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Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par OPEN IMMOBILIER 05/12/2024

4

220 000 € 2 576 €/m²
Maison • 85,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bouzonville (57320)

BOUZONVILLE - LES JARDINS DE L'EUROPE - MAISON 4 PIECES Bienvenue chez 'Les Jardins de l'Europe' de Cengiz Promotion, idéalement située au coeur de la commune en pleine extension de Bouzonville. Nous sommes ravis de vous présenter une maison exceptionnelle, offrant une expérience de vie sans compromis. Cette maison 4 pièces offre une superficie habitable de 85.39 m2, conçue pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Les prestations de qualité offertes dans cette maison témoignent de notre engagement envers l'excellence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort inégalé. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un espace de vie qui reflète votre style et vos préférences. Cette maison est le choix idéal pour les couples et les familles qui aspirent à une vie paisible. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et tranquille, où le calme et la sécurité sont au rendez-vous. De plus, la proximité de la frontière allemande et la facilité d'accès aux commodités environnantes ajoutent une valeur incontestable à votre quotidien. La livraison de cette maison est prévue pour le 1er Trimestre 2026, vous laissant le temps nécessaire pour anticiper votre installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans la résidence 'Les Jardins de l'Europe'. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et découvrir comment cette maison peut devenir votre foyer idéal. Contactez-nous ! OPEN IMMOBILIER 20, Allée Château de Gassion 57100 THIONVILLE - 03.82.54.73.57

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Annonce publiée le 05/12/2024

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4

220 000 € 2 576 €/m²
Maison • 85,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bouzonville (57320)

BOUZONVILLE - LES JARDINS DE L'EUROPE - MAISON 4 PIECES Bienvenue chez 'Les Jardins de l'Europe' de Cengiz Promotion, idéalement située au coeur de la commune en pleine extension de Bouzonville. Nous sommes ravis de vous présenter une maison exceptionnelle, offrant une expérience de vie sans compromis. Cette maison 4 pièces offre une superficie habitable de 85.39 m2, conçue pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Les prestations de qualité offertes dans cette maison témoignent de notre engagement envers l'excellence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort inégalé. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un espace de vie qui reflète votre style et vos préférences. Cette maison est le choix idéal pour les couples et les familles qui aspirent à une vie paisible. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et tranquille, où le calme et la sécurité sont au rendez-vous. De plus, la proximité de la frontière allemande et la facilité d'accès aux commodités environnantes ajoutent une valeur incontestable à votre quotidien. La livraison de cette maison est prévue pour le 1er Trimestre 2026, vous laissant le temps nécessaire pour anticiper votre installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans la résidence 'Les Jardins de l'Europe'. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et découvrir comment cette maison peut devenir votre foyer idéal. Contactez-nous ! OPEN IMMOBILIER 20, Allée Château de Gassion 57100 THIONVILLE - 03.82.54.73.57

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Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par OPEN IMMOBILIER 05/12/2024

4

250 000 € 2 352 €/m²
Maison • 106,27 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bouzonville (57320)

BOUZONVILLE - LES JARDINS DE L'EUROPE - MAISON 5 PIECES Bienvenue chez 'Les Jardins de l'Europe' de Cengiz Promotion, idéalement située au coeur de la commune en pleine extension de Bouzonville. Nous sommes ravis de vous présenter une maison exceptionnelle, offrant une expérience de vie sans compromis. Cette maison 5 pièces offre une superficie habitable de 106,27 m2, conçue pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Les prestations de qualité offertes dans cette maison témoignent de notre engagement envers l'excellence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort inégalé. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser certains éléments pour créer un espace de vie qui reflète votre style et vos préférences. Cette maison est le choix idéal pour les couples et les familles qui aspirent à une vie paisible. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et tranquille, où le calme et la sécurité sont au rendez-vous. De plus, la proximité de la frontière allemande et la facilité d'accès aux commodités environnantes ajoutent une valeur incontestable à votre quotidien. La livraison de cette maison est prévue pour le 1er Trimestre 2026, vous laissant le temps nécessaire pour anticiper votre installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans la résidence 'Les Jardins de l'Europe'. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et découvrir comment cette maison peut devenir votre foyer idéal. Contactez-nous ! OPEN IMMOBILIER 20, Allée Château de Gassion 57100 THIONVILLE - 03.82.54.73.57

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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13

259 000 € 1 480 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 313 m²

Bouzonville (57320)

Bouzonville - Maison mitoyenne - 175 m2 - Jardin Bouzonville (57320) Venez découvrir sans plus attendre cette sympathique maison sise dans un lotissement calme de la commune de Bouzonville, offrant une superficie habitable totale de 175 m2, répartie sur trois niveaux, cette maison propose un fort potentiel d'aménagement à ses futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace brut d'environ 130 m2 à aménager entièrement, celui-ci est très lumineux par ces deux grandes baies vitrées, et les possibilités d'agencement sont nombreuses (second logement indépendant). Un garage à porte sectionnelle motorisée, accessible depuis l'avant de la propriété, est disponible a ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert un espace de vie lumineux accédant à un balcon filant, une grande cuisine séparée équipée, une salle de bains, deux chambres à coucher avec placard intégré et un WC séparé. Au second et dernier étage vous bénéficierez de trois chambres à coucher mansardées ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un jardin confortable vient s'ajouter à l'arrière de la propriété. N'attendez plus pour visiter cette propriété aux diverses possibilités d'aménagement ! ** TARIF : 259 000 EUR- Honoraires à la charge du VENDEUR ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez nous : Mlle DA SILVA Noémie : 07 84 16 83 68 / Agence Open Immobilier à Bouzonville : 11, Rue de Sarrelouis 57320 Bouzonville

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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3

530 000 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hettange-Grande (57330)

LE CLOS MARIE MARVINGT - HETTANGE-GRANDE - MAISON INDIVIDUEL OPEN IMMOBILIER, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune d'Hettange Grande. Le CLOS MARIE MARVINGT, composé de quatres maisons individuelles et de deux maisons mitoyennes vous offre un lieu de vie agréable au centre-ville de la commune d'Hettange Grande , dans un emplacement privilégié , un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à la gare situé à 15 mn à pied . Lot 01 : Maison individuelle d'une surface habitable de 147 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 50 m2 donnant accès sur sa terrasse et à son jardin. A l'étage, un dégagement, une salle de bain , une salle de douche , un wc séparé , un espace bureau, quatres chambres à coucher dont une avec un espace dressing . Date de démarrage des travaux - 1er T2025 - Livraison - 1er T2026 Une construction de qualité Construction traditionnelle en briques monomur Facades en enduit mineral grésé blanc cassé no28 Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé Menuiseries exterieures : Menuiseries exterieures PVC Fenetres et portes-fenetres ouvrant a la francaise a 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforce basse emissivite Vitrage depoli dans les salles de bains et salles d'eau Volets roulants motorises PVC Porte isolante pour l'acces au garage Équipements Terrasses : Point lumineux, prise electrique et robinet de puisage dans le garage. Menuiseries intérieures : Portes interieures finition melaminee, poignee en aluminium Huisserie, blocs-portes melaminee acoustique Porte d'entrée fermeture 3 points Équipement intérieur : WC de type suspendu blanc Receveur de douche en ceramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche Meuble vasque ceramique blanche, miroir et bandeau lumineux Sols et plinthes : Carrelage en gres emaille Salle de bains/eau, WC Parquet flottant dans l'entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing Terrasse dalle béton brute Revêtements muraux : Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d'eau. Salle de bains : faience murale Chauffage : Chauffage selon reglementation RE 2020 Pompe a chaleur individuelle Seche serviette electrique en complement du plancher chauffant Securite & Garanties Construction RE 2020 Assurances Dommages Ouvrages Garantie de Parfait Achevement

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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3

530 000 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hettange-Grande (57330)

LE CLOS MARIE MARVINGT - HETTANGE-GRANDE - MAISON INDIVIDUEL OPEN IMMOBILIER, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune d'Hettange Grande. Le CLOS MARIE MARVINGT, composé de quatres maisons individuelles et de deux maisons mitoyennes vous offre un lieu de vie agréable au centre-ville de la commune d'Hettange Grande , dans un emplacement privilégié , un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à la gare situé à 15 mn à pied . Lot 02 : Maison individuelle d'une surface habitable de 147 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 50 m2 donnant accès sur sa terrasse et à son jardin. A l'étage, un dégagement, une salle de bain , une salle de douche , un wc séparé , un espace bureau, quatres chambres à coucher dont une avec un espace dressing . Date de démarrage des travaux - 1er T2025 - Livraison - 1er T2026 Une construction de qualité Construction traditionnelle en briques monomur Facades en enduit mineral grésé blanc cassé no28 Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé Menuiseries exterieures : Menuiseries exterieures PVC Fenetres et portes-fenetres ouvrant a la francaise a 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforce basse emissivite Vitrage depoli dans les salles de bains et salles d'eau Volets roulants motorises PVC Porte isolante pour l'acces au garage Équipements Terrasses : Point lumineux, prise electrique et robinet de puisage dans le garage. Menuiseries intérieures : Portes interieures finition melaminee, poignee en aluminium Huisserie, blocs-portes melaminee acoustique Porte d'entrée fermeture 3 points Équipement intérieur : WC de type suspendu blanc Receveur de douche en ceramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche Meuble vasque ceramique blanche, miroir et bandeau lumineux Sols et plinthes : Carrelage en gres emaille Salle de bains/eau, WC Parquet flottant dans l'entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing Terrasse dalle béton brute Revêtements muraux : Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d'eau. Salle de bains : faience murale Chauffage : Chauffage selon reglementation RE 2020 Pompe a chaleur individuelle Seche serviette electrique en complement du plancher chauffant Securite & Garanties Construction RE 2020 Assurances Dommages Ouvrages Garantie de Parfait Achevement

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par OPEN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

3

530 000 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hettange-Grande (57330)

LE CLOS MARIE MARVINGT - HETTANGE-GRANDE - MAISON INDIVIDUEL OPEN IMMOBILIER, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune d'Hettange Grande. Le CLOS MARIE MARVINGT, composé de quatres maisons individuelles et de deux maisons mitoyennes vous offre un lieu de vie agréable au centre-ville de la commune d'Hettange Grande , dans un emplacement privilégié , un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à la gare situé à 15 mn à pied . Lot 03 : Maison individuelle d'une surface habitable de 147 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 50 m2 donnant accès sur sa terrasse et à son jardin. A l'étage, un dégagement, une salle de bain , une salle de douche , un wc séparé , un espace bureau, quatres chambres à coucher dont une avec un espace dressing . Date de démarrage des travaux - 1er T2025 - Livraison - 1er T2026 Une construction de qualité Construction traditionnelle en briques monomur Facades en enduit mineral grésé blanc cassé no28 Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé Menuiseries exterieures : Menuiseries exterieures PVC Fenetres et portes-fenetres ouvrant a la francaise a 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforce basse emissivite Vitrage depoli dans les salles de bains et salles d'eau Volets roulants motorises PVC Porte isolante pour l'acces au garage Équipements Terrasses : Point lumineux, prise electrique et robinet de puisage dans le garage. Menuiseries intérieures : Portes interieures finition melaminee, poignee en aluminium Huisserie, blocs-portes melaminee acoustique Porte d'entrée fermeture 3 points Équipement intérieur : WC de type suspendu blanc Receveur de douche en ceramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche Meuble vasque ceramique blanche, miroir et bandeau lumineux Sols et plinthes : Carrelage en gres emaille Salle de bains/eau, WC Parquet flottant dans l'entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing Terrasse dalle béton brute Revêtements muraux : Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d'eau. Salle de bains : faience murale Chauffage : Chauffage selon reglementation RE 2020 Pompe a chaleur individuelle Seche serviette electrique en complement du plancher chauffant Securite & Garanties Construction RE 2020 Assurances Dommages Ouvrages Garantie de Parfait Achevement

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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3

530 000 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hettange-Grande (57330)

LE CLOS MARIE MARVINGT - HETTANGE-GRANDE - MAISON INDIVIDUEL OPEN IMMOBILIER, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune d'Hettange Grande. Le CLOS MARIE MARVINGT, composé de quatres maisons individuelles et de deux maisons mitoyennes vous offre un lieu de vie agréable au centre-ville de la commune d'Hettange Grande , dans un emplacement privilégié , un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à la gare situé à 15 mn à pied . Lot 04 : Maison individuelle d'une surface habitable de 147 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 50 m2 donnant accès sur sa terrasse et à son jardin. A l'étage, un dégagement, une salle de bain , une salle de douche , un wc séparé , un espace bureau, quatres chambres à coucher dont une avec un espace dressing . Date de démarrage des travaux - 1er T2025 - Livraison - 1er T2026 Une construction de qualité Construction traditionnelle en briques monomur Facades en enduit mineral grésé blanc cassé no28 Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé Menuiseries exterieures : Menuiseries exterieures PVC Fenetres et portes-fenetres ouvrant a la francaise a 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforce basse emissivite Vitrage depoli dans les salles de bains et salles d'eau Volets roulants motorises PVC Porte isolante pour l'acces au garage Équipements Terrasses : Point lumineux, prise electrique et robinet de puisage dans le garage. Menuiseries intérieures : Portes interieures finition melaminee, poignee en aluminium Huisserie, blocs-portes melaminee acoustique Porte d'entrée fermeture 3 points Équipement intérieur : WC de type suspendu blanc Receveur de douche en ceramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche Meuble vasque ceramique blanche, miroir et bandeau lumineux Sols et plinthes : Carrelage en gres emaille Salle de bains/eau, WC Parquet flottant dans l'entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing Terrasse dalle béton brute Revêtements muraux : Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d'eau. Salle de bains : faience murale Chauffage : Chauffage selon reglementation RE 2020 Pompe a chaleur individuelle Seche serviette electrique en complement du plancher chauffant Securite & Garanties Construction RE 2020 Assurances Dommages Ouvrages Garantie de Parfait Achevement

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par OPEN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

3

530 000 € 3 605 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hettange-Grande (57330)

LE CLOS MARIE MARVINGT - HETTANGE-GRANDE - MAISON MITOYENNE OPEN IMMOBILIER, vous propose de découvrir son nouveau projet situé sur la commune d'Hettange Grande. Le CLOS MARIE MARVINGT, composé de quatres maisons individuelles et de deux maisons mitoyennes vous offre un lieu de vie agréable au centre-ville de la commune d'Hettange Grande , dans un emplacement privilégié , un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité ainsi qu'à la gare situé à 15 mn à pied . Lot 05 : Maison jumelée par le garage d'une surface habitable de 147 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé avec lave-mains, d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 50 m2 donnant accès sur sa terrasse et à son jardin. A l'étage, un dégagement, une salle de bain , une salle de douche , un wc séparé , un espace bureau, quatres chambres à coucher dont une avec un espace dressing . Date de démarrage des travaux - 1er T2025 - Livraison - 1er T2026 Une construction de qualité Construction traditionnelle en briques monomur Facades en enduit mineral grésé blanc cassé no28 Couverture tuiles terre cuite aspect gris foncé Menuiseries exterieures : Menuiseries exterieures PVC Fenetres et portes-fenetres ouvrant a la francaise a 1 ou 2 vantaux, avec double vitrage renforce basse emissivite Vitrage depoli dans les salles de bains et salles d'eau Volets roulants motorises PVC Porte isolante pour l'acces au garage Équipements Terrasses : Point lumineux, prise electrique et robinet de puisage dans le garage. Menuiseries intérieures : Portes interieures finition melaminee, poignee en aluminium Huisserie, blocs-portes melaminee acoustique Porte d'entrée fermeture 3 points Équipement intérieur : WC de type suspendu blanc Receveur de douche en ceramique blanc extra plat avec mitigeur GROHE et paroi de douche Meuble vasque ceramique blanche, miroir et bandeau lumineux Sols et plinthes : Carrelage en gres emaille Salle de bains/eau, WC Parquet flottant dans l'entrée, cuisine, salon/salle-à-manger, chambres, couloirs, dressing Terrasse dalle béton brute Revêtements muraux : Mise en peinture des murs blanc mat dans les pièces à vivre et blanc satiné dans les pièces d'eau. Salle de bains : faience murale Chauffage : Chauffage selon reglementation RE 2020 Pompe a chaleur individuelle Seche serviette electrique en complement du plancher chauffant Securite & Garanties Construction RE 2020 Assurances Dommages Ouvrages Garantie de Parfait Achevement

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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7

165 000 € 1 919 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Bouzonville (57320)

Bouzonville - Maison familaile - 86 m2 - 2.34 ares L'agence Open Immobilier vous propose de découvrir cette maison mitoyenne sise dans un quartier calme de la commune de Bouzonville. Construite sur un terrain de 2.34 ares, cette maison idéale pour une famille offre une superficie habitable totale de 86 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un espace de vie traversant, une cuisine séparée équipée, un cellier ainsi qu'un WC séparé. Vous pourrez directement accéder à une terrasse depuis l'espace de vie et la cuisine, amenant au jardin à l'arrière de la propriété. A l'étage, vous pourrez découvrir un espace nuit complet, composé de trois belles chambres à coucher et une salle de bains équipée. Un sous-sol vient également compléter la propriété offrant différents espaces aménagés en cave et chaufferie ainsi qu'une petite salle d'eau. Cette maison dispose d'un jardin clôturé et un garage pouvant accueillir un véhicule. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Rénovation énergétique effectuée (ITE, volets électriques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** TARIF : 165 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR ** N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite Monsieur ARSLAN Omer 06.63.77.64.65 Agence Open Immobilier à Bouzonville 11, Rue de Sarrelouis 57320 Bouzonville 03 .87.22.01.79

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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8

350 000 € 2 800 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Volmerange-les-Mines (57330)

MAISON VOLMERANGE LES MINES MAISON VOLMERANGE LES MINES Venez découvrir en avant premier cette maison de 125m2 de 4 chambres située à 2 pas de la frontière luxembourgeoise et des écoles. Celle-ci est composée au RDC : d'un hall d'entrée, d'un garage avec une porte motorisée, d'un dégagement, d'une belle pièce faisant office de bureau, d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage : un beau dégagement, un grand séjour exposé plein sud, une belle cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, une belle chambre parentale, un WC séparé et d'une salle de bain avec meuble vasque. Et enfin au dernier étage : 2 très grandes chambres. En complément, vous y trouverez une belle dépendance avec possibilité d'y aménager un beau studio. Prestation : Double vitrage, poêle à pellet récent, pompe à chaleur de marque WEISHAUPT installée en 2019 par une entreprise locale et un tableau Electrique refait à neuf.. Le prix attractif de 350 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, rend cette propriété encore plus attrayante. Votre Contact : M. ULAS GSM : 0663177542 Fixe : 0382889999 Email :

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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14

320 000 € 1 988 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 11 m²

Yutz (57970)

Yutz - Immeuble de rapport - 161 m2 - 11.68 ares YUTZ (57970) - À 12 MIN A PIED DE LA GARE DE THIONVILLE N'attendez plus et venez découvrir en exclusivité chez Open Immobilier, cet ensemble immobilier aux nombreuses opportunités d'aménagements situé dans une impasse calme à Yutz. Cette propriété d'une superficie habitable totale de 161 m2 se compose de deux appartements, idéal pour un investissement locatif. Le premier appartement s'agence en duplex sur le premier niveau ainsi que le troisième niveau. Vous serez ainsi accueillis au premier niveau par une entrée, un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle a manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre à coucher. Un escalier vous mènera au troisième niveau, entièrement consacré a l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher lumineuses et d'une salle de bains. Le second appartement ayant une entrée individuelle et indépendante, est disponible au deuxième niveau et se compose principalement d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher. Le sous-sol complet de cette maison offre différents espaces aménagés en cave, local à vélo, chaufferie, ... La propriété dispose également en annexe d'un très grand jardin à l'arrière, clôturé et aménagé d'une terrasse et d'une dépendance. Deux garages viennent également s'ajouter au tout, facilitant le stationnement de vos véhicules. C'est une opportunité a ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour faire de cette propriété votre lieu de vie ou votre immeuble de rapport ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** TARIF : 320 000EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR ** Monsieur ARSLAN Omer 06.63.77.64.65

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Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

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8

347 000 € 2 017 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 505 m²

Montenach (57480)

MAISON à VENDRE SUR MONTENACH DE TYPE F7 Cette maison de type R+1+C sur sous-sol complet, mitoyenne d'un côté, offre une superficie généreuse de 172 mètres carrés. Nichée au coeur de Montenach, elle est agrémentée d'un jardin non attenant de 3a52. Ce bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, deux espaces dédiés aux repas, un salon convivial ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage R+1 : quatre chambres lumineuses (avec la possibilité d'en créer une cinquième) et une salle de bain moderne pour le confort de toute la famille. Grenier : des combles aménageables offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. *Informations complémentaires* : Cette maison bénéficie d'équipements et de caractéristiques tels que : fenêtres à double vitrage installées en 1998, un système de chauffage au fioul et au bois, un sous-sol complet. Annexes et extérieurs : Jardin de 3,52 ares, Carport pour 2 voitures, Local technique accessible par l'extérieur (citerne à mazout, tableaux électriques) avec accès à une deuxième partie des combles aménageables *Prix : 347000EUR - Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison offre une occasion rare de profiter d'un environnement paisible et serein, tout en ayant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Contactez-nous sans plus attendre ! L'agence OPEN IMMOBILIER est joignable au 03 82 54 73 57, ou consultez notre site

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16

467 000 € 3 336 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 359 m²

Yutz (57970)

YUTZ - Maison de caractère de 1936 composé de 3 appartements YUTZ - proche de toutes commodités, gare / Maison de caractère datant de 1936 composé de 3 appartements de type F2 entièrement meublés, 2 garages & remise à l'arrière cour, sous-sol complet le tout sur 3,59 ares Surface total des 3 appartements: 140 m2 Découvrez cette jolie maison de caractère avec beaucoup de cachet composé comme suit: * AU RDC surélevé: Un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour parqueté de 17 m2 très lumineux , une cuisine toute équipée de 16 m2, une chambre à coucher parquetée de 16,24 m2 avec joli window, une SDD/WC ... Chauffage individuel au GAZ Hauteur sous plafond: 2,89 m * A L'ETAGE: une entrée, un bel espace de vie lumineux parqueté de 17,50 m2, une cuisine également toute équipée de 16 m2, une chambre à coucher parquetée de 14,60 m2 accédant sur un balcon, une SDD/wc équipée, + Terrasse accessible par ce niveau à partir des communs ... Chauffage individuel au GAZ Hauteur sous plafond: 2,89 m2 * LE DERNIER NIVEAU (sous combles) comprend un appartement mansardé également meublé composé d'une entrée sur un espace de vie carrelé, une cuisine US aménagée, une chambre à coucher, une SDD/WC, une buanderie .... Chauffage électrique SOUS-SOL complet composé d'un ensemble de caves attribué à chaque lot ANNEXES: 2 Garages à l'arrière à l'arrière cour & Remise Terrasse & JARDIN *** Complément d'informations *** - Fenêtres PVC changées en 2017 - Toiture: une 15'zaine d'années - Façade: remise en peinture en 2016 - Isolation par l'intérieure - TF: env.: 1800,- EUR/an - Location en nuité pour les logements 1 & 2 - Location classique en meublée pour le logement 3: 580,- EUR/mois + 30,-EUR de charges PRIX: 467 000,- EUR honoraires charge VENDEUR N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ******************************************************************* MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: // 49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE ********************************************************************

OPEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par OPEN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

9

330 000 € 3 113 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

THIONVILLE - VEYMERANGE - Coquette maison jumelée de 106 m2 THIONVILLE - VEYMERANGE --- OPEN immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville construite en 2011 d'une surface habitable de 106 m2 sise sur 1,80 ares, composée principalement comme suit AU RDC : une entrée de 3,35 m2, WC avec LM (normes PMR) accès garage avec son espace buanderie Un vaste salon/séjour parqueté traversant & lumineux de 30,35 m2 accédant sur la terrasse & jardin d'agrément, cuisine US équipée de 14,25 m2, A L'ETAGE: Pallier de 6,80 m2 desservant 3 belles chambres avec placards faisant respectivement 11,50 m2 / 10,15 m2 / 12,85 m2 dont 2 donnant sur balcons en façade avant, une SDB équipée de 7,15 m2, un WC séparé de 1,70 m2 --- Vous profitez également de son jardin intime clos & cosy Sa proximité des grands axes, commerces & diverses commodités confortera inéluctablement votre quotidien; ** Disponibilité à convenir ** *** Complément d'informations *** - Chauffage central au GAZ (radiateurs) chaudière à condensation (Chaffoteaux) - VMC simple flux - Fibre optique - TAE - TF : 1501,- EUR - Consommations GAZ + ELECT. : 220,- EUR/mois - Garage de 15,40 m2 - Terrasse dallée de 15 m2 - En supplément un espace verdoyant est exclusivement dédié aux résidents DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations , photos complémentaires ou pour organiser une visite. ****************************************************************** MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: // 49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE ********************************************************************

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