Située en plein coeur du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception dispose de 11 pièces sur quatre niveaux et offre une surface généreuse de plus de 347m² sur une parcelle de 480m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux habillé d'un magnifique carrelage ancien se mêlant à merveille au parquet en chêne massif. Un salon aux allures de boudoir offre une vue agréable sur un jardin luxuriant dont la végétation préserve une certaine intimité. Ce premier plateau, en rez de jardin, séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux sublimés par des éléments architecturaux remarquables: de somptueuses moulures d'époque, une cheminée authentique, un parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond qui procure une sensation de grandeur dans chacune des pièces. Le double séjour, baigné de lumière, présente une décoration raffinée où chaque détail a été pensé avec soin, offrant un lieu convivial. Accolée à cet espace de réception, une cuisine toute en longueur, moderne et indépendante se prolonge par une salle à manger intimiste. S'ensuit un bureau, dont les aménagements conçus sur mesure, lui confère un style contemporain et bénéficie d'un accès direct à une terrasse au style "Art déco". Un escalier d'époque majestueux mène au premier étage et dévoile un vaste palier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau et une seconde dotée d'une salle de bains, à l'inspiration Byzantine, ornée de mosaïque colorée. Un grand dressing, facilement transformable en chambre, offre un espace nuit supplémentaire, spacieux et confortable. Une salle de douche, une buanderie et un WC agrémentent cet espace nuit. A l'étage supérieur, découverte d'une grande pièce dans les combles, disposant d'une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagée en bureau. Enfin, l'entresol de cette demeure abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme dont l'isolation acoustique ouvre un champ de possibilités exceptionnel. Deux caves et une chaufferie complètent ce niveau. La propriété dispose d'un vaste espace extérieur permettant de stationner jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien unique allie parfaitement élégance d'antan et confort moderne. Les volumes généreux, la lumière omniprésente, ainsi que le soin apporté à chaque détail en font un bien rare sur le marché immobilier. Elle saura séduire les amateurs de biens atypiques et les amoureux de l'architecture classique. Transports RER E à 13 min à pied Commerces (boulangerie, supermarché) à 1 min à pied Crèches, écoles, collège et lycée à 7 minutes à pied CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT:D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 4220 euros et 5740 euros (abonnements compris)". Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.
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1 635 000 €
5 450 €/m²
