vous pouvez très bien imaginé l'aménagement d'un Gîte avec un accès au Jardin.
L'orientation sud-est de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial, alliant nature et confort, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Au niveau Technique : Actuellement pas de système de chauffage car il s'agissait d'une résidence secondaire (conduit cheminée existant par contre donc possibilité d'installer un Poêle à granulés ou bois), Menuiseries à prévoir car simple vitrage, Electricité à prévoir, le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et contactez votre conseillère en immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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