Dijon victor hugo - montchapet - charmante maison 1930 - 121 m² carrez - garage
Très attachante maison de ville élevée sur trois niveaux. En parfait état, elle se compose d'une entrée qui distribue un salon et un séjour chaleureux et lumineux, les sols sont en parquet de chêne blond, les plafonds sont moulurés, des boiseries, des cheminées de marbre et des fenêtres à vitraux apportent un décor très caractéristique des année 1930. Ce premier niveau présente également une cuisine moderne, indépendante, parfaitement aménagée et équipée d'électroménager (four, plaques de cuissons induction, hotte et réfrigérateur). En complément, un cabinet de toilette. Depuis le hall d'entrée dont le sol est en carreaux de ciment particulièrement décoratifs, un superbe escalier de chêne mène au premier étage où se trouvent un bureau avec accès à une terrasse et à la suite, un WC indépendant, une chambre avec balcon et salle d'eau. Au second étage qui est mansardé, un bureau et à la suite, une chambre qui possède une vaste salle de bain et WC. La maison est construite sur un sous-sol accessible depuis l'intérieur et depuis la cour extérieure. Il est composé de trois grands volumes à savoir; une pièce (brute) à usage de chaufferie et stockage, une pièce aménagée et chauffée de 20 m² à usage de buanderie (Gaz de ville, chaudière de Dietrich récente) et une cave à vin (hauteur sous plafond de l'ensemble 2,20m). La maison ne possède pas de jardin, cependant la courette sur rue est très élégamment fermée d'un mur d'enceinte et de grille en ferronnerie. Cet espace privatif est bien agréable pour cet hyper centre-ville, s'y trouve un petit kiosque disponible pour entreposer les outils de jardin permettant l'entretien des rosiers et d'y stationner un vélo par exemple. La maison est construite en pierre de taille, la charpente est de construction traditionnelle et est couverte en tuiles à l'esthétique de l'ardoise. Le chauffage central gaz alimente un réseau de radiateurs en fonte. Aspiration centralisée. Double vitrage dans toute la maison, à l'exception des portes d'entrée et de deux portes fenêtres agrémentées de vitraux. Deux cheminées semblent en état de marche bien que n'ayant pas été utilisées depuis de nombreuses années. La terrasse et le balcon sont couvertes de dalles béton posées sur une étanchéité (goudron et aluminium). S'y trouvent des jardinières qui permettront de la végétaliser pour limiter les vis-à-vis.
La maison est principalement exposée Est. La surface dite Carrez est de 121 m² inclus la buanderie, la surface totale au sol est de 135 m², le second étant très mansardé. Nous avons présenté cette maison comme ayant deux chambres et deux bureaux sachant que les pièces sont en enfilade, cependant l'usage de ces quatre pièces est évidement personnel. Un garage très fonctionnel est vendu avec la maison et se trouve à 100 mètres, au sein d'une petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire et visites, merci de contacter Jérôme Leclercq (E. I. - Siret 332 458 421 00077).
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_30452421)
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6
340 000 €
3 148 €/m²
