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Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

(98 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(98 avis)

820 000 € 3 347 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Dans un quartier pavillonnaire, limite le Plessis-Trévise, à vendre maison de charme de plain-pied en pierre de taille de 1985, non mitoyenne, en très bon état, de 240 m² habitables, avec combles aménagés d'une surface de 244 m² au sol. Coup de coeur pour cette maison très lumineuse (exposition plein sud), aux beaux volumes, vous offrant un spacieux séjour de près de 62 m², donnant sur terrasse et jardin, une cuisine de près de 18 m² avec accès à la terrasse, de 4 chambres dont une parentale de près de 19 m² avec salle de bains, et une donnant sur terrasse. Vous aurez également à votre disposition une 2ème salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre si besoin. De réels atouts pour cette maison familiale: calme, luminosité, beaux volumes, combles aménagés et de grands espaces terrasses et jardin. Informations complémentaires: Parcelle de 1000 m², 2 terrasses, jardin d'environ 600 m² Cave, buanderie, garage Terrasse à neuf Double vitrage Tableau électrique refait à neuf Portail électrique Chaudière gaz à condensation de 2018 Je suis à votre disposition pour organiser une visite. A bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855420)

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L'IMMO DE CHEZ VOUS

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par L'IMMO DE CHEZ VOUS 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

189 000 € 1 615 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

A 5min de Donnemarie-Dontilly .Sur l'axe Provins-Montereau, à 10min de l'A5. 15min d'une gare pour Paris. Découvrez cette coquette maison dans un village avec écoles jusqu'au CM2. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée menant à un séjour/salon avec cheminée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une petite chambre, un WC avec point d'eau et surtout une vaste pièce palière où l'on imagine facilement une chambre supplémentaire. A l'extérieur, un grand garage indépendant complète le bien. Sur une parcelle close de 745m² pour profiter des beaux jours. Huisseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, tout à l'égout.

Century 21 Ld Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Century 21 Ld Immobilier 17/10/2024

525 000 € 4 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • Ter. 2 000 m²

Bullion (78830)

Century21 LD Immobilier Limours 91vous propose à BULLION 78 maison individuelle de construction traditionnelle construite en 2000. Elle offre de plain-pied entrée, séjour double ouvrant sur terrasse et jardin avec cheminée, cuisine indépendante (possibilité ouverture US), buanderie attenante, une chambre et WC. A l'étage, palier, trois chambres et bureau, une salle de bains et WC. Garage attenant. Terrain clos et arboré environ 2000m dont une parcelle de 700m² constructible détachable.

Stéphane Plaza Immobilier Paris 5

(344 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 5 18/10/2024

(344 avis)

980 000 € 6 533 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 4 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

Idéalement située à moins de 100 mètres de Paris entre la prote de Choisy et d'Italie , dans un quartier calme et prisé d'Ivry-sur-Seine, cette charmante maison de 120,73 m² avec sa dépendance de 33,77 m² offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une famille. Ce bien rare est implanté sur une parcelle bien entretenue avec un jardin et une terrasse orientée plein Sud. La maison principale : Surface au sol : 120,73 m² Rez-de-chaussée : Un vaste salon de 13,75 m² et une salle à manger lumineuse de 18,16 m², une cuisine équipée , deux entrées et un WC. Étage 1 : Un dressing spacieux de 6,16 m², une salle d'eau avec WC de 5,86 m², deux chambres confortables de 13,5 m² et 9,56 m², ainsi qu'un salon de détente de 11,62 m². Mezzanine : Un espace supplémentaire de 9,87 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Sous-sol : Une cave D'une surface totale de 39,9 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'annexe indépendante : Surface totale : 33,77 m² Composition : Un séjour/cuisine de 15,6 m², une chambre de 12,83 m², un WC et une salle d'eau . Parfait pour accueillir des amis, de la famille ou pour une location. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Quartier calme et résidentiel. Jardin spacieux et terrasse au premier étage, orientés plein Sud, pour profiter des beaux jours. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Fort potentiel d'aménagement. Cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et opportunité d'investissement avec des espaces généreux, bien répartis et un fort potentiel locatif grâce à la dépendance. Ne manquez pas cette opportunité unique à quelques pas de Paris ! (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher Gueben (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910580216 - Paris.

Sandie DELVILLE - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandie DELVILLE - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

425 000 € 3 696 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Quincy-Voisins (77860)

Située à Quincy-Voisins (77860), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, elle ravira les familles en quête de praticité au quotidien. Construite en 2019 sur un terrain de 600 m², cette maison de 115 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon/séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, plaque à induction, cave à vin) et d'une buanderie. Elle dispose de 2 chambres avec salle d'eau dont une avec un toilette, un espace bureau, un second. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre des espaces fonctionnels et lumineux, garantissant un cadre de vie convivial et confortable. LES + + +: - GRANDES BAIES VITREES DANS CHACUNE DES PIECES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - POELE A PELLETS - BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE - PLACARDS SUR MESURE - POSSIBILITE DE REHAUSSER LA MAISON - POSSIBILITE D'UNE 3EME CHAMBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760 - SAFTI – DELVILLE Sandie, Conseiller indépendant

AGENCE LE CARRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par AGENCE LE CARRE IMMOBILIER 20/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

965 000 € 4 668 €/m²
Maison • 206,72 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Chatou (78400)

Idéalement située dans un domaine privé intimiste, verdoyant et entièrement réaménagé par un architecte-paysagiste, à quelques minutes à pied du RER, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison rénovée en 2024 de 206 m² au sol (143 m² habitable) sur un terrain de 580 m² avec un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par un spacieux et lumineux espace de vie de 53 m² qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte. Cet espace s'ouvre sur les différentes parties du jardin, au sud, au nord et à l'ouest, parfaits pour des moments de détente en plein air. Toujours à ce niveau complètement rénové mi-2024, on trouve trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains avec un WC. Nombreux espaces de rangement. Le rez-de-jardin de plain-pied sur la partie nord et ouest du jardin dispose d'une grande pièce tout juste rénovée et pouvant être utilisée en bureau, salle de jeux ou en chambre d'appoint. Une buanderie, un garage et une belle cave viennent compléter ce niveau. Ces trois derniers espaces offrent plusieurs possibilités : soit d'augmenter l'espace à vivre de la maison en aménageant ces surfaces existantes, soit de créer un appartement avec un accès indépendant, idéal pour se créer un complément de revenus en le louant, ou pour des adolescents en quête de plus de liberté. La maison comprend également 2 places de stationnement extérieures offrant un confort supplémentaire (possibilité d'achat d'une troisième place de parking dans le domaine). La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec une isolation des murs et du toit, l'équipement d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergies significatives. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite,. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe ROYER - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Philippe ROYER - Capifrance 22/10/2024

(2 avis)

357 000 € 4 151 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 375 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

Dans un quartier pavillonnaire au Blanc-Mesnil, le quartier des musiciens, cette maison de plain-pied de 86m2, avec beaucoup de charme, est construite sur une parcelle de 375m2. Le jardin est arboré et la terrasse de 70m2, très bien exposée, avec ombre et soleil, est le lieu idéal et calme pour recevoir sa famille, ses amis, autour du brasero. La maison possède un vaste salon-salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave et une buanderie avec un accès extérieur. Une dépendance complète ce bien: d'une surface de 15m2 donnant sur la terrasse, avec son entrée indépendante, possédant l'électricité, une salle d'eau et un WC. Et un grand garage de 17m2, avec une porte à ouverture électrique, un point d'eau et une cabane de jardin attenante. L'accès à cette maison est pratique et sécurisé, avec un portail électrique et un vidéophone. Quartier bien desservi, à quelques minutes à pied des écoles (Lycée Jean Moulin, groupe scolaire Jules Ferry), proche des commerces (Leclerc, Aldi), du Cinéma Louis Daquin et du Forum, et pour les amoureux de la Nature: le parc Anne de Kiev, sans oublier la proximité des transports: autoroute A3, stations de bus, et future station de métro Ligne 17. Ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878556)

RE/MAX ATTITUDE 2

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par RE/MAX ATTITUDE 2 24/10/2024

217 000 € 3 014 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 078 m²

Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

SAINT PIERRE LES NEMOURS - PLAIN PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Maison élevée sur sous-sol total comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'étage : un bureau et grenier. Balcon autour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grand garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1070m² avec dépendance. Le bien est situé à 7 minutes de la gare et 10 minutes des écoles publiques en voiture. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.66.67.98.34 ou par mail à Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

WEELODGE

(454 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par WEELODGE 25/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(454 avis)

680 000 € 3 931 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 614 m²

Achères (78260)

Secteur CHÊNE FEUILLU. À l'abri des regards et au calme, coup de coeur pour cette maison familiale bâtit sur 614m2 de terrain et environ 173m2 habitable. Cette maison lumineuse vous propose en rez de jardin une belle entrée avec rangements, un triple séjour avec accès de plain pied sur une terrasse et jardin, une grande cuisine entièrement équipée, une suite parentale, wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressings et salle de bains (douche-baignoire et wc indépendant), 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total avec une belle hauteur sous-plafond vous offrira des possibilités d'aménagement. Il se compose d'un garage avec porte motorisée, buanderie, chaufferie, remise. Le jardin est arboré et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THOMAS ARIAS YSIDOR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par THOMAS ARIAS YSIDOR - BSK Immobilier 25/10/2024

259 000 € 2 590 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 072 m²

Sainte-Aulde (77260)

Dans un cadre verdoyant, venez visiter cette jolie maison individuelle de 2003 de plein pied élevé sur vide sanitaire. Dès votre entrée, vous découvrirez un grand espace de vie de 52 m2 donnant sur un séjour, sublimée d'une cheminée avec insert ainsi que sur une grande cuisine américaine, totalement aménagée et équipée. Dans le coin nuit, trois chambres, chacune disposant d'un placard aménagé, une grande salle d'eau avec fenêtre et espace buanderie, ainsi que des wc séparés. Pour les beaux jours, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2000 m2, une terrasse équipée d'un barbecue vous permettrons de savourer de la zenitude de la campagne avec ses beaux paysages à perte de vue . Les Plus : Situé à 5 minutes de l'autoroute A4 9 minutes de la gare de la Ferté Sous Jouarre St Aulde dispose d'une école sur place. Le collège et le lycée se situent à la Ferté Sous Jouarre, avec ramassage scolaire (ligne 31). Ne tardez plus une seconde pour la visiter ! Elle ne restera pas longtemps sur le marché Cette annonce référence 258346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIL IMMO Cesson

(56 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par GIL IMMO Cesson 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(56 avis)

317 000 € 3 019 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 469 m²

Cesson (77240)

CESSON BOURG : IDEALEMENT SITUEE - MAISON INDIVIDUELLE PERMETTANT DE VIVRE DE PLAIN PIED AVEC SA CHAMBRE ET SA SALLE D'EAU AU RDC ! Proche de toutes commodités (écoles, commerces et gare), charmante maison de 105m² habitables environ offrant au RDC : Salon / SAM, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et 1 WC. Double vitrage PVC Pompe à chaleur de 2016 Fibre Terrasse carrelée et couverte de 8m² exposée Sud/Ouest Cave de 14m² Abri de jardin 4 places de stationnement Le tout sur un terrain clos et arboré exposé Sud - Ouest de 469 m² Contactez Gil Immo, votre Agence de proximité, pour convenir d'un RDV de visite.

Mélanie GUILBERT - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Mélanie GUILBERT - iad 29/10/2024

(37 avis)

215 000 € 2 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Orgerus (78910)

iad France - Mélanie Guilbert (06 95 18 23 77) vous propose : A 3 minutes du centre d'Orgerus et ses commerces, je vous propose cette maison de plain-pied de 80 m² et son beau terrain. L'entrée de la maison vous accueille et vous mène à la cuisine séparée et au salon/séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse exposée sud-ouest et à la cuisine séparée. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol total semi enterré de 82 m² comprend un garage avec atelier et deux pièces dont une avec point d'eau. Vous serez séduits par l'environnement agréable et calme, le jardin bien clos de 700 m² et l'agencement fonctionnel de la maison. Commerces à quelques minutes, gares de Tacoignières ou Orgerus à 8 minutes. Ecole primaire sur place, transports scolaires pour le le collège d'Orgerus et le lycée de la Queue les Yvelines (arrêt à proximité de la maison). Belle opportunité pour un premier achat ou une recherche de maison de plain-pied. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert EI (ID 33887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DU CENTRE

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par AGENCE DU CENTRE 04/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

262 500 € 3 454 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 468 m²

Tournan-en-Brie (77220)

Proche CENTRE VILLE ET GARE, maison de plain pied comprenant entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une petite, bureau, salle d'eau avec WC. GRAND GARAGE de 40m² et dépendance. Le tout sur environ 468m² de terrain. Prix : 262 500 ? * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 ? et 1800 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Yves HÉNAULT - Expertimo

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Yves HÉNAULT - Expertimo 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

354 000 € 2 332 €/m²
Maison • 151,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 770 m²

Etampes (91150)

Située à seulement 10 minutes d’Étampes, dans une impasse paisible et à l’abri des regards, cette superbe maison individuelle vous séduira par son calme et son cadre verdoyant. Elle est nichée au centre d'un vaste jardin de près de 1 800 m2, offrant un environnement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un impressionnant double séjour de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Agrémenté d'une cheminée, cet espace lumineux et spacieux crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une agréable cuisine ouverte, ainsi que le séjour, donnent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, d'environ 30 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC et une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant la possibilité de recréer facilement un mode de vie de plain-pied. À l’étage, vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, d'un second WC et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le sous-sol total offre de nombreux rangement, une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant facilement accueillir deux voitures. Pour compléter cet ensemble, un chalet indépendant de 38 m2 est également à votre disposition. Parfait pour une profession libérale ou une location, ce bien annexe est un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est énorme ! De plus, elle vient d’être équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un grand terrain, un fort potentiel, et des possibilités multiples à seulement 10 minutes d’Étampes. Contactez Yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet Soisy Sur Seine

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Soisy Sur Seine 06/11/2024

1 146 000 € 4 154 €/m²
Maison • 275,85 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 344 m²

Etiolles (91450)

EN VENTE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir cette superbe maison familiale, sur sous-sol partiel, de 276m², à ETIOLLES (91450). Située dans la résidence calme et sécurisée du Golf d'Etiolles, elle est édifiée sur un terrain de 2 344m², sans vis-à-vis. Cette maison de 8 pièces se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une spacieuse entrée avec placards, un séjour cathédrale lumineux de 41m², complété par une salle à manger de 20m², ainsi qu'une cuisine dînatoire. Vous profiterez d'espaces de vie exposées plein Sud, avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Ce niveau est complété par des WC indépendants, une chaufferie et une buanderie donnant accès au double garage. - A l'étage : vous accéderez à une belle mezzanine de 29m² , donnant sur le séjour, et ouverte sur un balcon. Cet étage est complété par une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui dessert une chambre de 17m², ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une magnifique vue sur le Golf d'Etiolles et son étang. Véritable atout, cette maison dispose d'un vaste jardin avec piscine et Pool-House. Celui-ci comprend une pièce à aménager selon vos envies, un sauna, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour vos véhicules, en plus des deux garages, la maison dispose également d'une grande allée de stationnement. Les huisseries sont en PVC double vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. Les atouts de cette maison : - Sa situation : résidence privée et calme du Golf d'Etiolles. - Sa magnifique vue sur le Golf et son cadre de vie apaisant. - Ses spacieux espaces de vie ouverts sur le jardin et sa terrasse, exposés plein Sud. - Son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C. - Son sous-sol partiel, pour davantage de stockage. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est également de catégorie C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre et le Collège de l'Ermitage se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 7002 SCO et 7002 juste à côté. Vous trouverez un tennis dans les environs. Quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles. Cette maison est proposée à l'achat pour 1 146 000 euros (honoraires à la charge des acquéreurs). Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Planifiez votre visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 01.60.79.60.22.

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