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MARIE LEYS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par MARIE LEYS - BSK Immobilier 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

415 000 € 1 002 €/m²
Maison • 414 m² • Meublée • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 2 752 m²

Callac (22160)

AU COEUR DE CALLAC, venez découvrir cet ancien hôtel restaurant avec appartement privé et ses dépendances . Au rez de chaussée : - Entrée - Salon avec cheminée ( 29.66 m² ) - Salle de réception ( 41 m² ) - A l'arrière, vous disposez d'une cuisine de 13 m², d'un office ( 11 m² ) - Sanitaires - Partie plonge - buanderie et chaufferie ( chaudière au fuel ) - Salle de restaurant de 133 m² + sanitaires A l'étage : Appartement privé composé de : - Entrée - Salon ( 15.62 m² ) - WC séparés - Salle de douche - Chambre privative ( 16 .74 m² ) - Bureau ( 15.56 m² ) Toujours au premier niveau : une chambre d'hôte de 15.23 ² avec douche privative et WC Au second étage : un long couloir qui dessert 5 chambres de 9 à 15.24 m² avec coin douche et WC. A cela s'ajoute un grand hangar sous tôle de 250 m² , un garage ouvert de 38 m² et une dépendance avec grenier de 42 m²; une cour intérieur pouvant accueillir vos véhicules . Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 256810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Étude Immobilière du Goëlo

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière du Goëlo 22/11/2024

(48 avis)

546 000 € 1 606 €/m²
Maison • 340 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 060 m²

Lanvollon (22290)

Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m2 Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m2 . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc. vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc. au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier . Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN C !! Une seconde maison d'environ 110m2 actuellemnt louée 660€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre. à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée E et B) Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé. UNE VISITE S'IMPOSE SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville, Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an 3 kgco2/m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1540 € et 2130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix du bien : 520 000 € Prix du bien hors honoraires : 546 000 € Honoraires TTC : 5% soit 26 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Sylvie LABORDE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvie LABORDE - Propriétés-privées.com 08/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

197 990 € 643 €/m²
Maison • 308 m² • 14 pièces • Ter. 500 m²

Rostrenen (22110)

22110 Rostrenen. Ville. Immeuble. 14 pièces. Surface : 308 m2. Prix : 207 990 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous propose à la vente cet immeuble (ou très grande maison) sur 4 niveaux, avec un beau potentiel. Possibilité de créer, 2 ou 3 appartements. Il est à ce jour loué et il se défini ainsi : En rez de chaussé : 6 bureaux pour une surface totale de 100m2 Au premier : 4 salles, à usage de salles de réunions, cuisine, salle d'eau, wc, pour une surface totale de 108m2 Au second : 4 salles à usage de bureaux, une pièce en prévision de salle de bain wc (6m2 environ). Ce niveau pour une surface d'environ 100m2 Sous-sol complet et compartimenté en salles d'archives. Jardin. 2 entrées proposées pour cet immeuble. Chauffage : gaz de ville Assainissement : tout à l'égout Fenêtres PVC doubles vitrage. Il reste 5 fenêtres en simple vitrage sur la rue. DPE : Classe C? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : ( Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce contient 8 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : Mandat n° : 359042 Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour : SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

REMI PARTIOT NOTAIRE

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par REMI PARTIOT NOTAIRE 07/11/2024

594 500 € 2 131 €/m²
Maison • 279 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 5 655 m²

Louannec (22700)

