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93370 - MONTFERMEIL – Magnifique PAVILLON de 105m2 sur un sous-sol total avec un double séjour, une cuisine semi-ouverte avec 3 chambres (possibilité d'une 4eme chambre) situé dans un parc de 1135m2 dans un quartier prisé de Montfermeil. Sans travaux dans un écrin de verdure –. Coup de Cœur assuré ! EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans quartier résidentiel pavillonnaire, calme, au cœur de Montfermeil – secteur « Les Coteaux » – un pavillon individuel rénové de 105m2 sur deux niveaux avec son sous-sol total. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de cette charmante demeure. Un jardin privatif de 1135m² offre un espace vert considérable pour des moments de loisirs, de détente en famille et entre amis. La présence de ses arbres ornementations et fruitiers est un véritable atout pour profiter des saisons. Àu rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille sur un magnifique double-salon lumineux accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas, donnant sur une terrasse de 35m2 surplombant le jardin. - ainsi qu’une chambre spacieuse et une salle d’eau et un WC indépendant. L'espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau constitue un lieu agréable pour se détendre et recevoir des amis. Au premier étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une avec son dressing aménagé sur mesure – ainsi qu’une salle de bains avec son WC. Le sous-sol comprend un garage, son atelier, sa buanderie, un espace de jeux-billard/ou une chambre supplémentaire de 15m2 La maison bénéficie d'un accès de plain-pied avec son patio facilitant l'entrée dans les lieux. Avec le garage et trois/quatre places de parking extérieures, le stationnement n'est plus un souci, que ce soit pour les propriétaires ou leurs invités. C'est un lieu de résidence recherché pour ceux qui cherchent à combiner le calme d'un environnement résidentiel avec la facilité d'accès aux services urbains. Ce pavillon est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer paisible et confortable, tout en restant connectés aux attraits de la ville. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : LES PLUS: Côté TECHNIQUE : Fenêtres avec double vitrage Cuisine aménagée Rénovation avec gout avec un agencement fonctionnel et contemporain. Terrasse avec store-banne Fibre DPE de classe D Côté FINANCE : taxe foncière de 2051€ Côté PRATIQUE : Localisation idéale Au cœur Montfermeil – Secteur : « Les Coteaux » à côté du centre-ville Proche des commerces (centre-ville), des commodités essentielles, des écoles (maternelle, primaire, collèges), mairie, centre culturel, Arboretum… A proximité du tram T4 Montfermeil-Bondy, Bus - à 10 minutes de la gare de Chelles-Gournay en voiture, et métro Grand Paris avec la ligne 16 (ouverture prévue en 2026) Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler je suis totalement ouverte à l'inter-cabinet du moment où votre acheteur a bien validé sa capacité d'emprunt ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris