Acheter une maison 10 pièces dans les Côtes-d'Armor (22)

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77 annonces
Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME 15/11/2024
17
Maison, 230 m²

427 000 € 1 857 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Goudelin (22290)

22290 - Nathalie Gaillard vous propose cette joli bâtisse avec ses beaux volumes. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une pièce avec accès sur le jardin, une salle d'eau avec w.c, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier et une véranda. Au 1ér étage un couloir dessert en deux parties, quatre chambres dont deux avec salle d'eau attenante et un bureau. Le 2èmé étage, dispose d'un grenier de 55 M² aménageable isolé. Attenant à la maison, on bénéficie d'un garage et d'une dépendance avec un étage à réhabiliter. Un joli jardin clos de 600 M² vient compléter cet maison avec son puits et w.c extérieur. La maison dispose d'une toiture neuve, double vitrage, reliée au tout à l'égout, électricité aux normes et isolée. Seuls quelques rafraichissements seront nécessaires. Idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 573719 )

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Côte et Bretagne Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 22/11/2024
17
Maison, 275 m²

820 020 € 2 982 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 280 m²

Lamballe-Armor (22400)
Lamballe

QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN SE MÊLE À LA MODERNITÉ Plus que convoitée ! Une très jolie demeure de maître, rénovée entièrement, offre aujourd’hui ses attraits. Proche de Lamballe, charme et modernité sont les maîtres-mots pour cette demeure en pierre édifiée sur un terrain arboré et clôturé. Entre ses murs de pierre, elle dévoile en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 85 m2 incluant la cuisine ouverte sur un joli jardin agrémenté d'une terrasse plein sud. L'espace de réception ouvert permet d'offrir différents espaces comme un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine. L'ensemble est en parfaite harmonie. Une pièce À usage, un bureau, une pièce dédiée à la buanderie, un WC indépendant complète ce niveau. Un magnifique escalier permet d'accéder aux étages. On y découvre au premier, un palier desservant une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres avec rangement se partageant une salle de bain et d'eau, WC indépendant. Le deuxième étage accueille une très belle suite avec salle de bain et d'eau, WC et dressing. Pour compléter l'ensemble, on retrouve : une dépendance constituée de trois garages et d’un atelier. Au-dessus, un magnifique grenier occupant toute la surface est complètement aménageable. Il est accessible par un escalier. Cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 280 m2. Côté technique, cette demeure d'exception est chauffée grâce à un système de géothermie. Pour une question de confort, le terrain est piscinable. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc Plérin Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Gare de Lamballe : 4 km | Lamballe Paris : 2 h 20 Station balnéaire de Pléneuf-Val-André: environ 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920 € et 2650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 820 020 € Honoraires inclus | 790 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 294 m²

578 300 € 1 967 €/m²
Maison • 294 m² • 10 pièces • Ter. 894 m²

Plérin (22190)

Maison de charme à vendre à plerin maison de charme à vendre à plerin dans les côtes d'armor votre havre de paix en bretagne, à deux pas de tout ! plerin, c'est : une très bonne desserte routière à proximité de saint-brieuc, de la route nationale rn12 desservant rapidement lamballe et rennes, ou encore chatelaudren, guingamp, morlaix ou brest. un accès rapide à des communes du département des côtes d'armor, situées en bord de mer telles que pordic, binic, etables-sur-mer, ou encore saint-quay-portrieux. un accès rapide aux plages (la plage des rosaires est à 5 minutes). de nombreuses activités sportives et culturelles. de nombreux commerces. un cadre de vie paisible et dynamique. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette propriété avec une surface habitable de près de 300 m² nichée au coeur de plerin. idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. les principaux atouts de ce bien d'exception : un emplacement privilégié : À moins de 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de sa gare ligne à grande vitesse, et à proximité d'axes routiers majeurs. des espaces généreux et lumineux : avec ses 8 chambres, ses grands volumes et ses nombreuses pièces de vie, cette maison s'adapte à tous vos besoins. un extérieur agréable et à fort potentiel : le terrain de près de 900 m² offre un espace de détente privilégié. le bien dispose entre autres, de plusieurs chambres au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec de très beaux volumes, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, de dressings, de salles de douche et salles de bains, et de greniers aménageables. avantages supplémentaires de ce bien : les installations pour le chauffage sont récentes (poêle à bois de 2017, pompe à chaleur de 2022, et chauffe-eau thermodynamique de 2022). le bien est raccordé au tout à l'égout. -

Emma Emma COOMBES - Noovimo
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Emma Emma COOMBES - Noovimo 25/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
23
Maison, 330 m²

Prix en baisse 310 362 € 940 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 000 m²

Plussulien (22320)

Votre conseillère en immobilier Noovimo Emma COOMBES 06 30 21 44 60 vous propose : Corps de ferme sur 3170 m2 comprenant deux maisons: Maison 1 : Salon salle à manger avec poêle à bois et à pellets, cuisine, salle d'eau, WC, accès terrasse. 1 er étage: quatre chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains. 2éme étage Grande chambre sous rampants. Maison 2 RDC: cuisine ouverte sur salle à manger, salon en contre bas donnant sur terrasse couverte de 75 m2 environ, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle de bains, WC. Grand hangar de 180 m2 environ, quatre belles dépendances dont une avec un ancien four a pain. Isolation refaite récemment, ouvertures en double vitrage.Toiture de la maison principale refaite en 2023. fosses septiques (une par habitation) aux normes Prix de vente 299 000 EUR + 11 362 EUR d'honoraires. Soit 310 362 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 921 432 274 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 921 432 274 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - - NoRSAC: 921432274, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET A&G
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par CABINET A&G 16/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
9
Maison, 295 m²

Prix en baisse 228 975 € 776 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 250 m²

Loudéac (22600)

LOUDEAC 22600. Centre Bretagne. Localisation idéale en impasse sans vis à vis. Belle bâtisse en pierres de 295 m² d'excellente construction en forme de 'Y' élevée sur deux niveaux. De la porte principale, accès à un hall d'entrée distribuant sur un vaste salon-séjour de près de 50 m² avec cheminée en pierres centrale, espace cuisine avec coin-repas, et arrière cuisine. deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante. Escalier intérieur amenant sur un sous-sol avec trois caves. Lingerie. À l'étage, le palier distribue de part et d'autre sur quatre chambres dont deux avec leurs propres pièces d'eau et dressings, vaste salle de jeux de plus de 30 m², salle de bains. Garage fermé attenant. Terrain plat de 2 250 m² sans vis à vis. Nécessitant des travaux avant toute nouvelle installation, divers projets peuvent être liés à cette maison tant les volumes sont importants! Parfait pour une grande famille à la recherche d'espace, la maison pourrait également être divisée en plusieurs logements. Idéal pour l'habitat partagé. Selon votre projet et vos envies, ce bien ne vous laissera pas indifférent! Venez vous rendre compte par vous-même! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 12/10/2024
9
Maison, 160 m²

540 000 € 3 375 €/m²
Maison • 160 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Berhet (22140)

Découvrez cette Magnifique Maison de Campagne à Berhet Imaginez vous vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de tranquillité et de confort. Située à BERHET, cette magnifique propriété de 160 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par la cuisine indépendante et entièrement équipée de 23m2, elle vous invite à des moments de convivialité et de partage. Un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et la véranda, au-dessus du salon une salle de jeux. Pour compléter le rez-de-chaussée un cellier, une chambre et salle d'eau offrant la vie de plain-pied. Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC . Au 2ème étage : combles Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille! Le jardin de 4000 m² environ, avec sa terrasse, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. A l'extérieur : un carport, un hangar de 380m2, une crèche. A savoir: Huisseries alu double vitrage, insert double ( salon cuisine), assainissement individuel, Géothermie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Commodités : À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes en voiture, plusieurs commodités sont accessibles. Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Newton
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
18
Maison, 220 m²

495 000 € 2 250 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 7 149 m²

Canihuel (22480)

Il s'agit d'une fabuleuse maison de cinq chambres, bien présentée, qui vient d'être entièrement rénovée pour répondre à des spécifications élevées, sur un terrain de 7149 m2, avec entrée privée. Elle est également meublée ! Située à seulement 5 minutes de Corlay, 35 minutes de St Brieuc et 40 minutes de la côte nord. L'entrée du bien se fait par une longue allée clôturée avec une pièce d'eau au centre, il y a beaucoup d'espace pour se garer. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation au rez-de-chaussée et dans la chambre principale et d'une cheminée électrique dans le salon. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand espace de vie ouvert avec le salon à votre gauche et la cuisine à votre droite. Le parquet au rez-de-chaussée est magnifique ! La cuisine/salle à manger est équipée d'appareils électroménagers, dont un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur, et il y a beaucoup d'espace pour s'asseoir autour de l'îlot central. A côté de la cuisine, il y a une grande buanderie avec des placards encastrés et une installation pour une machine à laver, ainsi qu'un WC. Le salon dispose d'une cheminée avec un feu électrique, la salle à manger dispose d'une table qui peut facilement accueillir 10 personnes. Au premier étage, la chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres doubles, une salle de douche familiale, une quatrième chambre avec salle de bain attenante et une cinquième chambre avec salle de bain attenante. Au deuxième étage, un autre espace de vie ouvert, avec d'un côté un salon et de l'autre un espace de jeu pour les enfants. Il y a également un WC avec un lavabo et deux placards. A l'extérieur, vous trouverez de magnifiques jardins avec une variété d'arbres et d'arbustes matures, des pelouses et une fontaine d'eau. Il y a un appentis sur le côté de la maison qui abrite le système de chauffage et la cuve à mazout. Il y a un grand terrain à l'arrière du jardin qui serait parfait pour élever de petits animaux. Cette belle maison doit être vue pour être appréciée à sa juste valeur. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 10/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
12
Maison, 170 m²

524 000 € 3 082 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 440 m²

La Bouillie (22240)

A seulement quelques minutes des plages, vous serez séduits par cette propriété aux prestations de qualité. Le premier niveau offre un espace de vie avec accès au jardin, totalement indépendant pour recevoir des hôtes. Il se compose d'un grand salon, une cuisine aménagée/équipée, un bel espace repas avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et chaufferie. Au second niveau, une véranda moderne dessert une vaste pièce de vie avec salon et cuisine aménagée ouverte. Un dégagement donne accès à deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Le dernier niveau est composé d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains, un beau dressing et un espace de rangement. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable dans un beau jardin paysagé agrémenté d'un SPA couvert avec un couloir de nage et de la cuisine d'été dotée d'une vaste terrasse avec store banne motorisé. Garage double et grand hangar. Des espaces généreux, des équipements de qualité et un cadre extérieur agréable font de ce bien un havre de paix à seulement quelques minutes des plages. Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Diane CHEVALIER - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Diane CHEVALIER - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 250 m²

97 500 € 390 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 2 chambres • Ter. 4 346 m²

Le Mené (22330)
Langourla

Située à Langourla (22330), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, typique de la région bretonne. Proche des commodités et de écoles à proximité , ainsi que des sites d'intérêt culturel et naturel à découvrir, cette ensemble de longères en pierres sous ardoises, niché sur un terrain de 4346 m², propose une surface habitable de 250 m² répartie sur 10 pièces, dont 2 chambres. Les 3 maisons d'habitations mitoyennes, à rénover totalement, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances comprennent un bâtiment en parpaings et un hangar en pierres, idéaux pour différents usages. Avec ses caractéristiques rustiques et son vaste terrain, cette propriété est une opportunité pour créer un ou plusieurs projets résidentiels uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416 - SAFTI – CHEVALIER Diane, Conseiller indépendant

Philippe BALAC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Philippe BALAC - Propriétés-privées.com 19/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 188 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 484 €/m²
Maison • 188 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 900 m²

Paule (22340)

Longère familiale composée de deux maisons individuelles mitoyennes pouvant constituer 2 gîtes. 7 chambres, 2 salles de bain, 2 salons-séjour avec poêle à bois. Exploitable en gîte ou parfait pour recevoir la famille de tout âge. Vie de plain pied. Dans un hameau, au calme, canal de Nantes à Brest proche pour les randonnées à vélo. Deux garages dont un grand avec double portes. Un beau terrain entretenu et arboré de 4900m². Électricité récente, cuves nettoyées. Budget : 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur Consommation énergie primaire D 206 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D 41 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 21/08/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 17/03/2023 - mise à jour 21/08/2024
1
Maison, 210,82 m²

Prix en baisse 314 400 € 1 491 €/m²
Maison • 210,82 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 328 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Exclusivité Maison Rouge pour cette maison de caractère en pierre idéalement située dans l'hyper-centre comprenant : Au rez de chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée, garage et arrière cuisine. Au demi étage: une pièce à usage de séjour-salon, trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau. Au deuxième étage: trois chambres, deux petits greniers. Courette et jardin , petites dépendances dont WC. Très beau potentiel. Idéal investisseur... Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Amanda SLOCOMBE - Propriétés-privées.com 08/11/2024
17
Maison, 360 m²

756 280 € 2 101 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 10 300 m²

Pleudihen-sur-Rance (22690)

C'est en exclusivité que nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!! C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle. D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud. Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!! D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons. Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois. Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets! Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location. Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,.... DPE: E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390 et 7370 euros. PRIX DU BIEN 756280 euros HAI Honoraires : 26280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 730000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 196 m²

349 000 € 1 781 €/m²
Maison • 196 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 055 m²

Langoat (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat, ce charmant ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes d’une surface totale d’environ 196m2 habitables. Située dans un cadre paisible et bucolique en campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Elle convient également parfaitement pour un investissement locatif saisonnier ou annuel (Gîte, Airbnb) ou pour une activité artisanale ou libérale, car elle peut être facilement divisée. La première maison est en pierre, d’une surface d’environ 127m2, composée d’un spacieux salon/séjour d’environ 34m2, d’une cuisine aménagée et équipée sur sol en tomettes et bois massif, d’un WC, d’une salle de bain et d’une chambre d’environ 20m2 avec un grand dressing, la vie de plain-pied y est possible. De plus, accolés à la maison se trouve 2 ateliers/espaces de rangement d’une surface total d’environ 27m2. À l’étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements, un bureau (possibilité d’être aménagé en salle d’eau ou dressing) et un espace salle de jeux. À l’extérieur, le terrain arboré offre une surface d’environ 850 m2, sans vis-à-vis et avec un cabanon en bois. Informations techniques : chauffage électrique et bois (foyer fermé), huisseries en double vitrage PVC. La deuxième maison est de style Néo-Bretonne, d’une surface d’environ 82m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 24m2, d’un salon/séjour d’environ 25m2, d’une salle de bain et d’un WC semi-séparé. À l’étage, une grande mezzanine (pouvant servir de bureau) dessert 2 chambres. À l’extérieur, le terrain offre une surface d’environ 205 m2. Informations techniques : chauffage électrique, huisseries en double vitrage PVC. Informations complémentaires : Les deux maisons sont mitoyennes mais disposent de leurs propres entrées et jardins (1055m2 de terrain au total) / Assainissement individuel non-conforme / DPE classe E sur les 2 biens / Fibre. N’attendez plus et venez découvrir ce charmant ensemble immobilier située à seulement 2 minutes du bourg de Langoat où se trouve boulangerie, épicerie, restaurant mais aussi écoles, espaces de jeux et transports publics. Lannion est à environ 15 minutes en voiture, Tréguier à environ 10 minutes (villes aves grandes zones commerciales, Hôpital et gare SNCF) et le bord de mer (Trestel, Port-Blanc, Nantouar) est à 15min en voiture également. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Prix net vendeur : 340 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 349 000€ (soit 2.65% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M172 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

KÉVIN CROMBEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par KÉVIN CROMBEZ - BSK Immobilier 04/08/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 214 m²

299 900 € 1 401 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 740 m²

Plouasne (22830)

**Localisation :** À seulement 20 minutes de Dinan, Bédée et Montauban de Bretagne, 30 minutes de Rennes, et 40 minutes de la mer (Dinard / Saint-Malo). **Description :** Cette magnifique maison familiale vous attend, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, elle propose : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres - Un coin bureau - Un salle d'eau neuve - Un WC séparé À l'étage : - Un dégagement desservant cinq chambres, chacune avec un coin dressing - Une salle de bain - Un WC séparé Les dépendances vous permettent de jouir : - D'une buanderie - De Réserves - D'un garage à moto - D'un atelier **Extérieur :** - Jardin d'environ 500 m² - Terrain de loisir en location de plus de 5000 m² en face de la maison En résumer voici les points forts de ce bien : - Excellent état - Grande pièce de vie de 70 m² - 7 chambres - Cuisine équipée et aménagée - Garage, atelier et dépendance Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, en parfait état, dans un cadre idéal à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite je suis joignable prioritairement par téléphone. Cette annonce référence 246523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stephanie HULEN - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stephanie HULEN - iad 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 155 m²

159 000 € 1 026 €/m²
Maison • 155 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 215 m²

Lannion (22300)

iad France - Stephanie HULEN (06 20 66 06 31) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Une PEPITE en HYPER CENTRE VILLE de LANNION de 155 m2 environ, certainement une des dernières maisons tout en pierre dotée de cours intérieures dallées de pierre et d'une dépendance, clos de murs. Comme dit l'adage : ' Vivons heureux, Vivons caché', on ne peut soupçonner que dans l'une des rues les plus fréquentées de Lannion, derrière une porte somme toute tout à fait banale se dissimule une maison de caractère, tellement surprenante par ses côtés tant atypique qu'élégant. Un corridor privatif nous donne accès à la première cour intérieure sur dalles de pierre desservant une entrée, un salon cosy, une grande pièce de vie agrémentée d'une grande cheminée en pierre et de poutres en enfilade, une cuisine, le tout ouvert sur la seconde cour intérieure dallée au fond de laquelle se place la dépendance tout en pierre de 50 m2 environ. Au 1er étage, une pièce spacieuse (actuellement un bureau)/bibliothèque), une grande chambre avec placards, une salle de bain, un demi-étage plus haut, un wc indépendant, un grand salon offrant une belle hauteur sous plafond, et une grande pièce actuellement utilisée en chambre à coucher. Au second étage, une pièce très spacieuse ( un salon cinéma, un atelier, ou tout autre destination selon les envies du futur acquéreur), un grenier est également disponible à ce niveau. Le futur propriétaire de cette 'belle endormie', devra projeter d'importants travaux de rénovation pour une mise au gout du jour. Actuellement, les huisseries sont en bois simple vitrage, source de chauffage radiateurs électriques et cheminée foyer ouvert, non conformité de l'assainissement tout à l'égout (devis en cours), installation électrique à revoir...) Dans cette optique un audit énergétique a été réalisé. La parcelle cadastrale a une surface d'environ 220 m2. Pour les passionnés de belles pierres, les amoureux du patrimoine qui oseront l'aventure, une surprise les attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie HULEN EI (ID 29758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 838818870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.