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Villa d’exception pour familles modernes à Pompertuzat : Luxe, calme et espace pour toute la famille ! À la recherche d’un lieu unique où chaque membre de votre famille pourra s’épanouir ? Découvrez cette sublime villa d’architecte de 217 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure à Pompertuzat. Alliant lumière, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes de la ville. Un lieu conçu pour répondre aux exigences d’une vie familiale harmonieuse. Des espaces à vivre lumineux et conviviaux Dès l’entrée, laissez -vous charmer par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, rehaussé par une cheminée centrale et un plafond cathédrale. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse spacieuse et une piscine bordée de verdure – l’idéal pour les beaux jours en famille ou des moments de détente au bord de l'eau. Suite parentale et chambres : confort et indépendance pour chacun La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose d’un accès direct à la piscine, d’un dressing indépendant et d’une salle de bain balnéo avec vue sur le jardin. À l’étage, trois chambres confortables, chacune avec son espace de rangement, offrent une intimité parfaite aux enfants comme aux adolescents, tout en favorisant une vie de famille harmonieuse. Sous-sol aménageable et garage : Un espace personnalisé pour chaque projet familial Avec 170 m² de sous-sol aménageable, vous pourrez créer un espace de loisirs, un atelier ou même un bureau pour le télétravail, en fonction de vos besoins et de vos envies. Le double garage sécurisé permet de garer jusqu’à trois véhicules – l’idéal pour faciliter la logistique d’une famille active. Un cadre de vie rare, aux portes de la ville de Toulouse et sa périphérie. En plus de son jardin arboré de 2050 m², cette villa offre une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun – l’allié parfait pour simplifier le quotidien tout en profitant du calme de la campagne. Points forts : - Villa d’architecte de 217 m² avec planchers chauffants - Grand jardin arboré de 2050 m² avec piscine - Suite parentale avec accès direct à la piscine et salle de bain balnéo - Sous-sol de 170 m² aménageable pour tous vos projets - Double garage sécurisé pour 2 à 3 véhicules - Excellente performance énergétique et confort moderne Cette villa n’est pas simplement une maison – c’est un art de vivre. Le luxe et la sérénité au service de votre famille. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier ! Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Informations financières : La taxe foncière est de 2478€ Classement énergétique (B) version 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 140€ et 1600€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.