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STARK IMMOBILIER - Sur la commune de Lougres, soyez conquît par ce joli moulin entièrement rénové avec ruisseau traversant le jardin. *** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SMB-3829-BP*** _______________________DESCRIPTIF________________________ Dans une petite rue venez découvrir ce moulin de 1810 entièrement rénové en 2020. Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier. Au 1er étage: deux chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un salon avec plafond cathédrale. Au dernier étage: une chambre aménager sous comble ainsi qu'un espace de rangement. A l'extérieur: une terrasse, un grand jardin traversé par le ruisseau surplombé d'un pont vous donnant accès d'un coté a l'autre de cet espace vert. Vous trouverez également plusieurs petit espace de rangement sur les différents étages. Pour finir une petite grange accompagne ce bien ainsi que deux places de parking couverte. Le bien est entièrement clôturé Coup de coeur assuré pour cette propriété dans un secteur recherché, parfait pour une vie de famille ! ____________ CARATERISQUE TECHNIQUE _________________ - Chauffage sur pompe à chaleur - Poele a granulé - Fenêtres PVC double vitrage. - Isolation complète par l'intérieur. Prix du bien 285 000€ frais d'agence inclus Honoraires à charge vendeur. DPE en court de réalisation. _______________________CONTACT__________________________ Benoit au : zéro six, soixante cinq, zéro un, quatre douze, soixante six. RSAC 892 024 787 Référence du bien : SMB-3829-BP A bientôt chez STARK Immobilier Audincourt, 35 Avenue Aristide Briand. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STARK IMMOBILIER vous propose ce SUPERBE BIEN implanté à LURE 70200 sur un BEAU TERRAIN DE 8 ARES. Cette maison située au coeur de Lure, laisse place à de nombreux avantages, grâce à son implantation. Vous bénéficiez d'une réelle proximité aux commodités nécessaires et aux grands axes routiers. De plus, les volumes à disposition laissent place à de nombreux aménagements divers et variés. Le sous-sol aménagé vous permet de rendre une partie de la maison totalement indépendante, ce qui est idéal si vous avez des projets professionnels, locatifs ou pour que des membres de la famille aient leurs indépendances. Enfin, ce bien peut vous permettre de faire de véritables économies, que ce soit au niveau des consommations, grâce à l'isolation. Ou, par le rendement locatif long ou court durée, si vous louez le sous-sol. Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/ DESCRIPTIF Le niveau de vie se compose : - D'une entrée avec couloir, desservant l'intégralité des pièces de ce niveau. - Le Séjour de plus de 25 m2. - La Cuisine, d'une surface d'environ 10 m2. - Une grande Salle de Bains de 9 m2 avec WC. - Une première Chambre de près de 10 m2. - Une seconde Chambre d'environ 9 m2. - Une pièce pouvant être aménagée en Chambre. Au niveau inférieur, il existe deux parties, Un autre espace de vie, disposant : - D'une Suite Parentale de près de 12 m2. - Une Salle borgne de plus de 18 m2. - Une cinquième Chambre d'environ 11 m2. En pièces supplémentaires, vous disposerez : - D'un Cellier de plus de 11 m2. - D'une Buanderie avec WC d'environ 10 m2. - D'un Garage de plus de 20 m2. En espaces annexes, il y a : - Un Garage indépendant de plus de 25 m2. - Un Atelier d'environ 15 m2. 2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Le chauffage principal est produit par un Insert à Bois et une chaudière Fioul - Assainissement au Tout à l'Égout. - La Toiture est en excellent état. - Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage. - Les ouvertures sont toutes équipées de volets roulants manuels. - Un terrain d'environ 810 m2. - Portail Electrique. - Porte de garage électrique. - Loyer prévisionnel de 350 euros mensuel, en cas de location du sous-sol. - Isolation extérieure performante. - Isolation des combles également performante. - DPE : D 143 kWh/m2/an D 34 kgCO2/m2/an 3/LES PLUS * Le bien est implanté sur une rue calme et peu passante. * Terrain totalement Clos. * Toiture en excellent état. * Isolation de qualité dans les combles et sur les murs. * Pas de travaux en gros oeuvre à prévoir. * Les volumes habitables. * Les dépendances annexes. * La partie au sous-sol pouvant devenir totalement indépendante. 4/ CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-3705-AP Montant du bien : 179 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques aux...