Acheter une maison 4 pièces en Basse-Normandie

50520 – CHÉRENCÉ-LE-ROUSSEL – MAISON INDIVIDUELLE – 117 m² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 3ème EN REZ DE CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRASSE PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE – TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE AVEC VERGER ET DÉPENDANCES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces sur 2 niveaux + sous-sol. Elle est composée ainsi : - au RDC : . une entrée indépendante avec évier et WC, . un séjour de 35 m² avec CHEMINÉE à insert et cuisine semi-ouverte, . un salon de 30 m² avec une seconde cheminée, possibilité de scinder cet espace ainsi, permettant une vie de plain-pied : > chambre de 12 m², > salon de 18 m², . une salle de bain de 7 m², . un WC séparé avec lave-mains, - à l'étage, un palier desservant : . 2 chambres (15 m² chacune), . un cabinet de toilette avec WC. - un sous-sol complet de 85 m² avec : . un garage pour 2 voitures (11 m x 3 m), . une chaufferie / buanderie, . une CAVE à vins / cellier. Chauffage central fioul avec chaudière récente à CONDENSATION (plus économique). Les ouvertures sont en bois simple-vitrage avec volets roulants PVC. La maison est reliée au TOUT-À-L'ÉGOUT. À l'extérieur : - une terrasse exposée SUD, - une cour gravillonnée avec deux entrées, de part et d'autre de la maison, - un verger de pommes à cidre, - un verger de pommes à couteaux (nombreuses variétés) et autres arbres fruitiers, - un grand herbage clos, - un poulailler d'environ 20 m² construit en parpaings sur soubassement en pierres et bardage bois, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, - un batiment également construit en parpaings sur soubassement en pierres et bardage bois, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, comprenant : > un atelier d'environ 15 m², > hangar ouvert d'environ 30 m², > bergerie d'environ 25 m². Belle propriété arborée de plus d'un hectare, avec une agréable vue sur le terrain et le bocage, depuis la terrasse notamment. À 5 minutes du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé), à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris), à 30 minutes d'Avranches, à 40 minutes des premières plages. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus