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AGENCE DE BUZENVAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/12/2024
Proposée par AGENCE DE BUZENVAL IMMOBILIER 15/12/2024
13
Maison, 56,86 m²

375 000 € 6 595 €/m²
Maison • 56,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

L'Agence de Buzenval, vous présente un DUPLEX - MAISON DE VILLE (57 m²) Secteur de Buzenval. Dès que vous entrez, l'espace de vie, ouvert sur le salon cuisine américaine équipée, donne sur une petite terrasse ensoleillée exposée sud. Au niveau supérieur, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des toilettes (1 au rez-de-chaussée). Une cave en sous-sol et un cabanon de rangement dans la cour. Les commerces, les écoles, le cinéma et les bus sont à proximité immédiate. Très bien agencée sans perte d'espace. Idéal pour un jeune couple. Nous sommes disponibles pour en discuter . (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.

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A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 23/01/2024 - mise à jour 18/12/2024
9
Maison, 110 m²

Prix en baisse 624 000 € 5 673 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Rueil-Malmaison (92500)

EXCLUSIVITE Maison de 112 M² au sol sur un terrain de 270 M² au calme dans une résidence familiale verdoyante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec un placard, un double séjour avec cheminée de plain pied sur un jardin bien exposé avec un abri de jardin, une cuisine séparée et un WC séparé. A l'étage, 3 belles chambres, un petit bureau, une grande salle salle d'eau et un WC séparé. Maison bien entretenue à remettre au goût du jour. 2 places de stationnement devant la maison. Proche écoles, commerces et futur métro. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 130 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 347, soit F, GES: 76, soit F. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82270

Guy Hoquet Rueil Malmaison
(359 avis)
Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Rueil Malmaison 08/03/2023 - mise à jour 20/11/2024
(359 avis)
12
Maison, 82 m²

Prix en baisse 780 000 € 9 512 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 327 m²

Rueil-Malmaison (92500)

chez Guy Hoquet Rueil Malmaison Situé dans le quartier des bords de Seine, à moins de 5 minutes à pied de la gare du RER A, sur une voie privée, au calme Sur une parcelle de 327 m², Maison en base Meulière d'environ 90 m² comprenant : Au rdc : Entrée , double séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Au premier : Couloir, 2 chambres (une avec toilettes, l'autre avec un dressing ) et un bureau avec accès aux combles Au 2ème : Combles aménagés 21 m² au sol 2 velux ) Au sous sol : Un atelier, chaufferie fuel, garage, buanderie et une cave à vin. Surface totale ( comble et sous sol compris) 157m² Travaux de rénovation ou d'embellissement sont à prévoir- Agrandissement possible DAMIEN RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Alezra Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Agence Alezra Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 25/09/2024
(60 avis)
9
Maison, 161 m²

950 000 € 5 901 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

D'une superficie de 141 m2 habitable (161m2 au sol + 29m2 de garage), l'agence Alezra Immobilier vous présente une Maison lumineuse avec un appartement et son entrée indépendante. Sectorisation collège Jules Vernes. Edifiée sur un terrain de 554 m2, dans une rue au calme, quartier Mazurières limite Buzenval. Grand jardin d'environ 430 m2 avec deux espaces. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec rangement, un séjour (29m2) avec une cheminée et un balcon, une cuisine aménagée (11m2) avec une possibilité d'ouverture, 3 chambres (11 / 11,23 / 14,7m2) avec rangement, une salle de bains, un w.c indépendant. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement de 45m2 environ, avec une entrée indépendante, un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, un w.c. Un garage, une chaufferie (chaudière gaz 2018), une buanderie, un accès vers le jardin. L'ensemble des fenêtres de la maison sont en double vitrage, simple vitrage pour l'appartement. Les combles sont aménageables afin d'agrandir la superficie de vie. Facilité de stationnement dans la rue, et portail électrique avec la possibilité de garer plusieurs voitures. Sectorisation collège Jules Vernes. A 6 minutes en bus du coeur de ville et 10 minutes en bus de la gare (RER A). A proximité des commerces et écoles. Bus direct vers la Défense. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DE VALLIERE
Annonce publiée le 06/07/2022 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par AGENCE DE VALLIERE 06/07/2022 - mise à jour 05/11/2024
16
Maison, 105 m²

Prix en baisse 850 000 € 8 095 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

Les Agences DE VALLIERE vous proposent à la vente, à RUEIL-MALMAISON, Mont-Valérien limite Suresnes. Maison moderne divisée en 3 lots de copropriété entièrement réhabilité en 2021 par un architecte (droit d'enregistrement à frais réduits et garantie dommage ouvrage/ RT2012). En duplex sans vis-à-vis de cinq pièces avec garage et place de parking, un jardin de 140m² environ arboré et entièrement clos. Cette maison comprend en RDC: Entrée, WC invité, séjour double avec de grande baie vitrée, cuisine américaine, une grande chambre avec douche à l'italienne. A l'étage: palier, WC, deux chambres avec douche a l'italienne. Chauffage gaz individuel. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

House Partners Saint-Germain-En-Laye
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par House Partners Saint-Germain-En-Laye 16/02/2024 - mise à jour 16/12/2024
22
Maison, 170 m²

1 100 000 € 6 471 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 824 m²

Rueil-Malmaison (92500)

MAISON RUEIL-MALMAISON A VENDRE - QUARTIER COTEAUX - Dans un quartier calme et pavillonnaire, à 10 minutes à pied du centre ville de Rueil-Malmaison, House Partners vous présente cette belle maison ancienne non-mitoyenne de 146 m2 habitable (277 m2 au sol) édifiée sur un terrain de 830 m2 environ. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée en brique, une cuisine donnant accès à une superbe terrasse (accessible également depuis le salon), une chambre parentale avec balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et un wc indépendant. Plan circulaire très bien conçu. Au premier étage : pallier, 3 belles chambres, une salle de bain avec wc, un accès à des combles non aménagées. Au sous-sol : Un espace buanderie, une pièce de rangement, une belle cave à vin, un espace bureau avec 2 fenêtres, un vaste garage permettant le stationnement d'au moins 2 véhicules. Le jardin, plat et arboré, est aussi grand et bien entretenu. Maison au calme absolu ! Projet familial dans un environnement agréable ! Proximité des écoles ! TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ ! COUP DE COEUR HOUSE PARTNERS ! DPE: E & E 281 kWhEP/m².an, émissions 62 kg CO2/m².an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 520 € et 3 460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques :

Alexandre NAQUIN - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Alexandre NAQUIN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
9
Maison, 181 m²

Prix en baisse 880 000 € 4 862 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

Découvrez cette magnifique maison des années 90, située dans le calme d’un quartier résidentiel prisé. Elle saura attirer toute votre attention grâce à son environnement paisible, entourée d’espaces verts, et vous surprendra par ses beaux volumes. D’une superficie de 131 m² en loi Carrez, avec une surface utile de 180 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille. Vous y découvrirez un séjour et une salle à manger offrant un espace de vie de 36 m², ainsi qu’une cuisine séparée, le tout donnant sur le jardin. La maison dispose également de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une grande cave et un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m². L’un des grands atouts de cette maison est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), très bien noté, garantissant des économies d’énergie. Une visite vous permettra de confirmer tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! 840,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959

Agence de l'Empereur
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence de l'Empereur 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
22
Maison, 120,79 m²

884 000 € 7 318 €/m²
Maison • 120,79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison entièrement de plain-pied, 4 chambres, 121 m2 Carrez, entourée de son beau jardin dans une rue privée et sécurisée. Le chaleureux espace de vie séjour, de plus de 42 m2, est en parquet massif comme toutes les autres pièces sèches, et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à des baies vitrées orientées Sud et Est. La cuisine d’environ 10 m2 s’ouvre sur le séjour, créant un espace de vie total de 52 m2. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 3 avec accès au jardin, se partageant une salle d’eau avec commodités. Une suite parents de 18 m2, avec salle de bains et commodités. Le jardin est charmant, plat, calme et sans vis-à-vis. Indépendamment du garage de 33,70 m2, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures à l’extérieur. Les établissements scolaires publics et privés de qualité (George Sand, Jules Verne, Richelieu) sont à proximité immédiate, tout comme les établissements privés Passy, Montessori et Danielou. Les commerces de bouche sont accessibles à 6 min à pied, ainsi que la forêt de St Cucufa, le parc de Bois-Préau et le centre-ville de Rueil-Malmaison (à 14 minutes à pied). N'hésitez pas à nous contacter.

Agence Victor Hugo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Agence Victor Hugo 22/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
17
Maison, 140 m²

975 000 € 6 964 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 486 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Pavillon de 1982, sur un terrain d’environ 500m2 avec une très belle façade permettant d’avoir une construction non mitoyenne. Très bonne exposition, Secteur Danton Gambetta, bus direct RER A ou Paris, proche écoquartier (piscine écoles). Construction soignée, comprenant : entrée desservant une cuisine aménagée avec espace repas, une salle de séjour salon avec portes fenêtres donnant sur terrasse (présence d’une cheminée avec insert), deux grandes chambres avec rangements, salle de bains, WC avec lave mains. Premier étage sous pente avec placards, deux belles chambres avec rangement, une salle d’eau avec WC. Rez-de-jardin : garage deux voitures, buanderie, un bureau ou pièce annexe indépendante, cave et espace de rangements. Parking sur le côté (possible camping-car). Pompe à chaleur réversible, adoucisseur, bardage refait en 2021. Consommation énergétique Classe C. Gaz à effet de serre Classe A. Une habitation d’environ 140m2 habitable, très bien entretenue par des propriétaires méticuleux. Une visite sur RDV vous attend. Jardin agréable et arboré.

L'Adresse Suresnes Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Adresse Suresnes Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
11
Maison, 138 m²

Prix en baisse 845 000 € 6 123 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 322 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Nous vous proposons dans le quartier prisé - maison en bon état au calme - proche des groupes scolaires - offrant Séjour/salon plein soleil - grande cuisine indépendante sur terrasse dinatoire - chambre - salle de bains - en rez de jardin deux grandes chambres - sde - Family room - jardin d'hiver - Le plus espace parents dans les combles , sde, dressing, bureau le plus Parking pour 2/3 voitures - Lignes de bus à proximité 467 - 141 - le bois de Saint Cucufa à deux pas

ROMBAUT IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par ROMBAUT IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 500 m²

3 200 000 € 6 400 €/m²
Maison • 500 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 2 700 m²

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence Rombaut Immobilier vous présente cette belle propriété de caractère édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2700m2.Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique hameau verdoyant, privé et sécurisé. Cet ancien domaine de chasse de Napoléon 1er se situe sur les hauteurs de Rueil Malmaison avec une vue imprenable sur Paris et vous propose un cadre de vie rare et exceptionnel.Située au coeur du domaine, cette sublime demeure d'apparence coloniale, maison du vieux sud à l'américaine vous séduira par son empreinte et son histoire.La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison annexe nichées dans un magnifique parc paysagé avec bassin avec au total plus de 500 m² aménagés.La maison principale d'une surface de 350 m² exposée plein sud sur le magnifique jardin paysagé, vous offre au RDC, une grande entrée avec espace bureau, une grande pièce de réception avec accès sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine. Un escalier majestueux vous mènera au grand palier du 1er étage qui dessert une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon offrant une très belle vue sur Paris, une deuxième chambre avec sa salle de bains. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle de douche, une spacieuse bibliothèque/salle de cinéma avec grand balcon offrant également une vue imprenable. Au 3ème étage, un studio indépendant avec sa salle de bains.Au niveau bas de la maison principale, 90 m² aménagés offrant un très bel espace complémentaire.En contrebas du terrain, vous accédez à la maison annexe de 74.5 m² offrant un séjour avec verrière et accès terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain et une mezzanine.Une chaufferie, une buanderie et un atelier ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complètent le bien.Proximité immédiates des écoles, Danielou, Passy Buzenval et EIB. Accès direct A86/A13 / Gare de la Celle St Cloud ligne L ou RER A Rueil Malmaison. Commerces à 5 min. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 072 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6400.00 et 8700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 29/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
9
Maison, 164 m²

1 085 000 € 6 616 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • Ter. 283 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Buzenval. Maison familiale aux beaux volumes composée d'un vaste espace de vie : cuisine dinatoire et salon/salle à manger de plain pied sur le jardin et la terrasse, buanderie, WC séparé, 4 grandes chambres dont une suite parent avec sa salle de bains, un bureau, salle d'eau et salle de bain. Un sous-sol partiel. Beau parquet en chêne d'époque. Maison entièrement rénovée et décorée au goût du jour. Une place de stationnement sur le terrain.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.73% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 286, soit E, GES: 44, soit D. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83305

MAISONS DE FAMILLE
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MAISONS DE FAMILLE 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
18
Maison, 300 m²

1 995 000 € 6 650 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 250 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. RUEIL-MALMAISON - Dans le Hameau de la Jonchère, hameau privé et sécurisé très recherché en lisière de forêt, nous vous présentons *Aubade*, une demeure exceptionnelle de 290m2 habitables et 336m2 au sol, sur un terrain de 1250m2. Construite en 1870, elle vous séduira immédiatement par son cachet, ses généreux volumes et son calme plat. Au rez-de-chaussée, une entrée, un magnifique séjour exposé est-ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée et un WC. Salon et salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin avec une vue superbe sur la verdure. Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on retrouve une suite parentale avec son dressing et sa magnifique salle de bains avec double douche et WC séparés donnant sur le jardin. Un salon TV (possibilité grande chambre supplémentaire), une salle de sport , une cave à vin, un local technique et une buanderie complètent ce niveau. Double garage. Le joli terrain de 1250m2 vous séduira immédiatement. A l'abri des regards, exposition parfaite, très joliment arboré. Piscinable. Maison en très bon état. Un cadre de vie unique en son genre dans ce hameau privé et sécurisé de 65 maisons avec gardien (800 euros de charges annuel). A deux pas du bois de Saint-Cucufa mais aussi de l'accès à l'A86. Un vrai havre de paix à deux pas de Paris. École maternelle et élémentaire Georges Sand. Collège de la Malmaison. Lycée Richelieu. Ramassage scolaire pour Blanche de Castille (privé) à deux pas. Accès direct pour Passy Buzenval et Danielou. De nombreuses options en Montessori et section internationale (EIB) aux alentours. RER A ou Ligne L via le bus 27 (en 10min). 15min pour rejoindre La Défense en voiture. 20min pour Porte Maillot. A visiter sans tarder. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

MAISONS DE FAMILLE
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par MAISONS DE FAMILLE 04/12/2024 - mise à jour 05/12/2024
18
Maison, 300 m²

1 590 000 € 5 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. RUEIL-MALMAISON - SITUATION EXCEPTIONNELLE, en lisière de forêt, sans vis-à-vis et au calme absolu ! Dans le Hameau de la Jonchère, hameau privé et sécurisé très recherché en lisière de forêt, nous vous présentons *Liliane*, une demeure au potentiel extraordinaire de 300m2 et 260m2 habitable sur un terrain de 2600m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, un triple séjour (possibilité bureau ou chambre) une cuisine dînatoire, un dressing et un WC. La pièce de vie exposée sud-est donne sur la terrasse et le jardin avec une vue exceptionnelle sur la forêt. En demi-étage, on retrouve un magnifique atelier avec mezzanine et très belle hauteur sous plafond (possibilité chambre, bureau ou family-room). Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un WC et un balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC et de nombreux rangements. Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une chaufferie, et des rangements. Double garage. Le magnifique terrain de 2600m2 vous séduira immédiatement. Aucun vis-à-vis, exposition parfaite, très joliment arboré. Piscinable. Des travaux importants sont à prévoir (rafraîchissement global, toiture) mais le potentiel de la maison est absolument extraordinaire. Un cadre de vie unique en son genre en lisière de forêt. Hameau privé et sécurisé de 65 maisons avec gardien (1150 euros de charges annuel). A deux pas du bois de Saint-Cucufa mais aussi de l'accès à l'A86. Un vrai havre de paix à deux pas de Paris. École maternelle et élémentaire Georges Sand. Collège de la Malmaison. Lycée Richelieu. Ramassage scolaire pour Blanche de Castille (privé) à deux pas. Accès direct pour Passy Buzenval et Danielou. De nombreuses options en Montessori et section internationale aux alentours. RER A ou Ligne L via le bus 27 (en 10min). 15min pour rejoindre La Défense en voiture. 20min pour Porte Maillot. A visiter sans tarder. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

Junot Rueil-Malmaison
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Junot Rueil-Malmaison 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
15
Maison, 150,54 m²

1 340 000 € 8 901 €/m²
Maison • 150,54 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 402 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison - SAINT CUCUFA - Maison à fort potentiel - Terrain de 1402m². En lisière du bois de Saint-Cucufa, sur une parcelle de 1402m² dont près de 25m de longueur de facade sur rue, à fort potentiel, nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison dispose d'une situation idéale. Proche des établissements renommés Passy Buzenval et Daniélou, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de la Jonchère. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie de 30m² dotée d'une cheminée de plain pied sur une terrasse ensoleillée et le jardin, sans aucun vis à vis, trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparés. L'étage offre une généreuse family-room ainsi que deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Un garage couvert pour deux voitures. Se situant en zone UEc du PLU de Rueil-Malmaison, le bien bénéficie d'un emplacement recherché et offre un potentiel d'agrandissement important, ainsi que la possibilité de construire une piscine, dans le respect des règles du PLU. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2160€ ~ 2960€ - Laurence DECRÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 528 271 281

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