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CHÂTEAU DU 18EME SIECLE A PROXIMITE DE PARIS - MORIGNY CHAMPIGNY Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette splendide demeure offrant le charme et la sérénité de la campagne, à moins de 50 km de Paris et à seulement 40 minutes de l’aéroport d’Orly. Construite au 18ème siècle, cette propriété et ses dépendances entretenue s’étendent sur plus de 1 300 m² de surface. Située au cœur d’un parc boisé de 11 hectares, elle est agrémentée d’un étang, parfait pour de jolies parties de pêche. Cette demeure se compose de plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de réception, deux salons avec cheminées et chauffe-plats prussiens, un bureau et une grande cuisine professionnelle. L’escalier principal mène au premier étage, où se trouve un appartement privatif. Cet appartement comprend trois belles chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une belle terrasse donnant sur le parc. Au deuxième étage, un couloir dessert quatre grandes chambres (de 20 à 40 m²), chacune avec sa salle de bains privative et son WC indépendant, offrant toutes une vue sur le parc. Un deuxième escalier mène à quatre autres belles chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son WC indépendant. Deux de ces chambres offrent une vue imprenable sur le parc. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, des espaces techniques et une cave à vin. Quatre dépendances complètent cette propriété. Un bâtiment dispose de deux chambres avec salles d'eaux et toilettes privatives, une grande salle de réception (200 m2) avec terrasse, et deux ateliers. Cette demeure allie élégance historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité à proximité de Paris, tout en étant une opportunité d’investissement grâce à son activité actuelle en hostellerie, événementiel et séminaire. Les points forts de ce bien : - Le calme et la tranquillité des lieux. - De beaux volumes et des espaces généreux. - Le gros œuvre et les intérieurs sont en bon état. - Le site est idéalement situé à moins de 50 km de Paris, facilement accessible par l’A6a et la N20. À noter : - Taxe foncière : 9.628 €/an - Charges courantes mensuelles: 3.500 € (chauffage, eau chaude en activité hôtelière événementielle) - Bâtiment régulièrement entretenu Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 584 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 93 (D) Prix : 3 060 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.