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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 17/10/2023 - mise à jour 20/10/2024

232 000 € 1 557 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Nîmes (30000)

SOUS OFFRE par nos soins NEMAUSA Immobilier , Nîmes, RARE idéalement située en centre-ville, entre l'avenue Jean-Jaurès et l'avenue Georges Pompidou cette maison de ville d'environ 150 m2 avec une cour, une terrasse ainsi qu 'un grand garage pour 2 voitures offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première entrée sur rue, donnant l'accès au rez-de-chaussée se compose d'une agréable cour végétalisée, d'un espace technique (chaudière), ainsi qu' un espace de vie de 57 m2 .Cet espace indépendant peut etre utilisé à des fins locatives Une deuxième entrée sur rue permettant l'accès au second logement situé au premier étage qui se compose : , de 5 pièces, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilette. A noter Un grande terrasse avec barbecue d'environ 30m2 et balcon d'environ 10m2. Climatisation, chauffage au fioul. Travaux à prévoir . Taxe foncière : 1 837EUR Pour les visites vous pouvez Karine au 0664758640 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Corinne BAUD - iad

(107 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Corinne BAUD - iad 28/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

(107 avis)

281 000 € 1 479 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 309 m²

Nîmes (30900)

iad France - Corinne Baud (06 85 65 54 55) vous propose : NORD PUECH DU TEIL Villa d'architecte de 190 m² environ, idéale pour une double habitation. La maison principale de 135 m² environ comprend 3 chambres, un dressing de 10 m² environ, et un séjour de 70 m² environ avec véranda. Des travaux récents garantissent un confort maximal. En rez-de-jardin, une annexe de 60 m² environ avec entrée indépendante offre de multiples possibilités. Les deux espaces, accessibles de plain-pied, sont parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. La villa dispose également d'un garage, de la climatisation et de deux jardins distincts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud EI (ID 3575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 20/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

(36 avis)

355 000 € 2 088 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Nîmes (30000)

GARD - 30000 - Nîmes - Maison 7 pièces - 170 m² - 5 chambres - garage Mas de Possac, située au calme en impasse, édifiée sur un terrain clos de 400 m² environ, je vous présente cette jolie maison sur deux niveaux de 170 m² . - En RDC : entrée, salon - salle à manger donnant sur une terrasse , cuisine séparée aménagée, 2 chambres , salle d'eau, WC indépendants. - A l'étage : entrée, salon - salle à manger avec terrasse couverte, cuisine séparée aménagée, 3 chambres , salle de bains, WC indépendants. - En extérieur, un beau jardin paysagé aux multiples essences d'arbres. Un garage ainsi qu'un atelier viendront compléter cette maison. - Côté confort : chauffage par climatisation réversible et convecteurs. menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois. Idéal pour deux familles - profession libérale - location de 2 appartements séparés ! DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros. Prix: 365 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie RICCI ROYER - Nidéal

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par Julie RICCI ROYER - Nidéal 28/09/2024

438 000 € 2 086 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITÉ ! Julie Royer Ricci vous présente cette très jolie maison de ville sur 2 niveaux. Cette belle bâtisse rénovée est idéalement située proche jean Jaurès. Elle se compose d'une entrée en pierre avec un bel escalier en fer forgé pour la résidence principale de 105m² comprenant un espace de vie lumineux salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposition ouest de 34m² avec barbecue, une agréable cuisine aménagée et équipée, 3 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3m, le chauffage / climatisation gainable et la luminosité. Possibilité d'une 4ème chambre à la place du salon indépendant. En RDC, vous y découvrirez par un accès indépendant un grand local commercial de 105m² totalement aménagé, et rénové, qui peut également être intégré dans l'habitation pour une maison plus spacieuse. Deux très belles pièces ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien se complète d'un très grand double garage. Vous l'avez compris, de nombreuses possibilités sont réalisables avec ce bien, selon le profil et l'activité. Maison entretenue et soignée. ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1280 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par ADELIMO Immobilier 24/01/2024 - mise à jour 14/09/2024

670 000 € 3 190 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 290 m²

Nîmes (30000)

COUP DE COEUR - VILLA 7 PIÈCES 210m², 2290m² DE TERRAIN AVEC PISCINE. Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). Secteur prisé de CASTANET, TOUTES COMMODITES A PIED, je vous propose cette villa de 7 pièces de 210 m² en vente à Nîmes. Cette maison, avec son magnifique parc paysagé est orientée au sud. Son intérieur dispose de spacieuses pièces de vie (2 de 34m² et 32m²), quatre chambres (9.91m²; 11.03m²; 12.44m²; 14.17m² et une suite parentale 23.88m²). Une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, trois salles d'eau et quatre toilettes. La climatisation réversible de la maison offre chaleur en hiver mais également une belle cheminée insert et fraîcheur en été dans toutes les pièces. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait d'une superbe piscine avec sa plage aux dimensions généreuses 12x6 au sel, traditionnelle avec pool house, coin cuisine d'été à l'abris des regard en Famille et amis ! Belle terrasse de plus de 60 m² au sud accès jardin. De nombreuses dépendances. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur( carport) et de deux places de stationnement en extérieur. Automatisme de portail, interphone. Il y a des établissements scolaires maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, gare à moins de 10 minutes en voiture, arrêt bus à proximité, également un accès rapide à la nationale N106 et autoroute . Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à pied ainsi qu'un Golf ' VACQUEROLLES'. Ce bien offre beaucoup de modularité, grande villa familiale et/ou villa+ appartement. A VISITER SANS TARDER! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1589.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Julie FELDIS - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Julie FELDIS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

934 000 € 3 312 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 733 m²

Nîmes (30000)

Quartier Terres de Rouvières dans un écrin de verdure à Nimes En exclusivité, villa contemporaine avec un grand jardin parfaitement entretenu, une piscine à débordement, et une capitelle authentique aux accents du sud . Caractéristiques : - Villa contemporaine : Spacieuse, composée de 5 chambres (dont une suite parentale ), deux séjours , une cuisine sur terrasse . - Jardin : paysagé et très bien entretenu. - Piscine à débordement (au sel,14/5) - Abri voiture (style préau) - Grand cellier, atelier, rangement, machinerie - Climatisation (gainée au sol) - Capitelle : Abris traditionnel en pierres sèches pour une touche d'authenticité. - Vue dégagée: Panorama sur la garrigue - Emplacement privilégié: Quartier prisé en campagne Nîmoise, Au calme Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propriété d'exception à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ADELIMO Immobilier 08/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

670 000 € 3 116 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 290 m²

Nîmes (30000)

COUP DE COEUR - VILLA 7 PIÈCES 215m², 2290m² DE TERRAIN AVEC PISCINE. Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). Secteur prisé de CASTANET, TOUTES COMMODITES A PIED, je vous propose cette villa de 7 pièces de 215 m² en vente à Nîmes. Cette maison, avec son magnifique parc paysagé est orientée au sud. Son intérieur dispose de spacieuses pièces de vie (2 de 34m² et 32m²), quatre chambres (9.91m²; 11.03m²; 12.44m²; 14.17m² et une suite parentale 23.88m²). Une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, trois salles d'eau et quatre toilettes. La climatisation réversible de la maison offre chaleur en hiver mais également une belle cheminée insert et fraîcheur en été dans toutes les pièces. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait d'une superbe piscine avec sa plage aux dimensions généreuses 12x6 au sel, traditionnelle avec pool house, coin cuisine d'été à l'abris des regard en Famille et amis ! Belle terrasse de plus de 60 m² au sud accès jardin. De nombreuses dépendances. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur( carport) et de deux places de stationnement en extérieur. Automatisme de portail, interphone. Il y a des établissements scolaires maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, gare à moins de 10 minutes en voiture, arrêt bus à proximité, également un accès rapide à la nationale N106 et autoroute . Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à pied ainsi qu'un Golf ' Vacquerolles'. Ce bien offre beaucoup de modularité, grande villa familiale et/ou villa+ appartement. A VISITER SANS TARDER! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 14/12/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 14/12/2022 - mise à jour 08/11/2024

730 000 € 3 650 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Gard, Nimes, Maison coeur de ville, proximité des arènes et du coeur historique, maison de 240m2 habitable sur 3 niveaux avec ascenseur, 4 terrasses. Magnifique demeure pour un cocon familial, ou pour chambres et tables d'hotes, avec plusieurs accès.A voir absolument. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mathieu Contact Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Mathieu Contact Immobilier 04/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

320 000 € 1 675 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • Ter. 139 m²

Nîmes (30000)

NIMES CARNOT L'agence MCI vous propose en exclusivité cet immeuble/maison de ville de caractère composé de deux appartements dans le quartier recherché de Carnot au c½ur du centre-ville de Nîmes. Cet immeuble ou maison de ville comprend un appartement de type 3 en rez-de-chaussée d'environ 90 m² actuellement libre (anciennement loué 574¤ hors charges) et un appartement de type 4 au 1er étage actuellement loué 448¤ hors charges. Exposition sud est. Proche de toutes les commodités.

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par DIANE IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

884 000 € 4 112 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 924 m²

Nîmes (30000)

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON A QUELQUES MINUTES DE LA VILLE ET DE LA TOUR MAGNE, Idéalement placée dans l'un des plus beaux quartiers de Nîmes et nichée au coeur de son magnifique terrain de 924 m², villa cossue de 210 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( 2 salons actuellement, 4 chambres). Il serait également possible de loger 2 familles. Sa piscine à l'abri des regards de 50 m² environ garantit de merveilleux moments de détente. Garage et cave

Martin Frédéric - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Martin Frédéric - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 04/11/2024

778 000 € 3 705 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Nîmes (30000)

Nîmes, quartier des Terres de Rouvière. Frédéric MARTIN vous propose dans un quartier recherché, cette belle maison restaurée avec piscine et sa dépendance au calme. Sur un terrain arboré et clôturé de 2300 m², cette propriété est située en limite de zone protégé au fond d'une impasse dans un quartier très recherché. Elle est composée d'une habitation principale de 160 m² sur 2 niveaux avec au rez de chaussée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un grand garage. A l'étage une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, suite parentale et deux belles terrasses au sud et au nord. La dépendance de 60 m² attend votre famille ou vos amis avec l'ensemble du confort moderne. Très belle piscine 7x4 avec pool house, cuisine d'été pour profiter au maximum d'un ensoleillement total. La propriété dispose en plus d'un forage. Aucun travaux à prévoir pour simplement poser ses valises. Produit très rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Philippe MARROT - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

475 000 € 2 436 €/m²
Maison • 195 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 273 m²

Nîmes (30900)

Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m², cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif ou pour les grandes familles en quête d'un espace confortable et fonctionnel. Rendement Locatif Brut (Investisseur) : - Si la maison est louée partiellement sans l'appartement de 90m2 = 5,60% - Si elle est entièrement loué, vous aurez un rendement locatif = 7,7% Caractéristiques principales : - Surface habitable : 195m² - Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes - Type de bien : Maison avec jardin - Usage idéal : Investisseur ou grande famille Description détaillée : Rez-de-chaussée : Profitez d’un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale avec douche attenante. Parfait pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable ou pour recevoir des invités en toute intimité. Étage : (en passant par une entrée indépendante) À l'étage, quatre chambres actuellement louées offrent un potentiel de revenu locatif immédiat et attractif. Studio indépendant : La propriété comprend également un studio indépendant de 29m² avec son propre coin jardin, déjà loué, ajoutant un revenu locatif supplémentaire et une flexibilité d’usage. Équipements et services : - Vendu meublé - Jardin privatif - Dépendance/studio indépendant - Proximité des commerces, autoroutes, écoles et du centre-ville Localisation idéale : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - PRIX : 475 000€ Hai Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. --- Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable ou de logement familial spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855758)

