Acheter une maison en viager en Bourgogne

Située dans la ville historique d'Avallon, cette charmante maison de 70m² offre un cadre de vie confortable et authentique. Elle est composée de trois pièces avec deux chambres et leur dressing, idéales pour une petite famille un couple ou une personne seule. Lorsque vous entrez, vous serez accueillis par un salon cosy qui offre un espace de vie agréable. La cuisine est séparée et entièrement équipée, parfait pour préparer vos repas. La maison possède également une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne. Vous serez séduit par l'espace extérieur d'environ 550m². Le jardin arboré est parfait pour profiter des beaux jours et inviter des amis à un barbecue. La terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un balcon avec accès direct au jardin offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La maison est complétée par un garage privé, parfait pour sécuriser votre voiture ou à utiliser comme espace de stockage. Vous trouverez également une pièce chauffée avec des fenêtres actuellement utilisée en cuisine d'été / buanderie où vous pourrez laisser libre-court à vos envies. La partie habitable ayant été entièrement rénovée en 2022, vous n'avez plus qu'à vous installer et apprécier la décoration contemporaine avec un soin particulier apporté aux détails. Vendue au prix de 149 000€, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison proche de toutes les commodités qu'offre la belle ville d'Avallon et proche de la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

charmante maison de famille traditionnelle à Varennes-le-Grand Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle entièrement meublée de 455 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 13 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse de 100 m², un jardin de 1000 m² et une toiture refaite à neuf. Profitez d'un moment de détente dans votre jardin (piscinable) Côté pratique, la maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et extérieur, d'une cave et d'un chauffage individuel. L'assainissement est conforme. Située à proximité des commodités, vous trouverez à 10 min à pied un arrêt de bus, à 5 min en voiture une crèche et à 15 min à pied, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et un collège. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min en voiture. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 51,71 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 500 000 euros. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 99 500 euros Mensualité : 1095 euros sans indexation Majoration de la rente de 20 % si départ anticipé Taxe foncière : 1915 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 241 466 euros au lieu de 500 000 euros ( valeur vénale de marché) Bouquet 99 500 €. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6240.00 et 8540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : Afficher plus