Propriété de caractère avec dépendances et parc Description: Cette propriété de caractère, située sur la commune de Louannec à seulement 5 minutes des plages, vous offre un cadre de vie idyllique. Maison principale : D'une surface habitable d'environ 183 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée : entrée, salon dotée d'une cheminée avec insert, salle à manger spacieuse munie d'un poêle, cuisine aménagée et son arrière cuisine, véranda, wc, salle d'eau et chaufferie. A l'étage, 4 chambres, un bureau, salle de bain et wc. En plus, possibilité d'aménager les combles de plus de 45m². Garage attenant à la maison, avec porte de service vers l'arrière cuisine. 1ère Dépendance composée de 3 logements pour un revenu complémentaire : Un logement T3 en rez-de-chaussée, accessible PMR, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 studios meublés, actuellement loués. 2ème Dépendance : Une partie atelier ou garage et cave à vin, l'autre aménagée en salle de jeux. Possibilité d'aménager les combles pour une surface supplémentaire de 50m². Parc paysagé et arboré de 6 000 m² environ: pour se détendre et profiter de la nature, permettant même de rejoindre le GR34. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique: Une solution économique et écologique. Informations complémentaires: Surface habitable : 279 m² au total Terrain : 5655 m² Nombre de chambres : 4 + 4 Nombre de salles de bain : 2 + 3 Chauffage : Pompe à chaleur pour la maison et Electrique pour la partie locative Accès direct au GR 34 Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME

(54 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME 28/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(54 avis)

1 497 000 € 6 425 €/m²
Maison • 233 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 818 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Saint Cast , Villa Balnéaire de 233m² avec annexes sur Jardin de 1800m² dominant la Baie de St Cast. Commerces et plage à pied. Cette Villa balnéaire construite au début du siècle dernier, vous offre des vues à 180 degrés sur toute la Baie et domine la ville de St Cast. Entrée, salon, séjour, extension plus récente , véritable belvédère sur la baie et le parc, cuisine , salle d'eau. Le 1er avec le 2ème étage vous offrent 6 chambres, sanitaires. Le jardin dispose d'une maison d'amis de 2 chambres et une annexe pouvant se transformer en logement complémentaire : actuellement deux chambres. Cette Propriété a su garder son authenticité .Plages, commerces et port à 300m. Ville Balnéaire, Saint Cast à su garder le charme d'une ville familiale avec ses commerces de bouche réputés et ses loisirs: restaurants, sentiers de randonnées mais aussi son superbe Golf 18 trous, son Port en haut profonde... Dossier sur demande, Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572778 )

Agence BBii

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence BBii 22/11/2024

162 000 € 324 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • Ter. 149 m²

Quintin (22800)

IDEAL INVESTISSEUR : Face au Château et au Lac de QUINTIN (à 20kms au Sud-Ouest de Saint-Brieuc) dans cette cité historique qui compte 3.000 habitants : IMMEUBLE de caractère en pierre sous ardoises : Rez-de-chaussée + 2 niveaux + combles aménageables pour 400m² + un garage (local technique) de 16,91m² et un magasin de 43,78m² libre de toute occupation. Le rez-de-chaussée est actuellement loué. L'ensemble est à rénover et à redistribuer pour la création de 6 appartements. 4 appartements de type T2 au 1er et au 2ème étage, et 2 studios au 3ème étage sous combles. L'urgence étant dans 1er temps la réfection de la toiture. Des travaux de démolition ont été entamés. Assainissement collectif au tout-à-l'égout Taxe foncière : 2.374¤/an Prix : 171.000 HAI (honoraires à charge du vendeur) Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Human Immobilier Plestin Les Greves

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Plestin Les Greves 08/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

988 000 € 4 940 €/m²
Maison • 200 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 207 m²

Plestin-les-Grèves (22310)

Dotée d'une époustouflante vue sur la mer, cette propriété aussi spacieuse que lumineuse vous propose de vivre à quelques mètres de la plage de Saint-Efflam.

Agence Newton

(146 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Agence Newton 22/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

(146 avis)

235 000 € 1 187 €/m²
Maison • 198 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 386 m²

Merléac (22460)

Situé dans un petit hameau proche du village de Merléac, doté d'une église des Templiers du XIIe siècle et aligné sur la route "La Compostelle", vous trouverez cet incroyable complexe scolaire, toujours avec les aires de jeux couvertes d'origine, une pour les garçons et un pour les filles. On pense que le complexe est l'endroit où les moines qui servaient l'église séjournaient et le terrain à côté de la maison s'appelle "Le champ de l'abbaye", peut-être où les légumes étaient cultivés pour les moines et où les écuries étaient gardées pour les chevaux. Les deux propriétés donnent sur une jolie cour fermée. La maison principale est l'école d'origine, avec des classes en bas et le maître vivant au-dessus avec sa famille. Au fur et à mesure que le village grandissait, le complexe de salles de classe a été construit sur le côté et est aujourd'hui composé de deux appartements, qui ont besoin d'être rénovés. La maison principale vous offre au rez-de-chaussée un spacieux salon avec cheminée et escalier du 17ème siècle vous menant à l'étage, une cuisine et une buanderie, se prêtant à devenir une salle à manger avec un beau plafond voûté. Le premier étage dispose de deux chambres avec une salle de douche entre elles. L'escalier continue ensuite jusqu'au dernier étage où se trouvent une autre chambre, une salle de bain séparée avec baignoire et douche et un palier paisible entres les deux. A côté de la maison se trouvent les deux appartements qui sont tous les deux de la même disposition comprenant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte/salon/salle à manger, l'une avec poêle à bois et l'autre avec cheminée insert et salle d'eau avec WC séparé et deux chambres au-dessus.Une visite à cet endroit intéressant est recommandée. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez voir, n'hésitez pas à me contacter. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 16/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1006 avis)

449 900 € 1 541 €/m²
Maison • 292 m² • Meublée • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 6 352 m²

Sainte-Tréphine (22480)

REF 30 / Vidéo de présentation youtu be/4lsBCZDITys Votre agence Immobilière du Pelem vous propose l'acquisition de gîtes en campagne. Au calme, cet ensemble du 18ème siècle se compose d'une maison de 93 m² avec véranda et 3 gîtes (6 personnes 85 m², 4 personnes 44 m² et 4/5 personnes 55 m²). Entièrement rénovés, ils accueillent des familles toute la saison. Chaque gîte possède son espace de jardin privatif et accès à la piscine chauffée. Le charme de la pierre agrémente les extérieurs. Un local laverie, buanderie. Le bien dispose de 4 assainissements individuels conformes. DPE classe D pour 2 gîtes et E pour les 2 autres. L'ensemble comprend tous les équipements (meubles, linge, machines pour l'entretien du terrain, meubles de jardin...) Label meublés de tourisme 3 étoiles. Pour une visite, contacter votre agent commerciale Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665 de Saint-Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024

363 970 € 1 277 €/m²
Maison • 285 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 3 295 m²

Langoat (22450)

LANGOAT/ TERRAIN 3295m2/ HANGAR et DEPENDANCES/ ENSEMBLE DE 3 LOGEMENTS A 15 minutes du bord de mer et à pied des commodités de Langoat : Une propriété comprenant : 1°) Une longère en pierre ayant deux logements: - 1er logement coté OUEST ayant : au rez-de-chaussée : entrée donnant dans salon-séjour avec cheminée, cuisine , dégagement, chaufferie. A l'étage couloir avec placards, 4 chambres, salle d'eau et WC. Grenier au dessus. - 2ème logement coté EST ayant : au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, WC. A l'étage : palier, 3 chambres avec placards, salle d'eau . Au dessus grenier 2°) Cour 3°)A l'EST 3éme logement à usage de gite en pierre sous ardoises ayant: au rez-de-chaussée : pièce de vie avec con cuisine aménagée équipée, WC, Buanderie. A l'étage palier, 2 chambres , salle d'eau et WC . Dans la continuité remise et garage avec grenier . 4°) Au NORD cour avec hangar sous bac acier et jardin, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON ROUGE - Dinan

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Dinan 15/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

497 800 € 1 185 €/m²
Maison • 420 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 67 181 m²

Dinan (22100)

A 20 min de la côte et à seulement 5 min de l'entrée de DINAN et de la zone commerciale, à proximité du port du Lyvet et de la Rance , majestueuse maison au toit de chaume issue d'une qualité de construction remarquable offrant 420 m² habitables sur sous-sol total. La maison est implantée dans un environnement champêtre de 6.7 hectares avec son parc arboré, dont 1,9 hectare entièrement clos. L'intérieur demande à être modernisé et redécoré ; mais avec ses volumes, sa luminosité et son ambiance vous serez séduit par son ouverture sur la nature qui offre beaucoup d'espace. Les volumes généreux comprennent au rdc : un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée de 75 m² , une cuisine très fonctionnelle, une salle de bains, une douche, trois W.C ainsi que 5 belles chambres. dont 3 donnant accès direct sur l'extérieur L'étage est spacieux et vous permettra de recevoir votre famille et vos amis et/ou de profiter de grandes pièces dédiées aux loisirs (peinture, musique, cinéma...). Il est composé de 5 chambres, deux salons, une salle d'eau, un bureau et un W.C. Assainissement individuel à refaire et maison raccordée à un puits artésien pour l'eau. Idéal grande maison de famille ou projet d'hôtes. Bien exceptionnel (par ses volumes, son style et son parc) ; il est destiné aux amoureux des grand espaces et de la nature tant en résidence principale, que secondaire. A découvrir rapidement !!! Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Magalie LAMIDON - iad

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Magalie LAMIDON - iad 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

416 000 € 1 342 €/m²
Maison • 310 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 2 400 m²

Le Faouët (22290)

iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : TRES AU CALME/ PROJET PROFESSIONNEL/ 5 CHAMBRES D'HOTES/ GITE 3 CHAMBRES/ HANGAR DE 550 m² IDEAL POUR HIVERNAGE/ PRET A EXPLOITER/ SANS TRAVAUX Situé dans un hameau très agréable proche d'une jolie chapelle, cette propriété ne laissera pas indifférents les personnes en recherche d'un projet d'accueil professionnel. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété rénovée avec soin offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour accueillir des visiteurs tout au long de l’année. Implanté à seulement 6 kms de Pontrieux, 10 kms de Lanvollon, et à seulement 10 kms des premières plages, .Cette propriété de 310 m² sur 2 niveaux se compose d'une maison d'hôtes qui possède 6 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée, permettant la vie de plain pied, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain pour le plus grand confort de vos convives. De plus, 4 WC sont répartis de manière pratique. Les espaces de vie se composent d’une cuisine équipée permettant de préparer de délicieux repas conviviaux, d’une grande salle à manger chaleureuse avec sa cheminée à foyer fermé, de 2 agréables salons dont un avec poële à bois pour se détendre et partager des moments de convivialité. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès à un jardin intime paysagé et fleuri, propice à la détente et aux repas en plein air. Côté pratique, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace chaufferie sont à votre disposition pour faciliter le quotidien. Attenant à la maison d'hôtes, un gîte offrant 3 chambres avec chacune également sa salle d'eau et WC pourra accueillir en saisonnier ou correspondre à une location meublée à l'année. Ce gîte dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un extérieur ainsi que d'un accès indépendant. Et pour terminer, un hangar de 550 m² en très bon état pourra accueillir un projet d'hivernage ou un atelier pour un artisan ou autre ... A savoir: aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel conforme, fenêtres PVC double vitrage, 2 compteurs d'eau et d'électricité (triphasé) N'hésitez pas à me contacter si vous êtes à la recherche d'un tel bien, celui ci pourrait changer votre vie! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel ANDRE - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Michel ANDRE - Capifrance 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

358 700 € 1 281 €/m²
Maison • 280 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 121 m²

Moncontour (22510)

