Acheter une maison en viager en Seine-et-Marne (77)

Venez découvrir en exclusivité sur « les HAUTS DE COULOMMIERS » cette maison en TOUTE PROPRIÉTÉ dans cadre CALME et PAISIBLE avec en prime le champ des oiseaux. Grâce à la porte d’entrée indépendante de la maison vous pourrez avoir un accès direct soit au sous-sol soit au rez-de-chaussée. Cette MAISON SURÉLEVEÉ avec sa belle exposition SUD/OUEST se compose : *Au SOUS-SOL* De plusieurs pièces compartimentées dont une CHAUFFERIE, un GARAGE avec un POINT D’EAU et un PLACARD, ainsi que 2 AUTRES PIECES, un ADOUCISSEUR D’EAU. Le tout sur une surface d'environ 78m². *Au REZ-DE-CHAUSSÉE* : Vous trouverez un COULOIR qui dessert une CUISINE INDÉPENDANTE, une PIÈCE DE VIE (salle à manger/salon) avec CHEMINÉE, un BALCON, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, un WC indépendant, une ALARME. Le tout sur une surface d’environ 70m². *L’ETAGE* dessert : 3 CHAMBRES dont une CHAMBRE/BUREAU en enfilade avec PLACARDS en sous pente. On commence par une 1ère CHAMBRE, puis une 2ème CHAMBRE/BUREAU et pour terminer par une 3ème CHAMBRE. La SUPERFICIE CARREZ de l’étage est de 32m² avec une surface totale au sol de 49m² environ. *COTE EXTERIEUR* : Vous pourrez profiter d’un JARDIN VERDOYANT bien entretenu et ARBORÉS, un PORTAIL, PLACES DE PARKING au sein de la propriété. La maison dispose ainsi d’une SURFACE TOTALE AU SOL de 180m². Vous l’avez compris, cette maison vous offre un fort potentiel une fois remise à votre goût, cependant des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. *LES TRANSPORTS* et *COMMODITÉS*: Vous pourrez récupérer les lignes des Bus C ; Bus D et Bus 12A entres 500m et 800m de la maison. Le Centre-ville avec toutes ses commodités se situe à environ 5 minutes en voiture. La GARE DE COULOMMIERS avec un train direction PARIS EST aux alentours des 10 minutes en voiture. Le CAMPUS SCOLAIRE de Coulommiers est à 700m à pied. Vous avez envie d’en savoir plus sur cette maison ? rien de plus simple ! N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour votre visite. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : Vous êtes les bienvenus avec vos clients acquéreurs. Cette annonce référence 257991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90305360100030. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr