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Manon DARRAS - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Manon DARRAS - iad 28/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

(62 avis)

185 000 € 1 186 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 26 m²

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON de 160m2 environ, 6 CHAMBRES, CHARMANTE COUR, CAVES, LOCAL VELOS, POUTRES et PIERRES APPARENTES, TRAVERSANTE, ATYPIQUE. Située à 15 minutes des plages méditerranéennes, au centre du village, cette agréable maison de village se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : salle d'eau avec WC, Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon qui dispose d'une cheminée, une première chambre, Placards de rangement, cave et accès dans la cour. - Etage 1 : Dégagement qui dessert 3 chambres, salle de bain, WC indépendants. - Etage 2 : Dégagement qui dessert 2 chambres et le grenier. Coté extérieurs, une cour en pierres intimiste avec accès au vide sanitaire et à une buanderie et/ou local - Atelier. Beau potentiel, idéal famille nombreuse, création de chambres d'hôtes... Rafraichissement à Prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Ange ROCCHESANI - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Ange ROCCHESANI - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(4 avis)

158 000 € 1 580 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paraza (11200)

Maison de Village T4 de 100 m² avec terrasse sur le toit exposée sud à PARAZA TERRASSE SANS VIS-A-VIS / EXCELLENT DPE / 3 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU Située en plein coeur du charmant village de Paraza, à proximité immédiate des commodités, cette maison atypique saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, suivi d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et modernité. A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle de bain privative vous donne un accès direct à une superbe terrasse sur le toit, exposée plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours ! Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un excellent classement énergétique, garantissant une faible consommation. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

890 000 € 2 808 €/m²
Maison • 317 m² • 5 chambres

Cascastel-des-Corbières (11360)

Dans un environnement hors du temps, sur une parcelle de 2.5 hectares ancrée dans les vignes, bien atypique alliant habilement charme de l’ancien et technologies durables. Cette ancienne bergerie a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et dispose d’une surface habitable de 317m². La maison offre 5 suites complètes (chambre et salle d’eau), un magnifique salon de 56m² avec cheminée, une large bibliothèque/ou deuxième salon de plus de 38m² avec poêle à bois, une grande cuisine de 40m² et une arrière-cuisine de près de 25m². On apprécie particulièrement la luminosité dans les différentes pièces de la maison grâce aux larges baies-vitrées et aux nombreuses ouvertures. C’est avec harmonie que cette bergerie a été repensée à merveille en associant différents matériaux : le bois avec les poutres apparentes, le parquet et le mobilier sur mesure, la cheminée et le poêle à bois ; puis la pierre avec les marches et aménagements autour de la piscine rappelant les murs extérieurs d’origine, les vasques en pierre, etc… Le confort moderne de cette maison se démarque d’autant plus par son caractère respectueux de l’environnement et le bien-être procuré : le bassin de la piscine s’intègre parfaitement au paysage et l’eau y est filtrée de manière naturelle avec des plantes (jardin d’assainissement), des panneaux photovoltaïques fournissent l'électricité, des panneaux solaires l'eau chaude pour toute la maison. La propriété dispose de son propre puits et peut aussi collecter jusqu’à 20 000 litres d’eau de pluie. Le traitement des eaux usées se fait par phytoépuration (filtration par les plantes). Le cadre somptueux, orienté sud, aux vues imprenables sur les Corbières et le Mont Canigou, permet de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen et du calme environnant: une piscine, des terrasses ombragées, un atelier, un abri de jardin, le tout sur une parcelle arborée en pleine nature et à seulement 1.5km du village le plus proche. Cette maison peut accueillir une grande famille ou pourrait très facilement être exploitée en activité de chambres d’hôtes tout comme un lieu de retraite privilégié pour des stages/ séminaires, etc… A 34km des plages de Leucate, 40km de Narbonne et 53km de Perpignan.

La main immobilière

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par La main immobilière 11/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

116 000 € 1 055 €/m²
Maison • 110 m² • 1 chambre

Rieux-Minervois (11160)

