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1 320 000 €
8 684 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 472 m²
iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : Idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire, cette belle demeure de 235m2 dont 83m2 de sous-sol (152m2 habitables) a été bâtie en 1929 (et agrandie depuis) dans un style art déco sur une parcelle de plus de 470m2. Au cOEur d’un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, cette maison lumineuse et spacieuse vous garantit calme et sérénité. La maison se répartit sur 2 niveaux principaux (RDC et 1er étage) tous deux disposant d’une belle hauteur sous plafond de près de 2,80m2, et dispose d'un sous-sol complet. Elle compte 9 pièces principales dont 5 chambres au 1er étage + un bureau au rez-de-chaussée + une 6ème chambre possible au niveau du sous-sol. - Le rez-de-chaussée (77m2) dispose d’une entrée, d’une salle à manger et d’un salon élégant disposant d’une cheminée art déco, d’un bureau, d’une cuisine séparée et d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand séjour de 27 m² orienté plein sud avec de larges baies vitrées tout autour ouvrant sur un jardin intimiste. - À l’étage (77m2), vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative de 6 m² et son balcon, une seconde chambre de 11 m² donnant sur une terrasse de 7m2 orientée ouest, une seconde salle de bain de 6 m² et trois chambres de près de 10 m² chacune donnant sur le jardin, dont deux disposent d’une large mezzanine. - Le sous-sol total de 83m2 comprend une partie garage de 39m2, une chaufferie, un dégagement, une pièce de rangement et une pièce de 17m2 avec point d’eau pouvant être aménagé en chambre additionnelle, donnant de plain-pied sur l’extérieur ou simplement comme espace de stockage. Trois autres voitures peuvent être stationnées à l’avant de la maison sur la parcelle. Cette maison a été impeccablement entretenue : toiture zinc régulièrement contrôlée, ravalement fait en 2016, fenêtres à double vitrage, volets électriques automatiques, chaudière gaz à haut rendement récente. Idéalement située à cinq minutes à pied de la gare de Vaucresson, avec un accès au chemin piétonnier au fond du jardin pour se rendre au collège Yves du Manoir. Bus et tous commerces à proximité. Laissez-vous charmer par cette maison d’exception, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal pour votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
