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GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 12/10/2023 - mise à jour 23/11/2024

370 000 € 4 347 €/m²
Maison • 85,12 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Juvignac (34990)

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose à la vente, cette jolie maison 4 pièces construite en 2017 sous les normes RT 2012. Elle est composée au RDC d'une entrée donnant sur une jolie cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, bureau et WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec placards. Une salle de bain avec douche et double vasque, dégagement et WC séparé. De nombreux atouts valorisent cette maison. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermo dynamique. -Garage de 17 m² avec grande mezzanine. -Double vitrage et volet électrique. -Pergola bioclimatique. Tous les Commerces sont à proximité, les écoles ainsi que la L3 du tramway. Accès A75 . Découvrez -la avec la visite virtuelle 360 ! Vous pouvez me contacter Yann Bazard de l'agence Agence GUY HOQUET Juvignac au 06 03 45 42 61 ou 04 67 79 83 93.

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DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 13/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

209 000 € 1 194 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 2 chambres

Margon (34320)

Maison de village avec terrasse et garage Maison de village avec terrasse et garage Dans le joli village de Margon à 2 pas de son château et à quelques kilomètres de Pézenas, venez visiter cette belle maison de village avec terrasse et garage. Le rez de chaussée se compose d'une cave et d'un garage avec entrée indépendante. Un escalier en pierre accède au premier étage où l'on trouve une cuisine, un séjour, un salon avec carreaux de ciment et une élégante cheminée en marbre, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le second étage offre une autre chambre de 20 m² avec parquet, une salle d'eau, un WC et un salon de style loft avec une belle mezzanine qui donne sur la terrasse. De celle-ci, vous découvrirez une vue superbe sur le château et la campagne. De belles poutres apparentes dans l'ensemble des pièces. Ce bien a beaucoup de charme. Il peut être envisagé comme maison familiale, ou de vacances ou bien encore pour la location saisonnière. Il y a dans ce village une école et un restaurant.

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 06/02/2024 - mise à jour 26/09/2024

549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 006 m²

Vendargues (34740)

VENDARGUES, à deux pas du centre-ville de Vendargues, belle villa de plain-pied de 120 m2 de type T4 avec garage de 23 m2, sur un vaste terrain de 1006 m2. Cette propriété offre une entrée de 9,60 m2 menant à une cuisine de 13,50 m2 avec cellier attenant de 6 m2, un spacieux séjour de 29 m2, le tout pouvant être réuni (cuisine, séjour, entrée) pour créer une pièce de vie de 50 m2. Elle se compose également de 3 grandes chambres de 14, 14 et 18 m2, une salle de bains avec douche et baignoire de 7,30 m2, ainsi qu'un toilette séparé. Les atouts de cette villa incluent sa situation privilégiée, sa disposition de plain-pied, son terrain divisible permettant la construction d'une dépendance ou d'une deuxième villa, et la possibilité de personnalisation avec un rafraîchissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un potentiel de vie et d'aménagement unique. Réf 31191 Prix 549 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Michael PRALONG - - NoRSAC: 797 409 448, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

353 990 € 3 612 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Béziers (34500)

Magnifique villa fraichement terminée située sur l'agréable ville de Béziers, une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages méditerranéennes. Avec son aéroport, sa gare et toutes les infrastructures modernes, cette ville offre le parfait équilibre entre commodités, soleil et loisirs. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé, sa proximité avec les écoles, les centres commerciaux, les axes routiers et les poles santé vous rendra la vie agréable et pratique. Nichée sur une parcelle de 414m2, cette maison offre un espace de vie confortable de 98m2, habitable de suite sans aucun travaux intérieurs. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-cuisine entièrement équipée de 45m2, offrant un espace convivial pour les moments en famille et entre amis. Une belle salle de bain, une grande chambre et un WC se trouvent également sur ce niveau, garantissant votre confort au quotidien. Un pöele à bois design est posé afin de vous garantir un chauffage douillet et économique pour les quelques mois d'hiver. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres idéalement exposées, une salle d'eau parfaite et un autre WC. Les chambres offrent des espaces privés ou peuvent être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Cette propriété comprend également un grand garage de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, ainsi que trois places de parking. Et ce n'est pas tout : vous pourrez profiter d'une piscine de 7 mètres sur 3, idéale pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et vous détendre avec sa balnéo à bulles pulsées. Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, vous procure un espace extérieur privilégié pour vous reposer, jouer et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa spacieuse à Béziers, offrant un style de vie méditerranéen incomparable dans une ville en plein essor. Honoraites d'agence REDUITS Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

FIPIMMO

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par FIPIMMO 18/05/2024 - mise à jour 13/09/2024

503 000 € 4 299 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Palavas-les-Flots (34250)

PALAVAS LES FLOTS -Superbe villa T4 entièrement rénovée + garage. Cette villa T4 de 117m²hab, sur une parcelle de 245m² piscinable a étéentièrement rénovée avec de belles prestations par un architecte . Décennale sur le toit , l'électricité , la plomberie et les menuiseries. Elle se compose au rez de chaussé d'un grand salon séjour et cuisine de 55 m2, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé . À l'étage, deux chambres, une salle de bains et wc séparé . La pièce de vie traversante donne sur un jardin clos de 80 m2 en expo sud . Vous bénéficiez également d'un garage de 16 m2 avec accès direct à la villa et de 2 places de parking privatives . Située sur la Rive Droite à deux pas des commerces et de la plage dans un quartier calme et pavillonnaire . Un produit moderne et contemporain qui saura vous séduire dès la première visite . honoraires à la charge du vendeur . DPE C/A . ref :/ 1472 BT - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 503000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 22/06/2024

Proposée par Century 21 Védas Immo 22/06/2024

517 000 € 4 316 €/m²
Maison • 119,8 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Fabrègues (34690)

FABREGUES, quartier résidentiel proche des écoles et du collège.Dans un environnement calme et dans une impasse, nous vous proposons à la vente cette belle villa de type T4 avec un grand garage de 38 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 35 m² avec sa cheminée, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier communiquant avec le garage.A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc indépendant.La maison dispose d'un forage et d'une belle piscine au sel, récente avec système de chauffage et refroidissement de l'eau. Côté piscine plein sud, vous profiterez d'une terrasse. Et pour vos repas, à l'abri du soleil et du vent, jolie véranda récente de 13 m².En plus du garage avec mezzanine, vous profiterez de plusieurs places de stationnement.Ne tardez plus, contactez votre agence CENTURY21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00

Arthurimmo.com Beziers Les Arenes

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Beziers Les Arenes 22/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

150 000 € 1 596 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces

Agde (34300)

Agde, maison de ville 94m² arthurimmo béziers les arènes vous propose cette charmante maison de ville d'une superficie de 94m² répartis sur trois étages, située au coeur de la belle ville d'agde, dans l'hérault. en montant au premier étage vous découvrirez un grand salon avec sa cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel et convivial. une salle de bain avec wc complète ce niveau. le second et dernier étage abrite les trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau en mezzanine. ce dernier espace est parfait pour le télétravail, la lecture ou même pour créer un coin détente supplémentaire. le rez-de-chaussée vous servira d'entrée et d'espace de rangement. venez découvrir cette maison nichée au centre des rues piétonnes de agde, proche des commodités et à quelques minutes de la mer diagnostics en cours. a visiter sans tarder !!! -

Laurent GONON - Propriétés-privées.com

(11 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurent GONON - Propriétés-privées.com 24/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(11 avis)

362 600 € 4 029 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Magnifique maison de ville de 90 m2 située rue Léon Gambetta en centre ville. Celle-ci se compose au RDC d'un séjour, d' une suberbe cuisine entièrement équipée donnant directement sur un exterieur intimiste d'environ 20 m2. Au 1er étage, une grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire. Enfin, au 2ème étage deux belles chambres climatisées. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un goût exquis, vous apprécierez également son calme et ce sentiment véritable de bien être qu'elle procure. Amateurs du cocooning, la maison est à expérimenter très vite! Mention DPE: - C et A " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 et 1100 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Mention Prix: 362600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 371071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Gignac

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Gignac 28/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

134 375 € 1 344 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gignac (34150)

Belle opportunité pour cette maison de village à rafraichir située à Aniane, proche de Gignac et à 25mn de Montpellier. Vous découvrirez une surface habitable de 100m² composée d'une grande pièce de vie de 38m², d'une cuisine indépendante, de trois belle chambres et d'une grande cave de 30m². Une visite s'impose Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

lifehome IMMO

(120 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par lifehome IMMO 28/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

(120 avis)

370 000 € 1 850 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roujan (34320)

A 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère ! Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc... Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2. Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20m2. La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et/ou famille autour d'un barbecue. Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses. Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village. Les points forts de cette maison: Superbe terrasse de 80m2 impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau. Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud. Cette maison est en partie autonome en éléctricité. Il y a également un poêle à granules. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Sabrina 06 43 19 37 17, - plus d'info sur - Agent commercial RSAC 897 473 476 de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sabrina ARISA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897?473?476. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

299 000 € 3 477 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 235 m²

Loupian (34140)

Villa à construire d'une surface de 86 m² sur un terrain de 235m² à Loupian, village médiéval à deux pas de Mèze et de l'étang de Thau. Très recherché grâce à son emplacement idéal, 5 min de l'autoroute, 20 min de Sète et 30 min de Montpellier. Loupian sera vous offrir un cadre de vie très appréciable, grâce à son environnement proche de la nature mais aussi grâce aux commodités quotidienne et aux établissements scolaires. Au RDC de cette villa, on découvrira une spacieuse pièce de vie, cuisine, salon et salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au 1er étage, le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Le projet de maison est modifiable sur demande. N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire. Cette annonce référence 236060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey CLEREL - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Audrey CLEREL - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 567 500 € 9 221 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 194 m²

Lattes (34970)

Je suis heureuse de vous présenter sur la commune de LATTES lieu dit BOIRARGUES, cette grande maison de 170m², construite sur un terrain divisible de 3 194m². Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme au fond d'une impasse privée, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer... Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon/séjour de 44m² lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16m² et 18m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon ainsi qu'un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré avec la possibilité d'aménager 2 constructions supplémentaires maximum. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant. SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours/7. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! O6 4O 21 O7 87. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492 Référence agence : 10724

Isabelle DA CRUZ - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Isabelle DA CRUZ - iad 07/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

(15 avis)

249 000 € 2 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Quarante (34310)

iad France - Isabelle Da Cruz (06 12 46 10 26) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 100m² environ à Quarante, construite en l'an 2000. Composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Cette maison est parfaite pour une famille. Vous profiterez aussi de 2 vérandas. Côté extérieur, un jardin ensoleillé et arboré. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, elle est idéale pour les résidents en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Quarante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Cruz EI (ID 54336), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893752311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 20/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(74 avis)

245 000 € 2 579 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marsillargues (34590)

MAISON - COUR - MARSILLARGUES - CHEMINEE - CARREAUX DE CIMENT - POUTRES - SPACIEUSE - CHARME Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Située au cœur du village de Marsillargues, cette demeure de 95 m² allie charme et confort. En poussant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque préservés : poutres apparentes, pierres d'origine et sols en carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Une charmante cour offre un espace extérieur intime, idéal pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés. La salle de bain spacieuse et fonctionnelle dispose d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Priscilla GOMANNE EI - Bella Pietra by Kw (RSAC 983882291) 06.21.77.00.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. maison - ancienne - marsillargues - travaux - cour - carreaux de ciment - poutres - charme - montpellier - nîmes - camargue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Qoridor

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Qoridor 23/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

595 000 € 5 129 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Dans la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 116 m² avec piscine et garage, implantée sur un terrain de 555 m² clos et arboré. Cette villa très récente (construite en 2020, et sous RT2012), a tout pour vous séduire. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand salon-séjour très lumineux exposé Sud-Ouest de 49 m², comprenant un coin salon, une table à manger ainsi que sa cuisine américaine tout équipée (Cuisiniste Aviva). Un dégagement dessert également un wc indépendant avec lave-mains, une petite buanderie ainsi qu'une chambre de 12,80 m² avec son coin douche attenant. A l'étage, un couloir dessert les deux grandes chambres de 14,6 m² et 12,85 m² donnant toutes les deux sur une terrasse en enfilade surplombant la piscine, un dressing ouvert de près de 3 m², un deuxième wc séparé ainsi qu'une grande salle d'eau de 8,70 m². L'agréable parcelle de 555 m² offre un garage indépendant de 18,2 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une cuisine d'été attenante et surtout une superbe terrasse en bois exotique accueillant une piscine au chlore 5x3m en pierre de Bali. Côté équipements, vous ne serez pas en reste : Système de chauffage en climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de la villa, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, visiophone, garage et portails motorisés, huisseries double vitrage en alu anthracite (dont une grande baie à galandage), volets roulants électriques, récupérateurs d'eau de pluie, stores électriques sur les terrasses ... A moins de 10 minutes à pieds du centre-ville de Saint-Gély et de son fameux marché, cette villa n'attend que vous ! Montant de la taxe foncière : 1192 € Maison disponible immédiatement. DPE : Consommation énergétique : A (55 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (1 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440 € et 640 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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