7
191 000 €
1 854 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 336 m²
Vous aimez l'authentique ( pierres, poutres etc...), alors venez visiter cette maison, vous serez séduit par son jardin clos. Elle comprend 3 chambres et 2 salles d 'eau.
46
175 000 €
1 651 €/m²
Maison • 106 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres
Charmante nouveauté proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez CAPIFRANCE, une superbe maison de plain-pied en pierres, des années 1800, joliment rénovée tout en gardant une authenticité, d’environ 106 m2 habitables sur 5 817 m2 de terrain plat, clôturé, avec verger, des dépendances, garage, le tout en campagne dans un environnement paisible. La maison se compose de la manière suivante : une longue entrée ouverte desservant une grande salle à manger d’environ 33 m2, exposée sud-ouest qui donne sur un coin salon de 16 m2 avec porte-fenêtre indépendante, une cuisine aménagée ayant conservé les tomettes d’époque de 19 m2, une chambre, un palier avec rangements intégrés, wc séparés et la salle d’eau (double vasque, sèche serviettes, douche avec bac) exposée est. La particularité de ce bien est le fait d’avoir 2 chambres supplémentaires à l’extérieur de la maison, dans la dépendance où les plafonds sont isolés, exposées sud avec vue sur le jardin (voir même sur les Pyrénées par temps dégagé). Double vitrage (sauf la fenêtre de la salle d’eau), isolation intérieure, possibilité d’aménager et donc d’agrandir la surface habitable à partir de la grange attenante avec les combles isolés notamment, également une pièce aménagée en cave à vins actuellement ; fosse septique. Chauffage central au fuel et poêle à bois (qui arrive à chauffer toute la maison). Un abri voiture et d’autres locaux accolés viennent compléter les extérieurs, dont la toiture a été refaite. Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter ! Cette maison n’attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873805)
9
159 500 €
1 519 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 148 m²
Fiche Id-SUP165260 : A 2 pas du centre ville de Fleurance, villa de plain pied composée d'une cuisine ancienne équipée, de 3 chambres spacieuses, un séjour donnant sur le jardin, une salle d'eau et un W.C séparé. Un sous sol de 110m² environ vient compléter ce bien. Un grand jardin vient agrémenter cette jolie maison. TRAVAUX A PREVOIR! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
7
204 000 €
2 720 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Centre ville l'isle-Jourdain, Emplacement exceptionnel, proche commerces et écoles, collège, lycée, à pieds! dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de ville de Type 3 de 75 m2. Cuisine équipée et meublée ouverte sur salon séjour, à l'étage 2 chambres, salle de bains, Dressing/ Buanderie. Terrasse et Jardin.
15
445 000 €
1 353 €/m²
Maison • 329 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 394 m²
Cette charmante maison de campagne en pierre avec beaucoup de caractère est à vendre sur le secteur de Vic-Fezensac dans le Gers exclusivement avec Compass Immobilier. Située dans un beau cadre bucolique au calme, il y a un grand jardin magnifique de 4 394m², arboré avec des fleurs et arbustres. Il y a une très belle piscine à côté de la terrasse couverte - un endroit idéal pour se détendre! La maison est en très bon état avec une extension relativement récente au niveau de l'étage. D'une surface habitable de 329m², au rdc il y a une cuisine, un grand séjour qui mène à une belle mezzanine et des portes-fenêtres qui donnent côté terrasse couverte et piscine, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains, une buanderie et une réserve. A l'étage, il y a la mezzanine, deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante ainsi que la quatrième chambre qui comprend deux parties couchage. Il s'agit d'une maison acceuillante et chaleureuse qui offre une surface habitable généreuse avec encore des possibilités. La piscine, qui est chauffée, fait 9x4,5m. Le jardin, de 4 394m², est clos pour la partie principle. Il y a un petit bosquet, un potager et un puits. Il y a une grange avec deux pièces qui sont utilisées pour du rangement et le local technique de la piscine, ainsi qu'un garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
14
212 000 €
1 631 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 14 000 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2011 vous séduira par son allure moderne et ses prestations de qualité. Avec ses 130 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et agréables à vivre, conçus pour un confort optimal tout en étant peu énergivores. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être. La maison comprend deux belles chambres donnant accès à la terrasse, offrant une vue agréable. Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, permettant une flexibilité idéale pour s’adapter à l’évolution de vos besoins. Grâce à une isolation performante, tant au niveau des murs que de la toiture, ainsi qu’à des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage, le confort thermique et la consommation énergétique sont parfaitement maîtrisés. En plus des espaces de vie, le niveau inférieur propose un vaste espace de stockage, déjà préparé pour un aménagement futur. Vous pourrez y imaginer un atelier, une salle de jeux, ou encore un bureau, selon vos projets et envies. Chauffée au gaz et construite sur un vide sanitaire, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant design contemporain, faible impact énergétique et charme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
9
259 000 €
682 €/m²
Maison • 380 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 11 500 m²
A moins de 15 minutes au sud-est de Marciac et de son festival de jazz, ancienne ferme en L de 470 m² totalement réhabilitée et utilisée jusqu'à récemment comme chambres d'hôte et gîte. Cette bâtisse au calme et sans vis-à-vis est implantée dans un cadre de verdure avoisinant les 1,15 ha de prairie (possibilité d'acquérir 5 ha supplémentaires - idéal pour chevaux). Cette maison spacieuse et orientée plein sud nécessite quelques travaux d'embellissement afin de retrouver sa splendeur d'antan. A l'extérieur : une dépendance, une cour, une terrasse couverte donnant sur une vue sur les Pyrénées ainsi qu'un jardin piscinable. Une fois la porte d'entrée passée, cette gasconne traditionnelle vous permettra d'apprécier une somptueuse salle à manger, une cuisine, un petit salon, un immense salon (avec possibilité d'extension de cette pièce jusqu'à 90 m² - idéal pour centre de yoga, fitness, séminaire, mariage, etc.). A l'étage, vous trouverez 7 chambres presque toutes équipées de leur propre salle de bain et/ou possibilité de création grâce à l'existence d'un point d'eau dans la quasi-totalité de celles-ci. Un gîte indépendant viendra compléter ce lieu idéal au vu de la proximité de Marciac et de son festival. Le grenier, largement aménageable grâce à sa remarquable charpente traditionnelle, vous permettra de créer un logement totalement indépendant si vous le souhaitez et/ou de créer un second gîte afin de venir compléter votre activité professionnelle le cas échéant. La cour saura vous séduire grâce à son ensoleillement quasi-permanent et son orientation plein sud avec vue sur les Pyrénées qui agrémente le tout. Une maison avec de beaux volumes, un immense potentiel à révéler, de l'espace, du calme et de la nature aux portes de Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9212.00 et 12464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236
8
249 000 €
1 107 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 334 m²
Belle Gersoiseen position dominante de 225 m² à 5 minutes de Samatan. A finir de rénover. La toiture et la charpente sont récentes. Environnement calme et privilégié sur un terrain 1.4 hectares environ. Une étable attenante à la maison ,un garage, un appentis, une mare et un puit complète cet ensemble. Beau potentiel.
21
120 000 €
1 062 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 701 m²
A quelques 10 minutes du village dynamique de ST CLAR, sur un e parcelle de plus de 700 m², cet ancien gîte rural aménagé en 2 logements offre un potentiel intéressant avec travaux à prévoir pour 110 m² aux éléments anciens préservés. Le premier logement en rez-de-jardin: séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, au dessus, le second logement avec son entrée indépendante, séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Attenant à la maison une dépendance de 45 m² sur 2 niveaux, permet un aménagement ou une redistribution pour un seul habitat. Des travaux sont à prévoir pour les raccordements aux réseaux (eau et électricité), installation d'un système d'assainissement individuel, une opportunité pour du locatif saisonnier ou un habitat principal dans un lieu plein de charme. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5433
18
250 000 €
2 182 €/m²
Maison • 114,59 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 690 m²
"Nichée au coeur des jardins méridionaux de Lectoure, cette maison baignée de soleil vous invite à vivre des moments uniques. Imaginez-vous, les matins, savourer votre café sur la terrasse, le regard perdu dans l'immensité des Pyrénées. Les soirées, vous vous laisserez bercer par le calme de la campagne environnante, un verre à la main dans votre jacuzzi privatif. Cette demeure, avec ses trois chambres baignées de lumière et son vaste séjour ouvert sur la nature, est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un écrin de sérénité où il fait bon vivre." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
18
350 000 €
1 977 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 980 m²
A la recherche d'un cadre de vie paisible et reposant, alors je vous invite à pousser les portes de cette belle propriété très bien entretenue sans vis à vis, située sur un coteaux dominant avec sa belle vue panoramique en toile de fond . La maison de construction traditionnelle de plain pied a été rénovée avec des prestations de qualité et offre une surface habitable de 177 m² répartis sur 8 pièces ainsi que de beaux volumes ; Elle est édifiée sur un sous sol à égal surface composé d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements. L'intérieur, principalement orienté Est et Ouest comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée prolongeant sur une véranda orientée Sud Est, une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, 4 chambres avec placards, une salle d'eau familiale avec WC intégré et son espace buanderie ; 1 WC indépendant. Coté détente, une terrasse orientée Est avec store banne, une seconde terrasse avec pergola et store banne orientée ouest et piscine hors sol. Coté extérieur : Parc arboré et fleuri de diverses essences, verger, jardin potager et chenil pour les petits animaux de compagnie viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 6980 m² Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC et Alu avec double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur avec clim réversible et chauffeau thermodynamique (sous garantie décennale), insert bois, rideaux roulants solaires, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Un bien séduisant et complet, commodités à 7 mn en voiture, voie express à 2 mn, cette maison de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Prix de vente 350000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (134) GES = A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à , joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
439 000 €
2 228 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 974 m²
Vous rêvez d'un cadre hors du commun? Entourée de bois, Propriété sans travaux avec piscine, dépendances, et surtout une vue à 180° sur les Pyrénées ? Alors venez découvrir ce bien sans voisin dans la campagne du Gers. Le gros plus de cette propriété c'est qu'elle est optimisée pour être bioclimatique. A voir très rapidement !
8
189 000 €
1 800 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
Cette maison de plain-pied très chaleureuse, vous offre d'agréables espaces de vie, avec de nombreuses baies vitrés, qui s'articulent autour d'un foyer central. Coté nuit, vous retrouverez 3 chambres spatieuses dotés chacune de rangements. Un double garage et un extérieur végétalisé complètent le bien. Idéalement placée.
34
260 000 €
2 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²
Gers- Vic Fezensac - 32 190 Maison spacieuse, bien entretenue, et proche de toutes les commodités. Idéalement située à proximité du supermarché Carrefour, de la pharmacie, des arènes, d'une station-service et d'une maison de santé, cette maison offre un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 120 m². Vaste séjour et salle à manger avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse et une véranda. Cuisine équipée en chêne de style américaine, donnant sur une belle véranda. 4 chambres avec grands rangements. Salle de bains spacieuse avec baignoire et une grande douche. WC séparé. Climatisation réversible gainable ( 5 ans) Combles isolés avec de la laine soufflée (isolation refaite il y a 3 ans). Ascenseur pour aller au garage de 120 m², équipé de 2 portes électriques. Espace arrière-cuisine et cave climatisée. Une dépendance d'environ 90 m², comprenant un atelier, du stockage et un garage. Un vaste terrain de plus de 8 000 m², arboré d'arbres fruitiers producteurs. Un bassin déjà équipé d'un revêtement type liner, prêt à être transformé en piscine si besoin. Cette maison a été méticuleusement entretenue, et chaque détail a été soigné pour garantir un confort de vie exceptionnel. Adapté aux personnes à mobilité réduites. Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, avec un grand terrain, des commodités à proximité, et profiter des festivités locale: Tempo Latino, Pentecôte à Vic, marché de nuits... ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Valérie RENAULT au 06 80 31 82 72, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002110857) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
40
240 000 €
1 752 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 920 m²
FERME RÉNOVÉE F6+ - CALME – SANS VIS-A-VIS - COUP DE CŒUR – TERRAIN de 7920 m² - BOIS – HANGAR - CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE – PANNEAUX SOLAIRES À FRONTIGNAN-SAVES (31), charmant village entre Lombez-Samatan (Gers) et L’Isle en Dodon à env.10 mn des commodités, se trouve « CYPRÈS », une belle ferme gasconne rénovée avec goût en habitation de 137 m², entourée de bois et de vallons verdoyants. Dépaysement garanti. Passionnés d’authenticité et de nature, en recherche de sérénité et d’espace, cet ensemble offre un subtil mélange entre l’ancien et le moderne. « CYPRÈS » est la maison familiale idéale. Le charme opère dès la porte d’entrée, s’ouvrant sur le hall d’entrée partageant la maison en deux. Côté gauche, un spacieux SÉJOUR aux POUTRES apparentes, cette pièce de vie de 30 m² avec son insert, lumineuse est partagé avec la CUISINE fonctionnelle, s’ouvrant sur une première terrasse, pour profiter des extérieurs à l’ombre d’une pergola et des arbres ; une spacieuse SALLE D’EAU et un intimiste WC avec lave mains. Côté droit, un lumineux SALON avec un bel insert pour de chaleureuses soirées hivernales, ou profiter de l’ouverture sur les extérieurs de la deuxième terrasse pour savourer d’inoubliables soirées estivales ; une première CHAMBRE en RDC au joli plafond, elle aussi ouverte sur la nature pour un réveil tout en douceur et revigorant ou une soirée détente en toute intimité dans les remous décontractants du SPA. À l’étage, une GRANDE PIÈCE lumineuse entièrement déplafonnée à la superbe charpente neuve, n’attend plus que votre projet de chambres supplémentaires, de salle de bain, de bureau pour un télétravail efficient, d’atelier, de salle de jeux ou de home-cinéma pour votre grand plaisir. Deux agréables CHAMBRES cocons aux véritables poutres apparentes viennent compléter ce niveau. Quant aux extérieurs, un véritable havre de paix en harmonie en pleine nature vec ses grands espaces de verdure, de prairie, ses coins bucoliques et cette vue imprenable sur ses propres bois (essentiellement constitué de chênes) Tout autour d’un magnifique puits, arbres, végétaux, verger, potager font de cet endroit un véritable paradis pour vous et vos animaux de compagnie, où il fera bon se détendre, s’amuser, écouter la joie des enfants, le ramage des oiseaux ou s’émerveiller de la beauté de chevreuils. Plutôt bricoleur ? Un ATELIER/CELLIER attenant à la maison, ainsi qu’un HANGAR est à votre disposition pour vous adonner à votre passion. Les amoureux de la nature pourront quant à eux apprécier ses propres bois à la recherche de champignons ou se régénérer, parcourir les nombreuses balades, et où pratiquer les activités de plein air à proximité. « Cyprès » est respectueuse de l’environnement, équipée de panneaux solaires pour l’autoconsommation et d’un chauffe-eau solaire. Le chauffage mixte bois/électricité basse consommation assure confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Points forts de « CYPRÈS » : - Charme de l’ancien et confort moderne. - Rénovation de qualité. - Grande maison familiale avec trois chambres et possibilité d’extension. - Assainissement autonome aux normes. - Atmosphère paisible et calme. - Superbe extérieur avec oasis de verdure et tranquillité. - Verger avec fruits de saison. - Puits pour arrosage économique. - Faible taxe foncière. Cette ferme rénovée est un bijou pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, sans renoncer au confort moderne. Venez découvrir "Cyprès" et laissez-vous charmer par son caractère unique et son cadre enchanteur. Plus d'informations sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 566765 )
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