Superimmo

Immovance Fabregues

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Immovance Fabregues 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

14

386 000 € 4 196 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Mauguio (34130)

Villa de 92m2 habitables, idéalement située dans un quartier calme de MAUGUIO non loin des commodités et à 6 minutes à pied du centre-ville. Cette villa, bien entretenue mitoyenne d'un côté, est édifiée sur une parcelle de 351m2. Elle dispose d'un garage de plus de 16m2 avec mezzanine qui est attenant à la maison permettant de disposer d'un espace buanderie. Ce bien dispose d'un hall d'entrée desservant la cuisine, et en suivant une belle pièce de vie. Le salon/séjour avec sa cheminée et sa double exposition donne sur une belle terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière bénéficiant donc d'une belle luminosité. Le coin nuit dessert de grands rangements, deux chambres, donnant à l'arrière de la maison, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse protégée à l'avant de la maison avec un barbecue et un store électrique récent. L'étage est composé d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une chambre avec des rangements et en suivant une salle de bains avec wc. Le jardin joliment arboré dispose d'un forage, il est possible de garer un véhicule sur la parcelle à l'extérieur devant le garage. Un abri de jardin fermé à l'arrière du jardin vient compléter ce bien. Les plus de ce bien : - construction de bonne facture, - forage dans le jardin, - quartier calme et résidentiel, - menuiseries récentes avec volets roulants électriques, - extérieur intimiste et arboré, Ce bien est idéal pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. gé Ce bien vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES

Utopia Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Utopia Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

5

409 940 € 4 688 €/m²
Maison • 87,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Maison avec Jardin Privatif à Mauguio Située à Mauguio, cette maison est idéalement située à proximité de la mer, des plages, de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare. Voici un aperçu des caractéristiques de cette résidence : Maisons avec jardin privatif dont certaines avec un garage double. Un jardin paysager d'agrément pour préserver l'intimité des logements. Accès sécurisé avec un contrôle d'accès de type VIGIK. Carrelage en grès cérame de grande dimension 80 x 80, avec une couleur au choix selon l'échantillonnage proposé. Placards aménagés avec étagères et penderie. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette électrique. 5 vélos électriques en auto-partage mis à disposition. Prestations : De beaux espaces extérieurs. Parking extérieur et intérieur. Cuisine équipée et intégrée. Terrasses privatives. Volumes spacieux et lumineux. Commodités à proximité : Montpellier et l'accès aux autoroutes A9 et A709 à 15 minutes. Les plages et le port de plaisance de Carnon à 10 minutes. L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare TGV Sud de France à 10 minutes. Golf de Baillargues à 10 minutes. L'aire protégée de l'étang de l'Or et la petite Camargue à 5 minutes. Caractéristiques de la maison : Superficie de 83,80 m2. Prix : 420 240 € Modalités de contact : Vous pouvez joindre le vendeur par téléphone, par e-mail ou par SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, et par SMS ou e-mail après 20h et le dimanche. Les visites sont possibles en semaine, le week-end et également entre 12h et 14h. C'est une opportunité idéale pour acquérir une maison avec jardin privatif dans un emplacement proche de la mer, des plages et de nombreuses commodités à Mauguio. N'hésitez pas à contacter le vendeur pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Laurent PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurent PEREZ - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

340 000 € 3 269 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Découvrez cette charmante maison de ville située à Mauguio (34130), offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, collège, crèche, ainsi que des transports en commun qui facilitent vos déplacements au quotidien. Avec ses murs en pierre, cette maison de 104 m² dégage un charme authentique, mariant à la perfection le cachet traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, et un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée vous invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour vos besoins. Climatisée et équipée de la fibre optique, cette maison allie modernité et tradition. Le double vitrage et l'électricité aux normes garantissent une installation sereine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960 - SAFTI – PEREZ Laurent, Conseiller indépendant

FIPIMMO

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par FIPIMMO 10/04/2024 - mise à jour 14/02/2025

7

477 000 € 5 300 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

MAUGUIO – Dans un cadre paisible et recherché, à quelques pas du cœur de Mauguio, cette charmante villa de plain-pied de 90 m² nichée sur un terrain d’angle de 562 m² . Baignée de lumière, elle s’ouvre sur un séjour chaleureux,La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, offre un accès direct au garage. Côté nuit, trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, complète cet espace intime. Cette villa dévoile un jardin propice à la détente et aux belles journées ensoleillées. Piscinable et modulable, il permet d’envisager de beaux aménagements. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri de jardin de 18 m² viennent parfaire l’ensemble. Côté prestations : volets électriques centralisés, menuiseries PVC, climatisation réversible, forage autant d’atouts qui font de cette maison une réelle opportunité .. À seulement 10 minutes des plages, de l aéroport et de la gare dans un village dynamique où écoles, collèges et commerces sont à portée de main, cette villa est une invitation à la sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! possibilité d'agrandissement . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 477000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Néa Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Néa Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

5

349 000 € 4 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

EXLUSIVITE MAUGUIO VILLA T4 AVEC GARAGE Dans quartier résidentiel proche des commodités maison 80m², 3 faces avec garage et jardin sans vis à vis. Au rez de chaussée : - Entrée avec placard - Pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée - Terrasse A l'étage - 3 chambres avec placards aménagés, - Salle de bain avec vasque, baignoire et wc Isolation récente. Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées et espaces lumineux. Ensemble en excellent état. Le +++ : Des panneaux photovoltaïques avec rachat par EDF générant des revenus très intéressants. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain COTTET MOINE - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Romain COTTET MOINE - Capifrance 27/01/2025

(19 avis)

7

395 000 € 4 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO à 5 seulement minutes. Candillargues. Venez découvrir cette jolie villa T4 de 2012 de plain pied. Elle dispose d'une grande pièce à vivre très lumineuse s'ouvrant directement sur sa terrasse et son jardin. Coté nuit, il y a 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. De plus, cette maison posséde un garage ainsi qu'un forage. A proximité de Mauguio, golf de Baillargues, Montpellier..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.889573

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 07/02/2025

8

385 000 € 5 000 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Mauguio (34130)

Mauguio un petit havre de paix à deux pas du centre venez découvrir cette charmante maison F4 de plain-pied, mitoyenne seulement par le garage. L'environnement direct et indirect de cette parcelle de terrain de 455 m², sa piscine Diffazur, son jardin verdoyant, ses très grandes terrasses avec pergola et store, son forage séduiront les amoureux du calme et de l'intimité. Cette maison comprend un séjour de 30 m² donnant sur une cuisine équipée (poss. Cuisine US), 3 chambres ( poss. 4ème chambre), Sde, WC et un grand garage de 30 m²( poss. aménagement). De nombreux équipements l'agrémente : climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Cette maison est idéal pour des retraités ou des personnes à mobilité réduite. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR

Devier Immobilier SGM

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Devier Immobilier SGM 18/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

11

550 000 € 5 729 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Mauguio (34130)

Exclusivité : Mauguio , trés jolie villa contemporaine de plain pied construite en 2017 , d'une surface habitable de 96 m² elle se compose d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte équipée , trois chambres avec placard , une salle d'eau , wc indépendant buanderie .grand garage carrelé et isolé de 25 m² avec portail électrique . Prestations de qualité , baie alu , volets électriques centralisés , chauffage au sol ( rafraichissant en été) par pompe à chaleur grande terrasse exposée sud . Jardin arboré 395 m² avec forage , piscinable .Belle qualité de construction (RT 2012) Etat général excellent ! Quartier calme et résidentiel . A voir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou visite ,contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER 0467862870 .

Stephanie MAGGION - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Stephanie MAGGION - 3G IMMO 09/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(6 avis)

5

359 500 € 5 076 €/m²
Maison • 70,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Maison 4 pièces d'environ 71 m2, idéalement située, proche du centre de Mauguio, au sein d'une résidence très calme. Maison composée d'une entrée, un wc, une belle pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine équipée et coin salon s'ouvrant vers une terrasse carrelée d'environ 23 m2. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un second wc séparé. Une place de stationnement et un garage avec mezzanine de stockage complètent ce bien aux prestations soignées. Côté technique : Combles isolés récemment, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et récupérateur d'eau de pluie. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 34 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, Tel : 06 11 40 34 48, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199787SM-1462415054

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 08/02/2024 - mise à jour 11/02/2025

7

504 000 € 4 200 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Mauguio (34130)

VILLA PLAIN PIED SUR MAUGUIO. Idéalement située, proximité commerces et commodités. Séjour et cuisine spacieuse, 3 belles chambres, salle de bain, buanderie et garage 30 m2. Climatisation, Construction traditionnelle de belle facture pour cette villa offrant du potentiel, sur une parcelle de 450 m2.

L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par L' AGENCE DES ARCEAUX BY D-HABITAT 15/02/2025

8

385 000 € 4 936 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Mauguio (34130)

Mauguio un petit havre de paix à deux pas du centre venez découvrir cette charmante maison F4 de plain-pied, mitoyenne seulement par le garage. L'environnement direct et indirect de cette parcelle de terrain de 455 m², sa piscine Diffazur, son jardin verdoyant, ses très grandes terrasses avec pergola et store, son forage séduiront les amoureux du calme et de l'intimité. Cette maison comprend un séjour de 30 m² donnant sur une cuisine équipée (poss. Cuisine US), 3 chambres ( poss. 4ème chambre), Sde, WC et un grand garage de 30 m²( poss. aménagement). De nombreux équipements l'agrémente : climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Cette maison est idéal pour des retraités ou des personnes à mobilité réduite. Contacter Ludovic L' AGENCE DES ARCEAUX. ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION Frais d'agence réduit Estimation gratuite de votre bien sous 24H Diagnostique offert si vous vendez par nos soins Vous souhaitiez : Vendre votre bien : je mets en place une stratégie de commercialisation efficace pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais. (Commission d'agence de 3% à 5%) Louer votre bien : je sélectionne rigoureusement les locataires et assure une gestion locative complète si vous le souhaitez. (Frais de 1ère mise en location offert) Confier la gestion locative de votre bien : nous nous occupons de toutes les démarches administratives et techniques pour vous garantir une tranquillité d'esprit. (Frais de gestion :6,5% ttc du loyer mensuel, garantie de loyer impayé dès le premier mois :2,10% du loyer) TOUTES NOS OFFRES SUR NOTRE SITE

Orfèvre Immobilier - Castelnau-le-Lez

(113 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Orfèvre Immobilier - Castelnau-le-Lez 03/12/2024 - mise à jour 07/01/2025

(113 avis)

14

395 000 € 5 197 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Mauguio (34130)

Bienvenue à Mauguio ! Pierre de votre agence Orfèvre Immobilier vous propose ce plain pied idéalement situé sur une parcelle de 455 m² avec piscine. Vous cherchez un environnement calme ? Avec du charme ? Intime et à l'abris des regards ? Ce bien est fait pour vous ! Coté intérieur, un salon traversant, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un rafraîchissement sera nécessaire pour faire votre cocon. Piscine, terrasse, abris de jardin, forage... Appelez moi au O7 77 91 37 54 pour organiser une visite. Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. Pierre SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Anne-Claude Martel - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Anne-Claude Martel - iad 29/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

(31 avis)

7

2 440 000 € 27 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: CARNON PLAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700M2 EN FRONT DE MER Maison en front de mer, sur la première ligne d'une superficie de 90m2 construite dans les années 50 et implantée sur un terrain de 700m2 contructible. Composée de 3 chambres, cuisine indépendante, salon avec cheminée, sdb et d'un garage. Le potentiel de ce bien est la possibilité de le démolir pour y construire une magnifique maison ou une résidence de plusieurs appartements, pour les amoureux de la mer qui souhaitent être aux premières loges ! Construction possible en R+2 pour une hauteur de faitage de 8.6m Taxe foncière 2033€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMAGIMMO MAUGUIO

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par IMAGIMMO MAUGUIO 14/11/2023 - mise à jour 30/01/2025

8

285 000 € 3 476 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 76 m²

Mauguio (34130)

Venez découvrir dans le centre de Mauguio, cette charmante maison de village entièrement rénové avec gout, en rdc une chambre, un bureau, une salle de bains, à l'étage cuisine, un salon, une suite parentale, et pour parfaire l'ensemble, une terrasse et garage viennent compléter l'ensemble. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Stephanie MAGGION - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Stephanie MAGGION - 3G IMMO 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(6 avis)

7

399 000 € 4 308 €/m²
Maison • 92,61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO - Maison de plain-pied à rénover. Idéalement située, dans un quartier calme et apprécié, cette construction saine attend de ses futurs occupants une remise en beauté complète. De type 4 pièces, elle offre actuellement 3 chambres, une cuisine semi-séparée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une véranda. Un garage et son coin buanderie apportent un côté fonctionnel à l'agencement. Venez la découvrir et laissez exprimer votre créativité pour exploiter tout son potentiel. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, Tel : 06 11 40 34 48, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201492SM-1462416182

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