375 000 €
2 329 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 974 m²
iad France - Martine Printemps vous propose: Une propriété paradisiaque au bord de l'eau !
- une maison tout confort, toutes prestations récentes et au top : rdc avec entrée, séjour avec balcon, cuisine donnant sur terrasse avec vue, 2 chambres, salle d'eau. Etage avec 2 chambres, salle de bain et débarras. Sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave et 2 pièces aménagées : cuisine/salle-à-manger d'été et grande salle de jeux. DPE C, pompe à chaleur A/A, poêle à granulés, isolation maximale. Doubles vitrages, volets roulants électriques, portail électrique, Interphone, digicode, alarme, télésurveillance.
- Une piscine de 50 m2 avec abri toute hauteur.
- Le parc paysagé entoure la maison : la pelouse, les massifs, les arbres ornementaux et fruitiers, la bambouseraie (salon japonais), le potager, le terrain de boules, vous invitent à la rêverie. Sans oublier le pratique : parking, garage fermé, double garage ouvert, abri de jardin et petite serre.
- Les amoureux de la pêche et des promenades en barque s'abandonneront aux plaisirs de l'eau avec le ponton privé donnant sur un bras de l'Yonne avec les cygnes pour seuls visiteurs.
Zone NON INONDABLE.. Tout-à-l'égout. Tous commerces, écoles, collège et gare SNCF. Proche A5 et A19.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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