Acheter une maison 4 pièces en Seine-et-Marne (77)

Venez découvrir cette maison de ville de 97 m2. Idéalement située au cœur de la ville de Nangis, à 5min à pied de la gare (accès Paris en 45 minutes). A 100 m des écoles et des commerces. Maison mitoyenne de 1850 composée d’une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour donnant sur une cour de 28 m2 sans vis-à-vis , une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. A l’étage, deux grandes chambres et des combles à aménager. Un dépendance de 16 m2 vient compléter ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment : - Mise à jour de l’installation électrique. - Modernisation des pièces. Les atouts ++ - Double vitrage récent. - Fibre optique - Tout à l’égout - Accès aux commodités à pied - Gare direction Paris en 45min - Cour et dépendance - Potentiel d’agrandissement ou de modification Mieux qu’un appartement ! Ne manquez pas cette opportunité, et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! Cette annonce référence 244672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89348157200012. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr