8
218 000 €
8 385 €/m²
Maison • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²
Sur la commune de Loupian, dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, magnifique maison de type 2 avec cuisine équipée, belle véranda, aucun travaux à prévoir.
14
296 000 €
3 524 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²
Maison de village en plein centre avec garage de 135 m² donnant sur cour ainsi qu'une remise à coté donnant sur rue et pouvant être aménagée en logement ou bureau. En 1er étage appartement T3 de 84 m² rénové donnant sur patio de 25 m² et terrasse de 10 m² dont partie en véranda. Séjour 31 m² avec cuisine équipée, chauffage gaz, clim, cheminée insert, portail automatique. Honoraires agence charge vendeur.
9
400 000 €
2 778 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²
Située au coeur de Loupian, cette charmante maison vigneronne est divisée en deux appartements distincts : Rez-de-Chaussée : Un appartement de Type T2 d'environ 64m². Ce niveau comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environs 500m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est vendu avec un bail en location principale. Au premier Étage : Un appartement de Type T3 d'environ 80m². Ce niveau dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que des combles d'environs 80 m² aménageables. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 50 m², idéale pour les moments de détente en plein air. En plus les appartements disposent d'un garage commun d'environ 60m² . Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
18
374 000 €
2 527 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²
Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1970. BUDGET : 374 000 euros Honoraires à charges vendeurs Sur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2. Au RDC, se trouve un appartement type studio : - un hall d'entrée avec penderie (8m2) - un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre) Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 : - un couloir d'environ 10m2 qui dessert - une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison - 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2 - une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2 - un WC séparé d'environ 1,5m2 Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées. La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage. Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 10 000 euros Rendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc DPE: C 141 / GES: A 4 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380252 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
9
225 000 €
1 875 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces
LOUPIAN 3km de Mèze , 3km de Bouzigues , 5min sortie d'autoroute . Village plein de charme entre étang de Thau et Garrigues . Venez visiter cette belle maison de ville de 120m2 habitables composée de 2 lots . Au rez de chaussée vous découvrirez un appartement T2 d'environ 45m2 agencé de façon suivante : Pièce de vie/cuisine us équipée /coin salon , une chambre , une salle de bains , wc . Au1er étage / Un salon séjour très lumineux , cuisine us équipée , salle de bains , wc , placards de rangement . Au second une suite parentale avec salle d'eau , une chambre , un bureau , wc . Possibilité de rentabilité locative . Opportunité à ne pas manquer!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 225000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial
13
390 000 €
1 822 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 4 chambres
Superbe rénovation pour cette maison de village du XIème siècle située au cœur de Loupian et à proximité de toutes les commodités. Venez-vous laissez charmer par les volumes et le cachet de ce bien exceptionnel ! Au rez de chaussée, une immense cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec cheminée d’époque et magnifiques pierres et voutes apparentes, une arrière cuisine et une salle d’eau avec wc. Au premier étage, un grand séjour plein de charme possédant une belle hauteur sous plafond, une première chambre de 16 m2 et une seconde de plus de 20 m2 avec cheminée et salle d’eau. Un magnifique escalier mène au dernier étage composé d’une grande pièce lumineuse de plus de 35 m2 offrant de nombreuses possibilités et d’une superbe suite parentale de plus de 40 m2 avec salle de bain, douche et dressing. Très belles prestations et rénovation de qualité pour cette maison parfaitement entretenue à découvrir sans attendre...
12
79 500 €
795 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres
Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - LOUPIAN (34140) Age de la vendeuse : Femme 79 ans Bouquet : 79 500 € Rente mensuelle : 800 € Valeur vénale : 305 000 € Décote d'occupation :132 209 € soit 43,35 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de plain-pied de type 4 d'une superficie habitable de 100 m² disposant d'un garage et de places de parking située sur un terrain de 503 m² à 2 min du centre-ville de LOUPIAN ! Ce prix très raisonnable pour le secteur tient compte du fait qu'un projet de construction d'un petit collectif donnant sur l'arrière de la maison , Située sur le bassin de Thau, à quelques minutes de Sète ! Cette maison construite en 1984 comprend : - Une entrée de 6,3 m², un grand salon-séjour de 37 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine séparé et équipée de 12 m², 3 chambres de 10 m² à 13,5 m², une salle d'eau de 4 m² - Une terrasse de 30 m² - Un garage de 15 m² - Des places de parking - Le tout sur un terrain de 503 m². Chauffage : Cheminée et climatisation Assainissement : Collectif Taxe foncière : 1 500 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LOUPIAN, dans le département de l'HERAULT, à proximité des commodités (crèche, école, collège, boulangerie, médecin, poste), à 3,9 km de Mèze, à 17,4 km de Sète, à 23 km de Agde, à 34,6 km de Montpellier, à 32,2 km de Juvignac, à 37,6 km de Grabels. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
280 000 €
3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 67 m²
iad France - Francis PELAYO (06 67 08 23 25) vous propose : SITUEE SUR LA COMMUNE DE LOUPIAN, CHARMANT VILLAGE A PROXIMITE DE MEZE, BOUZIGUES ET DE L'ETANG DE THAU, ACCES RAPIDE A L'A9 ET TOUTES COMMODITES, MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE EXPOSEE SUD, ENTIEREMENT RENOVEE AVEC SOIN SUR 2 ETAGES. AU REZ DE CHAUSSEE, UN GRAND GARAGE DE 42M2 environ. LE 1ER ETAGE EST COMPOSE D'UN GRAND SEJOUR TRES LUMINEUX, AVEC CUISINE OUVERTE ET ENTIEREMENT EQUIPEE, DE 43M2 environ, UN WC. AU 2E ETAGE, VOUS TROUVEREZ DEUX GRANDES CHAMBRES, UN DRESSING, UNE SALLE D'EAU ET UN WC. LE PLUS DE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE EST SA PLACE DE PARKING PRIVATIVE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis PELAYO EI (ID 46654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883761850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21
374 000 €
2 579 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 681 m²
En voila une bien belle affaire! Il va falloir être réactif Dans ce village à la sortie de Mèze et proche de Sète, venez découvrir cette maison de maçon bien bâtie de 146 m2 classée C en performance énergétique, construite sur un terrain clos de 680 m2, déjà pourvue d'une piscine hors sol (le liner est neuf) mais rien ne vous empêche d'y implanter votre propre piscine. Cette maison pourra correspondre à bon nombre de projet d'acquisition : regroupement familial, besoin d'un local professionnel et/ou pourquoi pas, location d'une partie de la maison; le choix est vaste. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un studio de 43m2 avec séjour, cuisine équipée, salle de bain et wc A l'étage, un séjour cuisine, 3 grandes chambres de 18 m2 chacune, une salle d'eau, un couloir équipé de grands rangements et toilettes séparées. Il est possible d'agrandir le séjour en prenant sur une chambre, c'est une option. Bien sur, les 2 étages sont communiquant Le grand garage de 50m2 sera un atout supplémentaire Et je finirai par des combles aménageables puisque le plancher est porteur, à hauteur d'environ 30m2 supplémentaires, et qui pourrait, dans un deuxième temps, recevoir des chassis type vélux et, pourquoi pas, soyons fou, la création d'une tropézienne pour admirer le mont St Clair! Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un charmant village proche de toutes les commodités qui rendent la vie plus facile (commerces de proximité, marchés, écoles, centre médical et administrations) et des petits restaurants qui bordent les zones conchylicoles de l'étang de Thau. A 20 minutes de Montpellier, de l'aéroport de Fréjorgues, à 5 minutes des plagettes de l'étang (l'eau est d'une qualité exemplaire!) ou 20 minutes des grandes plages pour la baignade, la pêche ou les longues ballades à vélo sur les pistes cyclables magnifiquement aménagées... Bref, un certain art de vivre vous attend! Appelez-moi, j'ai les clés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 561930 )
19
709 000 €
2 532 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²
iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : VENEZ DECOUVRIR cette splendide villa contemporaine, construite en 2023, avec grande piscine au sel, des designs modernes et des matériaux de hautes qualités .... (voir spécifications ci joint) Située dans petite zone d'aménagement concerté avec seulement deux artisans à proximité, elle est idéale pour de nouveaux acquéreurs souhaitant allier par exemple habitation et activité professionnelle grâce à sa grande superficie totales de 280 m2 environ et à ses 70 m² environ de garage avec mezzanine. Il est également possible si vous le souhaitez de construire un local supplémentaire sur les 1900m² environ de terrain.....A vous de voir selon vos souhaits !!!!!!! - LE PLUS: un studio de 26m2 environ pour un rapport locatif supplémentaire selon vos envies avec entrée indépendante ..... Vous l’aurez compris, si vous recherchez une superbe maison construite récemment, bénéficiant de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, c'est une opportunité à ne pas manquer !!!!Cette maison est une véritable pépite, un bien rare dans le secteur de Loupian et ses alentours !!!!!!!! De plus, sa situation géographique répondra parfaitement à vos attentes, proche de tous les services de proximité: supermarchés, commerces, pharmacie, collège réputé de Loupian et écoles, à seulement 10m de l’Etang de Thau, à 6 m de l'accès autoroute A9, à 35 m de l’aéroport international de Montpellier Méditerranée ... Élégante, spacieuse et ultra lumineuse, la maison dispose de 280m2 environ de surface habitable (200 m² environ en loi Carrez) sur un terrain de 1900 m² environ, avec une excellente orientation solaire. Elle offre un confort optimal avec tous les équipements nécessaires et ces caractéristiques uniques, de nombreux rangements et des finitions de très haute qualité .... Elle se compose de la manière suivante : – Un hall d’entrée avec rangement ... – Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux luxueux et de l’électroménager de grande marque, hotte Tesla ect .... - Une spacieuse buanderie attenante à la cuisine... – Un salon/salle à manger/une salle vidéo d'une superficie totale de plus de 100m² environ ....... – Une superbe suite parentale avec très grand dressing, sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne vous séduira.....de 32m2 environ - Au total 4 wc suspendus....... – Un studio entièrement équipé avec une entrée indépendante, idéal pour un rapport locatif ou autre....26m2 environ Un escalier en métal vous mène à l’étage, où vous découvrirez : – Trois spacieuses chambres d'environ 12m2 environ très lumineuses ... – Une belle salle d’eau douche à l'italienne en magnifique travertin .... – Une immense salle de jeux/ grand dressing ...17m2 environ COTE JARDIN : - Une splendide baie vitrée à Galandage offrent une sensation de grandeur à la maison, face à un jardin orienté sud ...... -Un grand espace terrasse, salon de jardin, avec un accès a un immense comptoir pour de supers moments conviviaux entre amis et un grand barbecue est a votre disposition également pour de belles soirées d'été en perspectives .... - Trois jolis oliviers ...... Le garage, entièrement isolé, dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques et mesure 70 m² environ. Les spécifications de la maison incluent : - Certificat énergétique : A - Panneaux solaires en auto-consommation - Plancher Chauffant - Domotique intérieure - Climatisation individuelle dans toutes les pièces - Adoucisseur d’eau - Sanitaires suspendus - Plafonds plats avec éclairage intégré - Système de ventilation VMC dans les salles de bain - Arrosage automatique - Forage d’eau pour la piscine, le jardin et les toilettes Cette maison est un véritable coup de cOEur !!!!!!!! L’aménagement de l’allée menant à la maison est à prévoir...... N’attendez pas, contactez-nous rapidement pour plus de renseignement et une VISITE SANS TARDER !!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
21
899 000 €
3 458 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 770 m²
Exclusivité Homki à ne pas rater !! : Magnifique maison de maître au cœur d’un parc de 6700 m² sur la commune de Loupian. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison de charme, sans vis-à-vis, nichée au milieu d’un terrain immense de 6700 m². Cette propriété exceptionnelle, avec ses belles hauteurs sous plafond, sa magnifique cheminée et ses volumes, est un véritable coup de cœur. Située à quelques minutes du centre ville,commerces,ecole, collège. Spacieuse maison de maître avec des pièces généreuses et lumineuses. 5 chambres allant de 11 à 18 m², offrant confort et intimité. Grand salon de 70 m² avec une superbe mezzanine de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien équipée, la maison donne sur un immense solarium avec barbecue, parfait pour profiter des repas en extérieur. Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, une salle de bain et WC au même niveau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire à l'étage. Cuisine, salon donnant sur le solarium, salle d’eau avec WC, trois chambres (11, 15, et 18 m²), salle de bains et WC. Premier étage : deux chambres (13 et 10 m²) avec balcon, accès à un deuxième solarium et grenier. Sous-sol : immense garage de 200 m², parfait pour les amateurs de véhicules ou pour du stockage. Atouts : Parc arboré de 6700 m² avec arrosage automatique et forage, offrant une belle intimité et des possibilités d’aménagements supplémentaires (piscine, jardin paysager, etc.). Deux solariums spacieux, parfaits pour profiter du soleil et des repas en plein air. Grand garage de 200 m² en sous-sol, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Homki aime : Les volumes généreux de la maison, la qualité des matériaux utilisés, et l’immense jardin arboré. La magnifique cheminée ajoute un charme indéniable à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette exclusivité Homki ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de maître unique et ses prestations haut de gamme. Informations financières : La taxe foncière est de 4678€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
20
420 000 €
2 414 €/m²
Maison • 174 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 47 m²
Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison de village traversante au coeur du village de Loupian de 174 m² habitables sur 3 niveaux. La maison est articulée autour d'un patio arboré qui apporte fraîcheur et luminosité. Au rez de chaussée, patio, cuisine aménagée, salle à manger et salon. Au 1er, salon, bureau et chambre avec salle de bains. Au 2ème, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Terrasse sur le toit avec un bel escalier en colimaçon. Charme authentique d'une maison du 14ème/15ème siècle emplie d'histoire avec ses pierres apparentes et son patio à ciel ouvert. Référence agence : 6619
19
499 000 €
2 613 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 422 m²
Sur la commune de Loupian, l'agence Bazille a selectionné pour vous cette superbe maison vigneronne de 190m2 avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez de chaussée, grand garage de plus de 80 m2 avec accès jardin et spacieuse entrée avec placards. Au premier étage, salon avec cheminée, belle salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec jolie véranda, chambre de plus de 15m2, salle de bain et wc. Au second étage, quatre chambres lumineuses dont une avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Le plus : un magnifique jardin arboré avec piscine sans aucun vis à vis en plein coeur de Loupian. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contactez vite l'Agence Bazille pour une visite.
2
269 000 €
3 165 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²
A 20 mn de Montpellier par autoroute, à Loupian, petite commune calme et où il fait bon vivre, Jolie Villa plain pied 85m² , avec espace séjour cuisine ouvert de 40m², 3 chambres de 12m² avec placard et une avec un grand dressing, volets roulants, climatisation - jardin de 300 m² bien expose et entoure de verdure proche toutes commodités et écoles. CONTACT : (O)756914216
7
292 000 €
3 395 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²
Villa à construire d'une surface de 86 m² sur un terrain de 212m² à Loupian, village médiéval à deux pas de Mèze et de l'étang de Thau. Très recherché grâce à son emplacement idéal, 5 min de l'autoroute, 20 min de Sète et 30 min de Montpellier. Loupian sera vous offrir un cadre de vie très appréciable, grâce à son environnement proche de la nature mais aussi grâce aux commodités quotidienne et aux établissements scolaires. Au RDC de cette villa, on découvrira une spacieuse pièce de vie, cuisine, salon et salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au 1er étage, le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Le projet est modifiable sur demande afin de convenir à vos envies et vos besoins. N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire. Cette annonce référence 236066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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