Région Saint Brieuc, proche de Moncontour - Belle Demeure en pierres avec dépendances, les propriétaires actuelles y exercent une activité Chambres d'Hôtes et Gîte, labellisés "Gîtes de France". Cette propriété du XIXème est une ancienne ferme, située au centre bourg à proximité de la "Cité de Caractère" de Moncontour, les plages sont à 25km. La maison principale comprend 4 Chambres toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs, Salle avec cheminée, Salon, Cuisine aménagée. Le bâtiment annexe comprend, un logement meublé 2 pièces au RdC, exploité en gîte, 3 chambres meublées au 1er étage toutes équipées de salle d'eau et WC indépendants, un local commun et des locaux de rangement. A l'extérieur, une cour entre la maison principale et l'annexe et un parc arboré d'environ 700m². Le surface totale habitable est d'environ 280m², sur un terrain de 1121m². Une partie du mobilier et autre équipements utilisés pour l'activitée chambres d'hôtes sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850783)

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

547 400 € 2 066 €/m²
Maison • 265 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 757 m²

Guerlédan (22530)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, cette très belle et grande maison d'une surface habitable de 265 m² offre une belle vue dégagée sur les hauteurs de Guerlédan. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec petite pièce de rangement, d'une cuisine équipée de 17 m² semi-ouverte sur salle à manger et salon de 50 m² équipés d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offre un accès direct à la terrasse. Un hall dessert une grande suite parentale aménagée PMR, équipée d'une chambre avec son entrée indépendante, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier distribue 6 pièces : une salle d'eau, une salle de cinéma pouvant faire office de chambre, un bureau, une chambre, un wc et une grande salle de jeux donnant un accès direct à une seconde pièce pouvant être aménagée en espace dressing. Cette belle maison dispose également d'un appartement avec son entrée indépendante. Il se compose d'un couloir desservant une kitchenette ouverte sur salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une pièce servant aujourd'hui d'atelier et d'un espace chaufferie - buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la grande terrasse, d'un jacuzzi sous serre, d'un garage indépendant, le tout sur un grand terrain arboré et sa cours bitumée. Cette maison est équipée de panneaux solaires avec filtre anti-ondes, d'un système de vidéo-surveillance, d'un portail électrique avec visiophone et est entièrement domotisée. Elle dispose également d'un chauffage centralisé de type pompe à chaleur. Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Amélie GODRON - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Amélie GODRON - iad 26/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(45 avis)

1 760 000 € 4 112 €/m²
Maison • 428 m² • 14 pièces • Ter. 2 162 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Demeure de caractère du XIXème siècle idéalement située en hauteur dans le quartier très recherché des Mielles, dans la très prisée station balnéaire de Saint-Cast le Guildo. Cette Villa nommée Les Goëlands a été construite à la fin du XIX ème siècle puis étendue en 1923, elle dispose d'une surface habitable de 256m2 environ. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande pièce de vie avec un bow-window et une cheminée , d'une cuisine, une chambre , un bureau , et des wc. Au 1er niveau, le palier dessert un office (cuisine), 3 chambres avec tapisseries et moquettes et salles d'eau privatives, 1 Suite Parentale avec son lin à baldaquins et sa salle de bain attenante avec baignoire . Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative , wc et un accès au toit terrasse depuis lequel on peut observer une belle vue sur le port, sur les Ebihens. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) ainsi qu'une cave totale en terre battue composée de 4 pièces complètent ce bien. Cet ensemble immobilier se compose d'une seconde maison construite dans les années 1980. La seconde maison de 172m2 environ habitables propose plusieurs logements distincts (elle est idéale pour recevoir de la famille, des amis ou pour la location saisonnière). Un premier logement : Au rez de chaussée: un grand studio disposant d'un accès PMR composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. A l'étage : un appartement en duplex composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine. A l'étage une chambre en mezzanine avec terrasse, une douche et des WC. Un second logement composé de 2 chambres, une salle de bains et des WC. Un troisième logement composé d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. A l'étage une chambre sous combles. Cet ensemble est édifiée sur un terrain de 2163m2 environ, encore partiellement constructible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.