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38 annonces
LAGENCE l'esprit immo
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LAGENCE l'esprit immo 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 181 000 € 1 645 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

VALD'YERRE. Découvrez cette jolie maison de bourg entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée neuve, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda de 12 m² prolonge cet espace et donne accès à une terrasse et à un vaste jardin sans vis-à-vis de 1100m², où se trouve une piscine hors sol. Cette maison offre la possibilité de profiter d'un espace de vie entièrement de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau moderne et des wc avec lave-main en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une deuxième chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d'un garage avec un potentiel d'aménagement au-dessus, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, un débarras complète l'ensemble. La toiture, en partie neuve, et la décoration contemporaine vous garantissent confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison familiale ! CLASSE ENERGIE: E.

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Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 179 m²

185 000 € 1 034 €/m²
Maison • 179 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 101 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)

A 1h30 de Paris, dans un village très calme avec école et commerces de proximité, cette très belle maison bourgeoise rénovée en 2015 est édifiée sur un beau terrain plat et clos de 1100m² et bénéficie d'une terrasse exposée plein sud sur laquelle vous pourrez déjeuner et vous prélasser ainsi que d'un double garage. Son sous-sol partiel abrite la chaufferie et peut également servir de cave. Dès le rez de chaussée vous serez séduit par sa luminosité et sa superficie. Un beau séjour parqueté vous accueille et rejoint un second salon ainsi qu'une superbe cuisine aménagée équipée. Un wc avec lave-mains est à disposition. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire d'angle et wc ainsi que 4 grandes chambres au parquet impeccable dont une avec un dressing et une autre avec un cabinet de toilette. Au 2ème étage vous disposerez de 2 autres chambres dont 1 à finir que vous pourrez utiliser en bureau ou autre suivant vos envies. Le grenier reste aménageable. Tout à l'égout, chauffage au fuel, volets roulants - A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

Thomas GREARD - LGM Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Thomas GREARD - LGM Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 250 m²

273 000 € 1 092 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

Découvrez cette longère d’exception ! En exclusivité, cette somptueuse maison à colombages de 250m² allie charme rustique et confort moderne dans un cadre pittoresque du Loir-et-Cher. Son charme authentique et ses prestations sauront vous séduire ! Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence familiale ou votre résidence secondaire ! ENVIRONNEMENT - À seulement 7 minutes de Val d'Yerre (écoles, commerces) - À 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes) - Située à seulement 2h de Paris et 1h du Mans EXTÉRIEUR - Terrasse couverte attenante à la véranda - Deuxième terrasse donnant sur le jardin clos et paysager - Abri de jardin, dépendances, et une grange de plus de 70m² avec électricité, pouvant accueillir un camping-car REZ-DE-CHAUSSÉE - Grande entrée avec accès buanderie, local technique, cellier/cave - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 29m² - Salon avec cheminée et accès à la véranda chauffée avec point d’eau - Suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC - Seconde entrée avec chaufferie et WC indépendant ÉTAGE - Palier spacieux avec placard/dressing - Chambre de 24m² avec douche, WC et dressing - Chambre de 36m² avec salle d’eau privée, WC séparés et dressing POINTS FORTS - Rénovation complète : plomberie, électricité, sols, isolation, huisseries, toiture... Un bien prêt à vivre ! - Adoucisseur d’eau et groupe électrogène inclus. - 2500m2 de terrain dans un environnement calme et agréable pour les amoureux de la nature. Ne loupez pas cette opportunité de faire de cette longère votre lieu de vie d'exception. Thomas GRÉARD, Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11367

LAGENCE l'esprit immo
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par LAGENCE l'esprit immo 28/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
14
Maison, 130,13 m²

185 000 € 1 422 €/m²
Maison • 130,13 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 938 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

EXCLUSIVITÉ! VALD'YERRE. Bienvenue dans cette magnifique longère aux colombages, un véritable joyau rénové avec soin et passion. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous promet des moments de partage et de convivialité. Vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau moderne et de double WC avec lave-main. A l'étage, un palier lumineux vous mène vers deux grandes chambres. Elle dispose d'un garage et à l'extérieur, un vaste terrain clos de 938m² vous invite à la détente, avec en prime l'accès à une mare. Les poutres apparentes et les tomettes confèrent à cette maison un charme authentique. CLASSE ENERGIE: C

Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI 08/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 168 m²

211 000 € 1 256 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 718 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

Ce charmant pavillon familial se distingue par sa tranquillité et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10mn des commodités et commerces que proposent Arrou et Cloyes-sur-le-Loir. Nichée dans un hameau paisible, il offre à ses habitants la quiétude de la campagne tout en restant proche des services essentiels tels qu'une école, une épicerie, une boulangerie et une pharmacie accessibles en 3 minutes. Implanté sur un terrain de 1718m², il dispose d'un garage accolé avec combles aménageables et d'un carport, idéaux pour le stationnement. L'extérieur propose un portail en aluminium motorisé assurant sécurité, une terrasse ensoleillée et accueillante, véritable espace de détente et de convivialité ainsi qu'un bassin. L'intérieur de 168m² au sol (127m² carrez) se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée insert s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un wc et 2 chambres. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce palière pouvant accueillir une 5ème chambre si besoin. Le double vitrage PVC garantit isolation et un excellent DPE. Assainissement aux normes. Un bien où il fait bon vivre à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

Authon immobilier
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Authon immobilier 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Maison, 109 m²

144 000 € 1 321 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 643 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)

Belle prestation. Entrée 5m² avec placards, séjour salon avec cheminée 29m², cuisine aménagée et équipée 11m², wc, salle d'eau , deux chambres de 9.5m² et 13m². A l'étage deux chambres 17m², 12m², grenier 18m², et autres pièce. Sous sol complet. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BARDEZ - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Pascal BARDEZ - BL Agents immobiliers 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
20
Maison, 128 m²

110 000 € 859 €/m²
Maison • 128 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme tout en ayant accès à toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 70, située à Arrou, vous offre un cadre de vie agréable avec : Un espace généreux : 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un sous-sol complet et un jardin de 500 m². Un potentiel d'aménagement : La maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau des fenêtres et du chauffage. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image et d'optimiser la performance énergétique. Un emplacement idéal : Arrou est une commune dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun... Vous serez également à moins d'une heure de Paris. Les plus de cette maison : Cadre de vie agréable : Jardin, calme, proximité des commerces. Potentiel d'aménagement : Créez votre cocon familial. Investissement pérenne : Rénovez et valorisez votre bien. Les travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres : Pour améliorer l'isolation et le confort thermique. Rénovation du système de chauffage : Pour réduire votre consommation énergétique. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. 0637388594 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Pascal BARDEZ au 06 37 38 85 94. N° RSAC : 512 580 655 BLOIS

LAGENCE l'esprit immo
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LAGENCE l'esprit immo 28/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Maison, 55 m²

Prix en baisse 98 000 € 1 782 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

VALD'YERRE. Découvrez ce pavillon fonctionnel, idéalement situé dans une commune offrant toutes les commodités essentielles. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, et de wc. Il dispose également d'un sous-sol, parfait pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un beau terrain de 700m², offrant un bel espace extérieur. Profitez de la vie dans une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles, médecin et un supermarché. Ce pavillon vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! CLASSE ENERGIE: E.

Guy Hoquet Chateaudun
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Chateaudun 31/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
15
Maison, 140 m²

Prix en baisse 118 300 € 845 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 717 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Maison de 5 pièces proposée à la vente par l'agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN. Cette maison est située au calme sur un terrain de 1 717 m² près de COMMUNE NOUVELLE D ARROU. Construite en 1970, elle se compose de 3 niveaux de 110 m² chacun. En entrant dans la maison, vous trouverez une entrée menant à un grand salon/séjour double de 33 m², offrant un espace de vie lumineux et spacieux. La maison comprend également quatre chambres de tailles variées allant de 12 m² à 32 m², un dressing et une cuisine aménagée. Une salle d'eau et des toilettes sont également disponibles. Une partie des combles reste à aménager, avec déjà trois chambres, une salle de bain et un WC prévus. Un sous-sol total offre des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour stocker divers objets. La maison est équipée de volets pour plus de confort et de sécurité. A l'extérieur, un jardin vous offre de l'espace supplémentaire pour profiter du plein air, et un double garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété semble offrir un bon potentiel pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Si vous êtes intéressé par cette maison ou si vous souhaitez en savoir plus, je vous recommande de contacter directement l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins et de vos attentes en matière de logement. Cette maison a une classe énergétique E (223 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 380 euros et 4 620 euros en 2021. Cette maison est à vendre pour la somme de 144 400 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.

Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI 08/11/2023 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 194 m²

198 000 € 1 021 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 743 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

Dans ce village paisible, à 1h30 de Paris, seulement 10mn d'Arrou et de sa gare, et 30mn du TGV de Vendôme, cette grande maison bourgeoise de 195m² qui saura vous charmer est idéale pour une grande famille et vous pourrez rejoindre l'école et les commerces de 1ères nécessitées à pied. Implanté sur une parcelle de 743m², ce bien est agrémenté d'un beau jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre et vous prélassez au soleil ou bien à l'ombre. Une dépendance de 50m² avec son atelier et son grenier est également à votre disposition pour y stationner votre véhicule. Au rdc une belle entrée avec carreaux de ciment vous accueille et vous guide vers un superbe séjour lumineux avec cheminées, une grande cuisine aménagée équipée, une chambre ou bureau de 19m² avec cheminée, une salle d'eau à rafraîchir, un wc, une buanderie et une cave. A l'étage entièrement parqueté, un palier dessert 4 chambres de 11 à 21m² dont 3 avec cheminées et un cabinet de toilette avec wc et lave-mains. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier pouvant être aménagé. Double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage au fuel avec chaudière d'avril 2023. A voir très rapidement ! Des questions ? Contactez-moi au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

Authon immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Authon immobilier 02/10/2024 - mise à jour 03/10/2024
9
Maison, 115 m²

139 000 € 1 209 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

Quartier résidentiel. Maison de charme avec entrée 6m², cuisine 14m² aménagée et partiellement équipée ouverte sur séjour 32m², arrière cuisine avec cheminée ouverte, wc, cellier, salle de bains, chaufferie, une chambre de 10m². A l'étage deux autres chambres de 13m² chacune, un bureau de 10m², autre pièce à finir de 25m², grenier. Garage attenant. Chauffage central fuel . Atelier avec cave. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAGENCE l'esprit immo
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par LAGENCE l'esprit immo 28/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
14
Maison, 125,3 m²

Prix en baisse 88 000 € 702 €/m²
Maison • 125,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

EXCLUSIVITÉ! Maison à rénover située à VALD'YERRE, charmante commune offrant toutes les commodités nécessaires : médecins, école, commerces, et supermarché à proximité. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. A l'extérieur, vous apprécierez les nombreux atouts de cette propriété : un grand garage, une dépendance, une cave et un terrain arboré de 1500 m², parfait pour profiter des beaux jours. CLASSE ENERGIE: G.

Chartres & Agglomération immobilier
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Chartres & Agglomération immobilier 19/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
7
Maison, 127 m²

128 000 € 1 008 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)

Votre agence 'Chartres & Agglomération Immobilier' vous propose à la vente cette belle maison bâtie sur sous-sol, située dans le centre-ville d'Arrou avec un grand nombre de commodités. Cette maison vous ouvre ses portes sur son entrée desservant la pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2. Une envie de prendre l'air ? Un balcon vous est proposé pour profiter du soleil avec sa vue dégagée. Dans sa continuité, vous découvrirez une cuisine spacieuse et dinatoire. Vivre de plain-pied ? C'est possible, avec ses deux chambres fonctionnelles et sa salle d'eau venant compléter le rez-de-chaussée. Passons à l'étage. Vous serez sous le charme des deux autres chambres d'environ 25 m2 chacune ! Une envie de créer une véritable suite ? C'est envisageable ! Pour plus de rangements et d'espace, vous trouverez un sous-sol total comprenant un espace cellier-buanderie, un espace atelier, une cave ainsi qu'un espace garage pour stationner vos véhicules. N'attendez-plus et venez découvrir ce bien, sur son terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2. Contactez nous pour plus d'informations au 02.37.20.47.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Francis LECOQ - iad
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Francis LECOQ - iad 17/05/2024 - mise à jour 08/10/2024
20
Maison, 154 m²

Prix en baisse 118 000 € 766 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

iad France - Francis Lecoq (06 12 39 83 20) vous propose : Situé au centre de COURTALAIN, je vous présente une maison familiale avec 4 chambres dont 2 au Rez-de-chaussée et un jardin. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain, un toilette séparé et 2 chambres. Une cave avec chaudière. Ouvrants avec survitrage et persiennes bois. A l’étage : Un joli palier avec tomettes au sol dessert 2 chambres, une salle d’eau à finir avec un Wc. Ouvrants en Pvc double vitrages et volets roulant. A l’extérieur : La terrasse et le jardin qui possède un accès avec portail. Chauffage avec chaudière au Fioul et eau chaude sanitaire avec ballon électrique de 200L. Maison raccordée au tout à l’égout. L'école Maternelle à Courtalain et Primaire à Arrou. Gare Sncf à Courtalain-Saint-Pellerin à moins de 10 minutes en voiture. L' A11 et la nationale N10 sont accessibles en 25mn. !!!Maison avec travaux et du POTENTIEL : 2 chambres + salle de bain en Rez-de-chaussée !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis Lecoq EI (ID 45941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thomas GREARD - LGM Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Thomas GREARD - LGM Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 73 m²

82 000 € 1 123 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Commune nouvelle d'Arrou (28290)
Arrou

Bienvenue à Courtalain, un charmant village niché au cœur du sud de l’Eure-et-Loir, à seulement 15 minutes de Châteaudun. Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer l’espace de vie de vos rêves. UN INTÉRIEUR À FAÇONNER À VOTRE IMAGE - Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. - À l’étage : Une seconde chambre et un grenier pouvant servir de stockage. - Sous-sol : Un vaste espace fonctionnel de 60 m², offrant une belle hauteur sous plafond, parfaitement adapté à divers usages. Ce sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules grâce à ses dimensions généreuses, tout en laissant suffisamment de place pour aménager un atelier de bricolage, de travaux manuels ou encore un espace de stockage optimisé pour vos affaires personnelles ou professionnelles. Sa polyvalence et ses proportions en font un véritable atout pour répondre à une multitude de besoins, alliant praticité et potentiel d’aménagement. L’EXTÉRIEUR : UN TERRAIN À EXPLORER Implantée sur un terrain de 384m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre idéal pour aménager un coin détente, un jardin fleuri ou même un espace de jeux pour les enfants. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un environnement paisible : Le cadre parfait pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Confort moderne : Assainissement collectif pour plus de praticité au quotidien. Facilité de stationnement : Un sous-sol pour votre véhicule et des places supplémentaires dans la rue. POUR QUI ? Primo-accédants : Un prix attractif pour une première acquisition à fort potentiel. Investisseurs : Une rentabilité brute de 8.78 % avec un loyer annuel estimé à 7 200€ €. À NOTER Des travaux de performance énergétique et d’aménagement intérieur sont à prévoir pour maximiser son potentiel et en faire un véritable cocon. Envie d’en savoir plus ? Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite à votre convenance. Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883 773 087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4410€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11617