Acheter une maison en viager en Basse-Normandie

C\'est en 1984, dans un village à l\'Ouest de Sainte Mère Eglise, qu\'a été édifiée cette grande maison sur cave de près de 128 m² -Sainte-Mère-Église est une commune située sur le littoral de la Manche dans la péninsule du Cotentin, région de la Normandie. Le nom de cette commune de 3 000 habitants environ est très souvent associé au débarquement du 6 juin 1944. Chaque année, de très nombreux touristes de toutes nationalités viennent visiter cette région. C\'est un secteur qui a vraiment été marqué par une histoire dense représentée par diverses attractions comme plusieurs musées en hommage aux combattants de la guerre 1939-1945. Plusieurs commerces sont proposés comme un centre commercial, épiceries, boulangeries, restaurants, médiathèque, ainsi que tous les services d\'une commune moyenne…La ville est desservie par des bus. Gare SNCF à 15 km. Aéroport de CHERBOURG-MAUPERTUS à 40 kmEnfin, SAINTE MERE EGLISE est à 6 km de la côte Est et donc des plages du débarquement.Le paysage environnant est bocager et la façade de la maison ouvre sur le paysage ; à 100 m de là, des prés-marais du Parc Naturel Régional du Cotentin et du Bessin.Concernant la maison, elle a été construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m² et se décompose de la façon suivante : *Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard à portes Z- Un séjour de 41,9 m² agrémenté par une véranda de 28,7 m². Cheminée avec insert et hotte de récupération de chaleur.- Une cuisine fermée de 13,3 m² qui donne sur le séjour - Une arrière-cuisine donnant sur la cuisine et sur l\'extérieur, avec évier et rangements- Un bureau qui peut servir de chambre de 9,8 m² avec grands placards à portes coulissantes, donnant au Sud- Une salle de bains de 4,9 m².- Un WC.- *A l\'étage :- Trois chambres dont une chambre de 19,9 m² (Placard de rangement avec portes coulissantes), une de 16,5 m² et une de 10,8 m² ; elles sont distribuées par un grand palier de 14,7 m².- Une salle de bains de 7,4 m².- Un WC.Sous-sol en trois pièces séparées avec rangements A l\'extérieur :Local sous escalier avec lavabosUn bâtiment annexe avec étendoir à linge, citerne de 1 000 l de récupération d\'eau de pluie, chenil.- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air.Deux réservoirs suspendus de 300 l et un réservoir souterrain de 3 000 l de récupération de l\'eau de pluie avec pompe électrique.Un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m² sur lequel on retrouve deux noyers, deux pruniers, un figuier, un cerisier, un pommier, un cognassier et deux poiriers en espalier ; de plus, il est à remarquer la présence d\'un bassin de 3,50 m de diamètre, alimenté par l\'eau de pluie, avec la présence de poissons rouges et de nénuphars.Conditions financières :- Bouquet proposé : 82500 HAI - honoraires à charge Vendeur - Rente : 516€/moisVisite immersive possible sur simple demande avec des compléments d\'informations sur le dossier.NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1074

iad France - Romain Lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : Idéalement situé, au calme et à 10min à pieds de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison construite en 2002 d'une superficie de 130m2 au sol (111m2 carrez). Elle vous propose au RDC : une entrée desservant un séjour de 29m2 ouvrant sur une véranda chauffée, une cuisine séparée aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), une chambre, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage: palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison. Grand jardin sans vis à vis avec terrasse exposée SUD. LES PLUS : aucuns travaux à prévoir, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, chaudière récente. RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.