Acheter une maison en viager à Vias (34450)

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87 annonces
Hakima Noel - iad
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Hakima Noel - iad 27/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Maison, 85 m²

420 000 € 4 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Vias (34450)

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : ✨ COQUETTE VILLA À VIAS PLAGE ✨ Je suis ravie de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée. Située à Vias Plage, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer ! Avec une surface habitable de plus de 85m², cette villa offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres confortables au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée, et une mezzanine à l'étage, parfaite pour vos besoins de rangement. La salle d’eau, équipée d'une double vasque et d'un WC, complète l’espace nuit. Détail de la rénovation réalisée: *Toiture neuve *Peinture dans toute la villa *Nouvelle salle d'eau *Jardin entièrement paysagé *Electricité Le quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pieds de la plage. Le stationnement est simple et pratique, avec la possibilité de garer ses véhicules dans l'allée de la villa et devant le portail. La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite le quotidien, faisant de cette villa un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette villa est située dans une résidence fermée, sécurisée aux charges annuelles faibles, un véritable havre de paix idéalement placé entre le Cap d'Agde et Béziers. Vias Plage est une destination prisée pour ses attraits touristiques, avec ses plages, le canal du midi, ses marchés locaux animés, et ses nombreuses activités nautiques et de plein air. Ne tardez pas à saisir cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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LOMBARD Mylan - Dr House Immo
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 02/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 151,66 m²

499 000 € 3 290 €/m²
Maison • 151,66 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 468 m²

Vias (34450)

Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente cette maison de charme de 203 m² ( 151,66 m² utile ) nichée au cœur de la paisible ville de Vias. Cette demeure dispose d'un fantastique espace de vie, comprenant six pièces harmonieusement réparties. Quatre charmantes chambres ( dont deux suites parentales ) offrent un espace très agréable pour se reposer, tandis que les autres pièces sont idéales pour des moments en famille ou pour recevoir des invités. Le point d'orgue de ce bien est sans doute son magnifique jardin de 468 m², qui offre un espace vert luxuriant pour se relaxer, et profiter. Pour ajouter au charme de cet extérieur, une somptueuse piscine vous y attend pour des moments de plaisance et de détente sous le soleil viassois. De belles soirées d'été peuvent également être passées sur la vaste terrasse, parfaite pour des soirées barbecues en famille ou entre amis. Venez découvrir cette perle rare offrant un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser dès aujourd'hui votre visite ! Proposée à 499 900 euros, cette villa d'exception présente un très bon rapport qualité/prix et offre un potentiel indéniable. Il faudra prévoir quelques améliorations pour en faire une véritable pépite. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 770 € et 2 220 € au 01/01/2021. Impôt foncier : 2 500 € Honoraires à la charge vendeur Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - Votre conseiller indépendant Dr House Immo Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers Agence Immo'Cap Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste 34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Century 21
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 15/02/2024
Proposée par Century 21 15/11/2023 - mise à jour 15/02/2024
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Maison, 84,1 m²

193 500 € 2 301 €/m²
Maison • 84,1 m² • 4 pièces

Vias (34450)

*** VIAS - MAISON DE VILLE T4 + TERRASSE ***Venez découvrir cette charmante maison de ville T4 traversante, situé au cœur de ville, proche des commerces de proximité. Rénovée en 2022, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle s'ouvre sur une cuisine neuve accommodé d'un cellier, sur ce rez-de-chaussée vous y retrouverez aussi une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 9m² est également présente sur ce niveau. Au premier niveau, vous y découvrez un séjour avec une belle hauteur sous plafond, mais aussi une première chambre.Au dernier niveau, un couloir vous amènera sur une deuxième chambre, un WC et une suite parentale chaleureuse.Coup d'œil sur les prestations : Menuiseries en double-vitrage, cuisine aménagée et équipée. ***Votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour la réalisation de l'ensemble de vos projets immobiliers !

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau
Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Inter-Med-Immo34 Agence du Grau 07/08/2023 - mise à jour 17/09/2024
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Maison, 110 m²

390 000 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Vias (34450)

Vous êtes à la recherche de votre cocon sur le secteur de VIAS ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Laissez-vous séduire par la visite de cette agréable villa T4 avec garage sur un terrain de 392m². En poussant la porte vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un chaleureux séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale qui vous offrira des moments de détente grâce à son bain balnéo dans la salle de bains et des toilettes séparées avec lave mains. Et à l'étage ? Vous trouverez une première chambre avec accès à la terrasse de 25m², une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour finir de vous séduire : cheminée insert pour des soirées cocooning au coin du feu, garage d'environ 17m², terrasse de 60m² environ, menuiseries pvc, volets roulants électriques, barbecue. DPE en cours. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458144218) Honoraires TTC charge vendeur

Century 21
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 21/07/2024
Proposée par Century 21 20/05/2024 - mise à jour 21/07/2024
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 510 000 € 2 550 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 5 831 m²

Vias (34450)

*** BESSAN - MAS DE 200m² + DOUBLE GARAGE + PISCINE - TERRAIN DE 5800m² ***Découvrez ce charmant mas de plus de 200m² niché sur une parcelle de terrain de 5831m², offrant un cadre idyllique et paisible.Au rez-de-chaussée, poussez la porte et découvrez un séjour de plus de 30m² avec sa cuisine indépendante attenante de près de 15m². En son prolongement, une véranda de 17m² s'ouvre sur votre jardin et l'espace piscine. Pour l'espace nuit, trois chambres spacieuses sont présentes dont une suite parentale. Une salle de bains et 3 WC complètent ce niveau. Cette maison bénéficie d'une isolation optimale avec double vitrage, la présence d'un poêle à granulés et d'une climatisation dans le séjour, et d'une chaudière à gaz pour l'intégralité du reste de la maison. Les combles ont été aménagées vous offrant un espace indépendant comprenant un séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante. A l'extérieur, profitez d'une piscine de 8mx4m avec jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue pour des repas conviviaux en plein air, ainsi qu'un garage attenant à la maison, d'un abri de jardin de 19m², et d'un abri pour camping-car. Le terrain arboré et entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter de la nature en toute tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité unique d' acquérir votre propre oasis de tranquillité à la compagne. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

LOMBARD Mylan - Dr House Immo
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par LOMBARD Mylan - Dr House Immo 08/07/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 122 m²

Prix en baisse 319 000 € 2 615 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²

Vias (34450)

L'équipe d'Immo'Cap et Vincent vous propose à la vente cette jolie maison de type familial située à Vias, un endroit idéal pour une vie paisible. Cette élégante maison, s'étalant sur une surface habitable de 122 mètres carrés, se compose de 5 pièces gracieusement distribuées. L'intérieur de la maison offre 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou de dressing, idéale pour la commodité et l'intimité d'une famille nombreuse. Chaque pièce a été conçue avec goût pour maximiser le confort tout en préservant l’élégance. L'espace extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec un terrain généreux de 289 mètres carrés. Il abrite un jardin arboré où vous pourrez vous relaxer et apprécier les belles journées. C'est l'endroit parfait pour l'organisation de barbecue en famille ou pour le plaisir de jardiner pendant vos moments de loisirs. Les plus que nous avons aimés : Un garage fonctionnel de 25 m², un atout indispensable pour ranger vos véhicules ou être utilisé comme espace de stockage supplémentaire, la climatisation réversible, les prestations de qualités et la rénovation récente, l'état général du bien, le secteur calme, la proximité des commodités.. En choisissant cette maison, vous profiterez de toutes ces fonctionnalités dans une zone à l'atmosphère chaleureuse. Elle offre une opportunité rare d'acquérir une maison de famille par excellence, dans un environnement charmant et convivial. Proposée au prix de 339000€, réservez votre visite dès maintenant et laissez vous séduire par le charme et la tranquillité de cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 € et 810 € au 01/01/2021 (abonnement compris) Impôt foncier : 855 euros Honoraires à la charge vendeur Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - Votre conseiller indépendant Dr House Immo Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers Agence Immo'Cap Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste 34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pacull Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Pacull Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 32,14 m²

209 000 € 6 503 €/m²
Maison • 32,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

Située à Vias Plage, cette charmante villa en copropriété est idéalement placée à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme et ensoleillé. Caractéristiques : Grande terrasse de 40m2 exposée Ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur Rez-de-chausséecomprenant : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau avec fenêtre, apportant clarté et confort À l'étage: Une grande mezzanine, parfaite pour une deuxième chambre. Cette villa est également dotée d'un grand garage attenant, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Parfaitement située et offrant de beaux volumes, cette villa est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Human Immobilier Agde
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Agde 21/06/2023 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 191 700 € 2 255 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vias (34450)

Situé au coeur historique de Vias , proche du marché et à moins de 2 km des plages . Maison de ville composée au rez de chaussée , une cuisine équipée prolongée d' une buanderie .Une salle d' eau. Au premier étage une pièce à vivre , une chambre. Au deuxième étage deux chambres dont une suite parentale . De nombreux couchages , id

Philippe THOMAS - Immo Angels
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Philippe THOMAS - Immo Angels 28/02/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 236 m²

Prix en baisse 975 000 € 4 131 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 32 000 m²

Vias (34450)

VIAS (HERAULT) - Rare - Propriété de 240 m2 avec piscine, activité d'hébergements et terres agricoles, sur 32 000 m2 clôturé et sécurisé. A proximité : Aéroport de Béziers/Cap d'Agde, canal du midi, plages, accès autoroutes. Cette propriété est composée comme suit : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie, de 3 chambres (11,14,16 m2), d'une salle d'eau, d'un wc. Une entrée indépendante dessert l'étage. Celui-ci est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres (10,12, 15 m2), une salle d'eau avec wc, une terrasse. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse, une piscine familiale et sécurisée, un sauna, des enclos pour animaux, un environnement boisé de type méditerranéen. Un complément de 6 hébergements insolites (lodges et tentes) permet de générer un revenu d'activité saisonnière. Egalement, la possibilité de louer l'étage de la maison. L'avis du professionnel : Maison chaleureuse avec de beaux volumes dans un lieu unique au calme en harmonie avec la nature. Idéal pour s'installer dans une région ensoleillée et y mener son projet d'accueil touristique. De cette propriété, vous profiterez des balades le long du canal du midi et un accès à la plage en vélo en 10 mn. Taxe foncière : 3671 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno DAMBOURNET - iad
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Bruno DAMBOURNET - iad 28/02/2024 - mise à jour 13/09/2024
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Maison, 236 m²

Prix en baisse 975 000 € 4 131 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 32 000 m²

Vias (34450)

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** PROPRIETE AVEC VILLA T8 - VIAS - PISCINE - TERRES AGRICOLES HEBERGEMENTS INSOLITES - PROCHE CANAL DU MIDI ET AEROPORT BEZIERS - CAMPING A LA FERME*** Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 3 ha. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ( avec cellier/buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins et de son sauna extérieur ou encore rejoindre la méditerranée à cheval. Une partie de la propriété, avec son entrée indépendante, est réservée à de l'hébergement insolite dont 3 lodges et 3 autres hébergements atypiques chacun avec ses sanitaires privatifs en total communion avec la nature et les animaux présents sur le domaine. Chiffre d'affaires en constante progression. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL
Annonce publiée le 19/06/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL 19/06/2023 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 152,19 m²

367 000 € 2 411 €/m²
Maison • 152,19 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vias (34450)

Villa traditionnelle Vias Venez découvrir cette belle villa de plain pied, 152m² sur une parcelle de 960m² ! Se compose comme suit avec un grand séjour/cuisine ouverte de 42m², mais également un coin salon de 20m². Ensuite, vous avez quatres belles chambres de environ 13m² chacune, une belle salle de bain de 11m² ! Le + : Un garage pour la voiture et un cabanon pour le matériel de bricolage. Vous allez encore découvrir de belles choses dans cette maison, notamment une belle terrasse de 40m². Une visite c'est le début d'un projet ! Contactez votre Agent immobilier Mickael ALAZARD au 06-76-10-08-40 !

Bg Immo
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Bg Immo 01/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 310 000 € 2 067 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

Vias (34450)

VIAS - Proche du village belle villa R +1 sur 384 m2 de terrain comprenant : Au RDC : un beau studio donnant sur une vaste terrasse, un grand garage avec une chaufferie et un bureau, une véranda. A l'étage : un hall avec placard, une cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour très lumineux ouvert sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Divers : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, menuiserie PVC doubles vitrages, belles prestations, villa trés propre et entretenue. Honoraires charge vendeur

Bg Immo
Annonce publiée le 02/08/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Bg Immo 02/08/2023 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 73,6 m²

Prix en baisse 208 000 € 2 826 €/m²
Maison • 73,6 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 618 m²

Vias (34450)

VIAS - Proche du centre du village dans petite coproprièté de 2 lots, grand appartement de 73 m2 de type T2/T3 avec deux garages de 70 et 30 m2 plus un terrain privatif de 618 m2 Divers : Au calme, climatisation gainable, électricité neuve, quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

NELLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par NELLY IMMOBILIER 01/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 98 m²

382 000 € 3 898 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 214 m²

Vias (34450)

Située au coeur de la charmante commune de Vias, cette magnifique villa contemporaine trois faces est nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne et le bien-être. Le salon-séjour cuisine ouverte lumineux s'ouvre sur le jardin orienté plein sud, offrant un espace de détente idéal. Trois chambres confortables offrent des espaces privés pour la famille, une salle de bains élégante et contemporaine ajoute une touche de luxe à la vie quotidienne. Les points forts sont une architecture contemporaine et design soigné, un emplacement calme et recherché à Vias proche des commodités, des écoles et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des communes les plus prisées de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr

Ludovic Morin - iad
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Ludovic Morin - iad 24/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 175 m²

435 000 € 2 486 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 600 m²

Vias (34450)

iad France - Ludovic Morin (06 28 90 12 70) vous propose : Villa Traditionnelle à Vias – Proche du Centre et des Plages - Idéal investisseur Découvrez cette superbe villa de maçon traditionnelle située à Vias, à seulement 3 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 1980, cette propriété en R+1 d'une superficie de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou un investissement en location saisonnière. Caractéristiques principales : Construction : Brique et béton, assurant une solidité à toute épreuve. Disposition : Actuellement séparée en 3 appartements indépendants avec des entrées distinctes + 1 garage en dur de 30m2 pouvant être transformé en studio. La villa peut être facilement transformée en une seule habitation spacieuse. 1er étage : - Appartement T4 : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Cuisine séparée, entièrement équipée. Un grand salon lumineux avec une cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Trois terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour déjeuner ou se détendre. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. RDC : - Grand Appartement T3 : Spacieux et lumineux, salon cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, W.C séparés, une véranda. - Grand studio (salle d'eau à créer) - Garage de 30 m² : Pouvant être transformé en studio indépendant avec un accès direct à la piscine. Extérieurs : - Piscine privée : Parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. - Solarium : Espace de détente pour bronzer ou simplement profiter du calme environnant accompagnés de deux patios couverts au bord de la piscine. - Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 6 voitures sur la propriété, un atout rare et précieux pour vos véhicules ou ceux de vos invités. Le + : un forage est présent permettant de remplir la piscine et d'arroser le jardin sans frais. Cette villa est une opportunité rare à Vias, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Vidéos et visios sur demande. Contactez-nous pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 58292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.