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Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 04/11/2024
18
Maison, 124 m²

311 970 € 2 516 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Yffiniac (22120)

Exceptionnelle Maison Traditionnelle à Vendre à Yffiniac : Charme, Confort et Modernité Réunis Caractéristiques principales : Localisation privilégiée : A 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche commerces, écoles, et hôpitaux ; à 10 min de la Baie d'Hillion et 20 min de la mer et des plages Construction de qualité : Maison traditionnelle de 2008, aux normes RT2012, sur parcelle de 1 048 m² reliée au tout à l'égout Matériaux durables : Ardoises naturelles avec crochets inoxydables, structure en briques Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois ; volets roulants électriques centralisés Pièces de vie lumineuses : Séjour avec baie vitrée coulissante plein sud, accès direct à la terrasse Cuisine fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Espaces bien agencés : Grand garage de 40 m², cellier/buanderie avec accès direct au garage Vie de plain-pied : une chambre, WC séparé et salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée Étage spacieux : Aménagé en 2017, avec une mezzanine, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC Prix attractif : 311 970 euros HAI (3,99 % d'honoraires), soit 300 000 euros net vendeur, frais notariés estimés à 25 000 euros, taxe foncière annuelle de 1 400 euros Plongez dans l'élégance et la chaleur de cette maison traditionnelle construite en 2008 et répondant aux normes RT2012. Idéalement située à seulement 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche des écoles, des commerces et des hôpitaux, cette propriété vous séduira par sa proximité avec la magnifique Baie d'Hillion, située à 10 minutes, et l'accès aux plages à seulement 20 minutes. Caractéristiques Architecturales et Qualité de Construction : Dès l'arrivée, la maison se distingue par son architecture traditionnelle et ses matériaux de qualité. Couverte en ardoises naturelles fixées par des crochets inoxydables, et construite en briques, elle garantit solidité et longévité, offrant un cadre de vie durable et charmant. Cette maison individuelle repose sur une parcelle de 1 048 m², reliée au tout à l'égout, pour un confort sans compromis. Un Confort de Vie Optimal : Le rez-de-chaussée est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant une température agréable en toute saison. Le poêle à bois ajoute un caractère chaleureux et authentique à la pièce de vie, tandis que les volets roulants électriques centralisés procurent sécurité et confort. La luminosité naturelle, amplifiée par une baie vitrée coulissante exposée plein sud, illumine l'ensemble de la pièce de vie et donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Espaces Fonctionnels et Bien Pensés : La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de cuisine conviviale. Un cellier/buanderie avec accès direct au grand garage de 40 m² optimise le rangement et facilite l'organisation quotidienne. Une entrée séparée, dotée de penderies, assure un espace accueillant et ordonné. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit, séparé par une porte à galandage pour plus d'intimité, avec WC séparé et salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un Étage Confortable et Lumineux : L'étage, aménagé en 2017 sur une dalle béton, est un espace lumineux et aéré dédié au repos. La mezzanine offre un espace de détente idéal pour un coin lecture ou loisirs. A cet étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, chacun équipé de fenêtres double vitrage et ventilé par un système VMC pour un confort durable. Une salle d'eau avec WC intégré complète cet espace, pour une fonctionnalité maximale. Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie ; elle incarne un art de vivre où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare, proposé à 311 970 euros honoraires d'agence inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 970 euros), représente une opportunité unique. Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés estimés à 25 000 euros et une taxe foncière de 1 400 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : , en précisant la référence du mandat n°358347. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à YFFINIAC. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 04/11/2024
18
Maison, 139 m²

161 975 € 1 165 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 840 m²

Le Merzer (22200)

Annonce immobilière : Maison en pierres à vendre à Le Merzer, proche Guingamp Située au coeur des Côtes d'Armor, dans le secteur recherché de Le Merzer et à proximité de Guingamp, cette belle maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, s'étend sur une parcelle de 1840 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Ce bien combine charme, confort et intimité, dans un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Surface terrain : 1840 m² clos, sans vis-à-vis Nombre de chambres : 4 Garage : En bois, couvert en tôles Terrasse : Accès depuis la cuisine, orientée vers le jardin Chauffage mixte : Poêle à bois, insert, radiateurs au gaz, chaudière à condensation de 2012 Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage Tout à l'égout : Conformité aux normes Description détaillée : Dès l'entrée, le charme opère avec cette maison en pierres qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Vous serez accueillis par un séjour convivial, équipé d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Le salon, quant à lui, dispose d'une cheminée avec insert, offrant une agréable source de chaleur et une atmosphère cocooning. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et bien agencé, avec un espace cellier et buanderie, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en extérieur, tout en profitant d'un accès direct au jardin. Le terrain de 1840 m² est entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité. A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune vous attendent. L'une d'elles est particulièrement agréable, avec un coin cuisine intégré et un accès à une véranda et un balcon, idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou des moments de détente face au jardin. Une salle de bain et un WC intégré complètent cet étage, assurant ainsi confort et fonctionnalité. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres. L'une d'elles dispose d'un point d'eau pour plus de praticité, et une seconde salle de bain avec WC intégré est à disposition, ce qui fait de cet étage un espace parfait pour accueillir famille et amis tout en offrant intimité et confort. Confort et modernité : La maison est chauffée de manière mixte, avec un poêle à bois et un insert pour une ambiance chaleureuse, mais aussi des radiateurs au gaz, couplés à une chaudière à condensation de 2012. Ce système de chauffage garantit une bonne efficacité énergétique tout en répondant aux besoins de confort thermique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, rendant la maison économe en énergie. Extérieur et potentiel : Le terrain de 1840 m² est entièrement clos et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour ceux qui recherchent un espace privatif en pleine nature. Un garage en bois, couvert en tôles, offre un espace de rangement ou de stationnement pour les véhicules et équipements de jardin. Localisation : Située à Le Merzer, cette maison est à quelques minutes de Guingamp, une ville offrant tous les services et commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, et autres infrastructures. Ce bien vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes principaux et des commodités. Gare à 9mn et à seulement 28mn de la mer et des plages. Conclusion : Cette maison en pierres est une opportunité rare pour ceux qui cherchent une propriété de caractère, bien située, et offrant un vaste potentiel d'aménagement. Que vous soyez une famille, des passionnés de nature, ou simplement en quête d'un endroit paisible avec toutes les commodités à proximité, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 6. Investissement Opportun : Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 161975 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 6975 euros), le prix net vendeur est de 155000 euros. Les frais notariés estimés à 12500 euros et une taxe foncière d'environ 900 euros complètent ce tableau financier attractif. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°383928. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christophe Vaillé - efficity
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Christophe Vaillé - efficity 04/11/2024
7
Maison, 230 m²

285 000 € 1 239 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Barnabé (22600)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 22600 - SAINT BARNABÉ MAISON T6 230m² sur 2500m² de TERRAIN ENTIÈREMENT CLOTURÉ AVEC VERGER (3 pommiers, un poirier, un cerisier, un pêcher, un néflier) Le rez-de-chaussée est composé d'une ENTRÉE de 13 m², un SÉJOUR de 85m² avec CHEMINÉE, une CUISINE AMÉNAGÉE de 15m², une ARRIÈRE CUISINE de 19m², un grand dégagement avec poêle à granules permet l'accès aux 3 grandes CHAMBRES (13m², 21m², 22m²), la SALLE DE BAINS de 7m² et wc indépendant. Vous disposez également à ce niveau d'une CAVE et d'un GARAGE de 40m². À L'étage, vous bénéficiez d'une MEZZANINE de 20m² avec accès à la TERRASSE de 22m² et d'une grande salle de 132m² aménageable à votre guise. Dans le jardin, vous jouissez d'un PUITS et d'un APPENTIS À BOIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Vaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°480244466. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Bernard Gautron - efficity
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Jean-Bernard Gautron - efficity 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
13
Maison, 122 m²

146 000 € 1 197 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²

Plésidy (22720)

22720 - PLESIDY - MAISON - 6pièces - 121 m² - JARDIN - TERRASSE Moins de 20 minutes de GUINGAMP CENTRE- 5 minutes de BOURBRIAC. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EFFICITY, le leader des estimations gratuites en ligne, vous propose cette charmante maison en PIERRE située au bourg de Plésidy où s'y trouve superette, boulangerie, restaurants, écoles... Cette maison sur 2 étages de 121m2 comprend au rez de chaussée une belle CUISINE aménagée et équipée, un SALON avec POÊLE à granules, un SÉJOUR/SALLE À MANGER, une CHAMBRE et un WC. Le 1er étage est composé de 2 CHAMBRES spacieuses, une BUANDERIE avec WC (possibilité de faire une salle d'eau). Au 2ème étage, vous disposez d'une SUITE PARENTALE comprenant une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un DRESSING. A cela l'extérieur se trouve un CHALET et une TERRASSE; le tout sur un terrain clos de 328m2. La maison dispose des avantages suivants : -Tout à l'égout. -Ouvertures double vitrages. - Volets roulants -Poêle à granulés de grande capacité et très récent. - 2 places de stationnement Après quelques travaux de finitions au 1er étage, vous disposerez d'une maison très confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 05/11/2024
9
Maison, 158,1 m²

490 000 € 3 099 €/m²
Maison • 158,1 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Arzal (56190)

Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine de 2012, offrant 158 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de plus de 700 m². Située à seulement 10 minutes de Muzillac et de La Roche-Bernard, à 2 minutes du barrage d'Arzal-Camoël, cette maison se trouve au coeur du bourg d'Arzal, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparés. À l'étage, une mezzanine avec une bibliothèque sur-mesure dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendants. La maison se distingue par des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme (parpaings Easytherm, géothermie avec chauffage au sol, ouvertures en aluminium bi-colore, volets roulants centralisés, aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie, etc.), offrant des performances énergétiques exceptionnelles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée de stores-bannes, à l'abri des regards, et d'un jardin soigneusement paysagé. La propriété dispose également d'un garage attenant avec portail électrique, et d'un second garage non attenant, idéal pour les amateurs de bateaux, les bricoleurs ou pour le stockage. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison avec vos proches ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819435462 RCP ACI26663

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 05/11/2024
11
Maison, 148 m²

572 000 € 3 865 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 085 m²

Le Vivier-sur-Mer (35960)

MAISON CONTEMPORAINE A DECOUVRIR - LE VIVIER SUR MER Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2020, offrant de grands volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace fonctionnel. A l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa propre salle d'eau et un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. De plus, un grenier de 100 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une cour goudronnée et d'un double garage. A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. (DPE : C-119 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 550 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 05/11/2024
18
Maison, 114 m²

386 650 € 3 392 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 616 m²

Gévezé (35850)

A vendre, sur la commune de Gévezé, tout proche du centre et des commodités ,une contemporaine de 114m² comprenant une lumineuse pièce de vie exposée Sud Ouest ,une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. Au 1er, pallier desservant 2 grandes chambres, dont une avec dressing privatif ,wc ,salle de bain et un grenier aménageable. terrain clos et paysagé avec belle terrasse exposée Sud Ouest et sans vis à vis . Classe Energie: D . Prix de 386 650 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 370 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 05/11/2024
9
Maison, 116 m²

374 900 € 3 232 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Gévezé (35850)

A vendre, à Gévezé , à proximité des écoles et des transports, une maison de 116m² composée d' une entrée, un lumineux salon-séjour , une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas, une véranda avec cheminée insert ,wc, une salle d'eau avec douche à l' italienne et deux chambres parquetées . A l' étage, palier desservant 2 autres chambres , un bureau , une salle de bains et un grenier . Sous-sol total avec garage, coin buanderie, atelier et chaufferie . Grand garage pour camping-car . Terrain de 1100m² avec puit . Classe énergétique: E Prix de 374 900 Euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 360 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez tous nos biens sur notre site : ou contacter l'agence au : 02 23 41 15 53 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES RENNES
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 05/11/2024
3
Maison, 210 m²

736 842 € 3 509 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Située en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et arboré, cette maison d'architecte de 210 m2, répartie sur deux niveaux, présente de généreux volumes et des prestations de qualité. De belle facture, cette contemporaine aux lignes épurées, propose de larges ouvertures; ses grandes baies ouvertes sur la terrasse et le jardin présentent de belles perspectives et transcendent les volumes de la pièce à vivre. Dès l'entrée, se dessine la conviviale et spacieuse pièce de vie ; cette dernière, tournée vers la terrasse et la piscine, présente trois espaces distincts et ouverts : une cuisine de belle facture, le salon et le séjour. Un studio composé d'une pièce et une salle d'eau, un salon ou bureau ainsi qu'une arrière-cuisine et une lingerie prolongent la visite de cette grande familiale, particulièrement fonctionnelle. Toujours en rez-de-jardin et avec vue sur la piscine, une suite parentale composée d'une chambre, un espace dressing, un espace bureau et une salle d'eau. L'étage, composé de quatre chambres et une salle de bains, propose un vaste espace ouvert en mezzanine, avec accès à une terrasse. Les extérieurs présentent une large terrasse et sa piscine ainsi qu'un espace jardin. Pièces techniques : garage et espace atelier, lingerie et arrière-cuisine. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920 euros et 1 290 euros. (Diagnostics réalisés le 01/11/2024) Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

Hélène CORGNE - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Hélène CORGNE - SAFTI 05/11/2024
9
Maison, 100 m²

218 000 € 2 180 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 507 m²

Thourie (35134)

A Thourie (35), commune dynamique à moins de 30 minutes de Rennes, 10 minutes de la gare SNCF et de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers. Sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m², cette charmante habitation en impasse construite en 2008, offre un cadre de vie paisible proche du bourg (pas de mitoyenneté). La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (entre 10 et 13 m² au sol) dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Avec un jardin spacieux, un garage, et de grandes terrasses, ce bien offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Profitez de la tranquillité de cette localité tout en bénéficiant de nombreux services et équipements : école primaire, médiathèque, bar-tabac/épicerie, zone de loisirs et terrain multisport, étang et petit parc animalier. MAM (maison d'assistantes maternelles) en construction. Marché hebdomadaire le samedi. Raccordement à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559 - SAFTI – CORGNE Hélène, Conseiller indépendant

Emma Blandin - iad
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Emma Blandin - iad 05/11/2024
7
Maison, 145 m²

320 000 € 2 207 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Bréal-sous-Montfort (35310)

iad France - Emma Blandin (06 65 10 56 75) vous propose : Au cOEur de Bréal-sous-Montfort – Maison de 145m² avec Jardin Située en plein centre de Bréal-sous-Montfort, cette maison de 180m² est une véritable pépite pour ceux qui rêvent de concevoir leur cocon à deux pas de tout ! Avec les commerces, les écoles et toutes les commodités accessibles à pied, vous profiterez d’un quotidien pratique et convivial. Édifiée en 1970 sur 3 niveaux, cette maison propose de beaux volumes : un séjour spacieux, 4 chambres généreuses, 2 salles d’eau… Autant d’espaces modulables que vous pourrez aménager à votre guise, selon vos besoins et envies. Chaque pièce est une opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image. Lumineuse et bien conçue, cette maison offre également un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur. Avec des équipements tels que la fibre optique et une cheminée, elle combine potentiel de rénovation et confort moderne. Cette maison demande quelques travaux pour retrouver tout son éclat, mais elle ne manque pas d’atouts pour devenir un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Blandin EI (ID 75502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ICOMI FRANCE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ICOMI FRANCE 05/11/2024
10
Maison, 150 m²

381 500 € 2 543 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Plougonvelin (29217)

***** PLOUGONVELIN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une grande maison au calme et proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Sa spacieuse pièce de vie est baignée de lumière avec accès direct à la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée a une magnifique vue dégagée sur la campagne. Cette maison dispose d'une jolie chambre au rez de chaussée. Les 3 chambres à l'étage sont géréreuses et notamment la suite parentale de 22 m2 (douche et dressing). Le sous-sol de 115 m2 vous permettra de profiter aisément de vos loisirs (bricolage, sports nautiques ect...) ou d'y aménager une chambre additionnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à 2 min en voiture. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Piscine/SPA à étudier. Surface jardin: 1000m2 avec plan d'eau aménagé. SURFACES - utile 262m² - carrez 137m² - habitable 146m² - pondérée 262m².. DPE : C (125) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 750€ et 1070€ (chauffage entre 540€ et 740€ - eau chaude entre 110€ et 160€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11500 € soit 370000 € net vendeur (3.11%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188512-311751 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - - Agent commercial EI - RSAC Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

ICOMI FRANCE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ICOMI FRANCE 05/11/2024
10
Maison, 175 m²

334 000 € 1 909 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Brest (29200)

***** BREST - COATAUDON ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une grande maison de qualité avec 5 chambres ? Génial ! Cette pépite sera vous séduire par ses beaux volumes et par les prestations qu'elle pourra vous offrir. En effet, vous trouverez au 1er niveau une belle entrée donnant accès sur le salon séjour de près de 40 m², une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre de belle taille, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. A l'étage, nous retrouvons 4 autres chambres dont 2 avec leur propre salle de bain et un WC indépendant. Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 286m² - carrez 175m² - habitable 175m² - pondérée 186m². . DPE : D (225) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2380€ et 3270€ (chauffage entre 1930€ et 2620€ - eau chaude entre 340€ et 470€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 320000 € net vendeur (4.38%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188244-311746 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Wendy MOUSSET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Wendy MOUSSET - Propriétés-privées.com 05/11/2024
14
Maison, 141 m²

850 000 € 6 028 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 784 m²

Sarzeau (56370)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud. Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [Description du bien] - SARZEAU | MORBIHAN - 200 m de la plage - Un accès privilégié à la plage dans la résidence - Surface habitable 141,32 m² - Terrain 784 m² - Piscine chauffée avec abri (Année 2019) - Jardin clos aménagé et paysager - Terrasse, pergola, cuisine extérieure - 4 chambres donc une en rez-de-chaussée - Garage et parking extérieur en enrobé - 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes Prix de vente : 850 000 euros HAI donc 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 820 463 euros net vendeur. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .