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Century 21 Trois Rois

Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 10/03/2024

Proposée par Century 21 Trois Rois 03/08/2023 - mise à jour 10/03/2024

17

570 000 € 1 986 €/m²
Maison • 287 m² • 9 pièces • Ter. 2 285 m²

Jargeau (45150)

Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer cette magnifique demeure du XVIIIème siècle située dans un environnement paisible à moins de 25 minutes d'Orléans sud, offrant un style authentique et un charme remarquable.Cette incroyable propriété comprend 9 pièces spacieuses, parmi lesquelles 6 belles chambres pour accueillir confortablement toute votre famille.Vous apprécierez également ses 2 salles d'eau, ainsi que sa salle de bains pour des moments de détente et de bien-être.Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle abondante dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Vous trouverez également un bureau propice au travail ou la lecture, ainsi qu'un salon exposé sud pour profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. Le séjour offre un espace idéal pour recevoir vos convives et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis.Une cave et un grenier complètent cet ensemble immobilier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Le terrain clos et arboré de 2354 m² vous invite à la détente et à la quiétude. Cette demeure du XVIIIème siècle est une opportunité rare sur le secteur.Laissez-vous séduire par son histoire, son architecture et son potentiel exceptionnel.Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Human Immobilier La Châtre

Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Human Immobilier La Châtre 25/10/2023 - mise à jour 01/10/2024

8

379 800 € 1 589 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 612 m²

Montgivray (36400)

A proximité de La Châtre et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une entrée, salle d'eau, salon/salle à manger, bureau, cuisine. A l'étage, trois chambres, WC, salle d'eau et une suite parentale. Un double garage. Venez profiter d'un joli parc arboré avec piscine de plus de 4600m².

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SAVI IMMOBILIER 24/05/2023 - mise à jour 09/09/2024

9

300 000 € 1 071 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 770 m²

Montbouy (45230)

A MONTBOUY (45230) Petite commune de 800hab. A10 minutes de la gare SNCF de NOGENT SUR VERNISSON (ligne PARIS/NEVERS) Une maison traditionnelle composée de deux habitations récentes en brique sur vide sanitaire, La première habitation, d'une surface de 190m², se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine ouverte sur cette pièce, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres dont une avec douche. À l'étage, on retrouve un salon, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Cette maison dispose également d'un garage. Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. La seconde habitation, d'une surface de 98m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée et un interphone sont également inclus. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. L'ensemble des deux habitations est implanté sur un terrain de 770m². Le cadre est calme et propice à la tranquillité. Toutefois, une remise au goût du jour pourrait être envisagée. A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Patricia 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Tatiana RIVIERE - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Tatiana RIVIERE - SAFTI 22/11/2023 - mise à jour 10/11/2024

9

214 000 € 1 176 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 784 m²

Paucourt (45200)

Découvrez cette magnifique maison de 182m2 située à Paucourt, conçue sur un terrain verdoyant de 1784m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas qui mène à un spacieux séjour, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en famille. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine équipée dotée d'une arrière cuisine parfaite pour les passionnés de cuisine. La maison dispose également d'une véranda de 18m2 climatisée offrant une vue imprenable sur le jardin, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, d'un bureau avec placards de rangement pouvant faire office également de chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Une salle de bain supplémentaires et des toilettes complètent cet étage, offrant confort et intimité à chacun. Le double garage de 80m2 est une véritable plus-value vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurité. S'y ajoute un atelier, un espace mezzanine, un WC indépendant et une chambre supplémentaire parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Profitez d'une cadre exceptionnel, proche des écoles et de la gare SNCF, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité! Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 0683984762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024 - SAFTI – RIVIERE Tatiana, Conseiller indépendant

Human Immobilier Valencay

Annonce publiée le 31/12/2023 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Human Immobilier Valencay 31/12/2023 - mise à jour 15/10/2024

8

146 590 € 568 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 768 m²

Valençay (36600)

Belle maison de maître à rénover, au coeur de la ville, offrant de beaux volumes avec vaste entrée, cuisine, séjour, salon, 4 chambres, dressings, bureaux, buanderie, greniers. Dépendances, cave, cour et agréable jardin clos. Un logement de type 2 actuellement loué compose également ce bien situé à deux pas du château. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Hervé Bude - iad

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Hervé Bude - iad 01/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

20

129 000 € 581 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

La Châtre (36400)

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Située dans un quartier prisé, cette élégante maison bourgeoise au charme authentique, nécessitant quelques travaux, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Elle est idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un lieu empreint d'histoire et de caractère. Elle offre un mélange parfait de charme d’antan et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour lumineuse, parfaite pour recevoir vos invités et partager des moments chaleureux en famille. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, donnant sur une véranda, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon, avec son ambiance feutrée et ses éléments de décoration d'époque, vous invite à la détente et à la relaxation. Un WC séparé ajoute une touche de praticité à ce niveau. A l’étage, trois chambres élégantes et confortables offrent des espaces de repos paisibles, où vous pourrez vous retirer en toute tranquillité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage avec fonctionnalité et confort. Le sous-sol abrite une chaufferie, assurant un chauffage efficace tout au long de l'année. Trois pièces supplémentaires offrent un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménager selon vos besoins et vos envies. Un charmant jardin raffiné, vient parfaire cette propriété, offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette maison bourgeoise, imprégnée de cachet et de charme, constitue bien que nécessitant quelques travaux, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Elle se trouve à 10 mn à pied de nombreux commerces. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception ! Les visites sont possibles 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 235 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Rose-Marie LIMOUZY - ikami

(33 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Rose-Marie LIMOUZY - ikami 22/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(33 avis)

15

394 000 € 1 459 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 750 m²

Pithiviers (45300)

IDEAL GITE ou Chambres d'hôtes, à 5 mn de Pithiviers, dans un hameau, au calme, cette maison d'environ 260 m2 est aménagée pour recevoir plusieurs personnes. Vous y trouverez au rez de chaussée, 2 appartements entre 60 et 65 m2 environ comprenant un salon et une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain et des wc séparés. A l'étage, vous découvrirez une cuisine centrale et sa partie dinatoire avec une mezzanine, ainsi que 4 chambres, comprenant toutes un espace mezzanine, une salle de bain et des wc séparés. Belle terrasse, jardin, stationnements. Fenêtres double vitrage. Chaufferie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet Tours

(143 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Tours 30/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

(143 avis)

14

546 000 € 2 353 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces

Luynes (37230)

VISITE VIRTUELLE Emplacement de 1er choix pour cet immeuble au coeur du charmant village de LUYNES avec son château, ses commerces et toutes commodités : bus fil bleu pour rejoindre le centre de TOURS, écoles etc... Il propose 5 appartements actuellement tous loués : 2 studios, 2 appartements T2 et un appartement T4 de 3 chambres avec accès aux combles. Cet immeuble est complété par 4 caves et une chaufferie. Il est soigneusement entretenu et chacun des appartements est différent avec un charme qui lui est propre. A découvrir 546.000 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur 520.000 euros net vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sausset Marilyn - JesuisAGENTIMMOBILIER.com

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Sausset Marilyn - JesuisAGENTIMMOBILIER.com 29/06/2024 - mise à jour 22/09/2024

20

357 000 € 1 879 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 840 m²

Pers-en-Gâtinais (45210)

- Charme et authenticité à la campagne Située dans un hameau paisible à 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. - Un espace de vie spacieux et lumineux Sur un terrain de 1840m2 et avec une surface habitable de 190m2, la longère dispose de 3 entrées indépendantes, 4 chambres (2 au Rdc et 2 à l'étage), 2 salles d'eau/bain et un grand salon de 30m2 avec poêle à bois. La pièce principale de 40m2 accueille en plus de la salle à manger et la cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie. - Deux espaces nuit distincts Celui au rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une de 20m2 et une chambre avec salle de bain. Dans le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre supplémentaire et une suite parentale de 35m2 avec salle d'eau privative. - Des atouts pour un confort optimal La longère bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les huisseries sont en double vitrage (sauf une) et le chauffage est assuré par une chaudière gaz, un poêle à granulés et un poêle à bois. -Un potentiel intéressant La configuration de la longère permet d'envisager facilement la création de 3 logements indépendants. - A proximité de tout Située à 18 minutes du péage A6/A77 de Dordives, à 20 minutes de la gare RER D (Navogo) de Souppes-sur-Loing et à 50 minutes du centre d'Evry (91), la longère est idéalement desservie. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate. - Une opportunité à saisir Cette longère rénovée avec goût offre un cadre de vie unique et paisible, à proximité de toutes les commodités. Son prix de 357 000EUR FAI (honoraires charge vendeur) en fait une opportunité rare à ne pas manquer. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 20 96 89 pour toute question ou demande de rendez-vous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Visite Virtuelle : Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D (178kWh/m2/an) et E (40kg CO2/m2/an) Assainissement individuel Zone non inondable - Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Foncier : 892EUR - Taxe d'habitation 478EUR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 88012024000000006 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire #longère #rénovée #charme #authenticité #campagne #proche #commodités #espace #lumineux #confort #potentiel #prixattractif #visite #StéphaneMocret #LesProfessionnelsImmo #Loiret #45 #77 # seine et marne #Poutres #Pierres #Gâtinais - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vanessa Robin - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Vanessa Robin - efficity 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(15 avis)

27

312 000 € 1 783 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 334 m²

Le Magny (36400)

36400 - CHASSIGNOLLES - 175m² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 4334m² TERRAIN ARBORE et CLOS - PERGOLA - TERRASSE - DEPENDANCES - PISCINE CHAUFFEE. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Chassignolles de 175m², sur un terrain arboré et clôturé de 4334m² qui vous offrira un cadre de vie très agréable. Nichée au cœur d'un environnement privilégié tout en étant très proche de la Châtre et de toutes les commodités. Lumineuse et spacieuse, cette maison de 9 pièces dont 5 chambres offre un espace de vie pensé et très confortable. Le séjour de 43,5m² avec son insert donne sur une superbe véranda et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose comme suit en RDC: entrée, cuisine séparée (aménagée et équipée), salon/salle à manger de 43,5m² donnant sur une véranda de 27m², une chambre avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc séparé. A l'étage: un palier desservant 4 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Le garage indépendant pouvant abriter deux voitures, la chaufferie/buanderie, le terrain clôturé, le kiosque en bois dans le jardin, la piscine de 10x5 chauffée et sécurisée, l'air conditionné dans l'une des chambres, le double vitrage, le portail électrique, et l'absence de vis à vis sont autant d'atouts supplémentaires pour cette maison à la rénovation soignée et de qualité. Chauffage au fuel, fosse septique, électricité aux normes et toiture en ardoise en très bel état. Pas de travaux à prévoir ! A seulement 5mn de la Châtre, 40mn de Châteauroux, et 3H30 de PARIS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 31/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

12

330 000 € 1 650 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Esvres (37320)

grande maison (8 chambres) et grange dans le bourg d'Esvres Maison située à 300 m du bourg d'Esvres et de son école primaire, à 1 km de la gare et du collège. Ce bien en partie rénové d'environ 200 m2 présente un gros potentiel de part sa surface et ses dépendances. Il comporte actuellement 4 chambres et un bureau avec une capacité de réaliser 4 chambres en plus. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une cuisine d'environ 15 m2 (et son arrière cuisine de 6 m2), un salon de plus de 15 m2 avec un poêle à bois, un garage, un WC, une pièce avec douche à l'italienne d'environ 10 m2 menant à une dépendance avec un accès extérieur. Le premier étage dessert 2 chambres et une pièce de vie de 32 m2 environ (avec deux accès permettant de réaliser 2 chambres si besoin), une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage est pourvu de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grand dégagement permettant de rajouter une chambre. Travaux réalisés : pose d'une pompe à chaleur, ballon d'eau chaude en complément, changement des menuiseries, pose de volets roulants, isolation des combles et des murs, réfection de la toiture côté rue et révision des tuiles côté cour, pose d'une VMC simple flux. Le bien se situe sur une parcelle de 460 m2 avec parking, cour, puits et une belle grange d'environ 130 m2 (avec étage accessible par un escalier extérieur en pierre). La grange comporte aussi une belle cave troglodyte de 16 m2. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Transaxia FOURCHAMBAULT

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia FOURCHAMBAULT 16/09/2024

18

264 000 € 1 078 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 7 500 m²

Marseilles-lès-Aubigny (18320)

Transaxia FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI). Découvrez cette majestueuse maison de caractère d'environ 245 m² habitables idéalement située entre le canal latéral à la Loire et la Loire à vélo. Elle vous propose un potentiel exceptionnel pour divers projets commerciaux , chambres d'hôtes, restauration,... Cette propriété est composée au rez-de-chaussée de 165 m², un hall d'entrée, trois grandes pièces de réception de 24,5 m² chacune, une cuisine, un cellier, un WC, des réserves et un bureau avec annexe. En empruntant les escaliers en chêne, l'étage comprend quatre chambres, dressing, salle de bain et WC. Au dessus, des combles aménageables de 100 m² et un grenier de 30 m². Sur une zone urbanisable d'environ 7500 m², vous serez séduit par son emplacement stratégique face au port batelier tourné vers le tourisme fluvial et l'itinéraire cyclo touristique au bord de la Loire. Sa toiture est entièrement neuve, des travaux de rénovations sont à prévoir. Son terrain est clos et arboré, dépendance au fond du parc d'environ 100 m².Ce bien immobilier très attractif vous offre de nombreuses opportunités de développement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0672046227.

Transaxia SANCOINS

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par Transaxia SANCOINS 28/09/2024

12

130 800 € 828 €/m²
Maison • 158 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 176 m²

Sancoins (18600)

Transaxia SANCOINS - Karine ABGRALL (EI) vous présente , entre Bourbon L'Archambault et Sancoins, dans bourgade avec commerces, une maison de 158 m² habitable de suite sans travaux, avec un grand garage isolé de 42 m² . Portes et fenêtres en double vitrage. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés et des radiateurs électriques d'appoint. La maison est reliée au tout à l'égout. Au rez de chaussée se trouvent 3 chambres, la cuisine ouverte sur le salon, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une très grande de 29 m². L'étage est desservi par 2 escaliers, l'un dans le garage, et l'autre extérieur donne l'accès à la terrasse. (Possibilité de créer un appartement au 1er étage via l'accès extérieur). Sous la maison se trouvent 2 caves. Le terrain de 1176 m² est sur l'arrière de la maison; il est clos, divisé actuellement en plusieurs espaces : piscine / jardin / basse-cour / pelouse. 3 puits se trouvent sur le terrain. (L'un alimente le point d'eau de la dépendance). Une dépendance de 12.5m² et un abri pour les animaux sont implantés sur le terrain. Accès aux commerces à pied. Accès handicapé. Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cussey sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 28/09/2024

12

130 800 € 828 €/m²
Maison • 158 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 176 m²

Sancoins (18600)

Transaxia SANCOINS - Karine ABGRALL (EI) vous présente , entre Bourbon L'Archambault et Sancoins, dans bourgade avec commerces, une maison de 158 m² habitable de suite sans travaux, avec un grand garage isolé de 42 m² . Portes et fenêtres en double vitrage. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés et des radiateurs électriques d'appoint. La maison est reliée au tout à l'égout. Au rez de chaussée se trouvent 3 chambres, la cuisine ouverte sur le salon, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une très grande de 29 m². L'étage est desservi par 2 escaliers, l'un dans le garage, et l'autre extérieur donne l'accès à la terrasse. (Possibilité de créer un appartement au 1er étage via l'accès extérieur). Sous la maison se trouvent 2 caves. Le terrain de 1176 m² est sur l'arrière de la maison; il est clos, divisé actuellement en plusieurs espaces : piscine / jardin / basse-cour / pelouse. 3 puits se trouvent sur le terrain. (L'un alimente le point d'eau de la dépendance). Une dépendance de 12.5m² et un abri pour les animaux sont implantés sur le terrain. Accès aux commerces à pied. Accès handicapé. Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cussey sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Laura Rouelle - iad

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Laura Rouelle - iad 10/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

20

295 000 € 1 054 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 328 m²

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Découvrez votre havre de paix à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45) À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille ? Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, commune proche de Courtenay, vous attend. À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, menant à un vaste salon de 50 m², idéal pour vos moments de détente, avec une magnifique cheminée et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, laissez-vous surprendre par une disposition unique : un double escalier menant d'un côté à une chambre, à rafraîchir, avec cheminée, toilette et lavabo et de l'autre une autre chambre ainsi qu'une immense salle de jeux de 57 m², avec un coin dortoir et dressing qui fera le bonheur des petits et des grands !un toilette avec lavabo et bidet se trouve également sur ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse , et la possibilité d'aménager une seconde terrasse au dessus de la cuisine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, entièrement clôturé dispose d’une piscine couverte d'un dôme avec son chalet , parfait pour se détendre en toute intimité. Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation, home cinéma, alarme, visiophone et un portail motorisé pour un quotidien facilité. Sans oublier une grande dépendance actuellement à usage de garage et d'atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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