Acheter une maison dans le Calvados (14)

SOUS OFFRE D'ACHAT / 3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir cette maison NORMANDE, AUX PORTES DE COQUAINVILLIERS, Pont L'évêque est à 12 minutes, 7 minutes au Nord de Lisieux, 30 minutes de Deauville. Elle se compose : RDC : une entrée avec placard, un double séjour s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une salle de bains avec baignoire. 1 Wc suspendu indépendant , une chambre spacieuse. ETAGE : mezzanine spacieuse et lumineuse, sur les chambre basse de plafond variant N°1 2,21 H poutre, N°2 2,06 m N°3 2,06 m, atypique sur les maisons de caractère à colombage Normande, ou bureau en open space télétravail, un grenier, idéale pour y stocker vos valises de vacances. Suivi de 3 Chambres en enfilades avec 2,21 m H poutre dont sa suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec douche, Wc suspendu. COLOMBAGE, POUTRES APPARENTES INTERIEURS, PIERRE ET BRIQUE ET ARDOISE NATURELLE. Maison de 120 m² habitable et 145 m² au sol, édifiée sur un magnifique jardin de 1292 m², exposé plein sud sur la terrasse, clos et arboré avec des arbres fruitiers. Chauffage gaz de ville à condensation avec production d'eau sanitaire. Prestations : Robot tonte, grande terrasse, sans aucun vis-à-vis exposée plein sud, donnant sur un vaste jardin au calme de 1292 m², arboré et arbres fruitiers vous attendent ! 4 places de parking. Murs extérieurs : mélange de brique, pierre, ardoise, colombage Normand. Murs intérieurs : mélange de colombage, poutre apparentes, brique. Chaudière récente année 2019. Menuiserie double vitrage bois en chêne, toiture en ardoise naturelle. Porte d'entrée refaite à neuve, gouttières est descentes en ZINC. ( PETIT TRAVAUX A PREVOIR : rafraichissement de peinture et l'entretien des bois des menuiseries en chêne, à la charge des acquéreurs). L'assainissement est relié au tout à l'égout, le contrôle est réalisé. Date de réalisation du diagnostic DPE : 04/08/2023, D 196 kWh/m²/an GES D 42 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière 1414 euros. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189886AB-1462407773