TOTALEMENT ATYPIQUE - 2 habitations dans les remparts Rieux-Minervois, village toutes commodités du sud de la France. NULLE PART AILLEURS Deux biens originaux et uniques c'est certain, bâtisses en pierres sans doute du XIIème siècle situées dans les remparts et composées de 2 logements côte à côte dont un ancien pigeonnier ! Le premier bien de 50 m² + une partie en mezzanine non Carrez, dessert au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle d'eau et des toilettes. Au dessus se trouve une mezzanine faisant office de chambre ainsi qu'une salle d'eau façon "turque". Par un escalier à gravir situé à moins d'un mètre de la maison, vous rejoindrez le second bien surnommé le "pigeonnier" d'environ 60 m² qui comprend, sur un même niveau, une petite terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine et 2 autres pièces. Au dessus se trouve une grande terrasse de toit d'environ 50 m² qui nécessite d'être reprise (problème d'étanchéité à traiter). Des travaux sont à prévoir. MERCI D'EFFECTUER LA VISITE VIRTUELLE POUR DÉCOUVRIR CES DEUX BIENS INDESCRIPTIBLES TANT ILS SONT ORIGINAUX ET UNIQUES. Un terrain NON ATTENANT de 1600 m² non constructible, à usage agricole ou personnel, eau présente, est également compris. DPE en E et B Classe E - 311 kWhEP/m².an GES classe B - 9 kg éqCO2/m².an Soit une consommation comprise entre 780 € et 1100 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2024, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 116 000 €, honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont agent Commercial de LA MAIN IMMOBILIÈRE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

TIME AND STONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par TIME AND STONE IMMOBILIER 13/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

83 000 € 1 374 €/m²
Maison • 60,39 m² • 3 pièces • 1 chambre

Belvianes-et-Cavirac (11500)

Cette maison de village atypique de 60 M2 est vraiment charmante ! Avec son espace de vie ouvert d'environ 20 m2, elle offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le coin cuisine aménagée ouvert sur le salon avec un poêle à bois crée une ambiance conviviale et parfaite pour se détendre après une journée passée à explorer les montagnes environnantes. Quelle chance d'avoir ce balcon depuis le salon offrant une vue dégagée sur les montagnes, pour prendre une boisson et profiter du plein air. Au 1er étage, La chambre d'environ 11 m2 avec vue sur la nature et le bureau offrent des espaces paisibles pour se retirer et se concentrer. Et le niveau inférieur, avec son espace de rangement, sa salle d'eau et son toilette, complètent parfaitement le coté fonctionnel de ce bien. Mais ce qui rend vraiment cette maison spéciale, c'est la dépendance rénovée en partie avec sa terrasse en bois et son espace couvert pouvant être transformé en cuisine d'été. Cela offre tellement de possibilités pour recevoir des amis et la famille en plein air tout en profitant du cadre naturel. Cette maison de village atypique reflète le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et charme rustique, et idéale comme maison secondaire pour des vacances au pied des montagnes, des circuits de randonnée, des pistes de ski, et à 1h30 de l'Espagne. Ce bien est situé dans un village, à 3kms de toutes commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prevoir, le bien est relié au tout à l'égout. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037248-1347) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Vanessa AYORA - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Vanessa AYORA - iad 17/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

(58 avis)

449 000 € 2 842 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 119 m²

Gruissan (11430)

iad France - Vanessa Ayora vous propose: ***À vendre - Maison de village sur 3 niveaux - 6 chambres- Patio- Terrasses - Ascenseur - Gruissan *** Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, située au cOEur du très prisé village de Gruissan. Ce bien unique vous séduira par son authenticité, ses espaces atypiques et son emplacement idéal. Un emplacement privilégié. Idéalement située, cette maison permet de profiter pleinement des atouts de la région : •À 10 minutes de Narbonne et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements. •À 5 minutes seulement des plages, pour des moments de détente tout au long de l’année. •À 15 minutes de la gare de Narbonne, un atout pour les trajets vers les grandes villes. •À 1 heure de l’aéroport de Perpignan et 1h15 de la frontière espagnole, pour les amateurs d’escapades. Une maison au charme atypique Avec une superficie de 158 m² et répartie sur 3 niveaux, cette maison traversante offre un véritable potentiel d’aménagement. Elle se compose de deux parties distinctes, tout en restant connectée et harmonieuse, idéale pour accueillir une famille, des invités ou aménager des espaces de vie personnalisés. Au rez-de-chaussée :II Vous trouverez : •Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. •Une salle à manger agréable ouverte sur le patio •Un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille. •Un patio offrant un espace extérieur intimiste, idéal pour vos repas en plein air ou pour créer un coin végétalisé. •Des toilettes indépendants, pour plus de confort au quotidien. Au 1er étage – Partie principale : •Deux chambres , dont une avec un accès direct à une terrasse pour profiter du soleil et de la vue. •Une salle de bain bien agencée. •Des toilettes indépendants. Au 1er étage – Seconde partie : •Une troisième chambre, elle aussi avec un accès direct à la terrasse, idéale pour les invités ou un espace privé. •Une salle d’eau avec toilettes intégrées. Au 2ème étage – Seconde partie : •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, agrémentée d’un balcon pour encore plus de lumière et d’air frais. Des équipements pratiques et confortables Cette maison offre également des équipements très recherchés comme : •Une buanderie pour faciliter l’organisation quotidienne. •Un ascenseur pour un accès simplifié à chaque niveau, un véritable plus pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Une maison unique, pleine de potentiel Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique dans un village méditerranéen très apprécié. Son agencement et ses espaces extérieurs (patio, terrasse, balcon) en font une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Votre projet commence ici. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique à Gruissan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! **** Visite virtuelle sur demande **** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Houda DRUELLE - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 17/02/2025

