Acheter une maison en viager à Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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76 annonces
Nicolas HANSER - SAFTI
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 17/12/2024 - mise à jour 23/02/2025
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Maison, 139 m²

339 000 € 2 439 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 003 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Cette maison type Mas en pierre vous séduira par son charme de l'authentique au milieu d'une parcelle de 3000m2 avec piscine hors sol de qualité. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré ainsi que d'un garage ouvert, de plusieurs caves et d'un pool house. A l'intérieur vous trouverez, un salon, une salle à manger avec poêle à granulés et une cuisine donnant sur l'extérieur puis un WC indépendant et enfin une suite parentale de 23m2 avec salle de douche. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain. La maison est équipée du double vitrage bois, du tout à l'égout, d'une chaudière à gaz, d'un puits et forage. A voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

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Andre Elleron - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 10/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
61
Maison, 175 m²

Prix en baisse 649 000 € 3 709 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

GARD. SAINT CHRISTOL LES ALES. Environnement très calme pour ce mas de 175 m2 + 100 m2 d'annexes. Possibilité de 4 chambres, cuisine équipée. Tout à l'égout. Joli terrain de 2900 m2. Tout a été rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Toute offre sera étudiée. BIENVENUE POUR VISITER. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas HECTOR - SAFTI
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Nicolas HECTOR - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
9
Maison, 175 m²

649 000 € 3 709 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Magnifique Mas Cévenol du XVIII? siècle sur les hauteurs de Saint-Christol-lès-Alès Ancienne magnanerie sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé et piscinable. Ce mas a été entièrement rénové en 2019 : toiture, menuiseries, électricité, plomberie. Une pompe à chaleur a été installée. Au rez-de-chaussée de la bâtisse, vous trouverez une magnifique salle voûtée ainsi qu'une cave a vin et plusieurs caves de stockage offrant un fort potentiel. À l’étage, l’espace de vie comprend une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse et équipée d’un insert à bois donnant sur deux terrasses, dont une couverte avec une magnifique vue dégagée. L’étage dispose également de quatre chambres et de deux salles d’eau en travertin. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique bâtisse qui saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HECTOR, Tél. : 0661065663, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 807702329 - SAFTI – HECTOR Nicolas, Conseiller indépendant

Dylan VERDIER - Capifrance
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Dylan VERDIER - Capifrance 06/06/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 295 m²

Prix en baisse 405 000 € 1 373 €/m²
Maison • 295 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

En exclusivité, situé dans le quartier très prisé du vieux Saint Christol à proximité des commodités, ce magnifique Mas du XXe Siècle propose en rez-de-chaussée un appartement de type 3 et un studio. A l'étage se situent deux appartements de type 4. Tous les appartements disposent d'une cuisine équipées et d'une entrée individuelle. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1500m2 en grande partie clôturé avec trois accès indépendants sur lequel se trouve une grande piscine, un abri voiture et trois puits. Ce très beau Mas pourrait facilement être exploité de divers façon tel qu'en chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.855899

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 21/01/2025
13
Maison, 137 m²

197 600 € 1 442 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 206 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Située dans un cadre paisible à Saint-Christol-lès-Alès, cette villa spacieuse est implantée sur une belle parcelle de 1 206 m². Avec ses dépendances et ses agencements intérieurs, elle constitue une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien selon ses goûts et besoins. La maison se compose comme suit => Au rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 30 m², une chaufferie et 2 chambres de 12 m² . Au premier étage : Deux chambres supplémentaires de 14 m² avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour lumineux de 30 m² équipé d'une cheminée avec accès sur la terrasse pour profiter de la vue sur la plaine, une cuisine séparée de 17 m² offrant un beau potentiel pour aménager une pièce de vie chaleureuse et accueillante avec le séjour. Côté extérieur : Cette parcelle de 1 206 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer un jardin paysager, installer une piscine, ou aménager des espaces de détente et de loisirs. Les dépendances existantes, comme l’abri de jardin et le carport, complètent cet espace extérieur et en font un atout pour répondre à des besoins variés. Travaux à prévoir : Cette propriété, bien que fonctionnelle, nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son potentiel : Peintures à refaire dans toutes les pièces pour moderniser l’ensemble, mise aux normes électriques, modernisation du système de chauffage afin d’améliorer les performances énergétiques, réhabilitation de la fosse septique. Cette annonce référence 268549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 197 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 17/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 649 000 € 3 709 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

La maison en pierre idéale! en Provence/Gard sur les contreforts des Cévennes Située dans un endroit parfaitement calme avec de longues vues sur les montagnes, mais à quelques minutes de tous les commerces, etc. de la ville d'Alès. A 40 minutes d'Uzès, ville de la Renaissance, et de Nîmes, ville romaine, et à environ une heure de la mer. Le terrain est entièrement clôturé et l'eau souterraine est facilement accessible. Une piscine est tout à fait envisageable. Au rez-de-chaussée se trouve une série d'espaces voûtés utilisés pour les services, le stockage, etc. ainsi qu'une impressionnante salle à manger voûtée de 37 m² de style « baronnial » avec une cheminée ouverte. Au premier étage, sur deux niveaux, se trouve le salon lumineux de 42 m² avec une terrasse enviable donnant sur la vue. Une cuisine de bonne taille, quatre chambres (15, 14, 14, 10 m²) et deux salles de bains. Dans une structure séparée se trouve un grand magasin qui pourrait faire une cuisine d'été ou un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur nouvellement installée.

AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par AGV IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 01/02/2025
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Maison, 116,08 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 145 €/m²
Maison • 116,08 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Située à Saint-Christol-Les-Alès maison neuve de plain-pied 3 chambres 1 bureau Sur la commune de Saint-Christol-les-Alès, au calme, maison neuve de plain-pied d'environ 120 m²sur 500 m² de terrain, composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une chambre parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier

Omega Immobilier
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Omega Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
19
Maison, 135 m²

220 000 € 1 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 614 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Référence agence : 6867 M 15 Min Sud Ales, Villa construite en 2017, de 135 m2 habitables sur 614 m2 de terrain clôturé. Comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie 64 m2 avec espace cuisine équipée, buanderie de 16 m2 et au 1er trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Deux terrasses de plus de 20 m2 carrelées dont une couverte, grand garage. Chauffage par climatisation gainée et production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. A saisir pour 220 000 €

Pierres du Gard
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Pierres du Gard 04/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
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Maison, 108 m²

299 000 € 2 769 €/m²
Maison • 108 m² • 1 pièce • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Située à 10 minutes d'Alès, sur Saint Christol les Alès, splendide villa de plain-pieds de 108 m² à vendre. Vous trouverez à proximité des commerces ainsi qu'une école primaire. Implantée sur un terrain de 1400 m² arborée de chêne, cette villa vous séduira par son aménagement extérieur : Une entrée gravillonnée pouvant stationner quatre voitures avec portail éléctrique de 4 m, un garage de 20 m². Une belle piscine exposée plein sud avec local technique, un coin ombragé pour y accueillir un coin cosy. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée donnant sur la terrasse de 45 m² et une cuisine indépendante aménagée. Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale de 27 m² donnant directement à la terrasse, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, wc et buanderie. Double vitrage, tout-à-l'égout, la fibre. Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Contactez votre conseiller au / 06 29 75 30 79

Karine THIERRY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Karine THIERRY - Propriétés-privées.com 07/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
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Maison, 175 m²

649 000 € 3 709 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Pour les amoureux de la pierre !!! RARE sur le secteur magnifique magnanerie du 18eme siècle avec beaucoup de cachet. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Située à Saint Christol les Ales , proche d'Anduze, dans un petit hameau. Emplacement privilégié pour cette propriété de caractère au pied des Cévennes dans son cadre idyllique, au calme à l'abri des regards. Terrain arboré et clos de 2700M2. Maison de plain pied d'une surface de 175 M2 composée de 4 chambres dont l'une avec sa suite parentale, salle de bain, cuisine équipée , séjour, salon avec cheminée, accès sur 2 terrasses avec vue sur les Cévennes. Proche de tous commerces, centre médical, écoles, et transports. Nombreuse dépendances (200M2), comprenant un atelier, une cave, une buanderie, et une salle voutée en pierre avec sa splendide cheminée. Type de chauffage : Pompe à chaleur neuve Une opportunité à saisir!!! prix de vente 649.000 euros charge vendeur DPE classe C 149 kw/an - GES classe A 4kg/an Montant moyen de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros Prix moyen indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Theriault Michel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Theriault Michel - Dr HOUSE-IMMO 16/01/2025 - mise à jour 23/02/2025
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Maison, 113 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 212 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces sans vis-à-vis, idéalement située à Saint-Christol-lès-Alès. Avec une surface habitable de 113 m², cette jolie maison offre un univers accueillant et lumineux parfait pour une famille. Elle comprend un salon spacieux où vous pourrez passer d'agréables moments, ainsi que 4 chambres confortables prêtes à vous accueillir. La cuisine est entièrement équipée et prête à vous aider à cuisiner tous vos repas préférés. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 424 m², parfait pour les jeux d'enfants et les repas en plein air. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! À cela s'ajoute une belle piscine idéale pour passer d'agréables moments de détente lors des chaudes journées d'été. Et pour les amoureux des repas en extérieur, une terrasse est à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, cette maison dispose également d'un garage, idéal pour garder votre véhicule en sécurité et stocker vos outils de jardin. Proposée au prix de 250000€, cette maison représente une opportunité idéale pour s'installer dans un cadre agréable et chaleureux. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Brigitte DELCROIX - Optimhome
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Brigitte DELCROIX - Optimhome 28/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 125 m²

270 000 € 2 160 €/m²
Maison • 125 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 162 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Un véritable coup de cœur pour cette maison atypique de 125 m², conçue par un architecte, offrant un agencement unique où chaque pièce bénéficie de son propre espace intime. Elle comprend un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse avec une vue imprenable. Le grand garage complète l’ensemble. La maison est répartie sur trois demi-niveaux et dispose de nombreux équipements tels que la climatisation, du double vitrage, ainsi qu’une excellente performance énergétique, classée C et A. Cette maison se distingue par son caractère et son charme, et ne ressemble à aucune autre. Elle est bâtie sur un terrain clos de 1162 m², avec une piscine de 10x5 mètres. À noter : aucune nuisance sonore et une très belle vue. Il sera nécessaire de prévoir le remplacement de la fosse septique. Brigitte DELCROIX Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 579448 )

Dylan VERDIER - Capifrance
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Dylan VERDIER - Capifrance 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 176 m²

272 000 € 1 545 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 079 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

En exclusivité. Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison des années 80 se compose de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 4 comprenant un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage se trouve un autre appartement de type 4 avec un séjour spacieux de 28m2 donnant sur une terrasse ensoleillé, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie aussi de menuiseries pvc et de climatisations réversible. Le tout implanté sur environ 1100m2 de terrain entièrement clôturé avec portail électrique sur lequel se trouve un abri voiture et un garage. L'atout majeur de cette maison, ses deux entrées indépendantes offre une parfaites séparation des deux appartements, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.881638

Karine THIERRY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Karine THIERRY - Propriétés-privées.com 20/02/2025
15
Maison, 293 m²

675 000 € 2 304 €/m²
Maison • 293 m² • 11 pièces • 4 chambres

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Magnifique mas rénové, respectant le charme et l'authenticité, il vous offre un cadre de vie agréable et un rendement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer si vous désirez créer gites et chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité d'Anduze et de ses sites touristiques prisés. Entre mer et montagne . Les commodités sont à 2 pas. L'HABITATION PRINCIPALE Comprends 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite familiale. buanderie et dressing un grand salon et une cuisine équipée de haute qualitée. Une magnifique cave à vin pour les amateurs. Une salle bien être avec son jaccuzi et sauna. EXTERIEUR Autour de la piscine au sel, chauffée, vous trouverez un four à pizza, un coin barbecue, pour vos moments de détente et vos repas en famille pris à l'ombre de la terrasse. LE PLUS , Ce sont les appartements type F2 de 50m2 et F3 de 60m2 qui vous assure un rendement locatif ou une location saisonnière. LES PRESTATIONS : des panneaux photovoltaïques avec revente ainsi vous beneficiez d'une facture électricité à moindre cout. Des climatisations dans chaque pièces , une borne de recharge électrique et plus encore.. Deux garage, plus un parking extérieur. Le tout sur un terrain de près de 2300 m2 A VISITER ABSOLUMENT. au prix de 675.000 euros charge vendeur DEP Classe D - 207 kw/an - GES Classe B 7kg co/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 700 Euros et 3700Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394694 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

- Sextant France & International - Sextant France & International
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
15
Maison, 187 m²

409 000 € 2 187 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 099 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Très beau mas en lisière de village, datant du 18ème siècle. Ce bien se distingue par son cachet et son authenticité. Entièrement rénové, ce bien offre 187 m² habitables ainsi que 61 m² de surfaces annexes (ateliers, appentis, véranda, patios). La rénovation a été réalisée en conciliant architecture - matériaux d'origines et confort de vie. Ce mas est le bien idéal pour devenir une grande maison de famille et / ou développer une activité d'accueil. Le portail s'ouvre, tout d'abord, sur une cour intérieure. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée voutée et en pierres apparentes, d'une cuisine d'un peu plus de 20 m², d'un salon-salle à manger ainsi que d'un second salon très lumineux avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage comprend 4 chambres de très beaux volumes, l'une d'elles comprenant une salle d'eau et 2 salles d'eau supplémentaires, séparées. S'agissant des gites, le premier est un studio, il se situe en rdc. Le second est en étage et correspond à un F2. Petit plus, il comprend un patio avec vue sur la cour intérieure. La configuration des accès et disposition des pièces assurent indépendance et tranquillité. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez, des fruitiers tels que figuiers, cerisiers, plaqueminiers mais également des oliviers, eucalyptus, micocouliers…Petits plus : le jardin dispose d'un puit et un solarium accueille un spa-pool, permettant détente et réconfort à l'abris des regards ! Le terrain est piscinable. L'accès maison peut se faire par le jardin ou par la cour intérieure. Les plus techniques : - Système de chauffage par pompe à chaleur air/ eau + pompe à chaleur air /air pour le studio uniquement + deux poêles (à bois et à pellets), - Isolation des combles de 30 cm, - Cumulus thermodynamique 200 L, - Menuiseries doubles vitrages et volets aluminium ou bois, - Façades reprises, - Fibre, - Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros par an), - Système d'alarme filaire, - Tout à l'égout, - Puit - Raccordement au gaz de ville existant si besoin. Situation géographique : - 40 minutes de Nîmes (gare TGV et aéroport), - 15 minutes d'Anduze, - 40 minutes d'Uzès, - 10 minutes d'Alès. Ecoles, services de proximité et marché de terroir à moins de 5 minutes à pied. Arrêt de bus à proximité! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 21668