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275 000 €
2 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres
Le confort d’aujourd’hui, la sérénité pour demain ! – Maison Plain-Pied à Saint-Sulpice-de-Pommeray
À vendre.
Vous rêvez d’un chez-vous confortable, accessible et économe pour profiter pleinement de votre retraite ? Cette maison de plain-pied, construite en 2018 (RT2012) en briques, est pensée pour vous offrir une qualité de vie optimale, alliant modernité, praticité et performance énergétique.
🔹 Un cadre agréable et sécurisé :
Située dans un petit lotissement calme et recherché sur un terrain de 530 m² entièrement clos.
Entrée en béton désactivé, pratique et esthétique.
Portail coulissant et garage de 42 m², avec porte motorisée de 3 mètres de large, et un accès direct au jardin via une chaufferie.
🔹 Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
Séjour de 33 m² avec cuisine équipée et aménagée Mobalpa.
Véranda de 15 m², exposée plein sud, apportant un confort thermique naturel (+4°C en hiver).
Préau attenant, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.
🔹 Trois chambres spacieuses et bien pensées :
11 m², 13 m² et 19 m², cette dernière avec baie vitrée, toutes équipées de rangements intégrés pour un maximum de praticité.
🔹 Une salle d’eau spacieuse et accessible :
9 m², avec douche PMR, WC et rangements, conçue pour un confort optimal.
🔹 Des performances énergétiques remarquables :
Maison RT2012, assurant une excellente isolation et une faible consommation énergétique.
Chauffage au sol au gaz de ville (économique et performant).
Consommation annuelle chauffage + eau chaude : seulement 534 € !
Maison classée C, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
📌 Un prix bien plus avantageux qu’une construction neuve !
Si vous faisiez construire aujourd’hui cette maison avec les mêmes prestations, la même qualité et les mêmes équipements, son prix serait nettement plus élevé, sans compter les délais et l’incertitude des coûts de construction qui ne cessent d’augmenter. Ici, pas d’attente, pas de mauvaises surprises : vous emménagez directement dans une maison récente, clé en main, à un prix bien plus attractif que du neuf !
🛋 Ici, tout est pensé pour une vie paisible et sans contraintes.
Cette maison est idéale pour jeunes retraités ou toute personne recherchant un plain-pied pratique, accessible et économe, avec un bel extérieur facile à entretenir.
👉 Disponible 6 jours/7, je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Étude de prêt possible ! Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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224 715 €
1 115 €/m²
