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160 500 €
2 006 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 047 m²
Longère de plain pied avec séjour, cuisine, deux chambres. Grange indépendante et terrain clos. Rafraichissement intérieure à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
6
157 500 €
1 694 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²
CENTRE HISTORIQUE DE RICHELIEU 37120 Découvrez cette perle rare, un espace commercial de 93m² qui incarne l’élégance et le charme historique de Richelieu. Avec son emplacement de choix, ce bien offre un bon potential pour votre projet commercial ou peut devenir le foyer de vos rêves.Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 38m² vous accueille, offrant une vitrine attrayante pour votre activité. Le premier étage se dévoile comme un espace de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger et salon agrémenté d’une belle cheminée, promesse de moments conviviaux. Le dernier étage est un espace privé, prêt à être transformé en une chambre confortable avec dressing, votre sanctuaire personnel.L’ensemble est complété par une cave pratique et un jardin verdoyant de 160m², bordant les anciennes douves, ajoutant une touche de sérénité et d’authenticité.DPE Tertiaire (commercial) classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***Transaxia RICHELIEU, FORERO Andromeda (EI) - 06 19 42 72 69 / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155.SIRET: 849 339 601 00031.
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163 000 €
1 663 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • Ter. 1 535 m²
Venez poser vos valises dans cette ravissante longère... Située entre les communes de Descartes et La Celle Saint Avant, elle mêle le charme des constructions traditionnelles avec le confort du moderne. Bâtie sur 2 niveaux, l'habitation présente: COTE JOUR (Rez de chaussée) : Un séjour traversant de 23m² avec cheminée à insert pour recevoir vos convives ; une cuisine spacieuse, aménagée, équipée communiquant sur la terrasse ; un salon confortable ouvert sur le jardin et la salle de bains avec son coin Buanderie et WC. COTE NUIT (Combles aménagées) : Le volume est optimisé ! Coucouning, il offre 3 pièces mansardées actuellement aménagées en chambres et desservies par un dégagement avec placards. A l'EXTERIEUR, vous pourrez garer vos véhicules dans la cour ou sous le toit d'une grange et une dépendance accueillant les installations techniques vous permettra d'abriter votre matériel (sport, bricolage, jardinage). La parcelle est totalement close. Maison à proximité d'un élevage Canin, Pour les amoureux de l'ancien et de la campagne, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873040)
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268 000 €
3 045 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²
37200 TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS - IMMEUBLE LES MAISONS BLANCHES - DUPLEX T3 DE 88 M² - TERRASSE & JARDIN - BOX FERMÉ - AU CALME - AU PIED DU TRAM (HEURE TRANQUILLE) Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex de 88.2 m² (carrez). Idéalement situé, au pied du TRAM (heure tranquille) qui vous mènera au centre-ville et/ou à la gare SNCF/ROUTIERE de Tours Centre-Ville en 10’, 5’ à vélo des pistes cyclables et 5’ à pied du bord du Cher. Environnement verdoyant, calme et lumineux pour ce bien qui bénéfice d’un aménagement sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 47 m² donnant de part et d’autre au jardin (ouest)et à la terrasse (est) comprenant une cuisine équipée et aménagée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle) une salle à manger et un salon. Une salle d'eau avec des WC de 5 m². - À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard intégré (12.5 m² et 13.20 m²) une salle de bain de 6.5 m² et des WC séparés. Les atouts : Emplacement idéal au pied du TRAM – centre commercial les deux lions – cinéma CGR – bowling – universités - immeuble sécurisé de standing (2010) - au calme – Parc privé – ascenseur – local vélo , poussette - double vitrage – volets roulants – sol carrelage 2019 – lumineux - grandes baies vitrées - jardin et terrasse privatifs - box fermé en sous-sol. Possibilité de louer cet appartement 1300 euros hors charges. Taux de rentabilité 5.9 % brut. Charges de copropriété : chauffage (gaz et bois), eau froide et eau chaude, entretien des parties communes Contactez- moi au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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235 000 €
2 765 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 104 m²
En hyper centre de Montlouis sur Loire, à pied des commerces et de la gare , cette jolie maison offre un cadre de vie et une vue panoramique exceptionelle ! La parcelle de plus de 1000m2 arborée, propose plusieurs batisses : un garage en accés plain pied avec une entrée indépendante, peux devenir une nouvelle maison d'habitation de plus de 80m2 sur 2 niveaux, avec un jardin privatif. La maison, de plain-pied, charmante, sans vis à vis et cachée de la route, vous acceuille avec une entrée spacieuse avec placards,, une cuisine aménagée , le séjour ouvert sur la terrasse panoramique, dispose d'une cheminée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux grandes chambres. Un petit grenier bien isolé, et un sous-sol total, tres fonctionnel, donnant accés au jardin . Enfin une veranda de plus de 20m2 propose également une nouvelle option d'habitation avec une tres belle vue ( jardin d'hivers, SPA, bureau ..) La maison a une toiture en ardoise naturelle, des fenetres double-vitrages et volets electriques, un chauffage par pompe à chaleur AIR AIR ( chaud et climatisation), portail automatique, une alarme. Rafraichissement interieur à prévoir. Visitez avec Céline Bideau O7 67 67 26 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
213 000 €
2 242 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 1 chambre
Maison de ville. Composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, un bureau, une piéce paliére, une grande chambre avec placard, et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
10
53 000 €
679 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 295 m²
Située à 8 min de toutes les commodités à Preuilly sur Claise, charmante petite maison de bourg offrant : Au RdJ : salon, arrière-cuisine, buanderie, salle de bains et wc. Au RdC : cuisine/coin repas. Au 1er étage : mezzanine/palier et chambre. Grenier. Atelier avec grenier au-dessus. cave. DPE : G Jardin non attenant avec puits. Garage non attenant. L' ensemble sur environ 1.295 m². 53.000 euros FAI (dont 10.42 % de FA TTC) Réf 6208 et 6209 (10.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
143 000 €
2 527 €/m²
Maison • 56,58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²
A quelques minutes d'Amboise, cette maison de plain pied offre un beau potentiel ! Dans un joli jardin clos avec une dépendance - un atelier et des abris de jardin , elle vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine , une salle d'eau - WC et deux chambres avec parquet massif. Un garage - chaufferie avec accés direct dans la cuisine. Laissez libre court à votre imagination pour le rafraichissement ! Contactez Céline Bideau au X7 67 67 26 38 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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273 000 €
3 000 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 92 m²
Tours Febvotte, venez découvrir cette maison T3 d'environ 91 m² ! En rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda et des WC. Au 1er étage, un palier avec placards mène à deux chambres et une salle de bains. Une troisième chambre est envisageable. La maison dispose d'un petit jardin plein de charme, avec appentis ainsi qu'une cave sous toute la maison (différents espaces : chaufferie, buanderie...) . Très rare pour le secteur : jardin avec double accès idéal pour les vélos! Cachet de l'ancien avec les parquets et hauteurs sous plafond du RDC. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage juste à coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
129 000 €
1 613 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²
Anne Guibert vous propose sur la commune de Nouans les Fontaines à moins de 500 m des commerces, cette maison chaleureuse à la décoration soignée d'environ 80 m². Mitoyenne par le garage, le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, de toilettes, d'une buanderie. A l'étage, un pallier dessert deux chambres dont une d'environ 15 m² et une salle de bain avec baignoire. Laissez libre court à votre imagination pour aménager les combles et y faire une pièce supplémentaire. A l'extérieur, sans aucun vis à vis vous pourrez profiter d'un joli petit jardin avec terrasse et chalet en bois. La maison chauffée au gaz de ville possède une chaudière neuve dernière génération. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414 - SAFTI – GUIBERT Anne, Conseiller indépendant
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283 000 €
2 830 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pleine de cachet, cette maison du 19ème siècle, surface de 100m2 habitable, vous ouvre ses portes à deux pas des 2 Lions (3' en voiture, 10' en vélo), au pied de la rocade. Sur une parcelle de 940m2 principalement dans le coteau et boisée, découvrez une belle terrasse en bois exposée sud avec son Jacuzzi 5 places, puis, entrez sur la pièce de vie de 34m2 avec sa cheminée à foyer fermé. Au même niveau, une cuisine de 14m2 aménagée équipée, un wc indépendant, un coin buanderie + une 1ere salle d'eau. Egalement, une suite parentale de 20m2, avec dressing et salle d'eau. A l'étage, sous les mansardes, 2 pièces basses de plafond, d'une surface au sol de 30m2 (non inclus dans la surface habitable de 100m2), avec diverses possibilités d’aménagement et une climatisation portative. Au RdC de cette habitation de 1870, accédez à un studio d'environ 25m2 ainsi qu'à une première cave. Une seconde cave, un abri de jardin, ainsi qu'un garage avec porte motorisée sont accessibles sur le devant de la maison. N'attendez plus, des poutres, du travertin, et du charme, à quelques centaines de mètres des accès rapides, c'est une aubaine ! Cette annonce référence 249247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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95 000 €
1 939 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 700 m²
37130 - LANGEAIS – GRANGE EN PIERRE DE TUFFEAU A RENOVER – 60m2 – TERAIN DE 4 000M2 – 5 MIN DU CENTRE-VILLE EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante grange en pierre de tuffeau, nichée sur un vaste terrain de 4 000 m² à Langeais. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une occasion unique de créer votre foyer sur mesure. Une grange de caractère à restaurer – Un potentiel exceptionnel ! Transformez cette belle grange en pierre pour le prix d'un terrain. Une rare opportunité pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel. Caractéristiques •Surface totale : 60 m² •Terrain : 4 000 m² •Matériaux traditionnels : poutres apparentes, murs en tuffeau, toit en ardoise •Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² + une chambre de 23 m² = 40 m² de surface au sol - Étage : à aménager selon vos envies Travaux à prévoir •Aménagement intérieur à créer •Absence de chauffage, salle d'eau et WC •Viabilisation nécessaire Ce bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n’est pas soumis au DPE Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les célèbres châteaux de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette future propriété allie charme et praticité. Commerces, écoles, et transports sont rapidement accessibles : 5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse) 6 minutes de l'autoroute A85 25 minutes de Tours en voiture Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
6
129 000 €
1 633 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²
Nouans-les-Fontaines : Une charmante maison, un havre de paix à découvrir ! Nichée au coeur de la paisible commune de Nouans-les-Fontaines, proche des commodités et du zoo de beauval, elle vous attend pour une nouvelle vie. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre un espace de vie confortable avec deux chambres pour votre tranquillité.La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos délicieuses créations culinaires.Profitez d'un moment de détente sur la terrasse, ouvrant sur un jardin. Un grenier avec possibilité de faire une troisième chambre éventuellement et un garage complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi !!! Maxime Le Poittevin, agent commercial, RSAC 928026475 de Châteauroux. Plus d'information sur le site Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Maxime LE POITTEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 026 475. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
10
82 000 €
1 171 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans le centre de Château-Renault, sympathique maison de ville de plain-pied proche de toutes commodités à pied. Dépendance, jardinet et terrain constructible non-attenant à 20 mètres de la maison. Pour plus d’informations, demandez Roland ANTCHOUET au 0607071975 et
9
222 600 €
3 064 €/m²
Maison • 72,65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²
Charmante maison des années 60 à Rochecorbon, à 10 minutes de TOURS Centre. Située dans la commune prisée de Rochecorbon, à seulement 10 minutes du centre de Tours, cette maison construite en 1964 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée d'environ 450 m². Rez-de-jardin AU rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux, idéal pour stationner ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également une buanderie avec une chaufferie fonctionnant au fioul, une cave, ainsi qu'un cellier équipé d'un raccordement pour machine à laver. Un chauffe-eau individuel récent, alimenté par le gaz de ville, complète cet espace. A l'étage Accessible à la fois par un escalier intérieur depuis la cuisine ou un escalier extérieur, l'étage principal de la maison s'ouvre sur une entrée avec plusieurs rangements intégrés. Une cuisine séparée et aménagée vous attend, prête à accueillir vos moments culinaires. Un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût, sont également disponibles. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de moquette au sol et de placards intégrés pour un maximum de rangement. Le vaste séjour double, revêtu d'un parquet élégant et d'une cheminée insert bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Confort et prestations La maison est équipée de fenêtres récentes en PVC avec double vitrage. Elle constitue un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de la ville de Tours. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à deux pas de la Loire et des vignobles de Vouvray, avec un accès rapide aux axes principaux et à toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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