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Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle de plain-pied à La Chapelle du Noyer (28200) – 279 500€ Honoraires Inclus Située à La Chapelle-Du-Noyer, 28200, cette magnifique maison construite en 2024 selon les normes RE 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, elle offre une surface habitable de 122,56 m² et est située sur un terrain de 664 m². La maison se compose d’une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée avec un îlot central qui est ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial pour cuisiner et se divertir, un cellier pratique, un couloir bien conçu, 4 chambres dont une avec une suite parentale. La maison dispose également de 2 salles de bains modernes et de 2 WC. En termes de chauffage, la maison est équipée d’un système de plancher chauffant pack air /eau avec une pompe à chaleur aérothermique et un chauffe-eau thermodynamique. Ce système de chauffage innovant garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le sol en carrelage confère une touche élégante et pratique . Vous apprécierez également le séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille. De plus, une terrasse extérieure offre un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air. Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Le terrain de 664 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est proposée à la vente au prix de 279 500€ honoraires inclus. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison récente, bien conçue et dans un excellent emplacement. Surface : 122,56 m² Prix du bien : 279500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, bien située et parfaitement adaptée à une vie de famille. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. La Chapelle du Noyer bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : centre commercial, centre-ville, commerces, écoles (primaire, collège et lycée) et espaces verts. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr