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Aube : Propriété sur 5.5 hectares REGIONS CHAOURCE Propriété sur 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière 1ère catégorie. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour par example; Domaine equestre, Chambre d'hôtes ou pour les evenements. Charme et authenticité. Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante : En son centre : La MAISON DE MAITRE Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d’épaisseur. La surface est de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier. Nombreuses poutraisons. En 2010, d’importants travaux ont été réalisés dans la maison. La décoration, les portes intérieurs ont été changées, l’électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage. Chauffage fuel, CHAUDIERE WESMANN de 2016. DESCRIPTIF DES PIECES 4 chambres Chambre n° 1 Chambre parental 20,32 m2 3,77 x 5,39 Chambre n° 2 12,40 m2 4,45 x 2,68 Chambre n° 3 14,37 m2 5,21 x 2,76 Chambre n° 4 15,37 m2 3,15 x 4,88 1 salle de bain Surface 10,26 m2 2 vasques dessus en marbre, une baignoire d’angle, 1 wc. 2,76 x 3,72 1 salle de douche, surface 3,62 m2 cabine de douche 90 x 90 + 2 vasques 1 wc indépendant. 1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard de rangement… 2,76 x 2,97 La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit. La salle à manger : 16,86 m2 4,71 x 3,58 L’entrée de 6 m2, au centre de la maison 1 pièce de circulation 23 m2 4,68 x 4,97 1 Salon 75 m2 double salon grande cheminé + poele à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot. Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d’herbe + parking pour 5 voitures. Derrière la maison, la piscine, accessible depuis le salon. Le bassin mesure 12 m x 6 m. Plage importante en pierre sur le pourtour. Volet de sécurité. A droite de la maison et attenant. 1 bâtiment en pierre de 260 m2 Bâtiments 40 m x 25 m actuellement à usage d’écurie surface : 1000 m2 Manège pour chevaux 36 m x 17 m Sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques. A gauche de la maison PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l’hébergement du public. Normalisé électricité et alarme incendie, contrôle Socotec périodique à jour, agrément sécurité Pompier à jour Juin 2021. Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » de environ 80 m2 Celle-ci est divisée en 5 parties -Un local de rangement vaisselles -Un local pour les armoires froides positives et congélateurs -Un local préparation avec plonge double cuve -Un local préparation et cuisson. -Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel. Salle de réception 220 m2 nombreuses poutraisons. Y compris local toilette wc et bureau A l’étage une salle de 100 m2 environ nombreuses poutraisons Hébergement La longère : chambre avec sanitaires Chambre 1 : 31 m2 Chambre2 : 34 m2 Chambre 3 : 35 m2 Chambre 4 : 52 m2 Couloir chambres Salle : + escaliers La longère ré de chaussé sanitaires collectifs. Chambre 1 : 20 m2 Chambre 2 : 21 m2 Chambre 3 : 21 m2 Chambre 4 : 33 m2 Chambre 5 : 33 m2 Chambre 6 : 23 m2 Chambre 7 : 35 m2 Couloir chambres : Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant Chambre 1 : 26 m2 Chambre 2 : 26 m2 Chambre 3 : 27 m2 Chambre 4 : 26 m2 Chambre 5 : 32,88 m2 Chambre 6 : 31 m2 Chambre 7 : 31 m2 Chambre 8 : 17 m2 Marié Locale : 12 m2 1 wc, 1 lavabos Autoroute A5, 30 km : Paris : 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, tonnerre 22 km, Chablis 39 km.