Acheter une maison à Bourges (18000)

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située au cOEur du secteur historique de Bourges, sur le parvis de la Cathédrale, cette propriété rare à la vente vous ouvre les portes d’un lieu chargé d’histoire, au charme incomparable. Offrant 350 m² habitables, elle se compose de deux logements indépendants, avec une cour intérieure, stationnements privatifs, garage, terrasse et vues imprenables sur l’un des plus beaux monuments gothiques de France. Derrière sa porte cochère pleine de caractère, la propriété dévoile d’abord une cour pavée avec plusieurs places de stationnement, un garage, une chaufferie avec chaudière gaz de ville, et un accès direct à une grande terrasse suspendue, ensoleillée et fleurie, avec vue directe sur la Cathédrale. Le rez-de-chaussée abrite un appartement totalement indépendant, avec sa propre entrée. Parfait pour une activité libérale, un logement d’appoint ou un projet locatif, il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour, d’une grande salle de bain, de toilettes séparées, et de deux chambres spacieuses. L’entrée principale de la maison vous conduit à un vaste couloir traversant distribuant trois magnifiques chambres, dont deux avec cheminées anciennes, toutes bénéficiant d’une vue imprenable sur la Cathédrale. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, un dressing aménagé, ainsi qu’une cuisine entièrement rénovée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. L’espace de vie se compose d’un double salon – salle à manger lumineux, où la pierre et les volumes rencontrent la vue sur l’Histoire. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, authentique et noble. À l’étage, un second niveau propose trois chambres supplémentaires à rafraîchir selon vos goûts, ainsi qu’un grenier aménageable avec un beau volume, idéal pour créer une suite, un espace de télétravail ou un atelier d’artiste. Un bien rare, alliant élégance, modularité et situation exceptionnelle. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale de prestige, d’un pied-à-terre de caractère, ou d’un lieu à réinventer, cette maison est une véritable opportunité, en plein cOEur du patrimoine berruyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus