Acheter une maison à Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : BONDOUFLE (91070) - 'Le quartier de la FORGE' - SOLIDE MAISON de maçon INDIVIDUELLE et lumineuse de 6 PIÈCES PRINCIPALES (120m2 habitable - 194m2 de surface au sol - 314m2 de surface utile - 4 chambres - SOUS-SOL TOTAL de 110m2 - garage 3 voitures), sur un BEAU terrain clos de 587m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Sud-Ouest), idéalement située au CALME dans une impasse et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: entrée, GRAND salon-séjour carrelé de 32m2 avec cheminée insert donnant sur 1 véranda d'environ 10m2, GRANDE cuisine aménagée et équipé d'environ 13m2 avec accès sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec point d'eau, salle d'eau carrelée et équipée avec fenêtre, WC avec lave-mains, dégagement avec placard. À l'étage: palier, 1 chambre de 13m2 habitable (16m2 au sol) avec des placards aménagés, salle d’eau + WC, grand grenier aménageable pour futur agrandissement et/ou rangements d'environ 60m2 habitable. Le SOUS-SOL TOTAL de 110m2 est composé d'un garage pour 3 voitures et de 2 pièces supplémentaires isolées. Ses ATOUTS: - Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire + charpente traditionnelle - Excellente isolation (briques en terre cuite) - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques sur les 3 chambres au RDC - Porte de garage isolante et électrique - Ballon d'eau chaude récent - Pas de vis à vis - Bonne exposition (Sud/Sud-Ouest) - Assainissement individuel conforme PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.