ATRIUM IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(41 avis)

650 000 € 4 610 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Nîmes (30900)

Nimes située dans le secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021. Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121m2 habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52m2 avec une cuisine ouverte conviviale. La cuisine donne sur une élégante terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d'une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, assurant une intimité et un confort. Deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain mixte ainsi qu'une buanderie et un local pour les deux roues Le terrain de 620m2 entièrement clos garantit tranquillité et sécurité, avec un appartement T2 indépendant de 20m2, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Sous garantie décennale et assurance dommages ouvrage, venez visiter cette maison prête à vous accueillir sans nécessité de travaux supplémentaires. Construite par maison GUITARD, synonyme de qualité et de durabilité. Pour plus d'informations ou effectuer une visite , contactez Fabienne BELLAIZE au 06.16.20.42.75 Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

935 000 € 4 156 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30900)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Écrin de 2000 ans d'histoire, la « Belle Romaine » séduit par la beauté de son centre historique et son patrimoine unique. Il témoigne d'un riche passé recensant des merveilles architecturales datant du XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles. C'est à quelques minutes du centre-ville que nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, teintée de blanc et au design fort, édifiée sur un terrain de 3000 m². Dès l'entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par cette villa avec ses circulations ouvertes et fluides ainsi que ses larges ouvertures, respectant les préceptes modernistes. Positionnée autour d'un vaste patio, nous profitons ainsi d'une pièce de réception de 86 m². Agrémentée d'une cuisine en open space, ancrée vers le paysage environnant, cet espace de vie aux tonalités minérales de crème et de blanc poudrés distille une indéniable douceur. Confortablement installés dans le salon, nous profitons de la vue sur la piscine qui, grâce à son agréable dimension de 12 mètres de long, élargit la perception de l'espace. Empruntons désormais le couloir nous menant aux espaces privés se composant ainsi, 1 master suite de 33 m² accompagnée d'un dressing et d'1 salle d'eau parée de marbre noir et doré ainsi que 3 chambres de respectivement 14 m² et 16 m². 1 salle de bains confortable et un bureau complètent cet ensemble. Dirigeons-nous vers la terrasse ombragée nous propulsant vers un magnifique panorama et le parc paysagé. Le jardin se découvre au fil d'une promenade soigneusement conçue où des espaces aux différents usages se succèdent naturellement. Plusieurs terrasses et espaces de loisirs nous invitent à profiter de la clémence des températures méditerranéennes. Le Plus : La villa se situe au sein d'un quartier sécurisé. Un garage de 30 m² isolé et carrelé vous permettra de stationner deux véhicules. Un système domotique intégrale permet de bénéficier d'un confort optimal au quotidien. Notre Avis : Bleu Fatidique - Cette villa aux lignes essentielles, avec ses nuances harmonieuses et ses matériaux raffinés confirme que la qualité du style améliore l'expérience de vie. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par NIMES IMMOBILIER 07/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

550 000 € 2 619 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 278 m²

Nîmes (30900)

COUP DE COEUR ! Dans un quartier prisé et dans un environnement privilégié, au calme absolu, l'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 211 m² sur une parcelle d'environ 3300 m². Passez la porte et découvrez au rez-de-chaussée un hall d'entrée où s'ensuit une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte alliant confort et convivialité, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un WC indépendant à l'entrée et un espace lingerie. Composée à l'étage de deux chambres avec une salle d'eau et WC, un espace de vie pouvant servir de salle de jeux, bureau, salle cinéma etc... Ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Petit bonus, au rez-de-chaussée, une grande pièce attenante à la maison, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur vous offre la possibilité d'exercer une profession libérale ou autre. Coté extérieur vous apprécierez sa grande terrasse donnant sur une agréable piscine pour partager des moments en famille ou entre amis ! Une charmante Capitelle s'y ajoute, rappelant l'histoire des anciennes garrigues et du monde agricole dans notre région. Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien dans un havre de paix !

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