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Exclusivité Propriétés privé ! A 15 minutes de Belfort découvrez ce havre de paix situé sur un terrain joliment arboré de 35 ares avec vue sur les montagnes et la nature . Cette villa Construite en 2016 , a été entièrement pensée pour être la moins énergivore possible et construite avec des matériaux de qualité . Dés l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux avec une vaste et lumineuse pièce de vie de 58 m² orientée sud ouest permettant l'accès direct à une terrasse , une chambre ,une salle d'eau , un wc avec lave mains et une chaufferie /buanderie . Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier ouvrant sur une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau , 3 belles chambres dont une suite avec dressing , une salle de bains ( double vasque / baignoire et douche ) wc indépendant . Coté technique : - Double vitrage performant avec volets électriques -vmc double flux -panneaux solaire et ballon d'eau thermodynamique -chauffage par Pompe à chaleur -Poêle à bois 6kw installé en 2019 - isolation performante norme RT 20212 ( DPE A) -Charpente traditionnelle -Tout à l'égout conforme -Cuve de récupération des eaux de pluie - fibre et alarme - Assurances décennales et dommage ouvrage Les plus : - Grenier aménageable - Potager avec sa jolie serre -Poulailler aménagé au fond du jardin -magnifique parc avec de nombreuses essences et petit bassin . -Garage de 36 m² - taxe foncière: 1098 euros -Garantie revente 2 ans et protect + 1 an ( nous consulter ) Prix : 398 500 euros ( honoraires charge vendeurs ) Ce bien à été entièrement modélisé en 3D , visite virtuelle sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : A 53kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 1kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538 euros et728 euros euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .