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CAROLINE LEYMARIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par CAROLINE LEYMARIE - BSK Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

340 000 € 2 313 €/m²
Maison • 147 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres

Aubord (30620)

EN VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes : un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. En exclusivité dans le joli village d’Aubord, venez découvrir cette maison de 147m2 édifiée sur un terrain de 854m2 avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une pièce de vie de 29m2, d’une cuisine, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage : une 4ème chambre, un bureau et une salle d’eau/WC. Côté extérieurs : un atelier, un abri voitures, un cellier et un bel espace piscine. Vous pourrez également profiter d’un agréable jardin fleuri et arboré, et du stationnement intérieur de plusieurs véhicules. Les prestations : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage électrique et panneaux solaires, cheminée, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles et sous tuiles récentes, étanchéité toiture refaite en 2023. BOUQUET : 100 000 EUR / RENTE MENSUELLE 800EUR A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 235174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2563.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Inter-Med-Immo34

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Inter-Med-Immo34 02/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

350 000 € 2 333 €/m²
Maison • 150 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 810 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Inter-Med-immo34 agence du Cap d'Agde, vous propose, sur le Grau d'Agde cette très jolie propriété vendue en viager occupé, de style provençal elle saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureux. Toute de plain-pied, avec un bel espace jour donnant sur le magnifique jardin et la piscine, un premier coin nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, vous disposez égagement de deux autres chambres avec une salle d'eau. Nombreuses dépendances avec buanderie, cellier, cave, salle de sport, pièce de rangement, garage. Cette maison est nichée au coeur d'un parc arboré avec cuisine d'été et coin détente. Un véritable coin de paradis, cette villa allie confort et charme méridional, offrant un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Vendue en viager occupé sur deux têtes. Bouquet 350.000 €uros - rente mensuelle 1542 €uros. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, visite virtuelle sur demande. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245169)

NATHALIE JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par NATHALIE JAYET - BSK Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

545 000 € 4 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Guiraud (34725)

Située dans la commune prisée de Saint Guiraud, cette villa est une belle opportunité avec un terrain divisible de 536 m². La division est déjà réalisée, vous permettant d'en tirer immédiatement profit, un avantage financier appréciable. Le terrain est bordé d'oliviers, ajoutant charme et intimité. La villa elle-même est spacieuse et lumineuse, comprenant quatre grandes chambres, une belle cuisine ouverte et d un spacieux salon, un double garage est présent. Un cadre de vie confortable et bien pensé, idéal pour une famille ou un investissement. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 239755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(25 avis)

420 000 € 3 088 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Lézan (30350)

Lézan - commune toutes commodités et commerces - 15 min d Alès - 35 min de Nîmes - 50 min de Montpellier. Maison traditionnelle en très bon état, saine et bien entretenue disposant d'un séjour de 45m² lumineux et traversant, d'une cuisine dinatoire avec sa grande buanderie attenante, de 3 chambres de taille confortable, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un dressing dans la chambre principale, d'une salle d'eau dans la chambre d'ami, et d'un WC séparé. Une terrasse OUEST semi couverte pour le printemps et l automne, une terrasse EST avec pergolas bioclimatique pour vos soirées d'été surplombant la piscine. Le jardin est totalement aménagé et paysager, la piscine au sel 8x4m (dosage automatique) dispose d une plage type hydroway. Côté énergie, le poêle à granules assure l intégralité du chauffage de la maison, une climatisation dans le salon assure le confort d'été. Le garage permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à un atelier et deux "caves". DPE D/C doit être remis à jour suite changement du système de chauffage et de la réfection de l isolation. Bien sans surprise à visiter "absolument". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Delgado Delphine - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Delgado Delphine - Dr House Immo 21/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

168 990 € 1 182 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Montazels (11190)

Jolie maison sur 3 niveaux de 145 m2 sur 800 m2 de terrain avec piscine et coins de détentes. La maison se compose au RDC d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, une salle à manger salon avec un insert et une chambre. Le premier étage se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une 3 ème chambre sans placard. Au 2 ème étage on trouve un bureau idéal pour le télétravail et une grande pièce à aménager à sa convenance. Pour l'extérieur sur le devant de la maison une terrasse et à l'arrière une terrasse donnant sur la cuisine suivi d'un escalier amenant sur un terrain de détente et une piscine hors sol semi enterrée le tout clôturé. La maison a été entièrement rénovée avec goût, la toiture a été nettoyée, isolée et est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Cette magnifique maison a gardé le charme de l'ancien avec son carrelage en carreau de ciment et n'attend plus que vous ! Contactez-moi au 0687455531 Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

(146 avis)

225 000 € 833 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 267 m²

Saint-Thibéry (34630)

Rare à Saint-Thibéry : Maison Spacieuse 4 Chambres, 270 m² Habitable, Cour de 120m², Atelier et Espaces de Stockage - Seulement 225.000€ ! Découvrez cette maison située au cœur de Saint-Thibéry, offrant un mélange parfait de charme, d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres et une surface habitable de 270m2, cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou ceux recherchant un espace généreux. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Salon : Un salon accueillant pour des moments de détente. Pièce supplémentaire : Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Combles aménageables : 2 espaces combles offrants un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Salles de bain : 3 salles de bain pour le confort de tous. Surface habitable : 270 m2 offrant de vastes espaces de vie. Cour : Une cour de 120 m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Piscine : Profitez des chaudes journées d'été dans votre piscine privée. Atelier et espaces de stockage : Des espaces pratiques pour vos projets de bricolage et de rangement. Cette maison rare à Saint-Thibéry combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie agréable et convivial. La cour privée et la piscine ajoutent une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rare et spacieuse à Saint-Thibéry! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Saint-Thibéry est un charmant village du sud de la France, situé dans la région de l'Occitanie, à proximité de la Méditerranée. Riche en histoire et en patrimoine, ce village pittoresque offre un cadre de vie paisible et authentique. Saint-Thibéry est connu pour ses ruelles médiévales, ses vestiges romains, et son imposante abbaye bénédictine. Les amateurs de nature et de plein air apprécieront les paysages environnants, parfaits pour les randonnées et les balades à vélo. Le village est également idéalement situé pour accéder aux plages de la côte méditerranéenne, aux vignobles de renommée mondiale, et aux attractions culturelles des villes voisines comme Pézenas et Béziers. Avec ses marchés locaux animés, ses festivals traditionnels et ses charmantes boutiques, Saint-Thibéry offre un mélange parfait de tranquillité rurale et de commodités modernes. C’est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement serein tout en restant proche des plaisirs de la vie méridionale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Valérie BANCEL - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Valérie BANCEL - iad 25/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

(31 avis)

335 000 € 1 701 €/m²
Maison • 197 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 269 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel de Pont-Saint-Esprit, cette superbe villa de caractère vous séduira par son charme intemporel et son cadre bucolique. Avec ses 197 m² environ habitables, cette maison offre des espaces généreux et des prestations de qualité. Nichée sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, dans un quartier résidentiel très recherché. Proche des commodités tout en offrant un calme absolu, cette propriété est une véritable petite Oasis. Caractéristiques de la villa : - Surface habitable : 197 m² environ - Surface du terrain : 1269 m² environ - Accès : Par un chemin privé et portail motorisé. - Extérieur : Multiples terrasses offrant des expositions variées pour profiter de chaque moment de l'année, y compris une grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle ! - Entrée : Spacieuse et accueillante - Pièce à vivre : Immense avec une grande cheminée et une mezzanine - Salle à manger : Coin dédié donnant accès à une cuisine de standing - Cuisine : Contemporaine entièrement refaite à neuf avec des meubles en chêne clair de haute qualité : 2 accès terrasses, au Nord couverte, idéale pour vos longues soirées d'été bien au frais ! La seconde côté Sud-est avec sa magique ouverture en galandage ! Coin Nuit : 4 voire 5 chambres en tout ! - Deux belles chambres au même niveau que la pièce de vie - Salle de Bain : Avec douche et baignoire, offrant une vue sur le Mont Ventoux - WC séparés Mezzanine : - Elle pourra être transformée en bureau ou fermée pour créer une chambre supplémentaire. - Elle comprend déjà une ptite chambre fermée avec salle d'eau privative, dressing et WC ainsi qu'une autre mezzanine de rangement. Rez-de-Chaussée : - Cave à Vin : Parfaite pour les amateurs de vin - Espace Chaufferie et rangement : chauffage au Gaz citerne. - Gros atout de la maison : une grande pièce supplémentaire de 50 m² environ . Polyvalente, pouvant être aménagée en studio privatif,en atelier, ou en grande chambre indépendante, avec salle d'eau (douche, lavabo et WC déja existants ) Extérieur : - Piscine : Sans vis-à-vis, entourée d'une immense terrasse en bois, au milieu des essences méditerranéennes et des fleurs, offrant un charme romantique et bucolique - Garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. - Très nombreuses terrasses : Idéales pour profiter de chaque moment de l'année Cette villa offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense, avec ses nombreuses terrasses, ses pièces spacieuses et son cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception. Je réponds à vos questions de préférence par téléphone et si elle coche toutes les cases, organiser vos prochaines visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 750 000 € 5 645 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Agde (34300)

A vendre : à 1 km de la côte méditerranéenne, sur une de nos plus belles stations balnéaires nous sommes ravis de vous proposer au GRAU D' AGDE (34300), cette magnifique propriété de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de plus de 310 m² et de 2 000 m² de terrain entièrement paysagé et clos. Le centre de cette maison est son espace de vie exceptionnel de 80 m² avec cheminée, magnifique hauteur sous plafond, avec de superbe poutres apparentes, de grandes baies vitrées rendent lumineux cet espace toute la journée grâce à son exposition sud Ouest, vue sur la piscine et le jardin avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et son arrière cuisine, Côté nuit en RDC, 2 chambres ou bureaux, salles de bains, toilettes, une buanderie, une vaste suite parentale et un étage dessert deux autres chambres avec chacun leur salle d'eau. Sur les extérieurs une piscine de 11x5 avec dôme. Quatre terrasses entoure la maison, une véranda d'une surface de 15 m² et un jardin avec le grand bassin naturel sont présents pour profiter pleinement des espaces. Pour compléter ses prestations vous disposerez en sous sol : Un double garage, Une cave à vin, Une pièce de rangement Une salle de sport avec sauna et douche. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail électrique, forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. La maison est équipée de nombreux placards de rangement. Idéalement située dans quartier résidentiel du Grau d'Agde, au calme, à moins d'1km de la plage, et des commodités. Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Agde pour plus de renseignements sur cette maison en vente à AGDE.

MAXIME CHANU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MAXIME CHANU - BSK Immobilier 08/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

299 000 € 4 096 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Mèze (34140)

Découvrez cette belle maison récente, construite en 2015, située dans un quartier calme et paisible de Mèze. Ce bien de plain-pied de 73m², implanté sur un terrain de 290m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des personnes à la recherche de confort et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, vous offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne avec baignoire complète la partie nuit, assurant confort et praticité pour tous. Le séjour ouvert de 35m², lumineux, est équipé d’un poêle à granulés et de la climatisation, garantissant un confort optimal en été comme en hiver. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. La maison dispose également d'un garage aménagé en espace buanderie et stockage, offrant une solution de rangement pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 290m² offre de nombreuses possibilités. Actuellement, elle comprend une terrasse carrelée, une petite piscine semi-enterrée, et plusieurs espaces détente où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de ce quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison récente, bien agencée et située dans un cadre paisible à Mèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 244428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vives Immobilier Servian

(26 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Vives Immobilier Servian 24/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

(26 avis)

230 000 € 1 278 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 300 m²

Pézenas (34120)

En exclusivité, à quelques pas du centre ville de Pézenas, venez découvrir cette superbe opportunité d'une grande maison familiale mais également un excellent potentiel d'investissement. Composée de deux appartements avec accès indépendants: idéal pour une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour une source de revenus locatifs. Chaque appartement est doté de trois chambres, d'un espace de vie. Terrain de 300m² cloturé et à l'abri des regards grâce à son jardin arboré. Emplacement privilégié: moins de 10 minutes à pied du Cours Jean Jaurès, des commodités, des écoles et des transports. Occasion à ne pas louper. Honoraires TTC charge vendeur Vives Immobilier Servian - Agence SERVIAN - 04 67 26 33 71 - Plus d'informations sur (réf. 345714525) Honoraires TTC charge vendeur

Orpi Groupe Anthinéa

(95 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Groupe Anthinéa 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(95 avis)

1 270 000 € 4 379 €/m²
Maison • 290 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 055 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Le Grau d'Agde, Découvrez cette superbe villa de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. La terrasse, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La partie jour se compose de plusieurs espaces de vie élégants et spacieux, propices à la convivialité et aux réceptions. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. La partie nuit, pensée pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable lieu de loisirs, ravira petits et grands avec sa salle de cinéma dotée d'un bar pour des soirées cinéma inoubliables, une salle de sport entièrement équipée pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de relaxation absolue. Cette villa offre également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C Référence agence : 27399

1 Toit 2 Suite Saleilles

(162 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par 1 Toit 2 Suite Saleilles 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(162 avis)

199 500 € 1 559 €/m²
Maison • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 34 m²

Saint-Féliu-d'Amont (66170)

Produit coup de foudre!! En exclusivité sur le charmant village de Saint Feliu, Orpi vous propose cette très belle maison de caractère d'environ 128m2 habitables avec garage. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée desservant une salle d'eau avec WC, une pièce de 14m² (sans fenêtre) pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, un espace détente enrichi d'un jacuzzi de belle facture, et un garage de près de 17m². Au premier étage, la pièce de vie d'environ 55m², sublimée par la pierre et les poutres apparentes, est scindée en 2 parties: la première, un salon confortable avec billard et un accueillant coin télé, et la seconde vous trouverez une jolie cuisine neuve, équipée, ouverte sur la salle à manger embellie par une belle hauteur sous plafond. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'une grande chambre parentale de plus de 20m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre vient compléter ce niveau. Ce bien dans un état irréprochable, vous offre de belles prestations très appréciables: double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fibre, billard, jacuzzi, puits. Vous cherchez un excellent compromis entre la vie de village et la proximité avec Perpignan, et toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. A VISITER SANS PLUS TARDER. Référence agence : 34

Keller Williams

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Keller Williams 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

529 000 € 2 645 €/m²
Maison • 200 m² • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Nîmes (30900)

CLEMENT FERNANDEZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE VILLA DE 200M² AVEC PISCINE ET GARAGE, LE TOUT SUR PLUS DE 2000M² DE TERRAIN SANS VIS A VIS Découvrez cette villa située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes à Nîmes offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une suite parentale, un wc, un cellier, d'une cuisine ouverte donnant sur un salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec un accès direct sur deux belles terrasses, dont une couverte avec une vue imprenable sur la piscine. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une équipée d'un bel espace dressing de 15m² ainsi qu’un solarium, une salle de bain et un WC. Coté jardin, vous disposerez de la piscine accompagnée de son local technique ainsi que de 3 garages. Prestations: piscine, climatisation, double vitrage, volet électrique, cheminée, caméra, domotique... Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi deux restaurants et un commerce. Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est B (107 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). PRENEZ CONTACT AVEC VOTRE AGENT CLEMENT FERNANDEZ POUR ORGANISER UNE VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

COHONNER Fabrice - immo reseau

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par COHONNER Fabrice - immo reseau 15/08/2024 - mise à jour 05/10/2024

80 000 € 625 €/m²
Maison • 128 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Viager Occupé à 5 minutes de Nîmes ! Fabrice Cohonner (Immo Réseau) vous propose cet investissement en viager, offrant de nombreux avantages financiers. Prix décoté : Profitez d'un prix inférieur à la valeur vénale du bien. Pas de frais d'emprunt bancaire : Financez votre investissement sans recourir à un prêt immobilier, diminuant ainsi l'enveloppe global financière. Droits de mutation réduits : Réduisez vos frais d'acquisition grâce à des droits de mutation plus faibles. Base taxable IFI minorée : Optimisez votre fiscalité avec une base taxable réduite pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Aucune vacance locative ni dégradation. La totalité du bien reste occupé, garantissant son entretien et évitant les aléas liés à la gestion locative. Détails de l'opération : Viager occupé sur une tête (femme de 79 ans) Valeur vénale : 265 000 € Bouquet : 80 000 € (honoraires agence inclus, charge vendeur) Rente mensuelle : 600 € Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Nîmes, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Vous y trouverez : Un lumineux séjour. Une cuisine indépendante équipée Deux chambres.Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un garage fermé et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'exterieur. Une dépendance attenante offrant une potentielle optimisation locative , comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre et un bureau. Le bien est équipé de double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, portail automatique, et vidéosurveillance. Ne laissez pas passer cette opportunité, et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COHONNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro RSAC N° 819 819 624 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente honoraires inclus à la charges du vendeur :bouquet 80 000 € et une rente mensuelle de 600 € .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Angélique Narces - iad

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Angélique Narces - iad 19/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

285 000 € 2 192 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 2 470 m²

Cazedarnes (34460)

iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : Maison hors d'eau sur la commune de CAZEDARNES sur un terrain clos de 2470m², à la campagne et à 25 minutes de Béziers. C'est à dire avec les murs, le toit mais sans les fenêtres. Gros oeuvre achevé, reste à faire le second OEuvre et les menuiseries. Le terrain est raccordé au tout à l'égout, Tout les réseaux sont en place (Electricité, eau , téléphone, tout à l'égout) Puits canadien Cuve fioul 2000 Litres Construction sur vide sanitaire accessible, isolé, drainé Un garage/atelier aménageable de 50 m²/Un abri pour deux voitures de 30 m² Plan disponible lors de la visite Avantages par rapport à l'achat d un terrain nu : - Les plans et l'architecte sont payés - Les taxes liées au dépôt de permis sont payées - les raccordements au tout à l'égout sont payés - les délais d obtention de permis, de recours des tiers sont longs : vous gagnez plusieurs mois. Vous pouvez donc débuter les travaux de second OEuvre rapidement - vous restez libre de l aménagement intérieur (vous pouvez par exemple aménager le garage pour en faire 1 pièce supplémentaires) NB : Vous êtes libres de vos choix concernant les artisans. Toutefois, nous sommes dans la possibilité de vous conseiller dans le choix d' artisans sérieux si vous ne connaissez personne et bénéficier de tarifs préférentiels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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