299 000 € 1 759 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 032 m²

Carcassonne (11000)

BIEN RARE ET ATYPIQUE !!! TROIS SUITES PARENTALES Située dans la charmante commune de Villesèquelande, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux ; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger ( congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

(117 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 09/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(117 avis)

55 000 € 618 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Aragon (11600)

Maison de village 5 pièces 3 chambres à finir de rénover de 89m², avec remise à vendre Aragon. Dans le village agréable d'Aragon à un quart d'heure de Carcassonne, maison mitoyenne 3 faces, sur 3 étages dans le village, avec une remise de 26m² pouvant être réhabilitée. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponibles. Des demi-niveaux donnant un côté atypique qui une fois les travaux fini peuvent donner du charme à cette maison. Un rez-de-chaussée proposant une cuisine de plus de 10m², séparée par une entrée une salle à manger de 9,8m², un demi-niveau donne sur un salon d'environ 17m² avec une double porte fenêtre donnant sur une cour indivise. Du salon un demi-niveau donne sur une remise de 26,5m² avec mezzanine pouvant être réhabilitée sur deux niveaux le cas échéant, du fait de l'impossibilité de rentrer un véhicule. Une pièce d'eau y a était installée en 2012 ainsi que le cumulus. Au 1er étage une chambre de 10,7m², un dégagement donnant sur une salle de bains avec toilettes de 6,5m² à reprendre complétement, un demi-niveau donne sur une seconde chambre de 17m². Au 2ème étage une troisième chambre de 11,2m². Concernant les factures travaux pouvant être fournies, dernière révision toiture faite en 2019. Différentes isolations sous toiture 2012 et 2019. Isolation à 1euros des combles visible au 2ème étage en 2019. Cumulus et plomberie de la cuisine en 2019. Huisseries double vitrage en 2008, concernant la double porte fenêtre du salon en 2019 ainsi que le volet. Restant deux huisseries à changer sur la totalité dans deux chambres. Electricité en 2008. Taxe foncière 663 euros. Concernant le DPE, juridiquement dispensé du fait d'absence de chauffage. Une maison qui une fois rénovée peut faire un sympatrique cocon. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199741OT-1462414974

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 29/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

(31 avis)

699 000 € 1 398 €/m²
Maison • 500 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 575 m²

Carcassonne (11000)

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. MAGNIFIQUE RECONVERSION POUR CETTE CAVE VITICOLE RENOVEE ? GITE et CHAMBRES D'HÔTES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 10 kms de CARCASSONNE, au coeur d'un village du Minervois, cette cave viticole du milieu XIXème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de Gite et Chambres d'Hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m Prof.1.50m, PVC armé et traitement au brome. L'activité Gite et Chambres d'Hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE - VOLUME N° 1 : GITE * Après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40m² à l'ambiance Loft Industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35m², 2 chambres de 12m² et 18m² se partagent une SDE, 1 Suite avec Chambre, Salon et SDE complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. NIVEAU 1 - VOLUME N° 2 : CHAMBRES D'HÔTES * C'est par l'escalier métallique du RDC que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 Chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative NIVEAU 1 - VOLUME N° 3 : PARTIE PRIVATIVE * La pièce à vivre de 60m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24m². La Suite Propriétaire de 25m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un WC individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs Clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. Prix : 699.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC (5.27%) inclus Charge Acquéreur, soit 664.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 391449 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Tabary Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Tabary Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

680 000 € 4 690 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 466 m²

Fitou (11510)

Votre agence Tabary Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison exceptionnelle, située dans l'ancien presbytère du 10ième siècle du Château de Fitou, niché sur les hauteurs du village de Fitou, avec une vue imprenable sur l'étang de Leucate, la garrigue environnante, les Corbières jusqu'au Canigou. Ce presbytère ayant gardé toute son authenticité alliant l'ancien et le moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme atypique, cosy, avec ses ferroneries réalisées sur mesure, ses pierres chargées d'histoire.Vous apprécierez le séjour traversant vaste et lumineux, cosy avec son poêle à bois, sa cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette pièce donne accès aux diverses terrasses pour des ambiances différentes, avec sa cuisine d'été, son solarium offrant une vue panoramique à couper le souffle offrant ainsi divers lieux de vie. Une habitation au niveau d'une des terrasses, agencée de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, vous permettant de recevoir votre famille, vos amis en toute indépendance, offrant aussi la possibilité d'une prestation en chambre d'hôtes. Un escalier en pierre amène à l'étage inférieur composé d'un dégagement avec poêle à bois, une première chambre, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une époustouflante suite parentale sous une somptueuse voûte en pierre avec sa salle d'eau intégrée sous une verriere. L'accès au village de Fitou est à 50 mètres à pied où vous trouverez toutes les commodités : épicerie, restaurants, presse et les spots de glisse et plage à 10 min en voiture ainsi que de nombreuses randonnées sont accessibles directement au départ du Château. Ce bien est Idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Pour toute demande d'information et prise de rendez-vous, contacter Mme Catherine SALUS, agent commerciale sous le No380008920100046 au RCS de Perpignan, au 06.12.76.19.70 ou par mail sur . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

LC Immo Company

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par LC Immo Company 07/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

319 000 € 1 564 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 5 chambres

Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter ce bien d'exception situé au cœur d'un paisible petit village. Dans un calme absolu. Vous serez immédiatement charmé par cette maison atypique en pierre de 204 m2 récemment rénovée, qui allie charme d'antan et confort moderne, avec son jardin privatif de 56 m2 et sa grange attenante de 94 m2. Poser ses valises et profiter de cette maison sont les maîtres mots de ce bien. Il vous sera très facile de vous projeter chez vous. Parfaitement adaptée pour de la location saisonnière, des gîtes, ou simplement pour une résidence principale. Cette propriété se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée (2,12 m2). Vous serez particulièrement impressionné par les volumes généreux de la pièce de vie (119 m2), qui inclut une salle à manger, un salon accueillant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine (9,66 m2) vient enrichir cet espace, accompagnée d'un WC indépendant (1 m2) et d'une salle d'eau (2,20 m2). Le palier menant à l'étage (2,50 m2) est pourvu d'un placard de rangement (2,93 m2). Au premier étage : Un palier de 8,75 m2 offre l' accès à quatre chambres d'une superficie respective de 18,50 m2, 13,35 m2, 15 m2 et 15 m2. Une salle de bain de 5,60 m2 dotée d'une baignoire, d'un double lavabo ainsi que de toilettes. Les combles : Au niveau supérieur, cette propriété comprend également des combles qui ont été méticuleusement aménagés en une vaste chambre de 44 m2. Vient enrichir cette propriété : Une grange de 45 m2 au sol accompagnée d'un plateau de 49 m2, totalisant ainsi 94 m2. Cet espace bénéficie d'ouvertures favorisant l'entrée de lumière naturelle et se distingue par une belle hauteur, offrant la possibilité d'être aménagé en espace d'habitation. Extérieur : Un jardin privé de 56 m2 arboré et végétalisé qui garantit une intimité totale pour des moments conviviaux. Ses atouts : Rénovation méticuleusement réalisée, charme indéniable, espace de vie élégant. Un cadre privilégié avec un voisinage agréable. Système de chauffage par climatisation réversible, cheminée. N'attendez plus pour visiter cette maison, la qualité de vie est au rendez-vous. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe ! Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 1800 € À votre disposition : plan, vidéo, 360o. Toutes les commodités à proximité : Ecole, épicerie, café, restaurant, commerce. Le village : Enveloppé par des vignes et des paysages emblématiques du Languedoc, ce village dégage une atmosphère sereine et authentique, propice aux passionnés de nature, de culture et de patrimoine architectural. Les alentours se prêtent parfaitement à la randonnée ainsi qu'aux balades à vélo, vous offrant l'opportunité d'explorer les panoramas viticoles tout en savourant la beauté naturelle de cette région. Sa proximité avec la mer et le canal du midi en fait un lieu privilégié. A 20 minutes de Narbonne, 45 de l’aéroport de Béziers, 45 de Carcassonne et 1h15 de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

Gabarrou Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Gabarrou Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

235 000 € 1 808 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Caunes-Minervois (11160)

EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de village de caractère atypique et son ambiance paisible, située dans le célébre village de Caunes-Minervois. Cette maison vous offre 133 m2 habitables sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre plein de charme, d'environ 50 m2, avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon très cosy avec son poêle à bois, 2 marches vous attendent pour accéder à l'espace bureau et une terrasse sur son ancien fort offrant une vue magnifique sur l'Alaric et un escalier extérieur vous donne accès à la cour principale de la maison, depuis la pièce de vie, un escalier en tomette vous permet d'accéder au 1er demi-niveau, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau ouverte, suivit d'un second demi-niveau ou se trouve 2 chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, salle de bain commune avec toilette. Quant au sous-sol, vous y accédez par un escalier en pierre ou se trouve une belle cave et un trésor caché : un puits dans la roche, suivit de la cour principale de la maison, belle espace pour vous détendre avec un accès indépendant sur la rue. Profitez de sa campagne environnante et de son emplacement en position dominante au cœur du village tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sebastien MONSET - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Sebastien MONSET - Capifrance 13/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

(1 avis)

149 500 € 1 526 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

La Palme (11480)

Maison Atypique de 1900 Localisation : Entre Port-la-Nouvelle et Leucate, proche de l'Étang de la Palme et de la mer Description : Découvrez cette maison unique en son genre, construite en 1900, un tranquillité proche l'Étang de la Palme. Située entre Port-la-Nouvelle et Leucate, cette demeure atypique se distingue par sa tour majestueuse composée de plusieurs niveaux, accessibles par un escalier intérieur. Caractéristiques principales : Surface : 97 Nombre de chambres : 4 Cuisine : Équipée Salon : Confortable et spacieux Garage : Aménageable selon vos besoins pour une pièce supplémentaire Atouts : proche de tout Emplacement privilégié : Face à l'étang, avec une vue magnifique et un environnement naturel préservé. Activités de plein air : Idéale pour les amateurs de balades pédestres iodées et a vtt cette maison est un excellent point de départ pour découvrir les sentiers environnants. Sport nautique : Située à proximité d'un superbe spot de kitesurf, cette maison ravira les passionnés de glisse. Proximité : Port-la-Nouvelle : Accès facile aux commodités locales, restaurants et commerces. Leucate : Connue pour ses plages, ses vignobles et ses événements culturels. proche de l'Espagne Cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à son garage spacieux qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire, idéalement située pour profiter de la nature et des activités sportives ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.866750

William COURTESSI - Propriétés-privées.com

(44 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par William COURTESSI - Propriétés-privées.com 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

(44 avis)

179 000 € 1 193 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Fanjeaux (11270)

VENDS LA CASSAIGNE (11270) : A proximité de Fanjeaux, Bram et du Villasavary - Maison de village Atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. un atelier pouvant être aménagée en suite parentale ( 35 m² ). A l'étage : Un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre ( nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. Electricité refaite à neuf, excellent état Général. DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 179 000 euros en ce y compris nos honoraires à 5.29 % à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 395516 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 28/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

149 000 € 784 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Axat (11140)

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien atypique offrant un potentiel locatif certain. De configuration 2 faces, en RDC + 3 étages disposant d'une généreuse surface habitable de 190 m² environ répartie en 3 appartements bien distincts (surfaces des niveaux: rdc: 36.75m², 1er: 41.70m², 2è: 43.85, 3è: 66.35m² avec le demi-pallier), double terrasses arrières et jardinet en surplomb (total 75m²), tout ceci, en plein centre-ville de Axat et ses commodités. BIEN SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS : RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, APPARTEMENTS - RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE SUBLIME ET D'UN VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES A MI CHEMIN ENTRE MER ET MONTAGNE. VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP" A votre disposition, en RDC, 2 pièces avec un coin cuisine, pouvant faire office de garage (ouverture à créer, soumise à autorisations), au 1er étage: un appartement avec coin cuisine ouvert sur la pièce de vie (officie en chambre actuellement), 1 chambre, pièce d'eau et WC. Au 2è étage: un appartement avec coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, 1 chambre, pièce d'eau et WC, un demi-pallier avec pièce rangement et rangement sous escalier. Au 3è étage: un vaste pallier, une pièce cuisine et coin dinatoire, un salon, 1 chambre, pièce rangement, pièce d'eau et WC, local rangement ustensiles terrasses, le must, un accès à la première terrasse offrant l'eau et l'électricité, mais surtout un véritable potentiel pour une cuisine d'été en toute intimité (22m²), en surplomb, une grande terrasse (32m²) et sa vue panoramique sur la ville d'Axat et sa nature environnante, au dernier niveau, un jardinet (21m²) ou vous aurez le loisir de créer un véritable potager suspendu...une configuration unique pleine de charme. Relié à l'assainissement collectif - Compteur LINKY au hall du rdc - Taxe foncière : 1 771€ - DPE : E - Menuiseries bois simple vitrage - Prévoir mise en conformité électrique AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Toreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 23090

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