643 750 €
6 105 €/m²
Maison • 105,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²
Située au coeur du port, à quelques pas des commerces, cette maison de pays en pierres offre une vue imprenable sur la mer. Traversante et pleine de charme, elle a été entièrement rénovée pour allier confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 42 m², exposée à l'Ouest, baignée de lumière en fin de journée, idéale pour des apéritifs et dîners en famille ou entre amis. A l'est, une cuisine américaine aménagée et équipée avec un coin buanderie pour plus de praticité. WC avec lave-mains. Étage : Un palier desservant trois chambres, toutes avec vue sur mer, deux salles d'eau dont une avec avec wc composé comme suit : Deux chambres traversantes, chacune équipée d'une mezzanine offrant des espaces supplémentaires. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Extérieurs : Un garage indépendant. de 29 m² environ. Un jardinet à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Terrain de 255 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Avantage supplémentaire : Rentabilité locative très intéressante en location saisonnière, avec des loyers bruts de 23 000 euros pour l'année 2023, soit environ 17 000 euros nets. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme, confort et praticité, avec toutes les commodités à portée de main et une belle vue mer. De plus, sa rentabilité locative en fait un investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. DPE : C- Réf. 4598 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)